Tiện Ích Haus Đà Lạt: Haus Wellness by Chiva-Som, InterContinental Resort, Haus Mall & Công Viên Hồ Mở Cho Cả Thành Phố

Đăng bởi Khoi Pham vào Tháng 9 17, 2026

0 Bình luận

★★★★★4.9/5– Đánh giá tổng quan dự án bởi Realtique

Cập nhật 16/10/2026: bổ sung mặt bằng tầng 3 Haus Wellness Center (54 hạng mục, bốn vùng), ba cảm hứng thiết kế của Mitchell & Eades, phương pháp chẩn đoán dinh dưỡng – cơ xương khớp, hai lộ trình mẫu 3 ngày và 7 ngày, phối cảnh nội thất mới và đính chính vị trí hồ bơi (trong nhà, tầng 4), theo tài liệu giới thiệu dự án chủ đầu tư gửi đơn vị phân phối (10/2026).

Tiện ích Haus Đà Lạt được tổ chức theo ba vòng: khối đế ngay dưới nhà (thương mại + Haus Wellness Center by Chiva-Som), tổ hợp trong khuôn viên 5 ha (InterContinental Haus Da Lat Resort, Haus Mall, Design Exhibition, Private Club, Open Air Museum) và công viên hồ cảnh quan mở cho cả thành phố. Khác với dự án nghỉ dưỡng ngoại ô, cư dân ở đây xuống thang máy là có siêu thị, nhà hàng và trị liệu; bước ra cổng là hồ Xuân Hương. Bài này liệt kê từng hạng mục theo tầng, ai vận hành, và cái nào đã hoàn thành.

Nguồn: tài liệu chủ đầu tư The One Destination phát hành cho đơn vị phân phối (01–05/2025, brochure layout 02/2025) và ghi chép trực tiếp của Realtique tại Haus Community Summit – Back to School (09–10/09/2026), nơi Sweco, Kengo Kuma & Associates, 1508 London và 1010 trực tiếp đứng lớp; phần Haus Wellness Center bổ sung từ buổi đào tạo về Chiva-Som của chủ đầu tư ngày 14/10/2026. Giá bán không công bố trên web — liên hệ Realtique để nhận rổ căn và bảng giá cập nhật.

Bản đồ tiện ích theo tầng của ba toà Haus Residences

Tầng	Chức năng	Ghi chú
Hầm 1–2	Đỗ xe 150 chỗ, hệ thống báo chỗ trống	Sweco thiết kế; đá tự nhiên – gỗ – ba lớp sáng, đèn giấu kín
Tầng 1–2	Thương mại khối đế	Chủ đầu tư công bố: Pizza 4P’s, McDonald’s, Starbucks, Annam Gourmet, nhà hàng Bobby Chinn, siêu thị
Tầng 3 – một phần tầng 4	Haus Wellness Center by Chiva-Som	Gần 7.000 m², hơn 200 liệu pháp; hồ bơi nước ấm trong nhà nhìn toàn cảnh công viên; trị liệu cá nhân hoá
Tầng 4	Biệt thự tầng vườn (4 căn, 230 m² ở + 260 m² vườn)	Chưa công bố chi tiết
Tầng 5 trở lên	68 Sky Villa & Sky Mansion	Thang máy cư dân nhận diện khuôn mặt, tách khỏi thang cuốn cho khách ngoài

Điểm thiết kế đáng chú ý: hai dòng người được tách hẳn. Khách bên ngoài đến nhà hàng hoặc wellness đi thang cuốn từ tầng 1; cư dân dùng thang máy bên trong, phải nhận diện khuôn mặt hoặc có chìa khoá mới qua được sảnh lobby. Tầng hầm, tầng 1, 2, 3 đều có thang máy lên nhà. Đây là cách một tổ hợp mở cho thành phố vẫn giữ được riêng tư cho 68 chủ nhân.

Haus Wellness Center by Chiva-Som — Chiva-Som thứ ba trên thế giới

Chiva-Som (Hua Hin, Thái Lan) là thương hiệu wellness ra đời năm 1995, do cựu Bộ trưởng Tài chính Thái Lan Boonchu Rojanastien sáng lập. Các chương trình của Chiva-Som phối hợp sáu phương thức chăm sóc — spa, vật lý trị liệu, sức khoẻ toàn diện (holistic), dinh dưỡng, thể chất và thẩm mỹ — với y học cổ truyền Thái Lan, Việt Nam, Trung Quốc và Nhật Bản, và mỗi hành trình được cá nhân hoá cho từng người. Tại Haus Đà Lạt, Chiva-Som tư vấn và thiết kế chương trình cho Haus Wellness Center — chủ đầu tư gọi đây là điểm đến Chiva-Som thứ ba trên thế giới.

Cư dân và du khách được chuyên gia trị liệu tư vấn và thiết kế chương trình chăm sóc sức khoẻ toàn diện, kết hợp liệu pháp và công nghệ quốc tế. Hạng mục biểu tượng là hồ bơi nước ấm trong nhà với vách kính cong, nhìn toàn cảnh công viên rừng thông — một hồ bơi ấm giữa khí hậu 15–22°C của Đà Lạt là tiện ích dùng được quanh năm, không phải tiện ích “để chụp ảnh”.

Lần đầu Chiva-Som đặt wellness giữa lòng đô thị: vì sao lại là Đà Lạt?

Bổ sung 14/10/2026: từ buổi đào tạo về Chiva-Som và Haus Wellness Center của chủ đầu tư dành cho đơn vị phân phối. Các chương trình nêu dưới đây đang áp dụng tại Chiva-Som Hua Hin; theo chủ đầu tư, phác đồ ở Đà Lạt sẽ được điều chỉnh theo khí hậu, nông sản và nhịp sống đô thị.

Chiva-Som khác các resort sức khoẻ khác ở đâu?

