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Haus Da Lat 2026：春香湖畔越南首个 ESG 住宅综合体——隈研吾设计的68套 Sky Villa 与 Sky Mansion
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2026年10月16日更新：新增 Haus Da Lat 的九家国际合作伙伴及各自分工、总体规划关键数据（600多个阳台、15,000 m²绿化与水景、近7,000 m²的康养中心）以及 HAUS 的两条产品线；明确了酒店与俱乐部的运营方，并扩充了康养章节——依据开发商于2026年10月向分销合作伙伴发布的项目介绍。
Haus Da Lat 是一个占地5公顷的综合体项目，开发商 The One Destination 将其定位为越南首个符合 ESG 标准的房地产项目，坐落于大叻（Da Lat）市中心丁先皇路1号（1 Dinh Tien Hoang）、正对春香湖（Xuan Huong Lake）的四面临街地块。项目包括三栋 Haus Residences 住宅楼，共68套 Sky Villa 与 Sky Mansion，由Kengo Kuma & Associates（隈研吾建筑都市设计事务所）设计；室内由1508 London设计并以全装修交付，灯光由Isometrix设计，康养由Chiva-Som负责；此外还有InterContinental Haus Da Lat Resort、Haus Mall、设计展览中心和私人会员俱乐部。产权为永久产权；项目于2025年2月19日开工，按开发商公布的路线图计划于2027年交房。价格请咨询。外国人可在每栋楼30%的配额内购买（50年产权，可依法续期）；仍持有越南国籍的海外越南人与国内居民同等购买。
资料来源： The One Destination 向分销合作伙伴发布的开发商资料（2025年1月至5月，户型手册为2025年2月），以及 Realtique 在Haus Community Summit – Back to School（2026年9月9–10日）的第一手笔记——Sweco、Kengo Kuma & Associates、1508 London 与 1010 均亲自授课；另有开发商关于 Chiva-Som 与 Haus Wellness Center 的专题介绍（2026年10月14日）。价格不在网上公布——请联系 Realtique 获取最新房源清单。外国人可在每栋楼30%的外国人持有配额内购买，50年产权，可依法续期；持有越南国籍的海外越南人与国内居民条件相同。
Haus Da Lat 是什么？为何被称为“越南首个 ESG 综合体”？
Haus Da Lat 是 The One Destination 旗下 HAUS 品牌的首个项目——Humanity（人文）、Aspiration（志向）、Uniqueness（独特）、Sustainability（可持续）。2024年11月，公司宣布与Terne Holdings（新加坡多元化投资集团）及BTS Bernina 私募股权基金（受监管的开放式基金，规模逾3.68亿美元，60%投资于亚洲）签署投资协议；双方合资企业持有 The One Destination 30%的股份。项目总投资公布为约17,000亿越南盾。
这里的“ESG”有三项可核实的行动支撑：（1）场地内300多棵百年松树经移植保留，采用日本技术，并经挑选以保持林园（Lam Vien）原生松树品种的多样性，而非砍伐；（2）景观湖公园在任何一套住宅开售之前便已建成并向全城开放（2025年第二季度）；（3）峰会上反复强调的理念——“我们今天的选择，不能剥夺下一代的选择”：以世代更替和100年的视野来设计，而不是5–10年的销售周期。在品牌层面，开发商表示 HAUS 在每个项目中贯彻 ESG（环境、社会与治理）原则，并正迈向净零排放。
对买家而言，最能说明问题的是合作伙伴的遴选方式：所有主要设计包均未使用国内设计公司，每一家合作伙伴都是其领域的顶尖品牌。
HAUS 生态体系与 Haus Da Lat 的九家国际合作伙伴
