Haus Da Lat の施設：Haus Wellness Center by Chiva-Som、InterContinental リゾート、Haus Mall と市民に開かれた湖畔公園

投稿者 Khoi Pham 投稿日 2026年11月9日

Haus Da Lat

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★★★★★4.9/5– Realtique によるプロジェクト総合評価

2026 年 10 月更新：Haus Wellness Center 3 階の平面図（54 の番号付きスペース、4 つのゾーン）、Mitchell & Eades の三つのデザインコンセプト、栄養と筋骨格ケアの評価を起点とするアプローチ、3 日間と 7 日間の二つのモデルプログラム、新しいインテリアパース、プール位置の訂正（屋内・4 階）を追加しました。デベロッパーが 2026 年 10 月に販売パートナーへ示したプロジェクト資料に基づきます。

Haus Da Lat の施設は三つの輪で構成されています。住戸の真下にあるポディウム（商業施設と Haus Wellness Center by Chiva-Som）、5 ヘクタールの敷地内の複合施設（InterContinental Haus Da Lat Resort、Haus Mall、Design Exhibition、プライベート会員制クラブ、Open Air Museum）、そして市民に開かれたランドスケープ湖公園です。郊外のリゾートとは異なり、ここではエレベーターで降りればスーパー、レストラン、トリートメントルームがあり、門を出れば Xuan Huong 湖です。本記事では各施設をフロアごとに、運営者と完成状況とともに紹介します。

出典：デベロッパー The One Destination が販売パートナー向けに発行したプロジェクト資料（2025 年 1〜5 月、間取りパンフレット 2025 年 2 月）、Haus Community Summit – Back to School（2026 年 9 月 9〜10 日）での Realtique の現地メモ（Sweco、Kengo Kuma & Associates、1508 London、1010 が登壇）、およびデベロッパーによる 2026 年 10 月の Chiva-Som と Haus Wellness Center に関する説明資料。価格はウェブでは公開していません。最新の販売状況と価格は Realtique にお問い合わせください。

Haus Residences 3 棟のフロア別施設マップ

フロア	用途	備考
地下 1〜2 階	駐車場 150 台、空き区画表示システム	Sweco 設計。天然石、木材、三層の光、照明器具は隠蔽
1〜2 階	ポディウム商業	デベロッパー発表：Pizza 4P’s、McDonald’s、Starbucks、Annam Gourmet、Bobby Chinn のレストラン、スーパーマーケット
3 階と 4 階の一部	Haus Wellness Center by Chiva-Som	約 7,000 m²、200 以上のトリートメントとセラピー、公園を望む屋内温水プール、パーソナルプログラム
4 階	ガーデンレベルのヴィラ（4 戸、居住面積 230 m² + 庭 260 m²）	詳細未発表
5 階以上	Sky Villa & Sky Mansion 68 戸	居住者用エレベーターは顔認証、来訪者用エスカレーターと完全に分離

注目すべき設計上のポイントは、二つの人の流れを完全に分けていることです。レストランやウェルネス施設を訪れる来訪者は 1 階からエスカレーターで上がり、居住者は内部のエレベーターを使い、ロビーを通るには顔認証か鍵が必要です。地下と 1、2、3 階にはいずれも住戸へ上がるエレベーターがあります。こうして、街に開かれた複合施設でありながら 68 戸のオーナーのプライバシーが守られます。

Haus Wellness Center by Chiva-Som：世界で 3 番目の Chiva-Som

Chiva-Som（タイ・ホアヒン）は、タイの元財務大臣 Boonchu Rojanastien が 1995 年に創設したウェルネスブランドです。プログラムはスパ、理学療法、ホリスティックウェルネス、栄養、フィットネス、エステティクスの六分野に、タイ、ベトナム、中国、日本の伝統的な手法を組み合わせ、一人ひとりに合わせて設計されます。Haus Da Lat では、Chiva-Som がHaus Wellness Centerのプログラムを監修・設計しており、デベロッパーはここを世界で 3 番目の Chiva-Som の拠点と位置づけています。

