Bán căn hộ 50m² 1PN nội thất đầy đủ tại Sunwah Pearl Tháp Whitehouse, Quận Bình Thạnh, TP.HCM — 8.5 tỷ all-in

Bán căn hộ 50m² 1 phòng ngủ tại Sunwah Pearl — Tháp Whitehouse, nội thất đầy đủ (sofa, bàn ăn, giường king + đầu giường tufted, tủ âm tường, bếp đầy đủ thiết bị), thuộc khu căn hộ ven sông cao cấp trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh. Giá 8.5 tỷ all-in đã bao trọn gói chuyển nhượng (thuế trước bạ 0.5% + phí công chứng + phí sang tên) — người mua cầm sổ về tay không phát sinh thêm. Chỉ bán cho khách Việt Nam — slot quota nước ngoài tại tòa đã đủ chỉ tiêu nên căn này không thuộc khối foreign-quota; mua bằng Sổ Hồng freehold sở hữu lâu dài.

Sunwah Pearl do Sunwah Group phát triển là một trong những tổ hợp căn hộ phức hợp cao cấp lớn nhất Quận Bình Thạnh — gồm 3 tháp (Sapphire, Coral, Whitehouse), bờ sông cảnh quan, hồ bơi resort, gym, khu vui chơi trẻ em, kết nối trực tiếp với khu Saigon Pearl. Khu căn hộ nằm bên kia sông Sài Gòn, đối diện trung tâm tài chính Quận 1, với Hầm Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn cho phép di chuyển nhanh qua sông.

Bố Cục Căn Hộ

• Diện tích: 50 m² · Phòng ngủ: 1 · Phòng tắm: 1
• Phòng khách – bếp – ăn liên thông không gian mở, lát gạch giả đá hoàn thiện cao cấp
• Phòng ngủ chính có tủ âm tường + bàn trang điểm, cửa kính sàn-trần view nội đô
• Sofa góc, bàn cà phê, bộ bàn ăn đầy đủ, bếp đầy đủ thiết bị
• Giường king đầu tufted phong cách sang trọng
• Nội thất đầy đủ — sẵn sàng dọn vào ở ngay hoặc cho thuê

Tiện Ích Tòa Nhà

Sunwah Pearl mang tới chuỗi tiện ích đầy đủ đúng chuẩn căn hộ cao cấp: hồ bơi resort, phòng tập gym đầy đủ thiết bị, khu vui chơi trẻ em, BBQ deck, bờ sông cảnh quan đi dạo, an ninh 24/7 và hầm để xe rộng. Tầng trệt có khối thương mại với cà phê, cửa hàng tiện lợi và nhà hàng ăn uống.

Vị Trí & Kết Nối

Tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, Sunwah Pearl nằm trong một trong những trục căn hộ cao cấp bậc nhất TP.HCM. Khoảng 5–10 phút di chuyển bằng ô tô tới trung tâm thương mại Quận 1 (Bitexco, Saigon Centre, chợ Bến Thành). Tuyến Metro số 1 TP.HCM (đã vận hành từ Q1/2025) có ga Tân Cảng gần đó. Vinhomes Central Park, Landmark 81 và khu Saigon Pearl trong vòng đi bộ.

Pháp Lý & Đối Tượng Mua

• Sở hữu: Sổ Hồng freehold sở hữu lâu dài (không thời hạn) — chính chủ.
• Đối tượng: Chỉ bán cho cá nhân/pháp nhân Việt Nam. Slot quota sở hữu nước ngoài (foreign-quota) tại Tháp Whitehouse đã đủ chỉ tiêu 30% theo quy định, nên căn này không thuộc khối foreign-quota và không chuyển nhượng được cho khách nước ngoài. Khách nước ngoài có nhu cầu mua Sunwah Pearl xin liên hệ Realtique để được tư vấn các căn còn slot quota khác trong dự án.
• Xác minh sổ: Sổ Hồng kiểm tra trực tiếp tại văn phòng công chứng trước khi đặt cọc.

Điều Khoản Giao Dịch

• Giá bán: 8.5 tỷ VNĐ all-in (đã bao gồm thuế trước bạ 0.5% + phí công chứng + phí sang tên — người mua không phát sinh thêm)
• Nội thất: Đầy đủ (sofa, bàn ăn, giường, tủ, bếp) — bàn giao kèm theo căn, không trừ giá
• Tình trạng: Có thể dọn vào ở ngay hoặc giữ nguyên để cho thuê (giá thuê thị trường khoảng 27–28 triệu VNĐ/tháng cho 1PN nội thất đầy đủ tại Whitehouse Tower)
• Thanh toán: Đặt cọc 5% → công chứng → sang tên → tất toán (chuẩn quy trình BĐS thứ cấp TP.HCM)
• Vay ngân hàng: Hỗ trợ liên kết các ngân hàng cho vay đến 70% giá trị căn hộ (lãi suất ưu đãi 6 tháng đầu khoảng 7-8%/năm, sau đó thả nổi theo lãi suất tiết kiệm + biên độ)
• Tiềm năng đầu tư: Yield thuê ~3.8-4% gross/năm (8.5 tỷ giá vốn, ~340 triệu doanh thu thuê năm); tài sản tăng giá theo trục Nguyễn Hữu Cảnh ven sông Sài Gòn

Xem nhà theo lịch hẹn. Vui lòng liên hệ đội ngũ Realtique để sắp xếp giờ tham quan + kiểm tra pháp lý Sổ Hồng tại văn phòng công chứng.