'%3E%3Cpath%20stroke='%23000'%20stroke-width='4'%20d='m-35-37-13%2020m5%203%2013-20m5%203-13%2020m63%2042%206-9m1-2%206-9m5%203-6%209m-1%202-6%209m5%203%206-9m1-2%206-9m-96%200%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m63-42-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9'/%3E%3Ccircle%20r='24'%20fill='%23cd2e3a'/%3E%3Cpath%20fill='%230047a0'%20d='M0%200a12%2012%200%201%201%2020%2013%2024%2024%200%201%201-40-26A12%2012%200%201%200%200%200'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Квартиры в Vinhomes Grand Park рядом с Vincom Mega Mall (2026): цены на 2- и 3-комнатные в Glory Heights, The Beverly Solari, Masteri Centre Point и Lumière Boulevard
Сколько стоят квартиры рядом с Vincom Mega Mall в Vinhomes Grand Park? В ноябре 2026 года квартиры застройщика Vinhomes с 3 спальнями площадью 81,5 м² в Glory Heights и The Beverly Solari стоят около 13,8 – 14,5 млн ₽ под ключ, включая НДС 10% и 2% в фонд капремонта, с полной оплатой за 180 дней. В двух кварталах Masterise Homes вторичные квартиры с 2 спальнями в Masteri Centre Point стоят 13,7 – 15,6 млн ₽, а в Lumière Boulevard — 13,7 – 17,1 млн ₽ за 2 спальни и 19,3 – 20,3 млн ₽ за 3 спальни. Все четыре квартала продаются иностранцам, срок владения 50 лет с продлением.
Эти кварталы окружают деловой центр Vinhomes Grand Park: торговый центр Vincom Mega Mall, центральный парк площадью 36 га и школы Vinschool. В статье — цены по кварталам, разница между квартирами застройщика Vinhomes и вторичными квартирами Masterise, действующие условия оплаты и выбор квартиры для жизни или сдачи в аренду.
Содержание
Почему стоит выбрать квартиру рядом с Vincom Mega Mall в Vinhomes Grand Park?
Vinhomes Grand Park — город-спутник площадью около 271 га на востоке Хошимина, на улице Нгуен Сиен в районе Лонг Бинь (бывший 9-й район, затем город Тхудык). В городе такого масштаба от расположения квартала зависит почти вся повседневная жизнь: куда можно дойти пешком, а куда нужна машина.
Район вокруг Vincom Mega Mall Grand Park — торговое сердце города. Торговый центр, кинотеатр, супермаркет и торговая улица находятся у подножия башен Glory Heights, а The Beverly Solari, Masteri Centre Point и Lumière Boulevard — в нескольких минутах внутри города. Центральный парк 36 га, школы Vinschool и внутренний электроавтобус общие для всех четырёх кварталов.
- Стабильный спрос на аренду: молодые семьи и сотрудники восточного технопарка предпочитают жить у торгового центра, чтобы не зависеть от машины.
- Транспорт: рядом шоссе Ханой и линия метро № 1 (Бентхань – Суойтиен); до Тхаодьена и Тхутхиема около 20–30 минут на машине в зависимости от пробок.
- Дома сданы: все четыре квартала построены, поэтому до задатка можно осмотреть саму квартиру, вид и качество отделки.
Обо всём городе — в нашем гиде для иностранных покупателей по Vinhomes Grand Park (на английском).
Таблица цен на квартиры с 2 и 3 спальнями у Vincom Mega Mall, ноябрь 2026
Кварталы делятся на две группы: квартиры застройщика Vinhomes (Glory Heights, The Beverly Solari) продаются напрямую из остатков, а вторичные квартиры Masterise Homes (Masteri Centre Point, Lumière Boulevard) продают нынешние владельцы.
| Квартал | Застройщик | 2 спальни | 3 спальни | Тип продажи |
|---|---|---|---|---|
| Glory Heights | Vinhomes | — | 13,8 млн ₽ (81.5 m²) | От застройщика, оплата за 180 дней |
| The Beverly Solari (The Tropical) | Vinhomes | — | 14,5 – 14,5 млн ₽ (81.5 m²) | От застройщика, оплата за 180 дней |
| Masteri Centre Point | Masterise Homes | 13,7 – 15,6 млн ₽ | — | Вторичка; есть с мебелью и с выданным «розовым свидетельством» |
| Lumière Boulevard | Masterise Homes | 13,7 – 17,1 млн ₽ | 19,3 – 20,3 млн ₽ | Вторичка; одна квартира с 1 спальней за 10,9 млн ₽ |
Цены застройщика — итоговые суммы после бонусов, с НДС 10% и 2% фонда капремонта, пересчитаны из донгов по курсу 26 300 донгов и 80 рублей за доллар. Цены вторичных квартир в прайсе указаны в долларах и пересчитаны по тому же курсу.
