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Haus Da Lat 户型详解：68套 Sky Villa 与 Sky Mansion——1–4房各户型面积、朝向与景观

发布者 Khoi Pham 于 2026年11月5日
Haus Da Lat
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★★★★★4.9/5– Realtique 项目综合评分
Mặt bằng căn Sky Mansion 4 phòng ngủ 273,1 m² thang máy riêng view toàn cảnh hồ tại Haus Đà Lạt | Floor plan of the 273.1 m² four-bedroom Sky Mansion with private lift and panoramic lake view at Haus Da Lat
4房 Sky Mansion——273.1 m² + 36.4 m² 露台，5个卫生间，私人电梯，东南朝向，春香湖与高尔夫球场全景

Haus Da Lat 在三栋 Haus Residences 住宅楼（分别为8层、10层和12层）中共有68套 Sky Villa 与 Sky Mansion，每一户均独立设计；另有一组特殊户型——四套花园别墅、两套顶层公寓和两套复式顶层公寓——尚未推出。 本文详解开发商已发布平面图的九种户型（2025年2月）：套内面积、露台、朝向、景观、各栋楼的户型配比，以及哪种户型适合自住、度假或收藏。具体楼层与房号不对外公开；如需了解当前可售房源，请联系 Realtique。

资料来源： The One Destination 向分销合作伙伴发布的开发商资料（2025年1月至5月，户型手册2025年2月），以及 Realtique 在 Haus Community Summit – Back to School（2026年9月9–10日）上的第一手记录，Sweco、Kengo Kuma & Associates、1508 London 与 1010 均亲临授课。价格不在网上公布——请联系 Realtique 获取最新房源表。外国人可在每栋楼30%的外资持有配额内购买，产权期限50年；仍持有越南国籍的海外越南人（Việt Kiều）与国内居民享有同等购房条件。

Sky Villa 与 Sky Mansion 有何区别？

Sky Villa（1–3房）使用带人脸识别的公共电梯，走廊很短，因为每层仅有三至六户。Sky Mansion（3–4房）为更高端的产品线：私人或半私人电梯直达户内专属入户大堂，无公共走廊；4房户型另设独立的服务入口、保姆房及五个卫生间。两条产品线均由 1508 London 精装交付，层高3.3 m，落地玻璃，配10–37 m² 的大露台。

Haus 1 – Haus 2 – Haus 3 的户型配比

楼栋每层户数总户数户型构成
Haus 1620全部为2–3房 Sky Villa；西南向单位为城市景观，东北向单位为湖景与高尔夫景观
Haus 2630每层3套 Sky Villa + 3套 Sky Mansion；唯一设有1房 Sky Villa 的楼栋（5套）
Haus 3318全部为3–4房 Sky Mansion，私人电梯入户，湖景

楼栋之间阳台与阳台的距离为17 m（由于阳台错落布置，实际感受更为开阔）。所有住宅均从5层起；1–2层为商业，3–4层为 Chiva-Som 打造的 Wellness Center。

1房 Sky Villa——“Morning Ray”（57.6 m²）

仅有五套，全部位于 Haus 2，西北朝向，城市景观。套内57.6 m²，另加10.8 m² 露台，一房一卫。布局：入口处为开放式厨房，餐厅与客厅连通露台，主卧带独立卫浴及步入式衣帽间。开发商的描述是：坐在沙发上即可望见天空，以及大约上三分之一的松林。这是以最小面积进入 Haus 社区的“入场券”——适合单身人士、情侣，或想在大叻拥有周末据点的业主。

Mặt bằng căn Sky Villa 1 phòng ngủ 57,6 m² tại Haus Đà Lạt | Floor plan of the 57.6 m² one-bedroom Sky Villa at Haus Da Lat
1房 Sky Villa——套内57.6 m² + 10.8 m² 露台，西北朝向，城市景观

2房 Sky Villa——“Dew”（87.7 / 113.7 / 117.3 m²）

户型楼栋套内面积露台朝向套数
2房 AHaus 187.7 m²16.2 m²西南4
2房 BHaus 2113.7 m²20.1 m²西北5
2房 CHaus 2117.3 m²20.2 m²西南5