Tầm nhìn Chiva-Som theo đuổi từ năm 1995 gói trong một câu: trao cho con người năng lực chủ động nắm giữ sức khoẻ của mình. Triết lý đi kèm: sức khoẻ chỉ bền vững khi tìm lại được sự cân bằng Thân – Tâm – Trí. Cách làm là kết hợp y học phương Đông với khoa học hiện đại phương Tây, dựa trên niềm tin rằng cơ thể nào cũng có khả năng tự phục hồi. Khách không đến để “được trị liệu” rồi về; họ được trao kiến thức để tự giữ sức khoẻ khi đã rời resort. Bốn khía cạnh luôn được xét cùng lúc: thể chất, tinh thần, cảm xúc và sức mạnh nội tại.

Điều làm Chiva-Som khác biệt không nằm ở số liệu trình, độ xa xỉ hay số máy móc, vì những thứ đó có tiền là mua được. Khác biệt nằm ở đội ngũ chuyên gia, thứ Chiva-Som coi là tài sản lớn nhất, và ở cách cá nhân hoá. Một chương trình không bắt đầu bằng việc khách tự chọn gói trên website mà bằng buổi tư vấn để hiểu nhu cầu sức khoẻ và mục tiêu muốn thay đổi. Hai người cùng đau cổ vai gáy có thể nhận hai phác đồ khác nhau, vì nguyên nhân có thể nằm ở cột sống, giấc ngủ, dinh dưỡng hay mức độ căng thẳng. Trong lúc khách ở lại, chương trình còn được chỉnh theo phản ứng thực tế của cơ thể.

Độ dài chương trình đi theo nhịp tự nhiên của cơ thể chứ không theo chiến dịch khuyến mãi. Phổ biến nhất là 3 đến 14 ngày:

Độ dài	Cơ thể đang ở giai đoạn nào
3 ngày	Reset: giảm căng thẳng, điều hoà hệ thần kinh; đủ để trải nghiệm thử cách làm của Chiva-Som
5 ngày	Cơ thể bắt đầu chuyển sang trạng thái tự phục hồi
7 ngày	Thấy cải thiện rõ ở giấc ngủ, tiêu hoá, năng lượng và tinh thần
10 ngày	Phản ứng viêm giảm mạnh, các mô bắt đầu tái tạo
14 ngày	Thói quen mới bắt đầu thành nếp, đủ để khách về nhà tự duy trì

Những chương trình làm nên tên tuổi Chiva-Som

A Taste of Chiva-Som: chương trình nhập môn cho người lần đầu đến, một phiên bản gọn để biết cơ thể đang cần gì.
Optimal Performance: đưa cơ thể về trạng thái vận hành tốt nhất, dành cho người cần phục hồi sau chấn thương và được nhiều vận động viên chọn. Trọng tâm là dạy vận động đúng và xử lý gốc cơ học thay vì chỉ giảm triệu chứng.
Quản lý cân nặng: bắt đầu bằng việc phục hồi hệ trao đổi chất, chỉnh lại nội tiết, tiêu hoá, vận động và giấc ngủ, không ép cân. Thải độc cũng không phải chuyện uống nước ép, vì làm sai dễ tụt đường huyết, mất cơ và tạo áp lực cho gan thận.
Đường ruột và miễn dịch: khoa học hiện đại ước tính khoảng 70% tế bào miễn dịch nằm ở đường ruột và phần lớn serotonin, “hormone hạnh phúc”, được tạo ra ở ruột. Với Chiva-Som, miễn dịch là năng lực chịu đựng và phục hồi trước căng thẳng, lối sống sai và môi trường đô thị, chứ không đến từ thuốc bổ.
Giấc ngủ: Chiva-Som gọi mất ngủ là căn bệnh thầm lặng của thế kỷ 21. Mất ngủ kéo dài là dấu hiệu hệ thần kinh đã kiệt sức, nên liệu trình nhắm vào nhịp thở, nhịp sinh học và không gian cho tâm trí thả lỏng.
Ageing Well: không phải chống lão hoá mà là lão hoá khoẻ, giữ năng lực vận động, trí tuệ, cảm xúc và chất lượng sống theo thời gian. Phù hợp với người chuẩn bị bước vào tuổi 50, 60.
Chăm sóc trước và sau phẫu thuật, liệu trình đặc trưng của Chiva-Som. Bệnh viện lo ca mổ và giai đoạn hậu phẫu, còn quãng thời gian trước mổ thường bị bỏ trống, trong khi Chiva-Som cho rằng thể trạng trước ca mổ quyết định phần lớn tốc độ hồi phục. Trước mổ, khách được kiểm tra tổng thể, ăn theo chế độ chống viêm, tập để cơ thể sẵn sàng và ngủ đủ sâu. Sau mổ hay sau điều trị bệnh nặng, nguyên tắc là “ổn định không có nghĩa là đã hồi phục”: mục tiêu là cơ thể khoẻ hơn trước, không chỉ vượt qua ca mổ.

Ở Hua Hin, riêng tư là tiêu chuẩn: phòng trị liệu có lối đi riêng, ảnh giới thiệu gần như không có người. Rau củ lấy từ vườn hữu cơ của resort, trồng theo mùa, không dùng phân bón và thuốc bảo vệ thực vật hoá học.

Vì sao Chiva-Som chọn Đà Lạt

Lập luận của Chiva-Som bắt đầu từ lịch sử. Sau khi Alexandre Yersin tìm ra cao nguyên Lang Biang, người Pháp chọn Đà Lạt làm nơi nghỉ dưỡng cho giới thượng lưu Đông Dương và quy hoạch thành phố theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng, giống các thị trấn chữa bệnh ở Pháp, Thuỵ Sĩ, Đức thế kỷ 18–19. Đà Lạt không được dựng lên để làm công nghiệp mà để chăm sóc sức khoẻ và tận hưởng thiên nhiên, và hội đủ năm yếu tố của một đô thị như vậy:

khí hậu mát quanh năm;
cảnh quan thiên nhiên;
quy hoạch đô thị hướng tới sức khoẻ;
kiến trúc hoà với địa hình;
hạ tầng cho nghỉ dưỡng: đường dạo, dốc đi bộ, rừng thông.