开发商经营两条产品线：HAUS——面积10公顷以下的传承级项目，如 Haus Da Lat；以及Community by HAUS——城市尺度的社区，首个项目为广义（Quang Ngai）的 Coastal Quang Ngai。每个项目都组建专属的合作伙伴团队，根据当地的课题与特质遴选，而不是从一个项目照搬到另一个项目。整个生态体系共有来自六个以上国家的15家合作伙伴；根据开发商2026年10月的资料，Haus Da Lat 拥有其中九家：
| 合作伙伴 | 所在地 | 在 Haus Da Lat 的角色 |
|---|---|---|
| Kengo Kuma & Associates（KKAA） | 日本东京 | 建筑与景观 |
| Isometrix | 英国伦敦 | 灯光设计 |
| 1508 London | 英国伦敦 | 住宅室内设计，全装修交付 |
| IHG Hotels & Resorts | 英国 Denham | 运营 InterContinental Haus Da Lat Resort |
| Copper Beech | 英国伦敦 | 礼宾服务及 1010 私人会员俱乐部 |
| Mitchell & Eades | 英国伦敦 | Haus Wellness Center 室内设计 |
| Tanseisha | 日本东京 | 展览与体验设计 |
| Emanuele Montibeller | 意大利 | 公园露天博物馆的艺术策展 |
| Chiva-Som | 泰国华欣 | Haus Wellness Center 的康养顾问 |
除上述名单外，Sweco（瑞典）设计了地下停车场——这是 Sweco 的建筑师在2026年9月 Haus Community Summit 上亲自介绍的；Sweco 也是 Coastal Quang Ngai 的总体规划方。Delta 负责基础与地下工程，Artelia 负责工地管理。以下章节按投资者应当提问的顺序逐层介绍——土地、建筑、室内、配套、社区、法律。
位置：丁先皇路1号——春香湖畔最后一块大型地块
这块5公顷的地块位于丁先皇路路口，正对春香湖，紧邻 Doi Cu 高尔夫球场——开发商称之为“大叻市中心仅存的最后一块钻石地块”。对公寓买家而言，决定性的一点是：春香湖周边的建筑高度受到限制，因此三栋 Haus Residences 住宅楼（8层、10层和12层）是湖畔私人买家可以拥有住宅的最高建筑。住宅从5层起，位于零售与康养裙楼之上，因此每一套都能越过松林树冠眺望湖景、高尔夫球场或城市景观。
大叻市场、林园广场和老火车站均在五分钟车程内；连姜（Lien Khuong）机场约30公里。Dau Giay – Lien Khuong 高速公路建成后，从胡志明市驾车约三小时即可抵达——这是来自西贡的第二居所买家最关心的数字。
2026年9月15日更新——高速公路的实际进展。 全线分为三段，推进速度各不相同。Dau Giay – Tan Phu 段（约60公里，2025年8月19日开工）已交付91%的用地，但根据越南道路局9月10日的报告，建安产值仅完成约3.2%——官方仍表述为“2026年基本完工”，我们将其理解为管理目标，而非可据以规划的日期。Tan Phu – Bao Loc（保禄）段（65.88公里，Son Hai 集团，BOT 模式，2025年12月19日开工）是最值得关注的一段：9月14日，林同省评审委员会审议了一项提案，拟直接按完整四车道断面建设、不再分期（路基宽22 m、设计时速80公里、连续应急车道），含利息总额约175,610亿越南盾，分期方案为172,000亿越南盾——前期多投入约3,610亿越南盾，但预计比先窄后扩节省约4,220亿越南盾。提议的新节点为2028年第三季度技术性通车、2028年第四季度正式运营，晚于25个月 BOT 合同中的2027年底；林同省一侧的用地交付按规划面积计为31.4%（《林同报》，9月14日），而《青年报》9月15日的报道称可用的已清场用地仅8%——这是同一瓶颈的不同口径：约104公顷林地仍在等待转用审批，阻塞了约32公里的线路。Bao Loc – Lien Khuong 段（73.6公里，T&T – Phuong Trang – Phuong Thanh 联合体，一期约177,180亿越南盾）进展最顺利：用地交付81.54%，98%的受影响住户已获批补偿方案，仍以2027年底完工为目标。对 Haus Da Lat 买家意味着什么：“距西贡三小时”要等最慢的一段完工才能实现，因此目前最早的现实情景是2028年第四季度——比计划中的2027年第一季度交房晚约两年，且前提是三段都能按期完成。这正是我们始终把高速公路视为锦上添花、而非购买理由的原因：湖畔区位本身已足够成立。本周真正的好消息在于质量而非时间——一次性建成四车道，意味着2030年代初大叻的门户道路无需再次施工。所有2028年的数据均为评审中的提案，并非已批准的决定。连姜机场也已规划升级为国际机场，这对从首尔、曼谷或新加坡飞来的外国买家和海外越南人买家都很重要。
