'%3E%3Cpath%20stroke='%23000'%20stroke-width='4'%20d='m-35-37-13%2020m5%203%2013-20m5%203-13%2020m63%2042%206-9m1-2%206-9m5%203-6%209m-1%202-6%209m5%203%206-9m1-2%206-9m-96%200%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m63-42-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9'/%3E%3Ccircle%20r='24'%20fill='%23cd2e3a'/%3E%3Cpath%20fill='%230047a0'%20d='M0%200a12%2012%200%201%201%2020%2013%2024%2024%200%201%201-40-26A12%2012%200%201%200%200%200'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Chủ Đầu Tư Haus Đà Lạt: The One Destination, Terne Holdings, BTS Bernina & Triết Lý ESG “Không Lấy Đi Lựa Chọn Của Thế Hệ Sau”
Mục lục
Chủ đầu tư Haus Đà Lạt là The One Destination (TOD), công ty phát triển bất động sản Việt Nam do ông Philippe Alfred May làm Chủ tịch HĐQT, với vốn góp của Terne Holdings (Singapore) và quỹ BTS Bernina Private Equity Fund (Thuỵ Sĩ). Pháp nhân sử dụng đất là Công ty CP Đầu tư – Xây dựng – Thương mại Dalat Land, do The One Destination sở hữu cổ phần. Bài này trả lời ba câu hỏi người mua hay đặt nhất: tiền ở đâu ra, ai chịu trách nhiệm pháp lý, và chủ đầu tư này đã làm gì để tin được.
Nguồn: tài liệu chủ đầu tư The One Destination phát hành cho đơn vị phân phối (01–05/2025, brochure layout 02/2025) và ghi chép trực tiếp của Realtique tại Haus Community Summit – Back to School (09–10/09/2026), nơi Sweco, Kengo Kuma & Associates, 1508 London và 1010 trực tiếp đứng lớp. Giá bán không công bố trên web — liên hệ Realtique để nhận rổ căn và bảng giá cập nhật.
HAUS và The One Destination khác nhau thế nào? Haus Đà Lạt do HAUS phát triển — thương hiệu và đội ngũ đứng sau cả Haus Đà Lạt lẫn Haus Coastal Quảng Ngãi, dẫn dắt định hướng, thiết kế và phát triển dự án. The One Destination là pháp nhân đứng tên chủ đầu tư Haus Đà Lạt trên hồ sơ pháp lý (Chủ tịch HĐQT: ông Philippe Alfred May), còn Dalat Land là pháp nhân sử dụng đất. Hội đồng Quản trị HAUS do ông Michael Sheren làm Chủ tịch — cựu cố vấn cấp cao Ngân hàng Trung ương Anh, từng đồng chủ trì Nhóm Nghiên cứu Tài chính Bền vững G20 thay mặt phía Anh, cố vấn cấp cao về tài chính bền vững cho UNDP, và có hơn 25 năm làm thị trường vốn ở New York và London (Bank of America Merrill Lynch, HSBC). Với người mua, điều đáng chú ý là khung quản trị ESG của HAUS do một người từng làm chính sách tài chính bền vững ở cấp G20 dẫn dắt.
Cấu trúc vốn: 30% từ Singapore và Thuỵ Sĩ
Tháng 11/2024, The One Destination công bố thoả thuận đầu tư với Terne Holdings — tập đoàn đầu tư đa ngành có trụ sở tại Singapore — và BTS Bernina Private Equity Fund, quỹ mở được quản lý theo quy định tại châu Âu, quy mô hơn 368 triệu USD với 60% danh mục đầu tư tại châu Á. Theo thoả thuận, liên doanh BTS – Terne nắm 30% cổ phần The One Destination. Tổng vốn đầu tư Haus Đà Lạt được công bố khoảng 1.700 tỷ đồng (~68 triệu USD). Đây là cấu trúc “vốn ngoại vào công ty mẹ” — nhà đầu tư nước ngoài tham gia ở cấp cổ đông, còn pháp nhân dự án và quyền sử dụng đất vẫn thuộc doanh nghiệp Việt Nam (Dalat Land).
Với người mua, hai giấy tờ đã được chủ đầu tư cung cấp cho đơn vị phân phối (02/2025) đáng để yêu cầu xem: giấy chứng nhận The One Destination sở hữu cổ phần Dalat Land và giấy uỷ quyền kế toán trưởng xác nhận tiền đặt cọc. Khoản cọc booking được chuyển vào tài khoản Dalat Land tại MB Bank và được xác nhận bằng văn bản trong 90 phút kể từ khi ngân hàng báo có — quy trình chặt hơn mặt bằng chung.
