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Haus Da Lat 間取り：68戸のSky Villa・Sky Mansion — 1〜4ベッドルーム全タイプの面積・方位・眺望
目次
Haus Da Lat には、Haus Residence の3棟（8階・10階・12階建て）に、一戸ごとに個別設計された68戸のSky VillaとSky Mansionがあり、さらにガーデンヴィラ4戸、ペントハウス2戸、デュプレックス・ペントハウス2戸からなる特別住戸群（未公開）があります。 本ガイドでは、デベロッパーが間取り図を発行している9タイプ（2025年2月）について、専有面積、テラス、方位、眺望、各棟の住戸構成、そして居住・ホリデー・コレクションのどの目的にどの住戸が向くかを解説します。具体的な階数や住戸番号は公開していません。最新の空き状況はRealtiqueまでお問い合わせください。
出典： The One Destination が販売パートナー向けに発行した資料（2025年1月〜5月、間取りブローシャー2025年2月）、およびSweco、Kengo Kuma & Associates、1508 London、1010 が直接講義を行った Haus Community Summit – Back to School（2026年9月9〜10日）でのRealtiqueによる現地メモ。価格はオンラインでは公開していません。最新の住戸リストはRealtiqueまでお問い合わせください。外国籍の方は各棟30%の外国人所有枠内で購入でき、所有期間は50年です。ベトナム国籍を保持する在外ベトナム人（Việt Kiều）は、国内居住者と同じ条件で購入できます。
Sky VillaとSky Mansionの違いとは？
Sky Villa（1〜3ベッドルーム）は、顔認証付きの共用エレベーターと短い廊下を使用します。各フロアの住戸は3〜6戸のみです。Sky Mansion（3〜4ベッドルーム）は上位ラインで、専用または準専用のエレベーターが住戸専用のロビーに直接開き、共用廊下はありません。4ベッドルームにはさらに独立したサービス用入口、スタッフルーム、5つのバスルームが備わります。どちらのラインも1508 Londonによるフルファニッシュ仕様で引き渡され、天井高3.3 m、床から天井までのガラス窓、10〜37 m²の広いテラスを備えています。
Haus 1・Haus 2・Haus 3 の住戸構成
| 棟 | 1フロアの戸数 | 総戸数 | 構成 |
|---|---|---|---|
| Haus 1 | 6 | 20 | すべて2〜3ベッドルームのSky Villa。南西側住戸はシティビュー、北東側住戸は湖とゴルフ場ビュー |
| Haus 2 | 6 | 30 | 1フロアにSky Villa 3戸＋Sky Mansion 3戸。1ベッドルームのSky Villa（5戸）があるのはこの棟のみ |
| Haus 3 | 3 | 18 | すべて3〜4ベッドルームのSky Mansion。玄関まで専用エレベーター、湖ビュー |
棟間のバルコニー同士の距離は17 m（バルコニーが互い違いに配置されているため、実際より広く感じられます）。住戸はすべて5階以上で、1〜2階は商業施設、3〜4階はChiva-Somによるウェルネスセンターです。
1ベッドルーム Sky Villa —「Morning Ray」（57.6 m²）
わずか5戸のみで、すべてHaus 2、北西向き、シティビューです。専有57.6 m²＋テラス10.8 m²、ベッドルーム1、バスルーム1。間取りは、玄関側にオープンキッチン、ダイニングとリビングがテラスへと続き、主寝室にはバスルームとウォークインクローゼットが付きます。デベロッパーの説明によれば、ソファからは空と松林の上部およそ3分の1が見えるとのことです。最もコンパクトなサイズでHausコミュニティに加わる「入場券」であり、単身の方、カップル、またはダラットに週末の拠点を持ちたいオーナーに適しています。
2ベッドルーム Sky Villa —「Dew」（87.7 / 113.7 / 117.3 m²）
| タイプ | 棟 | 専有面積 | テラス | 方位 | 戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2ベッドルーム A | Haus 1 | 87.7 m² | 16.2 m² | 南西 | 4 |
| 2ベッドルーム B | Haus 2 | 113.7 m² | 20.1 m² | 北西 | 5 |
| 2ベッドルーム C | Haus 2 | 117.3 m² | 20.2 m² | 南西 | 5 |