隈研吾（Kengo Kuma）的建筑：向松林“认输”的建筑
在峰会上，Kengo Kuma & Associates 的 Jung Hwa Kim 以“负建筑”（makeru kenchiku）——“不争胜的建筑”开场：建筑不与松林竞争，而是谦让。四大灵感来源是松果、松林、花与水。最直观的成果是如松果鳞片般错落排列的阳台立面，覆以松木并设有种植槽——从湖面望去，三栋楼融入树冠，而不是一块块混凝土体量。根据开发商2026年10月的资料，立面共有600多个阳台、23种变体，按松果鳞片的逻辑排列；每个阳台由多个独立构件组装而成，因此立面从不简单重复。
三个细节体现了用心：外墙混凝土压印原木纹理以柔化材质；大堂采用大理石与手工凿刻的名栗（naguri）木天花，由日本匠人 Yuichiro Okazaki 在日本制作——Haus 将其工作室全部11名成员接到大叻亲自安装；此外 Haus 在大规模施工前建造了足尺实体样板。标准层高3.3 m 是隈研吾与 1508 London 为使房间在大叻气候中保持温暖而刻意做出的选择。完整解析：隈研吾与 Haus Da Lat 的建筑。
68套 Sky Villa 与 Sky Mansion——产品配置与面积
三栋楼共有68套 Sky Villa 与 Sky Mansion，每套均为独立设计，另有一组尚未推出的特殊户型（四套花园别墅，室内230 m² + 花园260 m²；两套顶层公寓；两套复式顶层公寓）。两条产品线的核心区别在于：Sky Mansion（3–4房）配有私人或半私人电梯，直达公寓入户大堂，没有公共走廊。
| 产品线 | 户型 | 净面积 | 备注 |
|---|---|---|---|
| Sky Villa | 1房 | 52–58 m²（5套，仅 Haus 2） | “Morning Ray”（晨光）概念；露台约10.8 m² |
| Sky Villa | 2房 | 82–117 m² | “Dew”（晨露）；三种户型 87.7 / 113.7 / 117.3 m² |
| Sky Villa | 3房 | 139–167 m² | “Mist”（薄雾）；166.9 m² 户型享湖景与高尔夫景观 |
| Sky Mansion | 3房 | 165–181 m² | “Elysian”；私人 / 半私人电梯 |
| Sky Mansion | 4房 | 189–274 m² | “Haven” / “Lumen”；5个卫生间，全景湖景与高尔夫景观 |
Haus 1（20套）全部为 Sky Villa；Haus 2（30套）每层混合三套 Sky Villa 与三套 Sky Mansion，是唯一设有1房户型的楼栋；Haus 3（18套）每层仅三户，全部为 Sky Mansion。楼与楼之间阳台到阳台的距离为17 m。所有户型图、朝向与景观：68套户型指南。
1508 London 的室内设计：全装修交付，“身在家中，亦在大叻之中”
Haus Da Lat 是1508 London在越南的首个项目——这家工作室打造过一些全球最昂贵的住宅、酒店与游艇。峰会上，设计师 Akira 与 Tomás 讲述了在大叻机场关闭期间，他们从西贡驱车上大叻，而设计概念正是在这段路上诞生的：树木在变、山峦在变、光线在变、空气渐渐湿润——“大地与云相遇之处”，厚重的花岗岩与大理石同轻盈的磨砂玻璃彼此对话。
每种户型都有一个“性格”：Ray（1房）、Dew（2房）、Mist（3房 Sky Villa）、Elysian（3房 Sky Mansion）、Haven / Lumen（4房）。住宅全装修交付，100%进口，由 1508 London 统一指定，从厨房水槽到门把手——业主交房即可入住。布局逻辑（墙体与隈研吾立面对齐、右侧社交区–左侧私密区、4房户型另设独立服务入口）详见1508 London 室内设计专文。
配套：Chiva-Som、InterContinental、Haus Mall 与向全城开放的湖景公园
