Một Trung Tâm Tài Chính Không Phải Từ Con Số Không
Tại Sao Việt Nam Đang Đẩy Nhanh Cải Cách Ngay Bây Giờ?
Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ 14 của Việt Nam đã kết thúc thành công, với Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp tục nhiệm kỳ thứ hai. Nhìn lại nhiệm kỳ trước của ông, quy mô và hướng đi của các cải cách là chưa từng có trong lịch sử hiện đại của Việt Nam.
Những Cải Cách Chính Đang Định Hình Tương Lai Việt Nam
- Tái cấu trúc hành chính, sáp nhập 63 tỉnh thành thành 34, loại bỏ các nút thắt lâu dài trong phân bổ quỹ công – đặc biệt là cho giao thông và cơ sở hạ tầng.
- Đẩy nhanh các dự án lớn thay đổi cuộc chơi, như Sân bay Quốc tế Long Thành, Cảng nước sâu Cần Giờ, và mở rộng các tuyến đường cao tốc lớn.
- Kích hoạt lại quy hoạch tổng thể Trung Tâm Tài Chính tại Thủ Thiêm, một tầm nhìn mà Việt Nam đã ấp ủ trong nhiều thập kỷ.
Tại Sao Thủ Thiêm Không Thành Công Trong Quá Khứ?
Khái niệm về Trung Tâm Tài Chính Thủ Thiêm lần đầu tiên được giới thiệu vào năm 1996. Vào thời điểm đó, Việt Nam đối mặt với những hạn chế lớn:
Những thách thức xã hội và pháp lý phức tạp trong việc di dời các cộng đồng địa phương
Chính sách bồi thường và tái định cư không hiệu quả, dẫn đến sự bất mãn lâu dài
Quan trọng nhất, Việt Nam chưa sẵn sàng về mặt kinh tế, thể chế, hay toàn cầu để hỗ trợ một trung tâm tài chính quốc tế thực sự
Ngày nay, những rào cản này phần lớn đã được giải quyết.
Tại Sao Một Trung Tâm Tài Chính Quan Trọng — Và Nó Cần Gì?
Một trung tâm tài chính thực sự không mang tính biểu tượng — nó là sự chuyển đổi.
Tối thiểu, nó có tiềm năng thu hút 100 tỷ USD đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Đây là vốn ở quy mô quốc gia, không phải đầu tư của từng công ty riêng lẻ.
Để đặt điều này vào bối cảnh, 100 tỷ USD có thể tài trợ cho:
5–6 Sân bay Quốc tế Long Thành, hoặc
3–5 thành phố quy mô Phú Mỹ Hưng, hoặc
Một Thành phố Toàn cầu đẳng cấp thế giới với các tuyến metro, cảng, trường đại học, công viên giải trí, và cơ sở hạ tầng đầy đủ
Ngoài vốn, một trung tâm tài chính thu hút con người:
8.000–12.000 chuyên gia tài chính hàng đầu
18.000+ chuyên gia trong các lĩnh vực pháp lý, tư vấn, công nghệ, hậu cần, và dịch vụ
Nó cũng tạo ra:
Hiệu ứng hệ sinh thái kinh tế mạnh mẽ
Nền tảng cho các khung pháp lý thông luật quốc tế
Quy hoạch đô thị, kiến trúc, và phong cách sống tiêu chuẩn toàn cầu
Các mô hình toàn cầu thành công bao gồm:
Canary Wharf & Soho – London
Marina Bay, Orchard Road & Sentosa – Singapore
DIFC & Downtown Dubai – Dubai
Việt Nam Đã Sẵn Sàng Chưa?
Câu trả lời hôm nay là có.
Kể từ năm 1975, Việt Nam đã trải qua hai cuộc chuyển đổi lớn:
Đổi Mới (cải cách kinh tế) (1986) đã chuyển đổi đất nước từ một nền kinh tế bao cấp sang một nền kinh tế định hướng thị trường.
Ngày nay, dưới thời Thủ tướng Tô Lâm, Việt Nam đang bước vào cái mà nhiều người gọi là “Đổi Mới 2.0”, được đánh dấu bởi:
17 hiệp định thương mại tự do toàn cầu
Quan hệ đối tác chiến lược toàn diện với các cường quốc toàn cầu lớn (Mỹ, Anh, Pháp, Trung Quốc, Nga, và các nước khác)
Tăng trưởng GDP cao bền vững trong thập kỷ qua
Việt Nam nổi lên như điểm đến Trung Quốc+1 hàng đầu giữa bối cảnh tái cấu trúc thương mại Mỹ–Trung
Đây là lý do tại sao chúng ta đang chứng kiến sự tiến bộ nhanh chóng trong cơ sở hạ tầng:
Sân bay Long Thành
Nút giao An Phú
Mở rộng đường cao tốc
Vành đai 3
Tuyến Metro 2
Cầu Cần Giờ
Đây không phải là những dự án riêng lẻ. Chúng là điều kiện tiên quyết cho một trung tâm tài chính.
Các Trung Tâm Tài Chính Luôn Đi Kèm Với Cuộc Sống Dân Cư Cao Cấp
Trên toàn cầu, các trung tâm tài chính không bao giờ đứng một mình:
Canary Wharf đi kèm với Soho
Marina Bay đi kèm với Sentosa
DIFC đi kèm với Downtown Dubai
Đây không phải là sự trùng hợp.
Thu hút các chuyên gia là một thách thức.
Giữ chân họ đòi hỏi cuộc sống dân cư đẳng cấp thế giới.
Giống như một nhà hàng có thể thu hút khách hàng bằng tiếp thị, nhưng giữ chân họ bằng thức ăn và dịch vụ — một trung tâm tài chính có thể thu hút nhân tài, nhưng nhà ở chất lượng là điều khiến họ ở lại.
Trung Tâm Tài Chính Thủ Thiêm & The Global City
Đây không phải là suy đoán.
Nó là kết quả hợp lý dựa trên các nguyên tắc quy hoạch đô thị.
The Global City nổi bật là trung tâm dân cư phù hợp nhất để hỗ trợ Trung Tâm Tài Chính Thủ Thiêm nhờ vào:
Quỹ đất lớn, được quy hoạch tốt
Mật độ cao tầng thấp
Tiêu chuẩn phát triển bền vững, xanh
Truy cập trực tiếp vào Tuyến Metro 2 và 5
Kết nối TOD đến Sân bay Quốc tế Long Thành
Gần ngay Trung Tâm Tài Chính Thủ Thiêm
Gần các cột mốc đô thị mới như Khu thể thao Rạch Chiếc
Quan trọng nhất, giá cả hiện tại vẫn rất cạnh tranh:
Căn hộ 1 phòng ngủ từ ~300.460 USD
Căn hộ 2 phòng ngủ từ ~545.037 USD
Lịch thanh toán linh hoạt, có cấu trúc tốt
Có rất nhiều điều tôi muốn chia sẻ với bạn về nền kinh tế và triển vọng bất động sản của Việt Nam, nhưng email này chỉ có thể bao quát được một phần. Tôi sẽ tiếp tục gửi thêm thông tin chi tiết trong tin nhắn tiếp theo của tôi.
Nếu bạn cần hỗ trợ khẩn cấp, thông tin chi tiết, hoặc một cuộc thảo luận cá nhân về The Global City, xin vui lòng liên hệ email bên dưới. Tôi sẽ phản hồi bạn ngay lập tức.