Bốn giá trị HAUS và triết lý "chu kỳ thế hệ"
HAUS là viết tắt của Humanity (lòng nhân văn, con người là trọng tâm — mọi quyết định cuối cùng đều quay về một câu hỏi: “điều này có làm trải nghiệm của con người tốt hơn không?”), Aspiration (khát vọng là động lực), Uniqueness (độc bản, không sao chép) và Sustainability (bền vững là cam kết). Tại Haus Community Summit 09/2026, Haus diễn giải triết lý phát triển bằng một câu: “lựa chọn của chúng ta hôm nay không lấy đi sự lựa chọn của thế hệ mai sau” — thiết kế theo chu kỳ thế hệ với tầm nhìn 100 năm, không theo chu kỳ bán hàng 5–10 năm. Haus cũng nói về việc học từ thế giới cả sai lầm của họ: đô thị hoá đánh đổi thiên nhiên, càng hiện đại càng khao khát về tự nhiên — và Việt Nam còn cơ hội giữ.
Ba hành động cụ thể đứng sau lời nói tại Haus Đà Lạt: giữ và di dời hơn 300 cây thông cổ thụ thay vì chặt; hoàn thiện công viên hồ mở cho cả thành phố trước khi bán nhà; và không làm văn phòng bán hàng bày sa bàn — chỉ làm Design Exhibition và nhà mẫu tại Đà Lạt. Khởi công ngày 19/02/2025, ông Trần Hồng Thái, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, bày tỏ tin tưởng dự án sẽ trở thành điểm đến mới của du lịch thành phố ngàn thông.
Hệ sinh thái đối tác: cách một chủ đầu tư "mượn" uy tín đúng cách
Haus không có lịch sử 20 năm như các chủ đầu tư lớn. Cách họ bù đắp là hệ sinh thái đối tác — mỗi hạng mục giao cho tên tuổi đứng đầu lĩnh vực, và bắt các đối tác này chịu trách nhiệm đến công trường:
| Hạng mục | Đối tác | Cam kết đáng chú ý |
|---|---|---|
| Kiến trúc & cảnh quan | Kengo Kuma & Associates (Nhật) | Ra công trường thường xuyên, kiểm soát hoàn thiện; mock-up thật; 11 nghệ nhân sang lắp gỗ naguri |
| Nội thất | 1508 London (Anh) | Bàn giao trọn nội thất 100% nhập khẩu; thẩm định nhà thầu hoàn thiện |
| Ánh sáng | Isometrix (Anh) | Chiếu sáng theo nhịp sinh học, đèn giấu kín |
| Hầm để xe | Sweco (Thuỵ Điển) | Hãng quy hoạch số 1 châu Âu thiết kế hạng mục “bị quên” |
| Wellness | Chiva-Som (Thái Lan) | Haus Wellness Center — điểm đến Chiva-Som thứ ba thế giới |
| Khách sạn | IHG — InterContinental | Thương hiệu InterContinental đầu tiên tại Đà Lạt |
| Câu lạc bộ & dịch vụ hospitality | Copper Beech · 1010 | Câu lạc bộ xã hội đầu tiên Việt Nam, chapter sáng lập tại Đà Lạt |
| Thi công & giám sát | Delta · Artelia | Móng cọc – hạ tầng ngầm; quản lý công trường |
Điều hiếm thấy: Haus tổ chức cho chính các đối tác này đứng lớp — chuỗi sự kiện 18–21/02/2025 tại Đà Lạt với KKAA, Isometrix, 1508 London, Chiva-Som, Copper Beech, Mitchell & Eades và Dale Carnegie Việt Nam dẫn dắt; rồi Haus Community Summit 09–10/09/2026 tại TP.HCM với Sweco, KKAA, 1508 London, 1010. Realtique dự đủ hai ngày Summit — đó là nguồn của phần lớn nội dung cụm bài này.
Từ Haus Đà Lạt đến Community by Haus: Coastal Quảng Ngãi và các dự án tiếp theo
Haus Đà Lạt là mô hình “Haus” — dưới 10 ha, biểu tượng ở trung tâm. Bước tiếp theo là “Community by Haus” — quy mô đô thị — với dự án đầu tiên là Coastal Quảng Ngãi, 94 ha do Sweco quy hoạch, đoạt ba giải Asia Architecture Design Awards 2026. Tại Summit, Haus cũng hé lộ hành trình tiếp theo với các tên tuổi Zaha Hadid Architects và Bjarke Ingels Group cho dự án chưa công bố. Với người mua Haus Đà Lạt, điều này có nghĩa: chủ đầu tư đang xây thương hiệu dài hạn, và danh tiếng của dự án đầu tiên là thứ họ không thể để hỏng.
Góc nhìn Realtique: tin chủ đầu tư ở đâu, kiểm tra ở đâu?
Tin được: cấu trúc vốn minh bạch (công bố quốc tế 11/2024), đối tác thật và có mặt tại Việt Nam, tiện ích công cộng làm trước, quy trình cọc chặt. Cần kiểm tra: tiến độ thực tế so với lộ trình công bố 03/2025 (bàn giao Quý I/2027) — đây là dự án đầu tay của một chủ đầu tư trẻ, nên tiến độ là biến số lớn nhất; điều kiện chuyển từ hợp đồng góp vốn sang HĐMB; và phí quản lý chưa công bố. Realtique tổ chức tham quan công trường và Design Exhibition tại Đà Lạt; xem cẩm nang mua để chuẩn bị câu hỏi, và toàn cảnh dự án.
