SkySOLIS 价格、付款方案与销售政策 2026
SkySOLIS 的参考单价约为每平方米 5,800 万–5,900 万越盾，未含增值税及 2% 维修基金 （开发商价格表，2026 年 8 月 13 日）。本文说明各户型价格、付款方式，以及 2026 年 7 月 28 日签署的销售政策所列优惠。项目规模与法律状态请见 项目全览 。
目录
各户型参考价
按每平方米 5,800 万–5,900 万越盾计算，各户型参考总价：
| 户型 | 净面积 | 参考价（未含增值税及维修基金） |
|---|---|---|
| Studio | ~30 sqm | 约 20 亿越盾 |
| 两房 | 64 – 91 sqm | 约 39 亿–53 亿越盾 |
| 三房 | 102 – 125 sqm | 约 59 亿–73 亿越盾 |
| Sky Villa | ~132 sqm | 约 77 亿越盾 |
| 商住两用 | 59 – 95 sqm | 约 35 亿–56 亿越盾 |
以上为参考换算，不是具体房号报价。按房号、楼层和景观确定的正式价格随每批推货公布——最新清单与房源情况请联系 Realtique。
两种付款方式
买家在以下两种方式中择一，两者的折扣不可叠加。 外籍买家请注意： 越南的银行通常不向非居民外籍买家放贷，因此面向本地买家的按揭方式对多数海外买家并不现实——真正适用的是下面两种以自有资金支付的方式。针对中国籍客户，Realtique 通常安排以长期租赁协议（Long Term Lease）方式持有，具体方案请与顾问确认。
标准方式 — 3% 折扣
公寓价格（未含增值税及维修基金）享 3% 折扣，分 10 期支付：
| # | 节点 | 占房价比例 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 1 | 签署托管协议 | 10%（不含增值税） | 预计 2026 年 9 月 |
| 2 | 2027 年 3 月 | 5%（不含增值税） | |
| 3 | 签署买卖合同 | 10%（含增值税）+ 第 1–2 期的增值税 | 预计 2027 年 6 月 |
| 4 | 2027 年 12 月 | 5%（含增值税） | |
| 5 | 2028 年 3 月 | 5%（含增值税） | |
| 6 | 2028 年 6 月 | 5%（含增值税） | |
| 7 | 2028 年 9 月 | 5%（含增值税） | |
| 8 | 2028 年 12 月 | 5%（含增值税） | |
| 9 | 交付 | 45%（含增值税）+ 2% 维修基金 + 第 10 期的增值税 | 预计 2029 年第二季度 |
| 10 | 产权证书签发 | 5%（不含增值税） |
快速付款方式（50%）— 8% 折扣
提前支付 50% 的买家，可在公寓价格（未含增值税及维修基金）上直接享 8% 折扣。
注意： 此折扣仅适用于以自有资金提前付款，且 不可叠加 标准方式的折扣。
其他优惠
- 2026 年 9 月 15 日前认购： 额外 2% 折扣。
- 放弃银行保函： 额外 1% 折扣（适用于主动放弃就已付款项领取银行保函的买家）。
上述优惠以交易完成且完全合规为前提：按开发商流程办妥认购与交易手续、按时足额付款，并在 2026 年 9 月 15 日前完成有效认购。
认购金
认购金： 5,000 万越盾， 可退还，支付至 SkyWorld Consulting Vietnam 有限公司在 Vietcombank 的账户——为避免打款出错，您登记后 Realtique 会提供准确的账户信息。
下定前，请把这几项拿到书面确认
- 管理费 ——开发商问答给出的参考值为每平方米每月 12,000–15,000 越盾，仍属暂定。请索取书面确认。
- 托管款利息 ——销售人员称存入三方托管的 10% 可获年化 4.5% 利息，但截至 2026 年 8 月 24 日并无银行确认函。请不要只凭口头数字。
- 各产品线的交付标准 ——Sky Villa 不含厨房，其单价不能直接与全装交付的产品线比较。
- NFA 与 NSA 的差别 ——买卖合同按墙体中线面积（NFA）计价，比户型图上标注的净面积（NSA）约大 8–11%。
小结
SkySOLIS 前期的现金压力很轻——无论选哪种方式，整个 2026 年只需付 10%。由于越南的银行通常不向非居民外籍买家放贷，多数海外买家实际要在两者之间选择：标准方式（3% 折扣，分 10 期付至交付）与快速付款方式（提前付 50% 享 8% 折扣）——值得按自己的现金流算一算哪种更合适。
Realtique 是本项目的授权代理——具体房号价格、付款计划、当前房源情况，以及适用于中国籍客户的长期租赁协议方案，均免费提供。另见 项目全览.
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