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Haus Da Lat 평면도: Sky Villa·Sky Mansion 68세대 — 1~4베드룸 전 타입의 면적, 향, 조망
목차
Haus Da Lat에는 Haus Residences 3개 동(8층, 10층, 12층)에 걸쳐 세대마다 개별 설계된 Sky Villa와 Sky Mansion 68세대가 있으며, 이와 별도로 아직 공개되지 않은 특별 세대(가든 빌라 4세대, 펜트하우스 2세대, 복층 펜트하우스 2세대)가 있습니다. 이 가이드는 시행사가 평면도를 공개한(2025년 2월) 9개 타입을 전용면적, 테라스, 향, 조망, 동별 구성으로 나누어 살펴보고, 실거주·휴양·소장 목적별로 어떤 세대가 적합한지 정리합니다. 구체적인 층수와 호수 코드는 공개하지 않으며, 현재 분양 가능 세대는 Realtique에 문의해 주십시오.
출처: The One Destination이 분양 파트너에게 배포한 시행사 자료(2025년 1~5월, 평면 브로슈어 2025년 2월) 및 Sweco, Kengo Kuma & Associates, 1508 London, 1010이 직접 강연한 Haus Community Summit – Back to School(2026년 9월 9~10일)에서 Realtique가 직접 기록한 내용. 가격은 온라인에 공개하지 않으니 최신 세대 목록은 Realtique에 문의해 주십시오. 외국인은 각 동 세대수의 30% 외국인 소유 한도 내에서 매수할 수 있으며 소유 기간은 50년입니다. 베트남 국적을 보유한 해외 거주 베트남인(Việt Kiều)은 내국인과 동일한 조건으로 매수합니다.
Sky Villa와 Sky Mansion — 무엇이 다를까요?
Sky Villa(1~3베드룸)는 안면 인식 공용 엘리베이터와 짧은 복도를 사용하며, 층당 세대수가 3~6세대에 불과합니다. Sky Mansion(3~4베드룸)은 상위 라인으로, 전용 또는 반전용 엘리베이터가 세대 전용 로비로 곧바로 열리며 공용 복도가 없습니다. 4베드룸은 별도의 서비스 출입구, 스태프 룸, 욕실 5개를 추가로 갖추고 있습니다. 두 라인 모두 1508 London의 풀 퍼니시드로 인도되며, 천장고 3.3 m, 바닥부터 천장까지 이어지는 통창, 10~37 m²의 넓은 테라스를 갖추고 있습니다.
Haus 1 – Haus 2 – Haus 3 동별 구성
| 동 | 층당 세대수 | 총 세대수 | 구성 |
|---|---|---|---|
| Haus 1 | 6 | 20 | 전 세대 Sky Villa 2~3베드룸. 남서향 세대는 시티뷰, 북동향 세대는 호수·골프장 조망 |
| Haus 2 | 6 | 30 | 층당 Sky Villa 3세대 + Sky Mansion 3세대. 1베드룸 Sky Villa(5세대)가 있는 유일한 동 |
| Haus 3 | 3 | 18 | 전 세대 Sky Mansion 3~4베드룸, 현관까지 이어지는 전용 엘리베이터, 호수 조망 |
동 간 발코니 사이 거리는 17 m입니다(발코니가 엇갈려 배치되어 실제보다 더 넓게 느껴집니다). 모든 주거 세대는 5층부터 시작하며, 1~2층은 상업 시설, 3~4층은 Chiva-Som의 웰니스 센터입니다.
1베드룸 Sky Villa — "Morning Ray" (57.6 m²)
단 5세대뿐이며, 모두 Haus 2에 위치한 북서향 시티뷰 세대입니다. 전용면적 57.6 m²에 테라스 10.8 m², 침실 1개, 욕실 1개. 평면 구성: 현관 쪽 오픈 키친, 테라스로 이어지는 다이닝과 거실, 전용 욕실과 워크인 드레스룸을 갖춘 마스터 침실. 시행사의 설명에 따르면 소파에 앉으면 하늘과 소나무 숲의 위쪽 약 3분의 1이 보입니다. 가장 작은 면적으로 Haus 커뮤니티에 들어서는 입장권과 같은 세대로, 1인 가구, 커플, 또는 달랏(Da Lat)에 주말 거점을 원하는 분께 적합합니다.
