Haus Da Lat 配套设施：Haus Wellness Center by Chiva-Som、InterContinental 度假酒店、Haus Mall 与向全城开放的湖畔公园

发布者 Khoi Pham 于 2026年11月9日

Haus Da Lat

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★★★★★4.9/5– Realtique 项目综合评分

2026 年 10 月更新：新增Haus Wellness Center 3 楼平面图（54 个编号空间，分为四个区域）、Mitchell & Eades 的三大设计理念、以评估为先的营养与肌肉骨骼调理方式、3 天与 7 天两条示范行程、新的室内效果图，并更正泳池位置（室内，位于 4 楼），依据开发商于 2026 年 10 月向销售合作伙伴提供的项目介绍资料。

Haus Da Lat 的配套设施分为三圈：住宅正下方的裙楼（商业及 Haus Wellness Center by Chiva-Som）、5 公顷园区内的综合体（InterContinental Haus Da Lat Resort、Haus Mall、Design Exhibition、私人会员俱乐部和 Open Air Museum），以及向全城开放的景观湖公园。与郊区度假项目不同，这里的住户乘电梯下楼就是超市、餐厅和理疗空间，走出大门便是 Xuan Huong 湖。本文按楼层列出每项设施、运营方以及已完成的部分。

资料来源：开发商 The One Destination 向销售合作伙伴发布的项目文件（2025 年 1–5 月，户型手册 2025 年 2 月）、Realtique 在Haus Community Summit – Back to School（2026 年 9 月 9–10 日）现场的笔记——Sweco、Kengo Kuma & Associates、1508 London 和 1010 均亲自出席介绍，以及开发商 2026 年 10 月关于 Chiva-Som 与 Haus Wellness Center 的介绍资料。价格不在网上公布，请联系 Realtique 获取最新可售房源与价格。

Haus Residences 三栋楼的分层配套图

楼层	功能	说明
地下 1–2 层	150 个停车位，配备车位引导系统	Sweco 设计；天然石材、木材与三层光线，灯具隐藏安装
1–2 层	裙楼商业	开发商公布：Pizza 4P’s、McDonald’s、Starbucks、Annam Gourmet、Bobby Chinn 餐厅及超市
3 层及 4 层部分区域	Haus Wellness Center by Chiva-Som	近 7,000 平方米，200 多项护理与疗程，俯瞰公园的室内恒温泳池，个性化方案
4 层	花园层别墅（4 户，居住面积 230 平方米 + 花园 260 平方米）	细节尚未公布
5 层及以上	68 套 Sky Villa & Sky Mansion	住户专用电梯采用人脸识别，与访客使用的扶梯完全分开

一个值得关注的设计点：两股人流完全分离。前往餐厅或健康中心的访客从 1 楼乘扶梯上楼；住户使用内部电梯，须通过人脸识别或钥匙才能进入大堂。地下层和 1、2、3 层均设有直达住宅的电梯。这正是一个向城市开放的综合体仍能保护 68 位业主隐私的方式。

Haus Wellness Center by Chiva-Som：全球第三个 Chiva-Som 目的地

Chiva-Som（泰国华欣）是 1995 年创立的健康品牌，创始人为泰国前财政部长 Boonchu Rojanastien。其课程融合六大领域（水疗、物理治疗、整体健康、营养、健身与美容）与泰国、越南、中国和日本的传统疗法，每段旅程都为个人量身定制。在 Haus Da Lat，Chiva-Som 为Haus Wellness Center提供咨询并设计课程，开发商称这里是全球第三个 Chiva-Som 目的地。

住户和访客将由健康专家评估，并获得结合多种疗法与国际技术的个人方案。标志性空间是室内恒温泳池，位于弧形玻璃幕墙之后，可眺望松林公园。在气温约 15–22°C 的气候中，恒温泳池是全年都会用到的设施，而不是用来拍照的摆设。