Chiva-Som xây chương trình quanh sáu trụ: spa, fitness, vật lý trị liệu, sức khoẻ toàn diện, dinh dưỡng và thẩm mỹ. Ở Đà Lạt, chủ đầu tư nói vùng đất góp thêm trụ thứ bảy là môi trường: công viên, đồi thông và hoa ngay bên ngoài khu trị liệu.

Lý do thứ hai là cách tiếp cận. Muốn trải nghiệm Chiva-Som, khách quốc tế phải bay tới Thái Lan rồi đi đường dài từ Bangkok xuống Hua Hin, hoặc tới khu nghỉ của Chiva-Som ở Qatar, và dành ra ít nhất vài ngày. Ở Haus Đà Lạt, theo chủ đầu tư, lần đầu Chiva-Som rời mô hình resort biệt lập để đặt một trung tâm wellness giữa lòng thành phố, nối nhịp sống hằng ngày với lối sống lành mạnh. Cư dân Haus Residences chỉ cần đi thang máy xuống; người ở Đà Lạt, khách từ TP.HCM và khách quốc tế cũng dùng được.

Bên trong Haus Wellness Center: gần 7.000 m² trên tầng 3 và tầng 4

Chiva-Som định hướng, Mitchell & Eades thiết kế

Haus Wellness Center rộng gần 7.000 m² trên tầng 3 và tầng 4 khối đế Haus Residences (theo hồ sơ thiết kế: 4.962 m² trong nhà và 1.834 m² ngoài trời), với hơn 200 liệu pháp do chuyên gia quốc tế lựa chọn. Kiến trúc và cảnh quan thuộc về Kengo Kuma & Associates. Bên trong có hai đối tác:

Chiva-Som định hướng triết lý, thiết kế trải nghiệm và đặt ra các yêu cầu chuyên môn về wellness.
Mitchell & Eades, đơn vị chuyên thiết kế spa và không gian wellness, biến định hướng đó thành mặt bằng, nội thất và hành trình cảm xúc của khách.

Trung tâm được tổ chức quanh bốn trụ: sức khoẻ cá nhân, sức khoẻ đa thế hệ (coi sức khoẻ là di sản để lại cho con cháu, ông bà, bố mẹ và con cái cùng dùng), kết nối cộng đồng giữa những người cùng muốn sống khoẻ, sống xanh, sống thọ, và môi trường trong lẫn ngoài toà nhà. Chiva-Som tin rằng một đứa trẻ hiểu về sức khoẻ từ sớm sẽ lớn lên khoẻ mạnh hơn, nên nơi này không chỉ dành cho người lớn.

Thiết kế để giảm căng thẳng từ bước chân đầu tiên

Mitchell & Eades bắt đầu từ hành vi: con người di chuyển, dừng lại, gặp gỡ, tìm chỗ riêng tư và phục hồi năng lượng như thế nào. Mục tiêu là khách thấy nhẹ người ngay khi bước vào, không phải đợi tới lúc gặp chuyên gia. Cảm hứng lấy từ Đà Lạt: lá thông, nắng sớm, sương mù, kiến trúc giao thoa Âu – Việt và nhịp sống chậm. Có ba đặc trưng:

Đường cong hữu cơ mô phỏng tự nhiên, từ lối đi tới cả chiếc gương, để không gian mềm và ấm. Lối đi cong cũng tạo cảm giác chờ đợi điều phía trước, thay vì một hành lang thẳng.
Vật liệu có tính xúc giác: gỗ, đá, mây, những bề mặt muốn chạm vào.
Ánh sáng ấm, dịu để tạo chiều sâu cảm xúc, cùng tinh thần với kịch bản chiếu sáng toàn khu.

Ở quầy lễ tân, ánh sáng, âm thanh, mùi hương, vật liệu và nhiệt độ được tính cùng lúc. Theo đơn vị thiết kế, sang trọng ở đây là sự tĩnh tại chứ không phải phô trương. Mặt bằng tuân theo hai logic:

Logic trị liệu: phòng tư vấn là nơi khách đến đầu tiên; khu thuỷ nhiệt và các liệu pháp chuẩn bị đặt gần nhau; phòng chăm sóc da và spa ở vùng yên tĩnh.
Logic vận hành: kho, khu kỹ thuật, tuyến chuyển đồ vải và đồ ăn đi qua cửa ẩn, không cắt ngang lối của khách. Nhân viên xuất hiện đúng lúc, đúng chỗ, còn khách chỉ thấy mình đang được chăm sóc.

Thiết kế cũng tính tới tối ưu năng lượng, tiết kiệm và tái sử dụng nước.

Ba cảm hứng thiết kế: Revel in Light, Be Still, Nourish Together

Mitchell & Eades gọi cách làm của mình là thiết kế lấy con người làm trung tâm (human-centric design): quan sát nhịp điệu, thói quen và những nghi thức thường nhật của người dùng rồi chuyển hoá thành không gian. Với Haus Đà Lạt, điểm xuất phát là sự đan xen giữa văn hoá và kiến trúc bản địa của thành phố. Theo hồ sơ thiết kế, trải nghiệm bên trong được dẫn dắt bởi ba cảm hứng:

Revel in Light – hành trình. Ánh sáng tự nhiên rọi thành điểm, khuếch tán qua tán lá, hé lộ dần từng khoảng không gian; lối đi hữu cơ liên tục đổi tỷ lệ và có những điểm dừng để kết nối. Trên phối cảnh, tinh thần này thấy rõ ở lối vào dưới vòm sườn gỗ, sảnh đón và hành lang vách kính.
Be Still – dừng lại. Những góc tĩnh để tự soi chiếu, mặt nước phản chiếu, chất liệu gợi nhắc kiến trúc và thiên nhiên bản địa của Đà Lạt.
Nourish Together – đồng điệu và nạp năng lượng. Vận động, vui chơi, kết nối và khám phá cùng nhau, ở các studio tập, café, cooking studio và khu gia đình.