Glory Heights: 3 спальни рядом с Vincom Mega Mall, около 13,8 млн ₽
Glory Heights стоит прямо на торговой улице рядом с Vincom Mega Mall Grand Park. Это единственный из четырёх кварталов, откуда до торгового центра можно спуститься пешком, — удобно для семей с маленькими детьми и для сдачи в аренду жильцам без машины.
- Квартира в продаже: 3 спальни, 2 санузла, 81,5 м² общая (75 м² полезная), высокий этаж, панорамный вид.
- Цена: около 13,8 млн ₽ под ключ, после бонусов застройщика на 5,5 млн ₽ (цена до бонусов около 17,8 млн ₽ без НДС).
- Отделка: базовая отделка застройщика — плитка под мрамор в гостиной, ламинат под дерево в спальнях, кондиционеры установлены; плюс мебельный бонус для сдачи в аренду.
- Инфраструктура: два бассейна, детские площадки, сады, охрана 24/7.
The Beverly Solari: 3 спальни с видом на реку Донгнай, около 14,5 – 14,5 млн ₽
The Beverly Solari — последняя очередь квартир в Vinhomes Grand Park из трёх подкварталов. В The Tropical много квартир с видом на реку Донгнай и японский сад — редкость для этого города.
- Две квартиры в продаже: одинаковая планировка, 3 спальни, 2 санузла, 81,5 м² общая (75–75,5 м² полезная).
- Цена: около 14,5 млн ₽ и 14,5 млн ₽ под ключ, после бонусов застройщика примерно на 4,6 млн ₽.
- Инфраструктура: бассейн в курортном стиле, детский бассейн, теннисные корты и спортплощадки рядом.
The Beverly Solari и Glory Heights находятся рядом, поэтому все три квартиры можно осмотреть за один визит примерно в два часа.
Три квартиры с 3 спальнями от застройщика
График оплаты Vinhomes за 180 дней
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Задаток за бронь | 50 млн донгов |
| Договор купли-продажи (в течение 15 дней) | 10% |
| 5 платежей каждые 30 дней | по 8% (всего 40%) |
| Передача ключей, 180-й день | 45% + 2% фонд капремонта |
| Выдача свидетельства о собственности | последние 5% |
Цены включают НДС 10% и 2% фонда капремонта по предложению застройщика на этой неделе. Бонусы могут меняться и подтверждаются при внесении задатка.
Masteri Centre Point: вторичные квартиры с 2 спальнями, 13,7 – 15,6 млн ₽
Masteri Centre Point — квартал Masterise Homes внутри Vinhomes Grand Park, дома сданы, сложилось сообщество жителей. В списке на ноябрь 2026 года шесть квартир с 2 спальнями в корпусах C, D и E2:
| 2 спальни | Цена | Состояние |
|---|---|---|
| Корпус E2 | 13,7 млн ₽ | С мебелью |
| Корпус D | 13,9 млн ₽ | С мебелью, свидетельство выдано |
| Корпус E2 | 14,5 млн ₽ | Свидетельство выдано |
| Корпус C | 14,5 млн ₽ | — |
| Корпус C | 14,8 млн ₽ | — |
| Корпус C | 15,6 млн ₽ | — |
В списке есть квартиры с уже выданным «розовым свидетельством» о собственности и квартиры с мебелью: инвестор может сразу сдать квартиру, а покупатель для себя — сразу въехать. Вторичка со свидетельством также быстрее переоформляется.
Lumière Boulevard: 2 спальни от 13,7 млн ₽, 3 спальни 19,3 – 20,3 млн ₽
Lumière Boulevard — второй квартал Masterise Homes в Vinhomes Grand Park, вышедший после Masteri Centre Point. Пять корпусов названы в честь цветов и деревьев — Erica, Angelica, Daisy, Camellia и Banyan — и окружают большой комплекс бассейнов и садов. Сейчас в списке 18 квартир:
| Тип | Квартир в продаже | Цены | Примечание |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 | 10,9 млн ₽ | Daisy |
| 2 спальни | 14 | 13,7 – 17,1 млн ₽ | Квартиры 80 м² от 14,2 млн ₽ до 17,1 млн ₽ |
| 3 спальни | 3 | 19,3 – 20,3 млн ₽ | Erica, Angelica |
Квартира с 3 спальнями в Lumière Boulevard дороже такой же квартиры застройщика Vinhomes в этом районе примерно на 4,8 – 6,5 млн ₽. Разница — бренд Masterise, уровень отделки и собственная инфраструктура квартала. Инвесторы, ориентированные на арендаторов-экспатов, часто выбирают эту группу.