Chiva-Som 首个城市健康中心：为何选择大叻？

2026 年 10 月补充，来自开发商关于 Chiva-Som 与 Haus Wellness Center 的介绍。以下课程为 Chiva-Som 华欣现有课程；开发商表示，大叻版本将根据当地气候、农产品和城市生活节奏进行调整。

Chiva-Som 与其他健康度假村有何不同？

Chiva-Som 自 1995 年以来坚持的愿景可以用一句话概括：让人们有能力主动掌握自己的身心健康。其背后的理念是：只有身、心、灵重新达到平衡，健康才能持久。实践中，它将东方传统与现代西方科学相结合，相信身体具有自我修复的天然能力。客人不是来“接受治疗”然后离开，而是带着照顾自己的知识回家。四个维度始终同时考量：身体、心理、情绪与内在力量。

Chiva-Som 的不同之处不在于疗程数量、奢华程度或设备多少，因为这些都可以用钱买到。不同在于专家团队——Chiva-Som 视其为最大的资产——以及个性化的程度。一个课程不是从客人在网上挑选套餐开始，而是从一次了解需求和改变目标的咨询开始。两个同样肩颈僵硬的人可能得到不同的方案，因为原因可能在于姿势、睡眠、营养或压力。入住期间，方案还会根据身体的实际反应进行调整。

课程长度遵循身体自身的节奏，而不是促销日历。大多数为 3 至 14 天，Chiva-Som 对各阶段的描述大致如下：

时长	Chiva-Som 在此阶段的目标
3 天	重置：缓解压力、安定神经系统；足以体验 Chiva-Som 的方式
5 天	身体开始转入恢复节奏
7 天	客人通常会注意到睡眠、消化、精力和情绪的变化
10 天	进入更深层的休息与恢复阶段
14 天	新习惯开始扎根，客人回家后也能坚持

Chiva-Som 的招牌课程

A Taste of Chiva-Som：为初次到访的客人设计的入门课程，以精简的方式了解身体所需。
Optimal Performance：旨在让身体回到最佳运作状态，适合伤后恢复的人群，也深受运动员青睐。重点在于学习正确的动作，处理力学上的根源，而不只是缓解症状。
体重管理：从新陈代谢、内分泌、消化、运动和睡眠入手，而不是极端节食。在 Chiva-Som 看来，排毒也不是只喝果汁——做错了反而会让人身体透支。
肠道健康与免疫：现代研究将免疫系统的很大一部分以及身体大部分血清素与肠道联系在一起。对 Chiva-Som 而言，免疫力意味着面对压力、不良习惯和城市生活的韧性，靠生活方式建立，而不是靠补品。
睡眠：Chiva-Som 将睡眠不佳称为 21 世纪的隐性问题，是神经系统疲惫的信号，因此其睡眠课程着眼于呼吸、昼夜节律以及让心灵放松的空间。
Ageing Well：不是抗衰老，而是健康地老去，随着时间推移保持行动力、思维敏锐、情绪平衡与生活质量。适合即将步入五十、六十岁的人群。
手术前的准备与术后恢复，是 Chiva-Som 的特色项目。医院负责手术和紧接着的术后护理，而手术前的几周往往被忽略，尽管 Chiva-Som 认为术前状态在很大程度上影响恢复。术前，客人会接受全面评估、抗炎饮食、准备性锻炼并保证充足睡眠。术后的原则是“稳定不等于已经恢复”，目标是在客人自己的医疗团队配合下变得更强。

在华欣，私密是标准：理疗室设有独立通道，宣传图片中几乎看不到人。蔬菜来自度假村的有机菜园，按季节种植，不使用化学肥料和农药。

Chiva-Som 为何选择大叻

Chiva-Som 的论述从历史开始。Alexandre Yersin 到达 Lang Biang 高原后，法国人选中大叻作为印度支那上流社会的避暑地，并将其规划为度假疗养城市，类似 18–19 世纪法国、瑞士和德国的温泉小镇。大叻不是为工业而建，而是为休养与亲近自然而建，具备此类城市的五个要素：

