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Vinhomes Grand Park Vincom Mega Mall 商场周边公寓 2026：Glory Heights、The Beverly Solari、Masteri Centre Point、Lumière Boulevard 两房与三房价格
Vinhomes Grand Park 内 Vincom Mega Mall 周边的公寓现在什么价格？2026年11月，Glory Heights 与 The Beverly Solari 开发商 Vinhomes 直售的 81.5 平方米三房，总价约 122.0 – 128.7万元，已含 10% 增值税和 2% 维修基金，180 天内付清。Masterise Homes 的两个分区中，Masteri Centre Point 二手两房约 121.3 – 138.2万元，Lumière Boulevard 两房约 121.2 – 151.8万元、三房约 171.2 – 179.9万元。四个分区均可向外国人出售，产权 50 年，可续期。
这四个分区环绕 Vinhomes Grand Park 的商业核心：Vincom Mega Mall、36 公顷中央公园和 Vinschool 学校。本文整理各分区价格、Vinhomes 开发商房源与 Masterise 二手房源的区别、现行付款政策，以及按自住或出租目标选房的方法。
目录
为什么选择 Vinhomes Grand Park 内 Vincom Mega Mall 周边的公寓？
Vinhomes Grand Park 是胡志明市东部约 271 公顷的大型新城，位于 Long Binh 坊 Nguyen Xien 路（原第九郡，后属守德市）。在这样规模的新城里，分区位置几乎决定了日常生活体验：哪些地方步行可达，哪些地方需要开车。
Vincom Mega Mall Grand Park 周边是整个新城的商业核心：购物中心、影院、超市和购物大道就在 Glory Heights 楼下，The Beverly Solari、Masteri Centre Point 和 Lumière Boulevard 在区内几分钟车程之内。36 公顷中央公园、Vinschool 学校和区内电动巴士服务四个分区。
- 租赁需求稳定：年轻家庭和在东部高科技园区工作的人群偏好住在商场附近，不必依赖汽车。
- 交通：靠近河内高速公路和地铁 1 号线（滨城 – 仙泉）；开车到 Thao Dien、Thu Thiem 约 20–30 分钟，视交通而定。
- 已竣工：四个分区均已建成，可在下定前实地查看房源、景观与交房标准。
新城整体情况可参阅 Vinhomes Grand Park 外国买家指南（英文）。
2026 年 11 月 Vincom Mega Mall 周边两房、三房价格表
四个分区分为两类：Vinhomes 开发商房源（Glory Heights、The Beverly Solari），从剩余库存直接销售；以及 Masterise Homes 二手房源（Masteri Centre Point、Lumière Boulevard），由现有业主转让。
| 分区 | 开发商 | 两房 | 三房 | 销售方式 |
|---|---|---|---|---|
| Glory Heights | Vinhomes | — | 122.0万元 (81.5 m²) | 开发商直售，180 天付款 |
| The Beverly Solari (The Tropical) | Vinhomes | — | 128.4 – 128.7万元 (81.5 m²) | 开发商直售，180 天付款 |
| Masteri Centre Point | Masterise Homes | 121.3 – 138.2万元 | — | 二手转让；部分精装带家具，部分已出红本 |
| Lumière Boulevard | Masterise Homes | 121.2 – 151.8万元 | 171.2 – 179.9万元 | 二手转让；另有一房 1 套 96.6万元 |
开发商价格为扣除优惠后的总价，含 10% 增值税和 2% 维修基金，由越南盾按 26,300 越南盾/美元、7.1 元人民币/美元折算。二手房源价格表以美元标价，同样按 7.1 折算。
Glory Heights：紧邻 Vincom Mega Mall 的三房，约 122.0万元
Glory Heights 位于购物大道上，与 Vincom Mega Mall Grand Park 相邻，是四个分区中唯一可步行下楼到商场的位置，适合有小孩的家庭，也适合面向无车租客的出租策略。
- 在售房源：3 房 2 卫，建筑面积 81.5㎡（套内 75㎡），高楼层，小区全景视野。
- 价格：总价约 122.0万元，已扣除 49.2万元 开发商优惠（优惠前标价约 158.4万元，不含税）。
- 交房标准：开发商基础装修，客厅仿大理石地砖，卧室木纹地板，已装空调；另有家具优惠包，便于出租。
- 配套：两个泳池、儿童游乐区、景观花园、24 小时安保。
The Beverly Solari：同奈河景三房，约 128.4 – 128.7万元
The Beverly Solari 是 Vinhomes Grand Park 最后一期公寓，由三个子区组成。The Tropical 子区有大量朝向同奈河和日式庭园的户型，是新城内少有的景观优势。
- 两套在售：同一户型，3 房 2 卫，建筑面积 81.5㎡（套内 75–75.5㎡）。
- 价格：总价约 128.4万元 和 128.7万元，已扣除约 40.5万元 开发商优惠。
- 配套：度假风泳池、儿童泳池、网球场和户外运动区。
The Beverly Solari 与 Glory Heights 相邻，三套房源可在约两小时内一次看完。
三套开发商直售三房
Vinhomes 开发商 180 天付款计划
| 节点 | 付款 |
|---|---|
| 定金锁房 | 5,000 万越南盾 |
| 签署买卖合同（15 天内） | 10% |
| 5 期，每期间隔 30 天 | 每期 8%（共 40%） |
| 第 180 天交房 | 45% + 2% 维修基金 |
| 取得产权证（红本） | 尾款 5% |
价格已含 10% 增值税和 2% 维修基金，依据开发商本周报价。优惠可能调整，以下定时确认为准。
