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빈홈 그랜드 파크(Vinhomes Grand Park) 빈컴 메가몰 인근 아파트 2026: Glory Heights, The Beverly Solari, Masteri Centre Point, Lumière Boulevard 방 2개·3개 가격
빈홈 그랜드 파크(Vinhomes Grand Park) 빈컴 메가몰 인근 아파트는 지금 얼마일까요? 2026년 11월 기준 Glory Heights와 The Beverly Solari의 개발사 Vinhomes 직분양 방 3개 81.5㎡ 세대는 총액 약 2.41 – 2.54억 원로, 부가세 10%와 수선충당금 2%가 포함되며 180일 안에 완납합니다. Masterise Homes의 두 단지에서는 Masteri Centre Point 재판매 방 2개가 2.39 – 2.72억 원, Lumière Boulevard는 방 2개 2.39 – 2.99억 원, 방 3개 3.38 – 3.55억 원입니다. 4개 단지 모두 외국인에게 판매되며 소유 기간은 50년, 연장 가능합니다.
이 4개 단지는 빈컴 메가몰, 36ha 중앙공원, 빈스쿨(Vinschool)이 모인 빈홈 그랜드 파크의 상업 중심을 둘러싸고 있습니다. 이 글은 단지별 가격, Vinhomes 개발사 물량과 Masterise 재판매 물량의 차이, 현재 결제 조건, 실거주·임대 목적별 선택 방법을 정리합니다.
목차
왜 빈홈 그랜드 파크에서도 빈컴 메가몰 인근일까?
빈홈 그랜드 파크는 호치민시 동부의 약 271ha 규모 대단지로, 롱빈동 응우옌 시엔 거리(구 9군, 이후 투득시)에 있습니다. 이 정도 규모에서는 어느 단지에 사느냐가 일상의 거의 전부를 결정합니다. 걸어서 갈 수 있는 곳과 차가 필요한 곳의 차이입니다.
빈컴 메가몰 그랜드 파크 주변은 단지 전체의 상업 중심입니다. 쇼핑몰, 영화관, 마트, 쇼핑 거리가 Glory Heights 바로 아래에 있고, The Beverly Solari, Masteri Centre Point, Lumière Boulevard도 단지 내 몇 분 거리입니다. 36ha 중앙공원, 빈스쿨, 단지 내 전기버스는 4개 단지가 함께 이용합니다.
- 안정적인 임대 수요: 젊은 가족과 동부 하이테크파크 근무자는 차 없이 생활할 수 있는 쇼핑몰 주변을 선호합니다.
- 교통: 하노이 고속도로와 메트로 1호선(벤탄 – 수오이띠엔)에 가깝고, 타오디엔·투티엠까지 차로 약 20~30분(교통 상황에 따라)입니다.
- 준공 완료: 4개 단지 모두 완공되어 계약금 전에 실제 세대, 조망, 인도 마감을 직접 확인할 수 있습니다.
단지 전체 정보는 빈홈 그랜드 파크 외국인 구매 가이드(영문)를 참고하세요.
2026년 11월 빈컴 메가몰 인근 방 2개·3개 가격표
4개 단지는 두 그룹으로 나뉩니다. Vinhomes 개발사 물량(Glory Heights, The Beverly Solari)은 잔여 물량을 직접 판매하고, Masterise Homes 재판매 물량(Masteri Centre Point, Lumière Boulevard)은 현 소유주가 매도합니다.
| 단지 | 개발사 | 방 2개 | 방 3개 | 판매 형태 |
|---|---|---|---|---|
| Glory Heights | Vinhomes | — | 2.41억 원 (81.5 m²) | 개발사 직분양, 180일 결제 |
| The Beverly Solari (The Tropical) | Vinhomes | — | 2.53 – 2.54억 원 (81.5 m²) | 개발사 직분양, 180일 결제 |
| Masteri Centre Point | Masterise Homes | 2.39 – 2.72억 원 | — | 재판매; 풀옵션·핑크북 발급 세대 포함 |
| Lumière Boulevard | Masterise Homes | 2.39 – 2.99억 원 | 3.38 – 3.55억 원 | 재판매; 방 1개 1세대 1.91억 원 |
개발사 물량은 혜택 차감 후 총액으로 부가세 10%와 수선충당금 2%를 포함하며, 1달러 = 26,300동, 1달러 = 1,400원으로 환산했습니다. 재판매 물량은 가격표의 달러 가격을 같은 환율로 환산했습니다.