全年凉爽的气候；
自然景观；
以健康为导向的城市规划；
顺应地形的建筑；
休闲基础设施：步道、缓坡与松林。

Chiva-Som 的课程建立在六大支柱之上：水疗、健身、物理治疗、整体健康、营养与美容。开发商表示，在大叻，这片土地本身增加了第七根支柱——环境：理疗室外就是公园、松林山丘和花卉。

第二个原因是可达性。要体验 Chiva-Som，国际客人通常需要飞往泰国，再从曼谷长途驱车到华欣，或前往 Chiva-Som 在卡塔尔的度假地，并预留数天时间。据开发商介绍，在 Haus Da Lat，Chiva-Som 首次走出独立度假村模式，将健康中心设在城市中心，把日常生活与更健康的生活方式连接起来。Haus Residences 的业主只需乘电梯下楼；大叻居民、来自胡志明市的访客以及国际客人也都可以使用。

Haus Wellness Center 内部：3 楼和 4 楼近 7,000 平方米

Chiva-Som 定方向，Mitchell & Eades 做设计

Haus Wellness Center 位于 Haus Residences 裙楼的3 楼和 4 楼，面积近 7,000 平方米（设计文件显示：室内 4,962 平方米、室外 1,834 平方米），拥有200 多项护理与疗程，由国际专家甄选。建筑与景观由 Kengo Kuma & Associates 设计。内部由两家合作伙伴分工：

Chiva-Som 确立理念、设计客人体验并制定专业的健康要求。
Mitchell & Eades，一家专注于水疗与健康空间的设计工作室，将这些方向转化为平面布局、室内设计和每位客人的情感旅程。

中心围绕四大支柱组织：个人健康、多代健康（将健康视为传承，祖父母、父母和孩子一起使用）、社群——连接那些希望活得好、活得绿色、活得长久的人，以及建筑内外的环境。Chiva-Som 相信，从小了解健康的孩子长大后会更健康，因此这里不只为成年人而设。

从第一步起就为减压而设计

Mitchell & Eades 从行为出发：人们如何移动、停留、相遇、寻找私密空间以及恢复能量。目标是让客人一进门就感到轻松，而不必等到见到理疗师。灵感来自大叻本身：松针、清晨的阳光、薄雾、欧越建筑的交融以及缓慢的生活节奏。三大特点尤为突出：

有机曲线借鉴自然，从步道到镜子，让空间柔和温暖。弯曲的通道也让人对前方充满期待，而笔直的走廊做不到这一点。
有触感的材料：木材、石材、藤编，让人想伸手触摸的表面。
温暖柔和的光线营造情感深度，与整个园区的照明方案一脉相承。

在前台，光线、声音、气味、材料和温度被同时考虑。正如设计师所说，这里的奢华是宁静，而不是炫耀。平面布局遵循两种逻辑：

疗程逻辑：咨询室是第一站；水疗热区与准备性护理彼此相邻；护肤与水疗室设在最安静的区域。
运营逻辑：储藏、机房以及布草和餐饮的流线都在隐藏门后，从不与客人动线交叉。员工在恰当的时间、恰当的地点出现，客人只感受到自己正被照顾。

设计还兼顾能源效率与节水、中水回用。

三大设计理念：Revel in Light、Be Still、Nourish Together

Mitchell & Eades 将其方法称为以人为本的设计（human-centric design）：观察人们的节奏、习惯和日常仪式，并将其转化为空间。对 Haus Da Lat 而言，出发点是城市文化与本地建筑的交织。根据设计文件，室内体验遵循三大理念：

Revel in Light——旅程。 自然光成片洒落，透过枝叶散射，一个接一个地展开空间；有机的步道不断变换尺度，并设有可以相遇的停留点。在效果图中，这体现在木肋拱顶下的入口、迎宾大厅和玻璃幕墙走廊。
Be Still——停驻。 可供静思的安静角落、静止的水面，以及唤起大叻建筑与自然景观的材料。
Nourish Together——连接与能量。 在运动工作室、咖啡馆、烹饪工作室和家庭区里一起运动、玩耍、相聚和探索。