Trình tự các không gian được sắp theo một “đường cong giải toả căng thẳng tự nhiên” (Natural Decompression Curve). Wellness được coi là một hành trình chứ không chỉ là một điểm đến, nên nhịp độ hạ dần từ lúc khách bước vào cho tới khi nằm nghỉ sau liệu trình; hành lang vì thế không còn là lối đi đơn thuần mà được thiết kế như những ngưỡng chuyển tiếp giữa các trạng thái. Ngoài hai logic trị liệu và vận hành nêu trên, khu trị liệu ướt được tách khỏi khu trị liệu khô vì có yêu cầu riêng về thoát nước, vệ sinh và an toàn; các phòng dùng chung thiết bị, vật tư được đặt cạnh nhau; cửa phục vụ được giấu trong vách gỗ hoặc làm dạng cửa xoay, cửa xếp.

Mặt bằng tầng 3: 54 hạng mục trong bốn vùng

Theo hồ sơ thiết kế, Haus Wellness Center có 4.962 m² trong nhà và 1.834 m² ngoài trời, tổng cộng gần 7.000 m² trên hai tầng. Tầng 3 là phần lớn nhất: một mặt bằng hình cánh cung ôm theo khối đế, đánh số 54 hạng mục và chia thành bốn vùng theo bốn trụ wellness. Phần giữa là đón tiếp và các không gian xã hội mở ra sân vườn; cánh trái dành cho vận động và gia đình; cánh phải dài là dãy phòng trị liệu cùng hai khu thuỷ nhiệt; lõi bên trong là khối kỹ thuật, hậu cần, có thang máy riêng cho khách.

Vùng	Số trên mặt bằng	Gồm những gì
Social Wellness – đón tiếp, kết nối	1–16	Sảnh đến, lễ tân, phòng chờ, hành lang, quầy Spa Host và spa lounge, phòng tư vấn, làm móng tay chân, salon, Healthy Deli và Healthy Lounge, không gian làm việc chung (coworking), phòng thư giãn, Cooking Studio, Outdoor Cafe và lounge thư giãn ngoài trời
Personal Wellness – trị liệu	17–42	Phòng thư giãn, phòng trị liệu đôi, phòng bấm huyệt chân, Holistic Medicine, cabin trị liệu đa năng, phòng trị liệu đơn, phòng dẫn lưu bạch huyết, phòng tư vấn trị liệu, phòng trị liệu Việt Nam; khu thuỷ nhiệt nữ và nam, mỗi bên có sauna, phòng xông ướt, bể khoáng, bể lạnh, phòng thư giãn, thay đồ và tủ đồ (bên nữ thêm Experience Shower, Self Nurture)
Personal Wellness – vận động	43–50	Reformer Studio, phòng giả lập golf, Mindful Studio (thiền, trị liệu âm thanh), Spinning Studio, Pavigym, phòng tư vấn, gym, Active Studio
Generational Wellness – đa thế hệ	51–54	Khu thủ công (Craft Zone), khu vận động (Active Zone), phòng chơi đa năng cho gia đình, Quiet Zone

Vài hạng mục đáng chú ý trên mặt bằng và phối cảnh:

Phòng giả lập golf nằm ngay trong khu vận động, cạnh Reformer Studio.
Phòng trị liệu Việt Nam và Holistic Medicine nằm trong dãy trị liệu ở cánh phải, cùng cabin trị liệu đa năng và phòng dẫn lưu bạch huyết.
Pavigym: phòng tập tương tác với sàn và tường cảm ứng ánh sáng, tập như chơi game, thi theo nhóm hay theo gia đình.
Active Studio có dây yoga bay và kính nhìn toàn cảnh thành phố Đà Lạt cùng dãy núi; Spinning Studio nhìn ra rừng; Mindful Studio bọc vách cách âm, có chiêng cho trị liệu âm thanh.
Coworking với bàn dài nhìn ra rừng thông trong sương, và Outdoor Cafe dưới mái sườn gỗ cong.
Trong khu trị liệu, phối cảnh còn thể hiện Thermanest (bàn đá cẩm thạch nguyên khối) và Caldarium (phòng sưởi ấm cảm quan).
Quiet Zone cho trẻ: kệ sách gỗ có hốc vòm, “cây nấm”, thảm xanh, để con đọc sách trong lúc bố mẹ tập.

Một vòng tầng 3: từ sảnh đón tới khu thuỷ nhiệt

Khách đến từ sảnh ở tầng trệt, nơi kiến trúc Kengo Kuma, ánh sáng Isometrix và nội thất Mitchell & Eades gặp nhau, rồi đi thang cuốn lên. Phong cách xuyên suốt là biophilic: cây xanh bên ngoài nối vào cây xanh bên trong để không có điểm chuyển đột ngột. Trên sơ đồ tầng 3, khu trung tâm là đón tiếp, gặp gỡ, làm việc chung và café; khu trị liệu y học, phục hồi chuyên sâu và thuỷ liệu pháp được tách riêng, kín đáo; khu vận động và khu gia đình nằm ở một cánh khác.