三栋楼的裙楼按楼层规划：1–2层为零售（开发商已公布的品牌包括 Pizza 4P’s、McDonald’s、Starbucks、Annam Gourmet、Bobby Chinn 餐厅及一家超市）；3层和4层为 Chiva-Som 打造的 Haus Wellness Center（近7,000 m²，4层设有约200 m²的室内恒温泳池，俯瞰公园）；5层以上为住宅。住户电梯采用人脸识别，与带外来访客前往康养和餐饮区的扶梯完全分离。
综合体还包括由 IHG Hotels & Resorts 运营的InterContinental Haus Da Lat Resort（用 Haus 在峰会上的话说，“大叻从未有过真正的五星级”）、Haus Mall、设计展览中心、私人会员俱乐部以及露天博物馆。景观包括一座湖泊，配有水上舞台和20 m 音乐喷泉、手工组装的蝴蝶形木构亭，以及松林下日本折纸风格的咖啡亭。公园已于2025年向全城开放——早于任何一套住宅开售。
Haus Da Lat 数据一览：600多个阳台、15,000 m²绿化与水景
开发商2026年10月向分销合作伙伴发布的项目介绍，用几组数字概括了 Haus Da Lat 的总体规划。这些数据来自设计文件，可能随项目推进而调整：
| 项目 | 开发商2026年10月资料中的数据 |
|---|---|
| Haus Residences | 3栋楼，68套 Sky Villa 与 Sky Mansion，住宅从5层起 |
| 立面 | 600多个阳台，23种变体，如松果鳞片般排列 |
| 绿化与水景 | 15,000 m² |
| 屋顶花园 | 3,400 m² |
| 裙楼零售 | 7,500 m² |
| 停车 | 两层地下室，150个车位 |
| 大堂入口 | 6个 |
| Haus Wellness Center（3–4层） | 近7,000 m²：室内4,962 m²、室外1,834 m²；200多种疗程 |
| 泳池 | 恒温室内泳池，约200 m²，位于4层；据开发商介绍，为大叻首个室内恒温泳池 |
走进 Haus Wellness Center：Chiva-Som 入驻城市
2026年10月14日新增：内容来自开发商面向分销合作伙伴的 Chiva-Som 与 Haus Wellness Center 专题介绍。下文所述疗程为 Chiva-Som 华欣（Hua Hin）度假村的现行项目；据开发商介绍，大叻的方案将根据当地气候、物产与城市节奏进行调整。
Chiva-Som 为何选择大叻
Chiva-Som 于1995年在华欣创立，其愿景是让人们有能力掌控自己的健康；其理念是：持久的健康来自身、心、灵平衡的恢复，融合东方医学与西方科学。按其自述，它的与众不同不在于更多的疗程、更多的奢华或更多的设备，而在于专家团队与个性化：每个方案都从针对健康需求与目标的咨询开始，两位同样颈痛的客人可能带着不同的方案离开，方案也会随身体的反应而调整。大多数入住为3至14天：三天用于缓解压力，七天用于看到明显变化并调整习惯，十四天让新习惯真正扎根。华欣的招牌项目涵盖 A Taste of Chiva-Som、Optimal Performance，以及体重管理、肠道健康、睡眠、Ageing Well（优雅老去）和术前准备与术后恢复等。
选择大叻的理由要从历史说起。Alexandre Yersin（耶尔森）抵达朗边（Lang Biang）高原后，法国人将大叻规划为面向印度支那精英的度假疗养城，延续了欧洲温泉疗养小镇的传统；时至今日，大叻仍兼具疗养城的五大要素：气候、自然景观、以健康为核心的规划、顺应地形的建筑，以及步行与休闲基础设施。Chiva-Som 的工作涵盖六大领域（水疗、健身、物理治疗、整体健康、营养与美学）；开发商则把大叻的环境形容为第七个领域。此前，客人必须前往华欣或 Chiva-Som 在卡塔尔的度假村。据开发商介绍，Haus Da Lat 是 Chiva-Som 首次将康养中心设在城市中心、而非偏远的度假村，住户只需搭乘电梯即可抵达。
7,000 m² 里有什么
中心面积近7,000 m²，位于 Haus Residences 裙楼3层和4层（室内4,962 m²、室外1,834 m²），提供200多种疗程。建筑由 Kengo Kuma & Associates 设计；Chiva-Som 制定理念、体验设计与专业标准；Mitchell & Eades——一家专注水疗与康养设计的公司——负责布局、室内设计与宾客动线。四大支柱塑造了这里：个人康养、多代同堂康养、社区与环境。