空间的排列遵循一条“自然减压曲线”（Natural Decompression Curve）。健康被视为一段旅程，而不只是一个目的地，因此从到达到疗程后休息，节奏一步步放缓；走廊成为不同状态之间的过渡门槛，而不只是通道。除了上述疗程与运营逻辑，湿区与干区疗程分开设置，因为两者在排水、卫生和安全上要求不同；共用设备与耗材的房间相邻布置；服务门隐藏在木墙中，或做成旋转门、折叠门。

3 楼平面：四个区域的 54 个空间

根据设计文件，Haus Wellness Center 拥有室内 4,962 平方米、室外 1,834 平方米，两层合计近 7,000 平方米。3 楼是最大的部分：一个环抱裙楼的弓形平面，共有 54 个编号空间，按四大健康支柱划分为四个区域。中部是到达区和通向花园的社交空间；左翼用于运动和家庭；狭长的右翼是理疗室和两个水疗热区；内核为机电、后勤以及专用客梯。

区域	平面编号	包括哪些空间
Social Wellness——到达与连接	1–16	到达大厅、前台、候客区、走廊、Spa Host 服务台与水疗休息区、咨询室、手足护理、美发沙龙、Healthy Deli 与 Healthy Lounge、共享办公空间、放松室、Cooking Studio、户外咖啡馆及户外休息区
Personal Wellness——理疗	17–42	放松室、双人理疗室、足部反射疗法室、Holistic Medicine、多功能理疗舱、单人理疗室、淋巴引流室、理疗咨询室及越南传统理疗室；男女分设的水疗热区，各配桑拿、蒸汽室、活力池、冷水池、放松室、更衣室与储物柜（女宾区另设 Experience Shower 与 Self Nurture 角）
Personal Wellness——运动	43–50	Reformer 工作室、高尔夫模拟室、Mindful Studio（冥想、声音疗愈）、Spinning 工作室、Pavigym、咨询室、健身房、Active Studio
Generational Wellness——多代共享	51–54	手工区（Craft Zone）、活动区（Active Zone）、多功能家庭游戏室、Quiet Zone

平面图与效果图中值得留意的几个空间：

高尔夫模拟室位于运动区内，紧邻 Reformer 工作室。
越南传统理疗室和Holistic Medicine位于右侧理疗翼，旁边是多功能理疗舱和淋巴引流室。
Pavigym：一间互动训练室，地板和墙面装有感光面板，训练像玩游戏一样，团队或家庭可以相互比赛。
Active Studio设有空中瑜伽，玻璃外是大叻城区与群山；Spinning 工作室面向森林；Mindful Studio采用隔音墙面，并配有用于声音疗愈的锣。
共享办公区的长桌面向雾中的松林，户外咖啡馆则在弯曲的木肋屋顶下。
在理疗区，效果图还展示了Thermanest（整块大理石加热台）和Caldarium（感官暖身室）。
Quiet Zone专为儿童设计：带拱形壁龛的木书架、“蘑菇树”和绿色地毯，孩子可以在父母锻炼时安静看书。

漫步 3 楼：从到达大厅到水疗热区

客人从一楼大厅进入，这里汇聚了 Kengo Kuma 的建筑、Isometrix 的照明和 Mitchell & Eades 的室内设计，然后乘扶梯上楼。整体风格是亲生物设计（biophilic）：室外的植物延续到室内，没有突兀的转换。在 3 楼平面中，中部是到达、会面、共享办公和咖啡馆；以医学为导向的理疗、深度恢复和水疗区域被单独隔开、私密低调；运动和家庭空间则位于另一翼。