Lounge với vách gỗ xếp nhịp như rừng và vách núi, chỗ gặp nhau trước và sau liệu trình; quầy lễ tân bằng đá cẩm thạch tông tối làm điểm nhấn giữa không gian sáng, phía trên là trần kim loại uốn cong mềm.
Phòng tư vấn: chuyên gia dùng dữ liệu đo được để xây lộ trình, nói chuyện như một huấn luyện viên đồng hành hơn là một bác sĩ bệnh viện.
Hành lang có vách kính cong và dải vải mềm, ánh sáng ấm.
Khu thuỷ nhiệt tách nam và nữ, bên nào cũng đủ vòng thuỷ nhiệt: phòng xông khô (sauna), phòng xông ướt, bể khoáng (vitality pool) và bể ngâm lạnh (plunge pool), kèm phòng thư giãn, khu thay đồ và tủ đồ riêng; bên nữ có thêm vòi sen trải nghiệm (Experience Shower) và góc tự chăm sóc (Self Nurture). Bên nam ốp đá tự nhiên tông tối; bên nữ nhiều đường cong, bể khoáng tròn viền đá cẩm thạch, vòi sen xả từ trần và ghế nằm ôm theo cột sống.
Phòng nhiệt Thermanest có bàn đá cẩm thạch nguyên khối toả nhiệt 40–45°C, độ ẩm gần 100%, dùng cho massage và tẩy tế bào chết toàn thân; phòng trị liệu hồng ngoại; phòng dẫn lưu bạch huyết; và Caldarium, phòng sưởi ấm cảm quan có bục ngồi bậc cong, trần hắt sáng như mặt nước gợn.
Phòng thư giãn có lò sưởi treo hình nón giữa phòng, nơi uống trà thảo mộc sau liệu trình.

Vận động, gia đình và căn bếp để học nấu

Khu vận động: phòng gym, studio pilates với máy reformer, phòng tập tương tác có sàn, màn hình và cảm biến để tập như chơi game và thi theo nhóm hay theo gia đình, studio yoga và yoga bay, phòng đạp xe trong nhà theo nhạc, và một studio cho thiền, yoga, trị liệu âm thanh với sàn gỗ, cách âm tốt.
Khu đa thế hệ: trẻ có chỗ đọc sách, chơi, leo tường, làm thủ công, và có góc học bài trong lúc bố mẹ tập.
Café và deli lành mạnh: nước ép, đồ uống hỗ trợ thải độc, bữa nhẹ sau buổi tập; có chỗ ngồi nhìn ra rừng thông.
Cooking studio: một bếp đảo nơi chuyên gia dinh dưỡng của Chiva-Som hướng dẫn cư dân nấu ăn lành mạnh. Lý do đơn giản: tuổi tác, thể trạng và bệnh lý thay đổi thì cách ăn cũng phải đổi theo.
Spa và salon: tư vấn spa, làm tóc, móng, lông mày, lông mi.

Tầng 4: hồ bơi nước ấm và không gian ngoài trời

Tầng 4 là nơi cư dân và hội viên gặp nhau. Hạng mục chính là hồ bơi nước ấm trong nhà, xử lý bằng điện phân muối, có vách kính cong nhìn toàn cảnh công viên, bơi được quanh năm giữa khí hậu Đà Lạt; đây cũng là nơi tập aqua aerobics. Theo báo chí, đây là hồ bơi trong nhà nước ấm đầu tiên ở Đà Lạt. Một phần tầng 4 là không gian ngoài trời nối với đồi thông và vườn hoa, dành cho yoga, thái cực quyền, đi bộ và chạy bộ.

Trên mặt bằng tầng 4, hồ bơi hình bầu dục ôm quanh khối lõi và nằm trọn trong một vòng vách kính cong; bên trong vòng kính có khu bàn ghế để ngồi nghỉ. Tài liệu tổng quan của chủ đầu tư ghi hồ rộng khoảng 200 m². Bên ngoài vòng kính là sàn deck ngoài trời lát gạch tông đất, xen những gò cỏ và cây xanh; phía dưới là các tầng ban công trồng cây của khối đế. Phối cảnh mới nhất thể hiện hồ với gạch mosaic xanh, trần cong có dải đèn lượn và ghế nằm hướng ra rừng thông.

Dinh dưỡng cho ba thế hệ và một ngày của cư dân

Nhiều gia đình Việt ăn chung một thực đơn theo khẩu vị và thói quen. Haus Wellness Center làm ngược lại: mỗi thế hệ một hướng. Người lớn tuổi cần kiểm soát bệnh mạn tính và bổ sung vi chất; trẻ em cần dinh dưỡng để tăng trưởng cân đối; người đi làm cần năng lượng ổn định. Thực đơn dựa trên đo đạc cá nhân (phân tích dinh dưỡng, thành phần cơ thể, khả năng hấp thu) và dùng nông sản Đà Lạt; chủ đầu tư có kế hoạch kết nối các nông trại địa phương để cung cấp rau sạch cho cư dân và hội viên.

Liệu pháp hiện đại như siêu âm cơ xương khớp, đánh giá chức năng vận động và trị liệu sóng xung kích được dùng cùng y học cổ truyền của Việt Nam, Thái Lan, Trung Quốc và Nhật Bản. Ví dụ một ngày của cư dân theo lộ trình mẫu:

Buổi	Gợi ý trong lộ trình mẫu
Sáng	Đánh thức cơ thể bằng vận động nhẹ: yoga, thái cực quyền; bữa sáng Wellness Cuisine theo thực đơn riêng
Trưa	Thuỷ liệu pháp (bể sục, phòng xông ướt) và một liệu pháp chăm sóc hằng ngày (Daily Wellness Treatment)
Chiều	Rèn luyện sâu hơn: lớp nhóm HIIT để xả căng thẳng hoặc pilates, sau đó thiền, chánh niệm
Tối	Bữa tối Wellness Cuisine và tư vấn lối sống: cai thiết bị số (digital detox), sắp xếp góc làm việc đúng công thái học

Lộ trình có thể kéo dài 3 ngày (ví dụ phục hồi cơ xương khớp) hoặc 7 ngày (ví dụ phục hồi sau phẫu thuật, chia ba giai đoạn); hai lộ trình mẫu này được trình bày ở cuối mục. Điều quan trọng là thói quen được duy trì sau đó, nhờ cộng đồng cùng tập và công nghệ nhắc nhở.

