Bán căn hộ 49.5m² 1PN không nội thất tại Sunwah Pearl Tháp Whitehouse, Quận Bình Thạnh, TP.HCM — 8.5 tỷ all-in (BÁN ĐƯỢC CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI)

Bán căn hộ 49.5m² 1 phòng ngủ tại Sunwah Pearl — Tháp Whitehouse, không nội thất (bàn giao theo hiện trạng — sàn gỗ + bếp carcass cơ bản + máy lạnh đã có sẵn), thuộc khu căn hộ ven sông cao cấp trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh. Giá 8.5 tỷ all-in đã bao trọn gói chuyển nhượng (thuế trước bạ + công chứng + phí sang tên) — người mua cầm sổ về tay không phát sinh thêm. Có slot Foreign Quota tại tòa — bán được cho người nước ngoài (Sổ Hồng LTLA 50 năm).

Sunwah Pearl do Sunwah Group phát triển là một trong những tổ hợp căn hộ phức hợp cao cấp lớn nhất Quận Bình Thạnh — gồm 3 tháp (Sapphire, Coral, Whitehouse), bờ sông cảnh quan, hồ bơi resort, gym, khu vui chơi trẻ em, kết nối trực tiếp với khu Saigon Pearl. Khu căn hộ nằm bên kia sông Sài Gòn, đối diện trung tâm tài chính Quận 1, với Hầm Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn cho phép di chuyển nhanh qua sông.

Bố Cục Căn Hộ

• Diện tích: 49.5 m² · Phòng ngủ: 1 · Phòng tắm: 1
• Phòng khách – bếp – ăn liên thông không gian mở, cửa kính sàn-trần
• Phòng ngủ chính sàn hoàn thiện, có thể decor theo gu cá nhân
• KHÔNG nội thất — chủ mới tự decor, tự do thiết kế
• Tủ bếp carcass cơ bản + máy lạnh + sàn hoàn thiện đã có sẵn

Tiện Ích Tòa Nhà

Sunwah Pearl mang tới chuỗi tiện ích đầy đủ đúng chuẩn căn hộ cao cấp: hồ bơi resort, phòng tập gym đầy đủ thiết bị, khu vui chơi trẻ em, BBQ deck, bờ sông cảnh quan đi dạo, an ninh 24/7 và hầm để xe rộng. Tầng trệt có khối thương mại với cà phê, cửa hàng tiện lợi và nhà hàng ăn uống.

Vị Trí & Kết Nối

Tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, Sunwah Pearl nằm trong một trong những trục căn hộ cao cấp bậc nhất TP.HCM. Khoảng 5–10 phút di chuyển bằng ô tô tới trung tâm thương mại Quận 1 (Bitexco, Saigon Centre, chợ Bến Thành). Tuyến Metro số 1 TP.HCM (đã vận hành từ Q1/2025) có ga Tân Cảng gần đó. Vinhomes Central Park, Landmark 81 và khu Saigon Pearl trong vòng đi bộ.

Bán Cho Người Nước Ngoài (Foreign Ownership)

Căn hộ này thuộc slot Foreign Quota tại Sunwah Pearl Tháp Whitehouse — slot đang trống và chuyển nhượng được cho người nước ngoài. Theo quy định Việt Nam:

• Hợp đồng: Người nước ngoài sở hữu theo Sổ Hồng LTLA 50 năm (Long-Term Lease Agreement — Sổ Hồng định dạng foreign quota), gia hạn thêm 50 năm theo quy định pháp luật tại thời điểm gia hạn.
• Giới hạn tòa nhà: Sở hữu nước ngoài tại mỗi dự án bị giới hạn 30% tổng số căn — xác nhận slot trống là một phần của quy trình giao dịch.
• Đối tượng: Cá nhân/pháp nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp vào VN (visa, work permit, đầu tư, kể cả khách du lịch ngắn hạn) đều được mua.
• Khách Việt Nam: Sổ Hồng freehold tiêu chuẩn (sở hữu lâu dài không thời hạn).

Điều Khoản Giao Dịch

• Giá bán: 8.5 tỷ VNĐ all-in (đã bao gồm thuế trước bạ 0.5% + phí công chứng + phí sang tên — người mua không phát sinh thêm)
• Pháp lý: Sổ Hồng chính chủ (xác minh tại văn phòng công chứng trước khi đặt cọc). Khách nước ngoài nhận Sổ Hồng định dạng LTLA + xác nhận slot quota.
• Nội thất: KHÔNG nội thất — bàn giao theo hiện trạng (xem kỹ lúc đi xem nhà)
• Thanh toán: Đặt cọc 5% → công chứng → sang tên → tất toán (chuẩn quy trình BĐS thứ cấp TP.HCM)
• Vay ngân hàng: Hỗ trợ liên kết ngân hàng cho vay đến 70% giá trị (lãi suất ưu đãi 6 tháng đầu khoảng 7-8%/năm, sau đó thả nổi). Lưu ý: vay ngân hàng cho khách nước ngoài thường yêu cầu chứng minh thu nhập tại VN hoặc tài sản bảo đảm — điều kiện tùy ngân hàng.

Xem nhà theo lịch hẹn. Vui lòng liên hệ đội ngũ Realtique để sắp xếp giờ tham quan, xác minh slot quota nước ngoài, và rà soát pháp lý Sổ Hồng tại văn phòng công chứng.