休息厅的木墙如森林或崖壁般层层叠放，是疗程前后会面的地方；深色大理石前台在明亮的空间中定下基调，上方是柔和弯曲的金属天花。
咨询室：专家根据测量数据制定方案，沟通方式更像一位教练，而不是医院医生。
走廊采用弧形玻璃墙、柔软的织物饰面和温暖的灯光。
男女分设的水疗热区，各自配备完整的循环：干蒸桑拿、蒸汽室、活力池和冷水浸泡池，以及放松室、更衣区和储物柜；女宾区另设 Experience Shower 与 Self Nurture 角。男宾区以深色天然石材饰面；女宾区曲线更多，有大理石镶边的圆形活力池、天花板花洒和贴合脊椎的躺椅。
Thermanest 室有一张整块大理石台，加热至 40–45°C、湿度接近 100%，用于按摩和全身去角质；此外还有红外线理疗室、淋巴引流室以及Caldarium——一间感官暖身室，设有弧形阶梯座位，天花板将光线映出水波般的纹理。
放松室中央悬挂着一座锥形壁炉，客人在疗程后在此品尝花草茶。

运动、家庭与学做饭的厨房

运动：健身房、配备 Reformer 器械的普拉提工作室、带感应地板和屏幕的互动训练室（训练像游戏，可团队或家庭比赛）、瑜伽与空中瑜伽工作室、随音乐骑行的室内单车房，以及一间用于冥想、瑜伽和声音疗愈的工作室，铺设木地板并有良好隔音。
多代区：孩子们有地方阅读、玩耍、攀岩、做手工，还能在父母锻炼时做功课。
健康咖啡馆与熟食吧：果汁、清体饮品和运动后的轻食，座位面向松林。
烹饪工作室：一个岛台厨房，由 Chiva-Som 的营养专家教住户烹饪健康餐。道理很简单：年龄、身体状况和健康状态改变了，饮食方式也要随之改变。
水疗与沙龙：水疗咨询、美发、美甲、修眉和睫毛护理。

4 楼：恒温泳池与户外空间

4 楼是住户与会员相聚的地方。核心是室内恒温泳池，采用盐电解消毒，位于可俯瞰整座公园的弧形玻璃幕墙之后，在大叻的气候中全年可游，也用于水中有氧运动。媒体报道称这是大叻首个室内恒温泳池。4 楼的一部分是与松林山丘和花园相连的户外空间，可用于瑜伽、太极、散步和跑步。

在 4 楼平面中，一个椭圆形泳池环绕核心筒，完全位于一圈弧形玻璃之内，玻璃圈内设有座椅。开发商的总体介绍显示泳池面积约 200 平方米。玻璃外是户外平台，铺设大地色瓷砖，间以草丘和绿植，下方是裙楼层层种植的阳台。最新效果图显示泳池采用蓝绿色马赛克、带流线灯带的弧形天花，以及面向松林的躺椅。

三代人的营养，以及住户的一天

许多越南家庭按共同的口味和习惯吃同一份菜单。Haus Wellness Center 的观点正好相反：每一代人都有自己的需求。年长的家人可能需要管理慢性状况和微量营养素，孩子需要均衡成长的营养，在职成年人需要稳定的精力。菜单基于个人测量（营养分析、身体成分、吸收能力），并使用大叻本地农产品；开发商计划与当地农场合作，为住户和会员供应新鲜蔬菜。

肌肉骨骼超声、动作评估和冲击波疗法等现代方法，与越南、泰国、中国和日本的传统疗法结合使用。以下是示范行程中住户的一天：

时段	示范行程中的建议
早晨	以瑜伽或太极等轻柔运动唤醒身体；按个人菜单享用 Wellness Cuisine 早餐
中午	水疗（漩涡池、蒸汽室）及一项每日护理（Daily Wellness Treatment）
下午	更深入的训练：释放压力的 HIIT 小组课或普拉提，之后进行冥想与正念练习
晚上	Wellness Cuisine 晚餐与生活方式指导：数字排毒、按人体工学布置居家办公角