- 从第一步起就为减压而设计：有机曲线（连镜子也是）、引人触摸的材质、温暖的灯光，接待区的光、声、香、材质与温度经过统一规划。平面布局遵循疗程逻辑（咨询室在最前；温热区集中布置；水疗室位于安静区）与运营逻辑（隐藏的服务门与通道，让员工在需要时出现，而不与宾客动线交叉）。
- 3层：配有韵律感木格栅的亲生物设计休息室、深色大理石接待台、咨询室、男女分设的温热区（芬兰桑拿、草本蒸汽房、矿物池、冷水浸池）、40–45°C 的加热大理石台、红外线与淋巴引流理疗室，以及设有明火壁炉、供应草本茶的休息区。
- 运动与家庭区：健身房、普拉提核心床、可供家庭比拼的互动训练室、空中瑜伽、室内单车、冥想与声音疗愈工作室、儿童区（设有家长锻炼时孩子写作业的角落）、健康咖啡馆与熟食店、由 Chiva-Som 营养师为住户授课的烹饪工作室，以及水疗与美发沙龙。
- 4层：约200 m²的室内恒温泳池，环绕弧形全景玻璃——据开发商介绍，为大叻首个室内恒温泳池——全年可用，户外空间连接松林山丘与花园，可进行瑜伽、太极、散步与跑步。
餐单按世代规划：为祖辈控制慢性病，为孩子促进成长，为在职成人提供稳定精力，以大叻本地物产为基础。
3层的54个空间，以及 Mitchell & Eades 的三种氛围
3层平面图共编号54个空间，分为四组。社交核心——抵达区、接待处、健康熟食店与休息区、共享办公空间、烹饪工作室及户外咖啡馆——位于中央。一翼为理疗区：整体医学室、足部反射疗法室、淋巴理疗室、双人理疗室、越南传统理疗室，以及男女分设的温热区，各配桑拿、蒸汽房、活力池与冷水浸池。另一翼为运动与家庭区：普拉提核心床工作室、高尔夫模拟室、动感单车工作室、互动训练室、Mindful Sound 声音工作室、健身房，以及四个儿童区，分别用于手工、动态游戏、亲子游戏和安静时光。
Mitchell & Eades 围绕源自大叻文化与本土建筑的三种氛围打造宾客旅程：Revel in Light（沐光而行——旅程：透过树叶的斑驳光影、有机的路径、逐步揭示空间的光线）、Be Still（静处——停顿：倒映的水面、法式百叶窗立面等在地元素、留给自我沉思的空间）以及Nourish Together（共滋养——运动、游戏、与他人连结）。走廊被视为不同体验之间的过渡门槛，而非单纯的通道；整个序列遵循设计师所说的“自然减压曲线”，让压力在宾客抵达的那一刻便开始舒缓。
1010 私人俱乐部：无法复制的价值
最难定价的差异是私人会员俱乐部——1010 的创始分会。1010 是越南首个社交俱乐部（得名于公元1010年，即都城迁往升龙之年），按照 Copper Beech 的标准运营；Copper Beech 正是诸多亿万富豪与王室私人俱乐部背后的运营方。向分销商发布的政策：首批24位业主（8套 Sky Villa + 16套 Sky Mansion）免入会费获得会籍；之后的业主需提交个人资料与意向书申请；无年费；会籍与产权绑定——出售住宅，会员卡随之失效。1010 代表在峰会上的一句话：“建筑可以复制，房间可以复制，但房间里的人无法复制。” 详见1010 私人俱乐部专文。
看不见的基础设施：Sweco 设计停车场，Isometrix 设计光
一个越南几乎没有项目能做到的细节：Haus 委托Sweco——欧洲最大的建筑与工程咨询公司——设计地下停车场。Sweco 的建筑师在峰会上说：“停车场通常被遗忘，因为那里只有车”；设计理念是让上方的松林向地下室“扎根”——边缘用天然石材，中央通道用木材，三层照明，所有灯具均隐藏。两层地下室共150个车位，设有空位指示。Isometrix 的灯光设计借助材料的反射特性——处处有光、却无眩光——并在住宅内遵循昼夜节律。施工方面：Delta 为桩基与地下工程总承包商，Artelia 为工地管理方，隈研吾团队监督装饰完成面。
法律状况、时间表与付款条件
产权： 永久产权住宅。土地使用主体为 Dalat Land 投资–建设–贸易股份公司，The One Destination 持有其股份（开发商已于2025年2月向分销商提供股权证明）。时间表： 2025年2月19日在林同省领导见证下开工；2025年3月公布的路线图：湖景公园2025年第二季度，展览中心与私人俱乐部2025年第三季度，样板房2025年第三季度，Sky Villa 与 Sky Mansion 于2027年第一季度交房，InterContinental 于2027年开业。