Masteri Centre Point：二手两房 121.3 – 138.2万元
Masteri Centre Point 是 Masterise Homes 在 Vinhomes Grand Park 内开发的公寓分区，已交房，居民社区成熟。2026 年 11 月的转让清单有 6 套两房，位于 C、D、E2 栋：
| 两房 | 价格 | 状态 |
|---|---|---|
| E2栋 | 121.3万元 | 带全套家具 |
| D栋 | 123.0万元 | 带全套家具，已出红本 |
| E2栋 | 128.4万元 | 已出红本 |
| C栋 | 129.1万元 | — |
| C栋 | 131.6万元 | — |
| C栋 | 138.2万元 | — |
清单中有已出红本（产权证）和带全套家具的房源：投资出租可马上招租，自住可直接入住。已出红本的二手房过户手续也更快。
Lumière Boulevard：两房 121.2万元 起，三房 171.2 – 179.9万元
Lumière Boulevard 是 Masterise Homes 在 Vinhomes Grand Park 的第二个分区，在 Masteri Centre Point 之后推出，共五栋楼，以花木命名：Erica、Angelica、Daisy、Camellia 和 Banyan，环绕大型泳池与景观花园。目前转让清单共 18 套：
| 户型 | 在售套数 | 价格区间 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 一房 | 1 | 96.6万元 | Daisy |
| 两房 | 14 | 121.2 – 151.8万元 | 80㎡ 户型 126.2万元 至 151.8万元 |
| 三房 | 3 | 171.2 – 179.9万元 | Erica, Angelica |
Lumière Boulevard 三房比同区 Vinhomes 开发商三房贵约 42.5 – 57.9万元。差价来自 Masterise 品牌、交房标准和分区独立配套。面向外籍租客的投资者常选择这一类。
Masterise 房源的购房支持
- 银行贷款年利率 5%，前 3 年固定。
- 贴息 18 个月。
- 一次性付款优惠 10%。
政策依据 2026 年 11 月价格表，按具体房源适用；贷款审批取决于买家资料和银行。
外国人可以购买 Vinhomes Grand Park 的公寓吗？
可以。Glory Heights、The Beverly Solari、Masteri Centre Point 和 Lumière Boulevard 均有外国人配额内的房源。外国人在越南可拥有公寓 50 年并可续期，以本人名义登记在产权证（红本）上。
上述三套开发商三房均在外国人配额内。二手房源需在下定前核实该套房所在楼栋是否仍有配额；Realtique 会在锁房前代为核实。
- 预算约 122.0 – 128.7万元、需要三房：Glory Heights 或 The Beverly Solari 开发商房源，已扣除大额优惠，180 天付清。
- 希望马上出租：Masteri Centre Point 带家具、已出红本的两房。
- 面向外籍租客、看重品牌：Lumière Boulevard 80㎡ 两房或三房。
- 希望步行到商场：Glory Heights 离 Vincom Mega Mall 最近。
- 偏好河景：The Beverly Solari 的 The Tropical 子区。
投资者常见问题：Vinhomes Grand Park 公寓
Vinhomes Grand Park 内 Vincom Mega Mall 附近的公寓多少钱？
2026 年 11 月，Glory Heights 与 The Beverly Solari 开发商直售 81.5㎡ 三房约 122.0 – 128.7万元，含增值税和 2% 维修基金。Masteri Centre Point 二手两房 121.3 – 138.2万元；Lumière Boulevard 两房 121.2 – 151.8万元、三房 171.2 – 179.9万元。
哪个分区离 Vincom Mega Mall Grand Park 最近？
Glory Heights 位于新城购物大道上，与 Vincom Mega Mall Grand Park 相邻。The Beverly Solari 紧挨 Glory Heights；Masteri Centre Point 和 Lumière Boulevard 在区内几分钟车程内。
外国人可以购买 Vinhomes Grand Park 的公寓吗？
可以。四个分区均有外国人配额内的房源。外国人拥有公寓 50 年，可续期，并以本人名义登记在红本上。
Vinhomes 开发商房源的付款进度是怎样的？
定金 5,000 万越南盾；15 天内签买卖合同付 10%；之后每 30 天付 8%，共 5 期；第 180 天交房时付 45% 及 2% 维修基金；取得红本时付尾款 5%。
Masteri Centre Point 和 Lumière Boulevard 二手房有贷款支持吗？
根据 2026 年 11 月价格表，Masterise 房源提供年利率 5%、固定 3 年的银行贷款，贴息 18 个月，一次性付款优惠 10%。贷款审批取决于买家资料和银行。
Lumière Boulevard 三房与 Glory Heights 三房有何不同？
Lumière Boulevard 三房 171.2 – 179.9万元，比 81.5㎡ 的 Glory Heights 三房（122.0万元）贵约 42.5 – 57.9万元。差价来自 Masterise Homes 品牌、交房标准和分区独立配套。
ℹ️ 资料来源：Vinhomes 开发商 2026 年 11 月 10 日当周报价（Glory Heights、The Beverly Solari）；Lumière Boulevard – Masteri Centre Point 二手房源价格表（2026 年 11 月）。按 1 美元 = 26,300 越南盾 = 7.1 元人民币折算，仅供参考。价格、优惠与外国人配额可能变动，以下定时确认为准。
获取 Vincom Mega Mall 周边房源清单与详细价格
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