Поддержка при покупке квартир Masterise
- Банковский кредит под 5% годовых, ставка фиксирована первые 3 года.
- Субсидия ставки на 18 месяцев.
- Скидка 10% при полной оплате.
Условия по прайсу ноября 2026 года, применяются к конкретной квартире; одобрение кредита зависит от покупателя и банка.
Могут ли иностранцы купить квартиру в Vinhomes Grand Park?
Да. В Glory Heights, The Beverly Solari, Masteri Centre Point и Lumière Boulevard есть квартиры в пределах квоты для иностранцев. Иностранец может владеть квартирой во Вьетнаме 50 лет с правом продления, право собственности оформляется на его имя в свидетельстве («розовой книге»).
Все три квартиры с 3 спальнями от застройщика входят в иностранную квоту. Для вторичных квартир до задатка нужно проверить остаток квоты в конкретном корпусе; Realtique проверяет это до бронирования.
- Бюджет около 13,8 – 14,5 млн ₽ на 3 спальни: квартиры застройщика в Glory Heights или The Beverly Solari — крупные бонусы уже вычтены, оплата за 180 дней.
- Нужен арендный доход сразу: квартира с 2 спальнями в Masteri Centre Point с мебелью и свидетельством.
- Арендаторы-экспаты и ценность бренда: 2 спальни 80 м² или 3 спальни в Lumière Boulevard.
- Хотите ходить в торговый центр пешком: Glory Heights ближе всего к Vincom Mega Mall.
- Вид на реку: The Tropical в The Beverly Solari.
Частые вопросы инвесторов о квартирах в Vinhomes Grand Park
Сколько стоит квартира рядом с Vincom Mega Mall в Vinhomes Grand Park?
В ноябре 2026 года квартиры застройщика с 3 спальнями площадью 81,5 м² в Glory Heights и The Beverly Solari стоят около 13,8 – 14,5 млн ₽ с НДС и 2% фонда капремонта. Вторичные квартиры с 2 спальнями в Masteri Centre Point — 13,7 – 15,6 млн ₽; в Lumière Boulevard 2 спальни — 13,7 – 17,1 млн ₽, 3 спальни — 19,3 – 20,3 млн ₽.
Какой квартал ближе всего к Vincom Mega Mall Grand Park?
Glory Heights стоит прямо у Vincom Mega Mall Grand Park на торговой улице города. The Beverly Solari — по соседству с Glory Heights, Masteri Centre Point и Lumière Boulevard — в нескольких минутах внутри города.
Могут ли иностранцы купить квартиру в Vinhomes Grand Park?
Да. Во всех четырёх кварталах есть квартиры в пределах квоты для иностранцев. Иностранец владеет квартирой 50 лет с правом продления, право оформляется на его имя.
Какой график оплаты у квартир застройщика Vinhomes?
Задаток 50 млн донгов, 10% при подписании договора купли-продажи в течение 15 дней, затем 5 платежей по 8% каждые 30 дней, 45% и 2% фонда капремонта при передаче ключей на 180-й день и последние 5% при выдаче свидетельства о собственности.
Есть ли кредит на вторичные квартиры Masteri Centre Point и Lumière Boulevard?
По прайсу ноября 2026 года для квартир Masterise доступен банковский кредит под 5% годовых с фиксацией на 3 года, субсидия ставки на 18 месяцев и скидка 10% при полной оплате. Одобрение зависит от покупателя и банка.
Чем 3 спальни в Lumière Boulevard отличаются от 3 спален в Glory Heights?
Квартира с 3 спальнями в Lumière Boulevard стоит 19,3 – 20,3 млн ₽, примерно на 4,8 – 6,5 млн ₽ дороже квартиры 81,5 м² в Glory Heights (13,8 млн ₽). Разница — бренд Masterise Homes, уровень отделки и собственная инфраструктура квартала.
ℹ️ Источники: предложение застройщика Vinhomes на неделе 10 ноября 2026 года (Glory Heights, The Beverly Solari); прайс вторичных квартир Lumière Boulevard – Masteri Centre Point, ноябрь 2026. Пересчёт по курсу 1 доллар = 26 300 донгов = 80 рублей, справочно. Цены, бонусы и наличие квоты для иностранцев могут меняться и подтверждаются при внесении задатка.
Получите список квартир и подробные цены у Vincom Mega Mall
Оставьте имя и e-mail — консультант Realtique ответит в течение двух рабочих часов: список квартир с 2 и 3 спальнями во всех четырёх кварталах, цены по вариантам оплаты, проверка квоты для иностранцев и график просмотров. WhatsApp: +84 866 810 689 · Telegram: @KhoiPham_LIS_Realtique