行程可为 3 天（例如肌肉骨骼恢复）或 7 天（例如术后恢复，分三个阶段）；两条示范行程见本节末尾。关键在于之后习惯能够延续，依靠一起锻炼的社群和提醒用的科技。

先评估，后调理：营养与肌肉骨骼

在营养方面，Chiva-Som 不给笼统的建议，而是教育，让每个人理解身体需要什么，并根据自己的数据作出决定，从凭感觉转向凭数据。介绍资料列出了三种评估工具：

营养基因组学（Nutrigenomics）：个人基因如何影响对碳水化合物、蛋白质和脂肪的反应、个人倾向以及可能的维生素需求。
间接测热法（indirect calorimetry）：代谢速率以及身体实际消耗的热量。
涵盖 58 种食物的食物反应测试，用于寻找消化不适的原因。

结果用于制定Wellness Cuisine饮食计划（有机、全食物）、健康饮食指导（盐、体重、心脏健康），以及一套全家统一而灵活的营养方案，兼顾每一代人的需要。

在肌肉与关节方面，第一步是诊断性超声（观察软组织、肌肉紧张与失衡）和功能评估（力量与肌肉反应）。介绍的方法包括：

Neurac：借助悬吊系统激活深层稳定肌群的训练。
径向冲击波疗法（Radial Shockwave Therapy – RSWT）：物理治疗师用于处理持续性肌肉与肌腱不适。
神经动力学训练（Neurodynamic）：针对神经相关紧张的松动技术。
Gyrotonic、物理治疗、小组课程以及骨密度测量。
传统疗法：艾灸、反射疗法和泰式传统疗法。

据 Chiva-Som 介绍，其团队来自多个国家，包括泰国、越南、中国和日本的传统医学从业者，与现代技术专家协作，因此一个方案可能结合超声、Neurac 与针灸。

两条示范行程：3 天肌肉关节调理，7 天术后恢复

以下是 Haus Wellness Center 介绍资料中的示范行程，展示平面中的各个空间如何串联成一段客人旅程；实际方案由专家在个人咨询后设计，不能替代医疗服务。

3 天行程：肌肉骨骼深度恢复，结合现代方法与自然恢复疗法：

日程	目标	中心内的行程
第 1 天	释放身体	健康咨询：评估疼痛点与活动范围 → 活力池：水压为关节减负 → 单人理疗室：深层组织按摩 → Caldarium：暖身、促进循环
第 2 天	平复与恢复	Mindful Studio：脊柱修复瑜伽 → 远红外线室：缓解关节不适 → 冷水浸泡池 → 放松室：安定神经系统
第 3 天	恢复活动能力	Reformer 工作室：器械普拉提与脊柱对位 → 足部反射疗法室 → 草本蒸汽 → 理疗咨询：带走居家锻炼与营养计划

7 天行程：术后恢复，基于 Chiva-Som 的整体恢复理念，分三个阶段：

阶段	目标	当日建议
第 1–2 天	启动、平复炎症反应	一对一咨询与基础指标测量；Healthy Cafe 提供富含蛋白质与维生素 C 的菜单；淋巴引流以缓解肿胀；晚间用松针与泻盐泡脚
第 3–5 天	舒缓与恢复	冥想与声音浴；松树精华护肤；远红外线疗法；Caldarium
第 6–7 天	恢复活动与平衡	有指导的瑜伽或 Reformer 普拉提；水力按摩活力池；冷水浸泡池；总结评估并提供自我护理指导

有两个细节值得一提。其一是与大叻相关的材料：松针与松树精华直接用于疗程。其二是行程协调员（Chiva-Som Journey Coordinator）的角色：全程引导每位客人，并在最后一次会面时总结成果、讲解回家后如何继续。这里的健康设计在客人离开后仍能延续，依靠居家训练计划、定期回访以及可穿戴设备和应用的跟踪。