Lộ trình 2024–2027: chủ đầu tư đã làm đúng cam kết đến đâu?
| Mốc | Cam kết / sự kiện | Trạng thái |
|---|---|---|
| 11/2024 | Công bố vốn góp Terne Holdings & BTS Bernina | ✓ Công bố quốc tế |
| 18–21/02/2025 | Chuỗi sự kiện đối tác KKAA, Isometrix, 1508, Chiva-Som, Copper Beech tại Đà Lạt | ✓ |
| 19/02/2025 | Khởi công | ✓ Có lãnh đạo tỉnh chứng kiến |
| Quý II/2025 | Khai trương công viên hồ cảnh quan | ✓ Mở cho cả thành phố |
| 09/05/2025 | Sự kiện Haus Private Club — The First (Dinh Độc Lập) | ✓ |
| Quý III/2025 | Design Exhibition, Private Club Đà Lạt, nhà mẫu, sân khấu & đài phun | Theo lộ trình — kiểm tra thực tế khi tham quan |
| 09–10/09/2026 | Haus Community Summit — Back to School (TP.HCM) | ✓ Realtique tham dự |
| 11/2026 | Trải nghiệm thực tế tại dự án (KKAA hẹn) | Sắp tới |
| Quý I/2027 · 2027 | Bàn giao Sky Villa & Sky Mansion · InterContinental vận hành | Dự kiến |
Realtique cập nhật bảng này khi có thông tin mới từ chủ đầu tư; khách hàng có thể yêu cầu ảnh và video công trường mới nhất qua hotline.
Câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư Haus Đà Lạt là ai?
The One Destination (Việt Nam), Chủ tịch HĐQT Philippe Alfred May, với vốn góp của Terne Holdings (Singapore) và quỹ BTS Bernina Private Equity Fund (Thuỵ Sĩ) — liên doanh này nắm 30% cổ phần The One Destination theo thoả thuận công bố 11/2024. Pháp nhân sử dụng đất là Dalat Land.
Tổng vốn đầu tư Haus Đà Lạt là bao nhiêu?
Khoảng 1.700 tỷ đồng (~68 triệu USD) theo công bố của The One Destination tháng 11/2024 cho tổ hợp 5 ha gồm ba toà Haus Residences, khách sạn InterContinental, Haus Mall và các tiện ích.
BTS Bernina là quỹ gì?
BTS Bernina Private Equity Fund là quỹ đầu tư mở được quản lý theo quy định tại châu Âu (Thuỵ Sĩ), quy mô hơn 368 triệu USD, với khoảng 60% danh mục đầu tư tại châu Á; cùng Terne Holdings góp vốn vào The One Destination.
The One Destination còn dự án nào khác?
Sau Haus Đà Lạt, The One Destination phát triển mô hình Community by Haus với dự án đầu tiên là Coastal Quảng Ngãi (94 ha, Sweco quy hoạch, ba giải Asia Architecture Design Awards 2026) và đã hé lộ hợp tác với Zaha Hadid Architects, Bjarke Ingels Group cho các dự án tiếp theo.
HAUS, The One Destination và Michael Sheren liên quan thế nào tới Haus Đà Lạt?
HAUS là nhà phát triển và thương hiệu đứng sau Haus Đà Lạt (và Haus Coastal Quảng Ngãi); Hội đồng Quản trị HAUS do ông Michael Sheren làm Chủ tịch — cựu cố vấn cấp cao Ngân hàng Trung ương Anh, từng đồng chủ trì Nhóm Nghiên cứu Tài chính Bền vững G20. The One Destination (Chủ tịch HĐQT Philippe Alfred May) là pháp nhân đứng tên chủ đầu tư dự án; Dalat Land là pháp nhân sử dụng đất.
- Haus Đà Lạt 2026: Toàn Cảnh Tổ Hợp ESG 5ha Bên Hồ Xuân Hương — 68 Sky Villa & Sky Mansion Kengo Kuma
- Cẩm Nang Mua Haus Đà Lạt 2026: Pháp Lý Sở Hữu Lâu Dài, Lịch Thanh Toán, Vay 65% Không Lãi 30 Tháng & Câu Hỏi Trước Khi Đặt Cọc
- 1010 Private Club Tại Haus Đà Lạt: Câu Lạc Bộ Hội Viên Đầu Tiên Của Việt Nam & Đặc Quyền 24 Chủ Nhân Đầu Tiên
- Hạ Tầng Không Ai Nhìn Thấy Ở Haus Đà Lạt: Sweco Thiết Kế Hầm Xe, Isometrix Thiết Kế Ánh Sáng, Delta – Artelia Thi Công
Đăng ký nhận thông tin Haus Đà Lạt
Để lại thông tin để cố vấn Realtique gọi lại trong 2 giờ làm việc — rổ căn còn trống, mặt bằng từng căn, chính sách thanh toán và lịch tham quan Đà Lạt.
📞 Hotline: 0866 810 689