3タイプとも2ベッドルーム・2バスルーム、シティビューです。タイプA（87.7 m²）は最も効率的な間取りで、リビングの両側にベッドルームを配し、それぞれにバスルームが付き、主寝室にはウォークインクローゼット、キッチンはダイニングテーブルと一直線に並びます。BとCは25〜30 m²広く、独立したランドリー／収納と、2部屋にわたって続くテラスを備えます。小さなご家族でお住まいになるならRealtiqueはB/Cを推奨し、週末の別荘や短期賃貸用であればAがより効率的な選択です。
モデルルーム（2026年10月21日更新）： デベロッパーのDewコンセプトのモデルルームはタイプB（113.7 m²、Haus 2）です。1508 Londonによると、キッチンとアイランドはダイニング・リビングと一つの軸線上に並び、廊下は最小限に抑えられ、主寝室のベッドは斜めに配置され、玄関ドアは造作家具の中に隠されています。2ベッドルームの全タイプがDewコンセプトを共有しつつ、家具の設えはそれぞれ異なります。インテリアはDewモデルルームの内部をご覧ください。
3ベッドルーム Sky Villa —「Mist」（140.5 / 166.9 m²）
Haus 1に2タイプがあり、いずれも北東向きです。ダラットで最も涼しい方位で、スアンフーン湖（Xuan Huong）に面しています。3ベッドルーム A：140.5 m²＋テラス26.6 m²、バスルーム4、ガーデンビュー、4戸。 3ベッドルーム B：166.9 m²＋テラス26.9 m²、バスルーム3、湖とゴルフ場ビュー、4戸。 タイプBは、Sky Mansionラインに上がらずに湖の眺望が得られるため、最も問い合わせの多いSky Villaです。リビング・ダイニング・キッチンが一体となって長いテラスへと続き、3つのベッドルームは片側のウィングにまとめられています。わずか4戸しかないことにご注意ください。マーケティング上の演出ではなく、本当の希少性です。
モデルルーム（2026年10月21日更新）： 3ベッドルームの多くはMistコンセプト（ソフトグレー、シルバー、クラウドホワイト）に基づいており、デベロッパーはMistのモデルルームを完成させています。インテリアはMistモデルルームの内部をご覧ください。
3ベッドルーム Sky Mansion —「Elysian」（165.6 / 180.7 m²）
3ベッドルーム Sky Mansion A（Haus 2）：165.6 m²＋テラス25.3 m²、バスルーム4、北東向き、シティビュー、準専用エレベーター、5戸。 3ベッドルーム Sky Mansion B（Haus 3）：180.7 m²＋テラス37 m²、バスルーム3、南西向き、湖ビュー、玄関まで専用エレベーター、8戸。 どちらも玄関に専用ロビーがあります。1508 LondonによるElysianコンセプトは「永遠の春」をテーマとし、クリームとホワイトを基調に、ブラックとメタルのアクセント、ゴールド・ブロンズ・シルバーのトーン、花柄、温かな光を組み合わせています。Elysian Sky Mansionをご覧ください。Haus 3のタイプBは三世代家族にとって「安心」の選択です。小さな庭をつくれるほどの37 m²のテラスと、高齢のご両親のための専用エレベーターを備えています。
4ベッドルーム Sky Mansion —「Haven」/「Lumen」（273.1 m²）
公開済みの中で最も広い間取りです：専有273.1 m²＋テラス36.4 m²、ベッドルーム4、バスルーム5、南東向き、スアンフーン湖とゴルフ場のパノラマビュー、専用エレベーター、Haus 3に6戸。 間取りは、専用のエントランスロビー、アイランドがリビングに面したオープンなリビング・ダイニング・キッチン、バックキッチンと独立したサービス用入口、スタッフルーム、ウォークインクローゼットとダブルバスルーム付きの主寝室スイート、バスルーム付きのベッドルーム2室、そして共用バスルームを使うやや小さめの4つ目のベッドルームで構成されます。インテリアはHaven（ダーク）とLumen（ライト）の2つのコンセプトから選べます。Haus Da Latを隠れ家ではなく主要なセカンドレジデンスとして捉える方、あるいは公開住戸の中で最も希少な一戸を求めるコレクターのための住まいです。
モデルルーム（2026年10月22日更新）： デベロッパーはHaus 3のこの間取りでHavenのモデルルームを完成させています。専用エレベーターとエレベーターロビーが地下から直接、靴やコートを収納するエントランスホールへとつながります。オープンなフロントキッチンはバルコニーに面し、バックキッチンはスタッフルームの隣にあります。共用のリビングは中央に位置し、片側の主寝室にはバルコニーに面したガラス際にバスタブが置かれています。サービス用入口はリビングを通らずに直接スタッフエリアへと通じています。インテリアはHavenモデルルームとLumen Sky Mansionをご覧ください。
目的別：どの住戸を選ぶべきか？
| 目的 | おすすめ | 理由 |
