Gladia Heights Khu Đông TP.HCM: Căn Hộ Keppel & Khang Điền Chuẩn Sống Tương Lai Kế Thủ Thiêm
Mục lục
Gladia Heights là khu căn hộ cao tầng đầu tiên của cụm đô thị tích hợp Gladia by The Waters quy mô 60 hécta, tọa lạc tại Phú Hữu — khu Đông TP.HCM, ngay kế cận khu đô thị Thủ Thiêm. Dự án được đồng phát triển bởi hai thương hiệu uy tín Keppel (Singapore) và Khang Điền, theo triết lý “Future First — Chuẩn Sống Tương Lai”.
Bài viết tổng quan này tổng hợp đầy đủ những gì anh chị cần biết về Gladia Heights: vị trí và hạ tầng đa kết nối khu Đông, cụm đô thị 60ha cùng năng lực hai chủ đầu tư, triết lý Future First với hơn 60 tiện ích, các loại căn hộ 1–4 phòng ngủ, cùng mức giá và chính sách bán hàng. Vì đây là sản phẩm căn hộ chung cư, khách hàng nước ngoài vẫn có thể sở hữu theo hạn mức cho phép.
Gladia Heights — Keppel & Khang Điền
Căn hộ Future First trong cụm đô thị 60ha kế Thủ Thiêm
Diện tích tim tường, theo mặt bằng điển hình.
Thông số theo tài liệu dự án; giá công bố tại lễ mở bán, có thể thay đổi theo từng đợt. Bảng giá & chính sách mới nhất vui lòng liên hệ Realtique.
Gladia Heights — Khối Cao Tầng Đầu Tiên Của Cụm Đô Thị 60ha
Gladia Heights là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên ra mắt trong cụm đô thị tích hợp Gladia by The Waters — quần thể 60 hécta được quy hoạch bài bản ngay kế cận khu đô thị Thủ Thiêm. Trước Gladia Heights, phân khu thấp tầng đã hoàn tất xây dựng hơn 200 căn biệt thự, nhà phố sang trọng và bàn giao sổ hồng đến cư dân — minh chứng cho năng lực triển khai và uy tín pháp lý của chủ đầu tư.
Khác với một dự án căn hộ đơn lẻ, Gladia Heights là một mắt xích trong một hệ sinh thái đô thị khép kín gồm nhà ở, trường học, y tế, trung tâm hành chính – văn hóa, khu mua sắm – giải trí cùng hệ thống công viên, cây xanh, quảng trường. Cư dân Gladia Heights vừa tận hưởng sự riêng tư của một tòa căn hộ thấp tầng 15 tầng, vừa thừa hưởng toàn bộ tiện ích của cả cụm đô thị.
Dự án theo đuổi triết lý Future First — Chuẩn Sống Tương Lai, được cụ thể hóa qua bốn yếu tố cốt lõi: Grow (ươm mầm), Relax (thư giãn), Breathe (hít thở) và Reap (tận hưởng) — một định hướng sống lấy con người và sự phát triển bền vững làm trung tâm.
Hai Chủ Đầu Tư: Keppel & Khang Điền
Gladia Heights được bảo chứng bởi hai thương hiệu bất động sản hàng đầu. Keppel là tập đoàn quản lý và điều hành tài sản toàn cầu với danh mục quy mô khoảng 200 tỷ USD, hiện diện tại Việt Nam từ năm 1992 và đứng sau hơn 25 dự án — từ Saigon Centre, Estella, Estella Heights đến Empire City, Celesta. Khang Điền là một trong những tập đoàn uy tín nhất Việt Nam với 25 năm kinh nghiệm, nổi tiếng nhờ pháp lý minh bạch (100% dự án mở bán đều có giấy phép bán hàng) và loạt dự án bàn giao đúng tiến độ, cấp sổ hồng đầy đủ như Verosa Park, The Classia, Safira, Jamila.
Sự kết hợp giữa tầm nhìn quốc tế của Keppel và sự am hiểu khu Đông sâu sắc của Khang Điền tạo nên một cam kết chung: chất lượng công trình, tiến độ bàn giao và pháp lý minh bạch — ba yếu tố quan trọng nhất khi khách hàng đánh giá một dự án căn hộ.