付款（2025年5月政策）： 签署出资合同时缴纳定金10–20亿越南盾；7天后10%，30天后10%，60天后10%；签署买卖合同时累计达30%；之后每两个月支付5%，共8期；交房时25%；办理产权证时5%。融资：自有资金30%，MB 银行或 VietinBank 放款65%，开发商提供30个月贴息。一次性付款买家：按进度付款享3%折扣；提前付款折扣随阶段调整——请向 Realtique 咨询最新数字。计算示例见Haus Da Lat 购房指南。
外国人和海外越南人可以购买吗？
外国人：可以。 开发商已确认，Haus Da Lat 依照2023年《住房法》的规定，在每栋楼30%的外国人持有配额内向外国买家开放。外国个人与越南买家一样，直接与开发商签署同一份买卖合同，通过越南境内银行以越南盾付款，自所有权证书签发之日起享有50年产权，可依2023年《住房法》续期。配额按楼栋逐栋计算，而 Haus 1、2、3 合计仅68套住宅，配额十分有限——选择户型前，请先确认哪栋楼仍有外国人配额。仍持有越南国籍的海外越南人：可以，条件与国内居民相同。 根据2024年《土地法》（自2024年8月1日起施行，第4条与第44条），旅居国外的越南公民可不受配额限制地拥有、转让、出租和继承住宅物业。已不再持有越南国籍的越南裔人士权利较窄，应在付款前核查相关证件。Realtique 协助核实国籍证件，并在需要时协助办理确认或恢复越南国籍的手续——请参阅我们的越南购房流程指南。
Haus Da Lat 适合谁——哪些人不应购买？
适合： （1）居住在胡志明市、河内或海外，希望拥有气候温和的第二居所、又不想亲自打理别墅的家庭——在这里，1010 会员俱乐部及其礼宾服务由 Copper Beech / 1010 提供，IHG 运营综合体内的 InterContinental，Chiva-Som 康养中心就在楼下；（2）独一无二房产的收藏者：68套住宅、每套独一无二，隈研吾建筑、1508 London 室内——在越南难以复制；（3）海外越南人和外国买家：计划在大叻长住，看重有专业管理、可步行、位于市中心的地址；（4）看重精心甄选的社区胜过硬件配套的买家。
不适合： 短线炒房者（仅68套——流动性是5–10年的故事，而非12个月）；需要从第一年起获得租金收入的买家（尚未交房，未公布租赁计划）；以及需要某一特定户型、但到来时所在楼栋30%外国人配额已满的外国买家。
Realtique 参加两天 Haus Community Summit 后的观点
2026年9月9–10日，Realtique 与 Sweco、Kengo Kuma & Associates、1508 London 和 1010 同堂上课。收获并非“一个漂亮的项目”——每张效果图都很漂亮——而是买家在任何项目上都应检查的效果图背后的四件事：看不见的基础设施（谁设计了地下室、排水、供电？）、建筑是与自然竞争还是向自然谦让（那300棵松树保住了吗？）、设计师动笔前是否真正在这片土地上生活过（1508 London 驱车前往大叻）、以及社区能否被复制（会员俱乐部）。Haus Da Lat 四项都给出了答案——这才是它进入 Realtique 推荐清单的原因，而不是因为合作伙伴的名气。
坦白说风险：这是一个高价值、少量、尚未交付、来自年轻开发商的资产。请核查现场的实际进度，仔细阅读出资合同及转为买卖合同的条件，不要依据网上流传的“传闻价格”做决定。Realtique 为认真考虑的买家安排在大叻实地参观工地、样板房和设计展览中心。
常见问题
Haus Da Lat 位于哪里？
Haus Da Lat 位于林同省大叻市中心丁先皇路1号——一块占地5公顷、四面临街的地块，正对春香湖，毗邻 Doi Cu 高尔夫球场，距大叻市场与林园广场约五分钟，距连姜机场约30公里。
Haus Da Lat 的开发商是谁？
The One Destination（越南），股东包括 Terne Holdings（新加坡）与 BTS Bernina 私募股权基金（瑞士）；根据2024年11月公布的协议，双方合资企业持有 The One Destination 30%的股份。土地使用主体为 Dalat Land，The One Destination 持有该公司股份。
Haus Da Lat 有多少套住宅？面积多大？