|---|---|---|
| ホーチミン（サイゴン）から週末に、2人で | 1ベッドルーム Sky Villa または2ベッドルーム A | ちょうどよい広さ、低い維持費、アメニティとクラブの利用権はフルに享受 |
| 4人家族、長期滞在 | 2ベッドルーム B/C または3ベッドルーム B | 独立した収納／ランドリー、長いテラス。3ベッドルーム Bは湖の眺望も |
| 三世代、高齢のご両親と | 3ベッドルーム Sky Mansion B（Haus 3） | 玄関まで専用エレベーター、37 m²のテラス、湖ビュー |
| 数か月単位で滞在する在外ベトナム人・外国人購入者 | 2ベッドルーム C または3ベッドルーム Sky Mansion A | 管理の行き届いた建物、階下にウェルネス施設、中心部へ徒歩圏 — 車は不要 |
| コレクター／最も希少な住戸 | 4ベッドルーム Sky Mansion または特別住戸 | パノラマビューの4ベッドルームは6戸のみ。ペントハウスとガーデンヴィラは未公開 |
Realtiqueからの2つのポイント：（1）ダラットの西向き住戸はサイゴンのように暑くなりません。「西」という言葉だけで候補から外さないでください。（2）湖の眺望は一部の東向きの間取りにしかありません。眺望を最優先されるなら、インテリアを見る前に最新の空き状況をお問い合わせください。あわせて1508 Londonのインテリア、Kengo Kumaの建築、支払条件と購入資格もご覧ください。
Haus Da Lat の間取り図の読み方：確認すべき5つのポイント
ファサードが互い違いに配置されているため、これらの間取り図は一般的な格子状のタワーの図面よりも丁寧に読み解く価値があります。（1）テラスの向き — テラスこそ松ぼっくりのような幾何学形状が表れる場所です。どの部屋がテラスに面しているか、湖側を得るのが主寝室かリビングかを確認しましょう。（2）エレベーターの到着位置 — Sky Mansionでは、エレベーターが専用ロビーに開くのか、隣戸1戸と共有する準専用の乗降スペースに開くのかを確認してください。（3）水回りの配置 — どの間取りでもバスルームとキッチンが1本の軸線に沿ってまとめられているため、配管が短く、ベッドルーム間の音も抑えられます。（4）収納 — タイプB/Cと全Sky Mansionには独立した収納またはランドリーがあります。タイプAと1ベッドルームはクローゼット頼みとなるため、数か月滞在する予定なら計画しておきましょう。（5）ウォークインクローゼット — 2ベッドルーム以上のすべての主寝室スイートに加え、1ベッドルームにも備わっています。Realtiqueはダラットを訪問される前に、各フロアからの眺望も含め、Layout Bookを住戸ごとにお客様と一緒に確認しています。
よくあるご質問
Haus Da Lat にはどのような住戸タイプがありますか？
1ベッドルーム（57.6 m²）、2ベッドルーム（87.7〜117.3 m²）、3ベッドルーム（140.5〜166.9 m²）のSky Villa、専用エレベーター付きの3ベッドルーム（165.6〜180.7 m²）と4ベッドルーム（273.1 m²）のSky Mansion、さらにガーデンヴィラ4戸、ペントハウス2戸、デュプレックス・ペントハウス2戸からなる特別住戸群（未公開）があります。Sky VillaとSky Mansionは合計68戸です。
Haus Da Lat のSky Mansionには専用エレベーターがありますか？
はい。Sky Mansion（3〜4ベッドルーム）には、住戸専用のロビーに直接開く専用または準専用のエレベーターがあり、共用廊下はありません。Haus 3棟は1フロア3戸のみで、全戸に玄関まで直結する専用エレベーターがあります。
Haus Da Lat でスアンフーン湖に面している住戸はどれですか？
東向きの間取りです：湖とゴルフ場ビューの3ベッドルーム Sky Villa B（166.9 m²、Haus 1）、湖ビューの3ベッドルーム Sky Mansion B（180.7 m²、Haus 3）、そして湖とゴルフ場のパノラマビューの4ベッドルーム Sky Mansion（273.1 m²、Haus 3）です。西向きの1〜2ベッドルーム住戸は、主に松林と街並みを望みます。
Haus Da Lat の面積は専有面積ですか、それとも総面積ですか？
デベロッパーの間取りブローシャー（2025年2月）に記載の面積は、テラスを除いた専有（内法）面積です。テラスは別途記載され、10.8 m²（1ベッドルーム）から37 m²（3ベッドルーム Sky Mansion）まであります。正式な面積は売買契約書に従います。
Haus Da Lat の住戸リスト・間取り図・支払条件を入手
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