Vị Trí & Hạ Tầng Đa Kết Nối Tại Khu Đông
Gladia Heights tọa lạc tại Phú Hữu, khu Đông TP.HCM — khu vực đang đón nhận làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh nhất thành phố, thu hút hơn 70% dòng vốn đầu tư công. Hàng loạt công trình trọng điểm sẽ đi vào hoạt động ngay quanh dự án trong giai đoạn 2026–2027:
- Đường Võ Chí Công — trục đô thị chủ lực, quy hoạch mở rộng lên 12 làn xe;
- Nút giao Mỹ Thủy 4 tầng (cách dự án ~1km) — dự kiến hoàn tất quý 3/2026;
- Tuyến Metro số 6 (đoạn Tân Sơn Nhất – Phú Hữu) — dự kiến khởi công 2026;
- Đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu — dự kiến khởi công quý 4/2026, tách luồng xe container;
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng 8–10 làn, kết nối sân bay Long Thành.
Từ Gladia Heights, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút tới Thủ Thiêm, 10 phút tới Phú Mỹ Hưng, 15 phút tới cầu Ba Son và 20 phút tới chợ Bến Thành. Khi Metro số 6 và tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành vận hành, thời gian tới hai sân bay dự kiến rút ngắn còn khoảng 30 phút.
Triết Lý Future First & Hơn 60 Tiện Ích
Gladia Heights quy hoạch hơn 60 tiện ích trong và ngoài nhà, tạo nên một hệ sinh thái sống toàn diện theo bốn trụ cột Future First. Grow dành cho thế hệ tương lai với tổ hợp hồ bơi trẻ em và khu vui chơi nước gần 300m², hai sân chơi 400m², khu leo núi, khu vui chơi trong nhà và công viên tuổi thơ. Relax mang đến hồ bơi ngân hà 50m tích hợp âm thanh dưới nước, màn mưa Rain Canopy, phòng gym, phòng yoga Zen, sân tennis và khu thể thao ngoài trời. Breathe là kiến trúc mở, thông thoáng, ngập tràn ánh sáng và mảng xanh. Reap là giá trị tài sản được bồi đắp theo thời gian cùng sự phát triển của đô thị.
Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết chương trình phát triển toàn diện miễn phí trong 2 năm sau bàn giao — gồm các lớp bơi, ballet, vẽ và yoga cho cư dân, phối hợp cùng các đối tác giáo dục – nghệ thuật.
Các Loại Căn Hộ 1–4 Phòng Ngủ & Tiêu Chuẩn Bàn Giao
Gladia Heights gồm 3 tháp (B1, B2, B3) cao 15 tầng, tổng 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ, mật độ xây dựng chỉ 38,94%. Sản phẩm đa dạng từ 1 đến 4 phòng ngủ: 1PN ≈ 53m² (kèm phòng study), 2PN 71–85m², 3PN 115–125m² và 4PN ≈ 144m². Đa phần căn hộ có ban công, hệ cửa kính lớn, view sông, view công viên hoặc view hồ bơi nội khu; bố cục Bắc – Nam hạn chế tối đa hướng Đông – Tây nắng gắt.
Dự án có hai lựa chọn bàn giao — bàn giao hoàn thiện (với thiết bị thương hiệu cao cấp) và bàn giao tiêu chuẩn (hoàn thiện tường, cấp nguồn điện để chủ nhà tự hoàn thiện theo gu riêng). Gladia Heights đạt chứng chỉ xanh Green Mark Gold của Singapore nhờ thiết kế tiết kiệm năng lượng, vật liệu thân thiện môi trường và mật độ cây xanh cao.
Giá Bán & Chính Sách Thanh Toán
Theo công bố tại lễ mở bán, giá Gladia Heights khoảng 83 triệu đồng/m² cho bàn giao tiêu chuẩn và 94 triệu đồng/m² cho bàn giao hoàn thiện. Một số mức tham khảo: căn 2PN ~72m² từ khoảng 6,5 tỷ đồng, căn 3PN 115m² khoảng 9,6 tỷ đồng. Mức booking giữ chỗ là 100 triệu đồng/căn.