三种户型均为两房两卫、城市景观。A 户型（87.7 m²）效率最高：两间卧室分列客厅两侧，各带独立卫浴，主卧配步入式衣帽间，厨房与餐桌呈一字排列。B 和 C 面积大25–30 m²，设独立洗衣/储物间，露台贯通两个房间。若是小家庭常住，Realtique 倾向推荐 B/C；若作为周末居所或短租，A 是更高效的选择。

样板房（2026年10月21日更新）： 开发商的 Dew 主题样板房采用 B 户型（113.7 m²，Haus 2）。据 1508 London 介绍，厨房与中岛同餐厅、客厅位于同一轴线，走廊压缩到最少，主卧床位斜向摆放，入户门则隐藏于定制木作之中。所有2房户型共享 Dew 主题，但家具配置各不相同。室内实景：走进 Dew 样板房。

3房 Sky Villa——“Mist”（140.5 / 166.9 m²）

两种户型均位于 Haus 1，均为东北朝向——这是大叻最凉爽的朝向，正对春香湖（Xuan Huong Lake）。3房 A：140.5 m² + 26.6 m² 露台，4个卫生间，花园景观，4套。 3房 B：166.9 m² + 26.9 m² 露台，3个卫生间，湖景与高尔夫球场景观，4套。 B 户型是最受追捧的 Sky Villa，因为无需升级到 Sky Mansion 产品线就能享有湖景；客厅、餐厅与厨房一体相连，通向狭长的露台，三间卧室集中在同一侧。请注意，此户型仅有四套——这是真正的稀缺，而非营销噱头。

样板房（2026年10月21日更新）： 大多数3房住宅采用 Mist 主题——柔和的灰色、银色与云白色——开发商已建成 Mist 样板房。室内实景：走进 Mist 样板房。

3房 Sky Mansion——“Elysian”（165.6 / 180.7 m²）

3房 Mansion A（Haus 2）：165.6 m² + 25.3 m² 露台，4个卫生间，东北朝向，城市景观，半私人电梯，5套。 3房 Mansion B（Haus 3）：180.7 m² + 37 m² 露台，3个卫生间，西南朝向，湖景，私人电梯入户，8套。 两种户型均在入户处设私人大堂。1508 London 打造的 Elysian 主题以“永恒之春”为灵感：以奶油色与白色为基调，点缀黑色与金属元素，配以金色、古铜色与银色，花卉图案与温暖灯光；详见Elysian Sky Mansion。Haus 3 的 B 户型是三代同堂家庭的“稳妥”之选：37 m² 的露台足以打造一个小花园，私人电梯方便年长父母出入。

4房 Sky Mansion——“Haven” / “Lumen”（273.1 m²）

已推出户型中面积最大者：套内273.1 m² + 36.4 m² 露台，4间卧室，5个卫生间，东南朝向，春香湖与高尔夫球场全景，私人电梯，Haus 3 共6套。 布局包括私人入户大堂、开放式客厅–餐厅–厨房（中岛面向客厅）、后厨与独立服务入口、保姆房、配步入式衣帽间和双卫浴的主卧套房、另外两间带独立卫浴的卧室，以及一间共用卫生间的较小第四卧室。提供 Haven（深色）与 Lumen（浅色）两种室内主题可选。这套住宅适合将 Haus Da Lat 视为主要的第二居所而非度假屋的买家，或希望拥有已推出户型中最稀有单位的收藏者。

样板房（2026年10月22日更新）： 开发商已在 Haus 3 以此户型建成 Haven 样板房。私人电梯与电梯厅从地下室直达入户玄关，可放置鞋履与外套；开放式前厨通向阳台，后厨紧邻保姆房；公共起居空间居中，一侧的主卧设有贴着玻璃、面朝阳台的浴缸。服务入口直通工作人员区域，无需穿过客厅。室内实景：Haven 样板房与Lumen Sky Mansion。