Chẩn đoán trước, trị liệu sau: dinh dưỡng và cơ xương khớp

Với dinh dưỡng, Chiva-Som không đưa lời khuyên chung mà giáo dục để mỗi người hiểu cơ thể mình cần gì và tự chủ dựa trên chỉ số của chính mình, chuyển từ cảm tính sang dữ liệu. Ba công cụ chẩn đoán được nêu trong tài liệu:

Phân tích di truyền dinh dưỡng (Nutrigenomics): gen quyết định cơ thể phản ứng thế nào với tinh bột, chất đạm, chất béo; nguy cơ bệnh mạn tính; nguy cơ thiếu vitamin.
Đo trao đổi chất gián tiếp (indirect calorimetry): tốc độ trao đổi chất và lượng calo cơ thể thực sự đốt.
Kiểm tra phản ứng với 58 loại thực phẩm để tìm nguyên nhân các vấn đề tiêu hoá.

Kết quả được dùng để lập kế hoạch bữa ăn Wellness Cuisine (hữu cơ, thực phẩm toàn phần), hướng dẫn phòng bệnh qua thức ăn (kiểm soát muối, cân nặng, hỗ trợ tim mạch) và một chiến lược dinh dưỡng thống nhất nhưng linh hoạt cho cả gia đình, đáp ứng nhu cầu riêng của từng thế hệ.

Với cơ xương khớp, bước đầu là siêu âm chẩn đoán (tìm tổn thương mô mềm, co thắt cơ, mất cân bằng) và đánh giá chức năng (sức mạnh, tốc độ phản ứng của cơ). Các phương pháp đặc trưng được giới thiệu gồm:

Neurac: bài tập với hệ dây treo để kích hoạt nhóm cơ ổn định sâu.
Sóng xung kích (Radial Shockwave Therapy – RSWT): tăng tuần hoàn, kích thích tái tạo collagen, giảm đau mạn tính.
Bài tập giải phóng thần kinh (Neurodynamic): giảm tê, đau do dây thần kinh bị chèn ép.
Gyrotonic, vật lý trị liệu, các lớp tập và đo mật độ xương.
Y học cổ truyền: cứu ngải (moxibustion), bấm huyệt phản xạ, trị liệu truyền thống Thái.

Theo Chiva-Som, đội ngũ chuyên gia đến từ nhiều quốc gia, trong đó có bác sĩ y học cổ truyền Thái Lan, Việt Nam, Trung Quốc và Nhật Bản, làm việc cùng các chuyên gia kỹ thuật hiện đại: một liệu trình có thể kết hợp siêu âm, Neurac với châm cứu.

Hai lộ trình mẫu: 3 ngày cho cơ xương khớp, 7 ngày phục hồi sau phẫu thuật

Đây là lộ trình mẫu trong tài liệu giới thiệu Haus Wellness Center, minh hoạ cách các phòng trên mặt bằng được nối thành một hành trình; chương trình thực tế do chuyên gia thiết kế riêng sau buổi tư vấn.

Lộ trình 3 ngày – phục hồi chuyên sâu cơ xương khớp, kết hợp y học hiện đại với liệu pháp phục hồi tự nhiên:

Ngày	Mục tiêu	Hành trình trong trung tâm
Ngày 1	Giải áp hệ thống	Phòng tư vấn sức khoẻ: đánh giá điểm đau, biên độ vận động → bể khoáng: áp lực nước giảm tải cho khớp → phòng trị liệu đơn: massage mô sâu → Caldarium: sưởi ấm, tăng tuần hoàn ngoại vi
Ngày 2	Tiêu viêm, tái tạo tế bào	Mindful Studio: yoga phục hồi cột sống → phòng hồng ngoại xa: giảm đau khớp → bể ngâm lạnh: giảm viêm → phòng thư giãn: cân bằng thần kinh
Ngày 3	Khôi phục vận động	Reformer Studio: pilates máy, căn chỉnh cột sống → phòng bấm huyệt chân → xông thảo dược → phòng tư vấn trị liệu: bàn giao bài tự tập và chế độ dinh dưỡng tại nhà

Lộ trình 7 ngày – phục hồi tái tạo sau phẫu thuật, dựa trên triết lý phục hồi toàn diện (holistic recovery) của Chiva-Som, chia ba giai đoạn:

Giai đoạn	Mục tiêu	Gợi ý trong ngày
Ngày 1–2	Khởi động, tiêu viêm	Tư vấn 1:1 và đánh giá chỉ số; thực đơn giàu protein và vitamin C ở Healthy Cafe; dẫn lưu bạch huyết để giảm sưng; buổi tối ngâm chân với lá thông và muối Epsom
Ngày 3–5	Giảm đau, tái tạo tế bào	Thiền, tắm âm thanh; chăm sóc da bằng tinh chất thông; trị liệu hồng ngoại xa; Caldarium
Ngày 6–7	Phục hồi vận động, cân bằng	Yoga hoặc Reformer Pilates có giám sát; bể khoáng thuỷ lực; bể ngâm lạnh; buổi đánh giá kết quả và hướng dẫn tự chăm sóc

Hai chi tiết đáng chú ý. Một là chất liệu gắn với Đà Lạt: lá thông và tinh chất thông được đưa thẳng vào liệu trình. Hai là vai trò điều phối hành trình (Chiva-Som Journey Coordinator): người điều phối hành trình của khách và ở buổi cuối tổng kết kết quả, hướng dẫn cách tự chăm sóc. Wellness ở đây được thiết kế để tiếp tục sau khi khách rời trung tâm, nhờ chương trình tập tại nhà, tư vấn định kỳ và theo dõi qua thiết bị đeo, ứng dụng.