Chủ đầu tư áp dụng ba chính sách thanh toán linh hoạt: (1) thanh toán chuẩn — chỉ 10% khi ký HĐMB, mỗi 3 tháng 5%, tổng 30% đến khi nhận nhà; (2) thanh toán nhanh — 50% nhận cashback tới 9% hoặc 70% nhận cashback tới 12%; (3) hỗ trợ lãi suất — chỉ 10% vốn tự có, ngân hàng giải ngân, 0% gốc và lãi tới 24 tháng. Kèm theo là ưu đãi đặt chỗ sớm 2%, miễn phí quản lý 12 tháng và chương trình phát triển toàn diện 2 năm.
Giá và chính sách nêu trên là thông tin công bố tại thời điểm mở bán, có thể thay đổi theo từng đợt và từng căn. Anh chị để lại thông tin để Realtique gửi bảng giá chi tiết và chính sách cập nhật mới nhất.
Gladia Heights — 3 Phương Thức Thanh Toán
Giá tiêu chuẩn ~83tr/m² · hoàn thiện ~94tr/m²
Giãn dòng tiền theo tiến độ; phù hợp khách chủ động tài chính.
Cho khách có sẵn dòng tiền, tối đa hóa ưu đãi.
⚠️ Gói vay & hỗ trợ lãi suất chỉ áp dụng cho khách hàng Việt Nam. Người nước ngoài mua qua phương án vốn tự có.
Gladia Heights là căn hộ chung cư nên người nước ngoài MUA ĐƯỢC theo hạn mức (tối đa 30% số căn mỗi tòa) qua phương án chuẩn hoặc nhanh (vốn tự có); chỉ gói vay hỗ trợ lãi suất là dành riêng khách quốc tịch VN.
Số liệu công bố tại lễ mở bán, có thể thay đổi theo từng đợt & từng căn. Ngân hàng đồng hành: OCB, VietinBank, BIDV, MB, SCB. Liên hệ Realtique để nhận bảng giá & lịch thanh toán chi tiết theo căn.
Vì Sao Gladia Heights Đáng Cân Nhắc
Thứ nhất — đòn bẩy hạ tầng: dự án nằm tại tâm điểm khu Đông, hưởng lợi trực tiếp từ loạt công trình nghìn tỷ hoàn thành đúng vào giai đoạn bàn giao (2026–2028), đúng nguyên lý “hạ tầng đến đâu, giá trị đến đó”.
Thứ hai — giá trị cụm đô thị: Gladia Heights không phải dự án đơn lẻ mà thuộc cụm đô thị 60ha bài bản kế Thủ Thiêm, tạo dư địa tăng trưởng dài hạn và một cộng đồng cư dân văn minh.
Thứ ba — uy tín chủ đầu tư & chính sách: được phát triển bởi Keppel và Khang Điền với pháp lý minh bạch, cùng chính sách thanh toán chỉ 10% nhận nhà — giảm mạnh áp lực dòng tiền cho người mua. Hạ tầng, cụm đô thị và uy tín — ba lớp giá trị này tạo nên luận điểm sở hữu vững chắc cho Gladia Heights.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Gladia Heights
Gladia Heights nằm ở đâu?
Tại Phú Hữu, khu Đông TP.HCM, trong cụm đô thị 60ha Gladia by The Waters kế cận Thủ Thiêm, do Keppel và Khang Điền phát triển.
Dự án có bao nhiêu tháp, bao nhiêu căn?
3 tháp (B1, B2, B3) cao 15 tầng, tổng 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ, hơn 60 tiện ích, mật độ xây dựng 38,94%.
Người nước ngoài có mua được không?
Có. Đây là căn hộ chung cư nên người nước ngoài được sở hữu theo hạn mức quy định (tối đa 30% số căn mỗi tòa).
Giá bán bao nhiêu?
Khoảng 83 triệu/m² (tiêu chuẩn) và 94 triệu/m² (hoàn thiện); 2PN từ ~6,5 tỷ, 3PN 115m² ~9,6 tỷ. Liên hệ Realtique để nhận bảng giá từng căn.
Khi nào bàn giao?
Dự kiến cất nóc tháng 9/2027, bàn giao cuối 2027 – 2028.
📚 Toàn Bộ Chuỗi Bài Gladia Heights
Đăng ký nhận thông tin Gladia Heights
Để lại thông tin để được cố vấn của Realtique gọi lại trong 2 giờ làm việc — bảng giá mới nhất, chính sách thanh toán, suất căn còn trống.
📞 Hotline: 0866 810 689