Mặt bằng căn Sky Mansion 4 phòng ngủ 273,1 m² thang máy riêng view toàn cảnh hồ tại Haus Đà Lạt | Floor plan of the 273.1 m² four-bedroom Sky Mansion with private lift and panoramic lake view at Haus Da Lat
4房 Sky Mansion——273.1 m² + 36.4 m² 露台，5个卫生间，私人电梯，东南朝向，春香湖与高尔夫球场全景

不同用途该选哪种户型？

用途建议理由
从西贡往返的周末居所，两人居住1房 Sky Villa 或2房 A面积合适，持有成本低，完整享有配套设施与会所权益
四口之家，长期居住2房 B/C 或3房 B独立储物/洗衣间，狭长露台；3房 B 另享湖景
三代同堂，有年长父母3房 Sky Mansion B（Haus 3）私人电梯入户，37 m² 露台，湖景
每次居住数月的海外越南人或外国买家2房 C 或3房 Sky Mansion A专业物业管理，楼下即有健康中心，步行可达市中心——无需用车
收藏者 / 追求最稀有4房 Sky Mansion 或特殊户型六套全景4房单位；顶层公寓与花园别墅尚未推出

Realtique 的两点提示：(1) 大叻的西向单位不像西贡那样炎热——不要因为“西”字就排除某个单位；(2) 湖景只存在于部分东向户型——如果景观是您的首要考虑，请先询问当前可售房源，再看室内设计。另见1508 London 室内设计、Kengo Kuma 建筑设计以及付款条件与购买资格。

如何读懂 Haus Da Lat 平面图：五个要点

由于立面错落，这些平面图比普通方格式塔楼的平面图更值得细看。(1) 露台朝向——露台正是松果几何造型所在之处；请查看哪些房间通向露台，以及湖景一侧是主卧还是客厅。(2) 电梯到达方式——对于 Sky Mansion，请确认电梯是通向私人大堂，还是与一户邻居共用的半私人电梯厅。(3) 湿区集中布置——每种户型的卫生间与厨房都沿同一条主轴集中布置，管线短，卧室之间的噪音也更小。(4) 储物空间——B/C 户型及所有 Sky Mansion 均设独立储物间或洗衣间；A 户型与1房则依靠衣柜收纳，如需连住数月请提前规划。(5) 步入式衣帽间——2房及以上户型的每间主卧套房均配备，1房也有。在前往大叻看房之前，Realtique 会与客户逐套过一遍户型手册（Layout Book），包括各楼层的景观。

常见问题

Haus Da Lat 有哪些户型？

Sky Villa 包括1房（57.6 m²）、2房（87.7–117.3 m²）和3房（140.5–166.9 m²）；Sky Mansion 包括3房（165.6–180.7 m²）和4房（273.1 m²），均配私人电梯；另有一组特殊户型——四套花园别墅、两套顶层公寓和两套复式顶层公寓——尚未推出。Sky Villa 与 Sky Mansion 合计68套。

Haus Da Lat 的 Sky Mansion 有私人电梯吗？

有。Sky Mansion（3–4房）配有私人或半私人电梯，直达户内专属大堂，无公共走廊。Haus 3 每层仅有三户，每一户都有私人电梯入户。

Haus Da Lat 哪些单位面向春香湖？

东向户型：3房 Sky Villa B（166.9 m²，Haus 1），湖景与高尔夫景观；3房 Sky Mansion B（180.7 m²，Haus 3），湖景；以及4房 Sky Mansion（273.1 m²，Haus 3），春香湖与高尔夫球场全景。西向的1–2房单位大多俯瞰松林与城市。

Haus Da Lat 的面积是套内面积还是建筑面积？

开发商户型手册（2025年2月）中的面积为套内（净）面积，不含露台；露台单独列出，从10.8 m²（1房）到37 m²（3房 Sky Mansion）不等。正式面积以买卖合同为准。

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留下您的姓名与邮箱，Realtique 顾问将在两个工作小时内回复您，提供可售房源、各户平面图、付款进度，以及外国买家与海外越南人如何持有产权。微信（Grace）：xuezhen0201 · LINE（Grace）：gacele0221 · 热线 / WhatsApp：+84 866 810 689

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Grace Le

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