InterContinental Haus Da Lat Resort — khách sạn 5 sao "đúng nghĩa" đầu tiên của Đà Lạt

IHG Hotels & Resorts chọn Haus Đà Lạt để ra mắt thương hiệu InterContinental tại Đà Lạt — khách sạn all-suite trong khuôn viên tổ hợp (tài liệu 02/2025 ghi 6 tầng; tại Summit 09/2026 Haus nhắc đến 9 tầng — Realtique sẽ cập nhật khi có công bố chính thức). Tại Summit, Haus nói thẳng: “Đà Lạt chưa từng có 5 sao đúng nghĩa”. Với cư dân, resort mang lại ba thứ: dịch vụ phòng và F&B tiêu chuẩn quốc tế ngay trong tổ hợp, nơi lưu trú cho khách của gia đình, và một tham chiếu giá thuê ngắn hạn cho người muốn khai thác căn hộ sau này. Khoảng cách từ khách sạn đến trung tâm thương mại là 33 m. Lộ trình chủ đầu tư: resort vận hành trong năm 2027.

Haus Mall, Design Exhibition và Open Air Museum

Haus Mall là trung tâm thương mại 4–5 tầng nổi (Summit: 2 hầm, 6 nổi) — nơi đặt các thương hiệu F&B và bán lẻ phục vụ cả thành phố. Design Exhibition (khu triển lãm thiết kế) là cách Haus thay thế “văn phòng bán hàng”: chủ đầu tư xác nhận không làm sales gallery chỉ để bày sa bàn, mà làm trung tâm triển lãm và nhà mẫu ngay tại Đà Lạt, private club tại Hà Nội và TP.HCM. Open Air Museum — bảo tàng ngoài trời trong công viên — và Private Club (chapter sáng lập của 1010) hoàn thiện vòng tiện ích văn hoá – cộng đồng, được phân tích riêng ở bài 1010 Private Club.

Công viên hồ cảnh quan: tiện ích công cộng khai trương trước khi bán nhà

Điều Realtique đánh giá cao nhất: chủ đầu tư hoàn thiện và khai trương công viên hồ cảnh quan (Quý II/2025) trước khi bán căn hộ — ngược với thông lệ “bán trước, tiện ích sau”. Công viên gồm hồ cảnh quan với sân khấu nổi trên mặt nước và đài phun nhạc nước cao 20 m có thể nhìn thấy từ bất kỳ đâu quanh hồ Xuân Hương; điểm nghỉ chân hình cánh bướm lắp ghép thủ công từ các khối gỗ riêng lẻ ẩn dưới tán thông; trạm cà phê thiết kế theo nghệ thuật gấp giấy Nhật Bản có thể khép lại khi đêm về; công viên bảo tồn rừng thông với hơn 300 cây cổ thụ được di dời và lịch hoa nở quanh năm do đội cảnh quan Kengo Kuma & Associates tính từng tháng. Ánh sáng ban đêm do Isometrix thiết kế, đèn giấu kín.

Với người mua, một công viên mở cho cả thành phố có hai ý nghĩa: dự án đã “trả trước” cho Đà Lạt một không gian công cộng — nền tảng của chữ S (Sustainability) trong HAUS — và cư dân sống trong một nơi có sức sống thật, không phải khu biệt lập vắng người ngoài mùa du lịch.

Vận hành: Copper Beech và phí quản lý

Đơn vị vận hành Haus Residences và Private Club là Copper Beech, công ty phát triển và tư vấn hospitality – lifestyle cao cấp có trụ sở tại London, do Matt Hobbs sáng lập kiêm CEO. Theo hồ sơ năng lực Copper Beech giới thiệu, đội ngũ này đã tư vấn và dẫn dắt dự án cho Annabel’s, Soho House, Scott’s, Kensington Roof Gardens, Grosvenor Estates…; Haus Đà Lạt là lần đầu Copper Beech có mặt tại Việt Nam. Riêng khách sạn InterContinental Haus Da Lat Resort do IHG Hotels & Resorts vận hành. Chủ đầu tư cho biết chi tiết dịch vụ Copper Beech cho cư dân và phí quản lý sẽ công bố trước thời điểm ký HĐMB. Realtique khuyên khách hỏi rõ ba điểm trước khi ký: mức phí quản lý dự kiến/m², phạm vi dịch vụ (concierge, housekeeping, quản lý cho thuê hộ), và quyền dùng wellness – resort của cư dân so với khách ngoài. Xem thêm toàn cảnh Haus Đà Lạt và vị trí – hạ tầng.

Câu hỏi thường gặp

Haus Đà Lạt có hồ bơi không?

Có. Hồ bơi nước ấm trong nhà, xử lý bằng điện phân muối, nằm ở tầng 4 của Haus Wellness Center by Chiva-Som trong khối đế, sau vách kính cong nhìn toàn cảnh công viên rừng thông và dùng được quanh năm trong khí hậu Đà Lạt.

Chiva-Som ở Haus Đà Lạt là gì?

Chiva-Som là thương hiệu wellness hàng đầu thế giới từ Hua Hin, Thái Lan, tư vấn và thiết kế chương trình trị liệu cho Haus Wellness Center tại Haus Đà Lạt — chủ đầu tư gọi đây là điểm đến Chiva-Som thứ ba trên thế giới.

Khối đế Haus Đà Lạt có những thương hiệu nào?

Theo công bố của chủ đầu tư (02/2025), tầng 1–2 thương mại đã có Pizza 4P’s, McDonald’s, Starbucks, Annam Gourmet, nhà hàng Bobby Chinn và siêu thị; danh sách có thể thay đổi đến khi vận hành.

Công viên Haus Đà Lạt có mở cho người ngoài không?

Có. Công viên hồ cảnh quan với sân khấu nổi, đài phun nước và rừng thông được chủ đầu tư hoàn thiện và mở cửa cho cả thành phố từ 2025, trước khi bán căn hộ; khu căn hộ và thang máy cư dân vẫn tách riêng bằng nhận diện khuôn mặt.