2베드룸 Sky Villa — "Dew" (87.7 / 113.7 / 117.3 m²)
| 타입 | 동 | 전용면적 | 테라스 | 향 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2베드룸 A | Haus 1 | 87.7 m² | 16.2 m² | 남서향 | 4 |
| 2베드룸 B | Haus 2 | 113.7 m² | 20.1 m² | 북서향 | 5 |
| 2베드룸 C | Haus 2 | 117.3 m² | 20.2 m² | 남서향 | 5 |
세 타입 모두 침실 2개, 욕실 2개, 시티뷰입니다. A 타입(87.7 m²)은 가장 효율적인 평면으로, 거실 양쪽에 침실이 배치되어 각각 전용 욕실을 갖추고, 마스터 침실에는 워크인 드레스룸이 있으며, 주방이 다이닝 테이블과 일직선으로 놓입니다. B와 C 타입은 25~30 m² 더 넓으며, 별도의 세탁실/수납실과 두 방의 길이를 따라 이어지는 테라스를 갖추고 있습니다. 소가족 실거주라면 Realtique는 B/C를 권하며, 주말 별장이나 단기 임대 목적이라면 A가 더 효율적인 선택입니다.
모델하우스(2026년 10월 21일 업데이트): 시행사의 Dew 콘셉트 모델하우스는 B 타입(113.7 m², Haus 2)으로 조성되었습니다. 1508 London에 따르면 주방과 아일랜드가 다이닝·거실과 한 축으로 이어지고, 복도는 최소화했으며, 마스터 침대는 대각선으로 배치되고 현관문은 붙박이 가구 속에 숨겨져 있습니다. 모든 2베드룸 타입은 Dew 콘셉트를 공유하지만 가구 구성은 서로 다릅니다. 인테리어: Dew 모델하우스 둘러보기.
3베드룸 Sky Villa — "Mist" (140.5 / 166.9 m²)
Haus 1에 두 가지 타입이 있으며, 모두 북동향입니다. 달랏에서 가장 시원한 향이자 쑤언흐엉 호수(Xuan Huong Lake)를 마주하는 방향입니다. 3베드룸 A: 140.5 m² + 테라스 26.6 m², 욕실 4개, 가든뷰, 4세대. 3베드룸 B: 166.9 m² + 테라스 26.9 m², 욕실 3개, 호수·골프장 조망, 4세대. B 타입은 Sky Mansion 라인으로 올라가지 않고도 호수 조망을 누릴 수 있어 가장 문의가 많은 Sky Villa입니다. 거실, 다이닝, 주방이 하나로 이어져 긴 테라스로 열리고, 침실 3개는 한쪽 날개에 모여 있습니다. 단 4세대뿐이라는 점에 유의하십시오. 마케팅용 희소성이 아닌 실제 희소성입니다.
모델하우스(2026년 10월 21일 업데이트): 대부분의 3베드룸 세대는 소프트 그레이, 실버, 클라우드 화이트의 Mist 콘셉트를 따르며, 시행사는 Mist 모델하우스를 조성했습니다. 인테리어: Mist 모델하우스 둘러보기.