Glory Heights: 빈컴 메가몰 바로 옆 방 3개, 약 2.41억 원
Glory Heights는 빈컴 메가몰 그랜드 파크와 맞닿은 쇼핑 거리에 있어 4개 단지 중 유일하게 걸어서 쇼핑몰로 내려갈 수 있습니다. 어린 자녀가 있는 가족, 차가 없는 임차인을 겨냥한 임대 전략에 잘 맞습니다.
- 매물: 방 3개·욕실 2개, 81.5㎡(전용 75㎡), 고층, 단지 전체 조망.
- 가격: 총액 약 2.41억 원, 개발사 혜택 0.97억 원 차감 후(혜택 전 표시가 약 3.12억 원, 세금 별도).
- 인도 마감: 거실 대리석 무늬 타일, 침실 원목 무늬 바닥, 에어컨 설치된 기본 마감. 임대 준비용 가구 혜택 포함.
- 단지 시설: 수영장 2개, 어린이 놀이터, 조경 정원, 24시간 보안.
The Beverly Solari: 동나이강 조망 방 3개, 약 2.53 – 2.54억 원
The Beverly Solari는 빈홈 그랜드 파크의 마지막 아파트 단계로 3개 소단지로 구성됩니다. The Tropical에는 동나이강과 일본식 정원을 향한 세대가 많아 단지 내에서 보기 드문 조망을 갖췄습니다.
- 매물 2세대: 같은 평면의 방 3개·욕실 2개, 81.5㎡(전용 75~75.5㎡).
- 가격: 총액 약 2.53억 원, 2.54억 원, 약 0.80억 원의 개발사 혜택 차감 후.
- 시설: 리조트형 수영장, 어린이 수영장, 테니스장, 야외 스포츠 공간.
The Beverly Solari와 Glory Heights는 나란히 있어 세 세대를 약 2시간 한 번의 방문으로 모두 볼 수 있습니다.
판매 중인 개발사 직분양 방 3개 3세대
Vinhomes 180일 결제 플랜
| 시점 | 납부 |
|---|---|
| 세대 확보 계약금 | 5,000만 동 |
| 매매계약 체결(15일 이내) | 10% |
| 30일 간격 5회 | 회당 8%(총 40%) |
| 입주(180일째) | 45% + 수선충당금 2% |
| 소유권 증서(핑크북) 발급 시 | 잔금 5% |
가격은 부가세 10%와 수선충당금 2%를 포함하며 이번 주 개발사 견적 기준입니다. 혜택은 변경될 수 있으며 계약금 납부 시 확정됩니다.
Masteri Centre Point: 재판매 방 2개 2.39 – 2.72억 원
Masteri Centre Point는 Masterise Homes가 빈홈 그랜드 파크 안에 개발한 아파트 단지로, 입주가 끝나 거주 커뮤니티가 자리 잡았습니다. 2026년 11월 재판매 목록에는 C동, D동, E2동의 방 2개 6세대가 있습니다:
| 방 2개 | 가격 | 상태 |
|---|---|---|
| E2동 | 2.39억 원 | 풀옵션 |
| D동 | 2.42억 원 | 풀옵션, 핑크북 발급 |
| E2동 | 2.53억 원 | 핑크북 발급 |
| C동 | 2.55억 원 | — |
| C동 | 2.60억 원 | — |
| C동 | 2.72억 원 | — |
목록에는 핑크북(소유권 증서) 발급 세대와 풀옵션 세대가 있어, 임대 목적이면 바로 임대할 수 있고 실거주라면 바로 입주할 수 있습니다. 핑크북이 있는 재판매 세대는 명의 이전 절차도 짧습니다.
Lumière Boulevard: 방 2개 2.39억 원부터, 방 3개 3.38 – 3.55억 원
Lumière Boulevard는 Masterise Homes가 빈홈 그랜드 파크에 선보인 두 번째 단지로, Masteri Centre Point 이후 출시됐습니다. Erica, Angelica, Daisy, Camellia, Banyan 등 꽃과 나무 이름을 딴 5개 동이 대형 수영장과 정원을 둘러싸고 있습니다. 현재 재판매 목록은 18세대입니다:
| 타입 | 매물 수 | 가격대 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 방 1개 | 1 | 1.91억 원 | Daisy |
| 방 2개 | 14 | 2.39 – 2.99억 원 | 80㎡ 타입 2.49억 원~2.99억 원 |
| 방 3개 | 3 | 3.38 – 3.55억 원 | Erica, Angelica |
Lumière Boulevard 방 3개는 같은 지역 Vinhomes 개발사 방 3개보다 약 0.84 – 1.14억 원 비쌉니다. 차이는 Masterise 브랜드, 인도 마감 수준, 단지 고유 시설에서 나옵니다. 외국인 주재원 임차인을 노리는 투자자가 자주 선택하는 그룹입니다.