Ai vận hành Haus Đà Lạt?

Copper Beech — công ty hospitality ở London do Matt Hobbs sáng lập, theo hồ sơ năng lực từng tư vấn và dẫn dắt dự án cho Annabel’s, Soho House, Scott’s — vận hành Haus Residences và Private Club; khách sạn do IHG vận hành dưới thương hiệu InterContinental. Phí quản lý sẽ được công bố trước khi ký hợp đồng mua bán.

Haus Wellness Center by Chiva-Som rộng bao nhiêu và có những gì?

Trung tâm rộng gần 7.000 m² (4.962 m² trong nhà, 1.834 m² ngoài trời) trên tầng 3 và tầng 4 khối đế Haus Residences, với hơn 200 liệu pháp: phòng tư vấn, khu thuỷ nhiệt tách nam nữ (xông khô, xông thảo dược, bể khoáng, bể ngâm lạnh), phòng hồng ngoại, phòng dẫn lưu bạch huyết, gym, pilates, yoga, phòng đạp xe, studio thiền, khu gia đình và trẻ em, café lành mạnh, cooking studio, spa và salon, và hồ bơi nước ấm trong nhà ở tầng 4.

Ai thiết kế Haus Wellness Center?

Kiến trúc và cảnh quan do Kengo Kuma & Associates thiết kế. Chiva-Som định hướng triết lý, thiết kế trải nghiệm và đặt yêu cầu chuyên môn về wellness; Mitchell & Eades, đơn vị chuyên thiết kế spa và không gian wellness, chuyển các định hướng đó thành mặt bằng, nội thất và hành trình trải nghiệm bên trong, theo ba cảm hứng Revel in Light, Be Still và Nourish Together.

Một chương trình ở Chiva-Som thường kéo dài bao lâu?

Phổ biến nhất là 3 đến 14 ngày. Ba ngày đủ để giảm căng thẳng và trải nghiệm thử; khoảng bảy ngày thường thấy cải thiện rõ ở giấc ngủ, tiêu hoá, năng lượng và tinh thần; mười ngày là lúc phản ứng viêm giảm mạnh và mô bắt đầu tái tạo; khoảng 14 ngày thì thói quen mới bắt đầu thành nếp. Mỗi chương trình được thiết kế sau buổi tư vấn riêng, không có gói chung cho mọi người.

Vì sao Chiva-Som chọn Đà Lạt?

Đà Lạt được người Pháp quy hoạch như một đô thị nghỉ dưỡng, hội đủ khí hậu mát, cảnh quan thiên nhiên, quy hoạch hướng tới sức khoẻ, kiến trúc hoà với địa hình và hạ tầng nghỉ dưỡng. Chủ đầu tư nói môi trường Đà Lạt trở thành trụ thứ bảy bên cạnh sáu trụ của Chiva-Som, và đây là lần đầu Chiva-Som đặt một trung tâm wellness giữa lòng thành phố thay vì một resort biệt lập.

Haus Wellness Center có những khu nào?

Theo hồ sơ thiết kế, mặt bằng tầng 3 có 54 hạng mục chia bốn vùng: Social Wellness (đón tiếp, spa host, salon, healthy deli, coworking, cooking studio, café ngoài trời), trị liệu (phòng trị liệu đơn và đôi, bấm huyệt chân, Holistic Medicine, phòng trị liệu Việt Nam, dẫn lưu bạch huyết, hai khu thuỷ nhiệt nam và nữ), vận động (Reformer Studio, phòng giả lập golf, Mindful Studio, Spinning Studio, Pavigym, gym, Active Studio có yoga bay) và đa thế hệ (khu thủ công, khu vận động, phòng chơi gia đình, Quiet Zone). Tầng 4 là hồ bơi nước ấm trong nhà và sàn ngoài trời có gò cỏ, cây xanh.

Haus Wellness Center chẩn đoán sức khoẻ bằng những phương pháp nào?

Về dinh dưỡng có phân tích di truyền dinh dưỡng (Nutrigenomics), đo trao đổi chất gián tiếp và kiểm tra phản ứng với 58 loại thực phẩm. Về cơ xương khớp có siêu âm chẩn đoán và đánh giá chức năng vận động, sau đó trị liệu bằng các phương pháp như Neurac, sóng xung kích (RSWT), Gyrotonic, đo mật độ xương, kết hợp y học cổ truyền Thái Lan, Việt Nam, Trung Quốc và Nhật Bản.

Haus Wellness Center có lộ trình phục hồi sau phẫu thuật không?

Tài liệu giới thiệu nêu một lộ trình mẫu 7 ngày phục hồi sau phẫu thuật, chia ba giai đoạn: ngày 1–2 khởi động và tiêu viêm, ngày 3–5 giảm đau và tái tạo tế bào, ngày 6–7 phục hồi vận động và cân bằng, kết thúc bằng buổi đánh giá cùng điều phối viên hành trình của Chiva-Som. Ngoài ra có lộ trình mẫu 3 ngày cho cơ xương khớp. Đây là lộ trình mẫu; chương trình thực tế do chuyên gia thiết kế sau buổi tư vấn riêng.

Xem thêm về Haus Đà Lạt

Tư Vấn Độc Quyền Realtique

Đăng ký nhận thông tin Haus Đà Lạt

Để lại thông tin để cố vấn Realtique gọi lại trong 2 giờ làm việc — rổ căn còn trống, mặt bằng từng căn, chính sách thanh toán và lịch tham quan Đà Lạt.

📞 Hotline: 0866 810 689

💬 Nhắn Zalo: 0866 810 689

Trân Lê

Branch Manager

Trân Lê là một chuyên gia bất động sản kỳ cựu và hiện đang giữ vị trí Giám đốc Chi nhánh (Branch Manager) tại Realtique. ...

+84938252638

[email protected]

Tin đăng của tôi

Tìm kiếm nâng cao