3베드룸 Sky Mansion — "Elysian" (165.6 / 180.7 m²)
3베드룸 Mansion A (Haus 2): 165.6 m² + 테라스 25.3 m², 욕실 4개, 북동향, 시티뷰, 반전용 엘리베이터, 5세대. 3베드룸 Mansion B (Haus 3): 180.7 m² + 테라스 37 m², 욕실 3개, 남서향, 호수 조망, 현관까지 이어지는 전용 엘리베이터, 8세대. 두 타입 모두 현관 앞에 전용 로비가 있습니다. 1508 London의 Elysian 콘셉트는 영원한 봄이라는 아이디어를 담아, 크림과 화이트를 바탕으로 블랙과 메탈 포인트, 골드·브론즈·실버 톤, 플로럴 패턴, 따뜻한 조명을 더했습니다. Elysian Sky Mansion을 참고하십시오. Haus 3의 B 타입은 3대가 함께 사는 가족에게 “안전한” 선택입니다. 작은 정원을 꾸밀 수 있을 만큼 넓은 37 m² 테라스와 연로하신 부모님을 위한 전용 엘리베이터를 갖추고 있습니다.
4베드룸 Sky Mansion — "Haven" / "Lumen" (273.1 m²)
공개된 타입 중 가장 큰 평면입니다: 전용 273.1 m² + 테라스 36.4 m², 침실 4개, 욕실 5개, 남동향, 쑤언흐엉 호수와 골프장 파노라마 조망, 전용 엘리베이터, Haus 3에 6세대. 평면에는 전용 도착 로비, 아일랜드가 거실을 향하는 오픈형 거실·다이닝·주방, 보조 주방과 별도 서비스 출입구, 스태프 룸, 워크인 드레스룸과 더블 욕실을 갖춘 마스터 스위트, 전용 욕실이 딸린 침실 2개, 그리고 공용 욕실을 사용하는 조금 작은 네 번째 침실이 있습니다. 인테리어 콘셉트는 Haven(다크)과 Lumen(라이트) 두 가지 중에서 선택할 수 있습니다. Haus Da Lat를 휴양지가 아닌 주된 세컨드 하우스로 여기는 매수자, 또는 공개된 세대 중 가장 희소한 세대를 원하는 컬렉터를 위한 집입니다.
모델하우스(2026년 10월 22일 업데이트): 시행사는 Haus 3의 이 타입에 Haven 모델하우스를 조성했습니다. 전용 엘리베이터와 엘리베이터 로비가 지하에서 신발과 코트를 두는 현관 홀로 곧바로 이어지며, 앞쪽의 오픈 키친은 발코니로 열리고 보조 주방은 스태프 룸 옆에 있습니다. 공용 거실은 가운데에, 한쪽의 마스터 침실에는 발코니를 향한 유리창 앞에 욕조가 놓여 있습니다. 서비스 출입구는 거실을 지나지 않고 스태프 공간으로 바로 연결됩니다. 인테리어: Haven 모델하우스 및 Lumen Sky Mansion.
목적별로 어떤 세대가 맞을까요?
| 목적 | 추천 세대 | 이유 |
|---|---|---|
| 사이공에서 오는 2인 주말 별장 | 1베드룸 Sky Villa 또는 2베드룸 A | 적당한 크기, 낮은 유지비, 모든 편의시설과 클럽 이용 권한 |
| 4인 가족, 장기 체류 | 2베드룸 B/C 또는 3베드룸 B | 별도 수납실/세탁실, 긴 테라스. 3베드룸 B는 호수 조망까지 |
| 3대 가족, 연로하신 부모님 | 3베드룸 Sky Mansion B (Haus 3) | 현관까지 이어지는 전용 엘리베이터, 37 m² 테라스, 호수 조망 |
| 몇 달씩 머무는 해외 거주 베트남인 또는 외국인 매수자 | 2베드룸 C 또는 3베드룸 Sky Mansion A | 전문 관리 건물, 아래층의 웰니스 시설, 걸어서 다닐 수 있는 도심 — 자동차가 필요 없습니다 |
| 컬렉터 / 최고 희소성 | 4베드룸 Sky Mansion 또는 특별 세대 | 파노라마 조망의 4베드룸 6세대, 펜트하우스와 가든 빌라는 아직 미공개 |
Realtique의 두 가지 조언: (1) 달랏의 서향 세대는 사이공처럼 덥지 않습니다. “서향”이라는 단어만으로 세대를 제외하지 마십시오. (2) 호수 조망은 일부 동향 타입에만 있습니다. 조망이 최우선이라면 인테리어를 보기 전에 현재 분양 가능 세대부터 문의하십시오. 1508 London 인테리어, Kengo Kuma 건축, 결제 조건 및 매수 자격도 참고하십시오.