Masterise 물량 구매 지원
- 은행 대출 연 5%, 첫 3년 고정.
- 이자 지원 18개월.
- 일시불 결제 시 10% 할인.
조건은 2026년 11월 가격표 기준으로 세대별로 적용되며, 대출 승인은 구매자 조건과 은행에 따라 다릅니다.
외국인도 빈홈 그랜드 파크 아파트를 살 수 있나요?
가능합니다. Glory Heights, The Beverly Solari, Masteri Centre Point, Lumière Boulevard 모두 외국인 할당 세대가 있습니다. 외국인은 베트남에서 아파트를 50년간(연장 가능) 소유하며 본인 명의로 핑크북에 등재됩니다.
위 개발사 직분양 방 3개 3세대는 모두 외국인 할당 안에 있습니다. 재판매 세대는 계약금 전에 해당 동의 외국인 할당이 남아 있는지 확인해야 하며, Realtique가 세대 확보 전에 확인해 드립니다.
- 약 2.41 – 2.54억 원 예산으로 방 3개: Glory Heights 또는 The Beverly Solari 개발사 물량. 큰 혜택이 차감되어 있고 180일 완납.
- 바로 임대 수익을 원한다면: 풀옵션·핑크북 발급된 Masteri Centre Point 방 2개.
- 주재원 임차인·브랜드 가치 중시: Lumière Boulevard 80㎡ 방 2개 또는 방 3개.
- 쇼핑몰까지 걸어가고 싶다면: 빈컴 메가몰과 가장 가까운 Glory Heights.
- 강 조망 선호: The Beverly Solari의 The Tropical.
투자자 자주 묻는 질문: 빈홈 그랜드 파크 아파트
빈홈 그랜드 파크 빈컴 메가몰 인근 아파트는 얼마인가요?
2026년 11월 Glory Heights와 The Beverly Solari 개발사 직분양 방 3개(81.5㎡)는 약 2.41 – 2.54억 원(부가세·수선충당금 2% 포함)입니다. Masteri Centre Point 재판매 방 2개는 2.39 – 2.72억 원, Lumière Boulevard는 방 2개 2.39 – 2.99억 원, 방 3개 3.38 – 3.55억 원입니다.
빈컴 메가몰 그랜드 파크와 가장 가까운 단지는?
Glory Heights가 단지 쇼핑 거리에서 빈컴 메가몰 그랜드 파크와 맞닿아 있습니다. The Beverly Solari는 Glory Heights 바로 옆이고, Masteri Centre Point와 Lumière Boulevard는 단지 내 몇 분 거리입니다.
외국인도 빈홈 그랜드 파크 아파트를 살 수 있나요?
네. 4개 단지 모두 외국인 할당 세대가 있으며, 외국인은 50년간(연장 가능) 소유하고 본인 명의로 핑크북에 등재됩니다.
Vinhomes 개발사 물량의 납부 일정은?
계약금 5,000만 동, 15일 이내 매매계약 체결 시 10%, 이후 30일마다 8%씩 5회, 180일째 입주 시 45%와 수선충당금 2%, 핑크북 발급 시 잔금 5%입니다.
Masteri Centre Point와 Lumière Boulevard 재판매 물량에 대출 지원이 있나요?
2026년 11월 가격표에 따르면 Masterise 물량은 연 5%·3년 고정 은행 대출, 18개월 이자 지원, 일시불 10% 할인을 제공합니다. 대출 승인은 구매자와 은행에 따라 다릅니다.
Lumière Boulevard 방 3개와 Glory Heights 방 3개는 어떻게 다른가요?
Lumière Boulevard 방 3개는 3.38 – 3.55억 원로, 81.5㎡ Glory Heights 방 3개(2.41억 원)보다 약 0.84 – 1.14억 원 비쌉니다. 차이는 Masterise Homes 브랜드, 인도 마감 수준, 단지 고유 시설에서 나옵니다.
ℹ️ 출처: Vinhomes 개발사 견적(2026년 11월 10일 주, Glory Heights·The Beverly Solari), Lumière Boulevard – Masteri Centre Point 재판매 가격표(2026년 11월). 1달러 = 26,300동 = 1,400원으로 환산한 참고 금액입니다. 가격, 혜택, 외국인 할당은 변경될 수 있으며 계약금 납부 시 확정됩니다.
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