三栋 Haus Residences 住宅楼共有68套 Sky Villa 与 Sky Mansion，每套均独立设计：1房 52–58 m²、2房 82–117 m²、3房 139–181 m²、4房 189–274 m²（净面积），另有一组尚未推出的特殊户型——花园别墅、顶层公寓与复式顶层公寓。Sky Mansion（3–4房）配有直达公寓入户大堂的私人电梯。
外国人可以购买 Haus Da Lat 吗？
可以。开发商已确认在每栋楼30%的外国人持有配额内向外国买家销售；外国个人自证书签发之日起享有50年产权，可依越南法律续期。仍持有越南国籍的海外越南人可根据2024年《土地法》（自2024年8月1日起施行）与国内居民同等购买并持有产权；不具越南国籍的越南裔人士权利较窄，应在支付定金前核查相关证件。
Haus Da Lat 价格是多少？
开发商不公开价格，Realtique 也不发布传闻价格。请联系 Realtique 微信（Grace）：xuezhen0201 · LINE（Grace）：gacele0221 · 热线 / WhatsApp +84 866 810 689，获取当前在售房源、每套单价及付款条件。
Haus Da Lat 何时交房？是否带装修？
根据开发商2025年3月的路线图，Sky Villa 与 Sky Mansion 计划于2027年第一季度交房，InterContinental 度假酒店于2027年开业。住宅全装修交付，100%进口，由 1508 London 设计并指定。
Haus Da Lat 由谁设计？
建筑与景观：Kengo Kuma & Associates（日本）。住宅室内：1508 London（英国）。康养中心室内：Mitchell & Eades（英国）。灯光：Isometrix（英国）。康养顾问：Chiva-Som（泰国）。地下停车场：Sweco（瑞典），如2026年9月 Haus Community Summit 上所介绍。运营方：IHG Hotels & Resorts 运营 InterContinental 酒店；Copper Beech / 1010 运营 1010 会员俱乐部及其礼宾服务。承包商：Delta（基础工程）与 Artelia（工地管理）。
Chiva-Som 打造的 Haus Wellness Center 是什么？
位于 Haus Residences 裙楼3层和4层、面积近7,000 m²的康养中心（室内4,962 m²、室外1,834 m²），提供200多种疗程。1995年创立于华欣的泰国康养度假品牌 Chiva-Som 制定理念、体验设计与专业标准；Mitchell & Eades 负责室内设计与宾客动线。仅3层就有54个编号空间，包括咨询室、分设的温热区、越南传统理疗室、高尔夫模拟室、健身与身心工作室、家庭区和烹饪工作室；4层设有约200 m²的室内恒温泳池。据开发商介绍，这是 Chiva-Som 首个位于城市中心的康养中心。
Haus Da Lat 的国际合作伙伴有哪些？
根据开发商2026年10月的资料，共有九家：Kengo Kuma & Associates（东京，建筑与景观）、Isometrix（伦敦，灯光设计）、1508 London（住宅室内设计）、IHG Hotels & Resorts（英国，InterContinental 运营方）、Copper Beech（伦敦，礼宾服务及 1010 私人会员俱乐部）、Mitchell & Eades（伦敦，康养中心室内设计）、Tanseisha（东京，展览与体验设计）、Emanuele Montibeller（意大利，露天博物馆艺术策展）以及 Chiva-Som（华欣，康养顾问）。Sweco（瑞典）设计了地下停车场，如2026年9月 Haus Community Summit 上所介绍。
Haus Da Lat 总体规划的关键数据有哪些？
根据开发商2026年10月的资料：3栋 Haus Residences 住宅楼共68套住宅；600多个阳台、23种变体；15,000 m²绿化与水景；3,400 m²屋顶花园；7,500 m²裙楼零售；两层地下室共150个车位；6个大堂入口；以及近7,000 m²的康养中心（室内4,962 m²、室外1,834 m²），配有约200 m²的室内恒温泳池。
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