Haus Da Lat 평면도 읽는 법: 확인해야 할 다섯 가지
입면이 엇갈린 구조이기 때문에, 이 평면도는 일반적인 격자형 타워 평면보다 자세히 들여다볼수록 얻는 것이 많습니다. (1) 테라스 방향 — 솔방울 형태의 기하학이 살아 있는 곳이 바로 테라스입니다. 어떤 방이 테라스로 열리는지, 호수 쪽을 마스터 침실과 거실 중 어느 쪽이 차지하는지 확인하십시오. (2) 엘리베이터 도착 방식 — Sky Mansion의 경우 엘리베이터가 전용 로비로 열리는지, 이웃 한 세대와 함께 쓰는 반전용 홀로 열리는지 확인하십시오. (3) 습식 공간 배치 — 모든 타입에서 욕실과 주방이 하나의 축을 따라 모여 있어 배관이 짧고 침실 간 소음이 줄어듭니다. (4) 수납 — B/C 타입과 모든 Sky Mansion에는 별도 수납실 또는 세탁실이 있습니다. A 타입과 1베드룸은 붙박이장에 의존하므로, 몇 달씩 머무를 계획이라면 미리 고려하십시오. (5) 워크인 드레스룸 — 2베드룸 이상의 모든 마스터 스위트에 있으며, 1베드룸에도 있습니다. Realtique는 달랏 방문 전에 고객과 함께 Layout Book을 세대별로, 층별 조망까지 포함해 꼼꼼히 검토해 드립니다.
자주 묻는 질문
Haus Da Lat에는 어떤 세대 타입이 있습니까?
Sky Villa 1베드룸(57.6 m²), 2베드룸(87.7~117.3 m²), 3베드룸(140.5~166.9 m²)과 전용 엘리베이터를 갖춘 Sky Mansion 3베드룸(165.6~180.7 m²), 4베드룸(273.1 m²)이 있으며, 아직 공개되지 않은 특별 세대(가든 빌라 4세대, 펜트하우스 2세대, 복층 펜트하우스 2세대)가 있습니다. Sky Villa와 Sky Mansion은 총 68세대입니다.
Haus Da Lat Sky Mansion에는 전용 엘리베이터가 있습니까?
네. Sky Mansion(3~4베드룸)에는 세대 전용 로비로 곧바로 열리는 전용 또는 반전용 엘리베이터가 있으며 공용 복도가 없습니다. Haus 3 동은 층당 3세대뿐이며, 모든 세대에 현관까지 이어지는 전용 엘리베이터가 있습니다.
Haus Da Lat에서 쑤언흐엉 호수를 바라보는 세대는 어디입니까?
동향 타입입니다: 호수·골프장 조망의 3베드룸 Sky Villa B(166.9 m², Haus 1), 호수 조망의 3베드룸 Sky Mansion B(180.7 m², Haus 3), 호수·골프장 파노라마 조망의 4베드룸 Sky Mansion(273.1 m², Haus 3). 서향 1~2베드룸 세대는 대부분 소나무 숲과 시내를 바라봅니다.
Haus Da Lat의 면적은 전용면적입니까, 공급면적입니까?
시행사 평면 브로슈어(2025년 2월)의 면적은 테라스를 제외한 전용(실사용)면적이며, 테라스는 10.8 m²(1베드룸)부터 37 m²(3베드룸 Sky Mansion)까지 별도로 표기됩니다. 공식 면적은 매매계약서를 따릅니다.
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