InterContinental Haus Da Lat Resort：综合体的旗舰酒店

IHG Hotels & Resorts 选择 Haus Da Lat 将InterContinental品牌引入大叻：一家位于综合体内的全套房酒店，也是园区的旗舰（2025 年 2 月的文件显示为 6 层；2026 年 9 月的 Summit 上 Haus 提到 9 层，Realtique 将在官方确认后更新）。在 Summit 上，Haus 直言其目标：为大叻带来一家真正的五星级酒店。对业主而言，度假酒店带来三样东西：综合体内的国际标准客房服务与餐饮、家人朋友来访时的住处，以及日后出租住宅时的短租价格参照。酒店距购物中心 33 米。按开发商计划，度假酒店将于 2027 年开业。

Haus Mall、Design Exhibition 与 Open Air Museum

Haus Mall是一座地上 4–5 层的购物中心（Summit 上提到地下 2 层、地上 6 层），汇集服务全城的餐饮与零售品牌。Design Exhibition是 Haus 对传统售楼处的替代：开发商没有建只展示沙盘的售楼中心，而是在大叻当地打造了展览中心和样板间，并在河内和胡志明市设有私人俱乐部空间。公园内的Open Air Museum（露天博物馆）和私人会员俱乐部（1010 的创始分会）共同构成文化与社群这一圈；俱乐部详见我们的1010 Private Club 专文。

景观湖公园：在出售任何住宅之前就已开放的公共设施

Realtique 最看重的一点：开发商在出售任何一套住宅之前就建成并开放了景观湖公园（2025 年第二季度），与“先卖房、后建配套”的惯例正好相反。公园包括景观湖，湖上有水上舞台和高 20 m 的音乐喷泉，从 Xuan Huong 湖周边都能看到；松林树冠下有用独立木块手工拼装而成的蝴蝶翼凉亭；一座灵感来自日本折纸艺术的咖啡亭，夜间可以合拢；还有一片约 300 棵松树的保育松林，其中许多树龄超过百年，并由 Kengo Kuma & Associates 景观团队逐月规划全年花期。夜间照明由 Isometrix 设计，灯具隐藏安装。

对买家而言，向全城开放的公园有两层意义：项目已经先为大叻“预付”了一处公共空间，这是 HAUS 中 S（Sustainability，可持续）的基础；而住户生活在一个真正有活力的地方，而不是旅游淡季就空无一人的封闭社区。

运营：Copper Beech 与物业管理费

Haus Residences 和私人俱乐部由Copper Beech运营，这是一家总部位于伦敦的高端酒店与生活方式开发及顾问公司，由 Matt Hobbs 创立并担任 CEO。根据 Copper Beech 提供的资历介绍，团队曾为 Annabel’s、Soho House、Scott’s、Kensington Roof Gardens 和 Grosvenor Estates 等项目提供咨询或主导；Haus Da Lat 是 Copper Beech 在越南的首个项目。InterContinental Haus Da Lat Resort 则由 IHG Hotels & Resorts 单独运营。开发商表示，Copper Beech 住户服务的细节以及物业管理费将在签约前公布。Realtique 建议买家在签约前问清三点：预计每平方米的管理费、服务范围（礼宾、家政、代管出租），以及住户与外部客人在使用健康中心和度假酒店上的权限差异。另请参阅Haus Da Lat 完整指南与区位与基础设施。

常见问题

Haus Da Lat 有游泳池吗？

有。室内恒温泳池采用盐电解消毒，位于裙楼 Haus Wellness Center by Chiva-Som 的 4 楼，在可俯瞰松林公园的弧形玻璃幕墙之后，在大叻的气候中全年可用。

Haus Da Lat 的 Chiva-Som 是什么？

Chiva-Som 是来自泰国华欣的领先健康品牌，为 Haus Da Lat 的 Haus Wellness Center 提供咨询并设计课程，开发商称其为全球第三个 Chiva-Som 目的地。

Haus Da Lat 裙楼有哪些品牌？

据开发商公布（2025 年 2 月），1–2 层商业包括 Pizza 4P’s、McDonald’s、Starbucks、Annam Gourmet、Bobby Chinn 餐厅和超市；开业前名单可能变动。

Haus Da Lat 的公园对外开放吗？

开放。带水上舞台、喷泉和松林的景观湖公园已于 2025 年建成并向全城开放，早于住宅开售；住宅区和住户电梯仍通过人脸识别单独管理。

谁来运营 Haus Da Lat？

Copper Beech——由 Matt Hobbs 创立的伦敦酒店管理公司，资历包括为 Annabel’s、Soho House 和 Scott’s 等项目提供咨询或主导——运营 Haus Residences 和私人俱乐部；酒店由 IHG 以 InterContinental 品牌运营。物业管理费将在签约前公布。

Haus Wellness Center by Chiva-Som 有多大，包括哪些设施？

近 7,000 平方米（室内 4,962 平方米、室外 1,834 平方米），位于 Haus Residences 裙楼 3 楼和 4 楼，拥有 200 多项护理与疗程：咨询室、男女分设的水疗热区（桑拿、蒸汽、活力池、冷水池）、红外线室、淋巴引流室、健身房、普拉提、瑜伽、室内单车、冥想工作室、家庭与儿童区、健康咖啡馆、烹饪工作室、水疗与沙龙，以及 4 楼的室内恒温泳池。

Haus Wellness Center 由谁设计？

建筑与景观由 Kengo Kuma & Associates 设计。Chiva-Som 确立理念、设计体验并制定健康要求；专注水疗与健康空间的设计工作室 Mitchell & Eades 将这些方向转化为平面、室内与客人旅程，围绕 Revel in Light、Be Still 和 Nourish Together 三大理念展开。

Chiva-Som 的课程通常多长？

大多数为 3 至 14 天。三天足以缓解压力、体验方法；约七天时客人通常会注意到睡眠、消化、精力和情绪的变化；十天可进入更深层的休息与恢复；约 14 天新习惯开始扎根。每个课程都在个人咨询后设计，没有一刀切的套餐。

Chiva-Som 为何选择大叻？

大叻由法国人规划为度假疗养城市，具备凉爽气候、自然景观、以健康为导向的规划、顺应地形的建筑和休闲基础设施。开发商表示，大叻的环境成为 Chiva-Som 六大支柱之外的第七根支柱，这也是 Chiva-Som 首次将健康中心设在城市中心，而非独立的度假村。

Haus Wellness Center 有哪些区域？

根据设计文件，3 楼平面共有 54 个空间，分为四个区域：Social Wellness（到达、Spa Host、沙龙、健康熟食吧、共享办公、烹饪工作室、户外咖啡馆）、理疗（单人与双人理疗室、足部反射疗法、Holistic Medicine、越南传统理疗室、淋巴引流、男女水疗热区）、运动（Reformer 工作室、高尔夫模拟室、Mindful Studio、Spinning 工作室、Pavigym、健身房、带空中瑜伽的 Active Studio）以及多代区（手工区、活动区、家庭游戏室、Quiet Zone）。4 楼是室内恒温泳池和带草丘与绿植的户外平台。

Haus Wellness Center 采用哪些评估方法？

营养方面：营养基因组学、间接测热法以及涵盖 58 种食物的食物反应测试。肌肉与关节方面：诊断性超声和功能动作评估，之后采用 Neurac、径向冲击波疗法（RSWT）、Gyrotonic、骨密度测量等方法，并结合泰国、越南、中国和日本的传统疗法。

Haus Wellness Center 是否提供术后恢复课程？

介绍资料包括一条分三个阶段的 7 天术后恢复示范行程：第 1–2 天启动并平复炎症反应，第 3–5 天舒缓与恢复，第 6–7 天恢复活动与平衡，最后与 Chiva-Som 行程协调员一起总结评估。另有一条 3 天的肌肉关节示范行程。这些都是示范；实际方案由专家在个人咨询后设计，是对客人自身医疗护理的补充而非替代。

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