居住者と来訪者はウェルネスの専門家による評価を受け、セラピーと国際的なテクノロジーを組み合わせた個別プログラムを受けられます。象徴的な空間は、曲面ガラスの向こうに松林の公園を望む屋内温水プールです。気温が 15〜22°C 前後の気候では、温水プールは写真映えのための設備ではなく、一年中使える施設です。

Chiva-Som 初の都市型ウェルネスセンター：なぜダラットなのか

2026 年 10 月追記：デベロッパーによる Chiva-Som と Haus Wellness Center の説明資料より。以下のプログラムは Chiva-Som ホアヒンで提供されているもので、デベロッパーによれば、ダラット版は現地の気候、農産物、都市の生活リズムに合わせて調整されます。

Chiva-Som は他のウェルネスリゾートと何が違うのか

Chiva-Som が 1995 年から掲げてきたビジョンは一文に集約されます。人が自らの健やかさを主体的に保てる力を身につけること。その背景には、心・体・精神のバランスを取り戻してこそ健やかさは長続きするという考えがあります。実践では東洋の伝統と西洋の現代科学を組み合わせ、体には本来回復する力があると考えます。ゲストは「施術を受けて帰る」のではなく、自分をケアする知識を持ち帰ります。身体、精神、感情、内なる力の四つの側面を常に同時に見ます。

Chiva-Som の違いは施術の数や豪華さ、設備の多さではありません。それらはお金で買えるからです。違いは、Chiva-Som が最大の財産とする専門家チームと、パーソナライズの深さにあります。プログラムはゲストがウェブでパッケージを選ぶところからではなく、ニーズと変えたいことを理解するためのカウンセリングから始まります。同じ肩こりを抱える二人でも、原因が姿勢、睡眠、栄養、ストレスのどこにあるかによって、異なるプランになることがあります。滞在中も、体の実際の反応に合わせてプログラムが調整されます。

プログラムの長さは販促カレンダーではなく体のペースに従います。多くは 3〜14 日間で、Chiva-Som は各段階をおおむね次のように説明しています。

期間	この段階で Chiva-Som が目指すこと
3 日間	リセット：ストレスを和らげ、神経系を落ち着かせる。Chiva-Som のアプローチを体験するには十分
5 日間	体が回復のリズムに入り始める
7 日間	睡眠、消化、エネルギー、気分の変化を感じるゲストが多い
10 日間	より深い休息と回復の段階
14 日間	新しい習慣が定着し始め、帰宅後も続けられる

Chiva-Som の代表的なプログラム

A Taste of Chiva-Som：初めてのゲスト向けの入門プログラム。体が何を必要としているかをコンパクトに知ることができます。
Optimal Performance：体を最良のコンディションに戻すことを目指すプログラムで、けがからの回復を目指す人に向き、アスリートにも人気です。症状を和らげるだけでなく、正しい動きを身につけ、力学的な原因に取り組むことに重点を置きます。
体重管理：極端な食事制限ではなく、代謝、ホルモン、消化、運動、睡眠から整えます。Chiva-Som の考えでは、デトックスはジュースだけで過ごすことではなく、やり方を誤ると体を消耗させかねません。
腸の健康と免疫：現代の研究では、免疫系の大きな部分や体内のセロトニンの多くが腸と関わっているとされています。Chiva-Som にとって免疫とは、ストレスや悪い習慣、都市生活に対するしなやかな強さであり、サプリメントではなく生活習慣で築くものです。
睡眠：Chiva-Som は睡眠不足を 21 世紀の静かな問題であり、疲れ切った神経系のサインと呼びます。そのため睡眠プログラムは呼吸、概日リズム、心を解き放つ空間に取り組みます。
Ageing Well：アンチエイジングではなく健やかに年を重ねること。時間とともに、動く力、頭の冴え、感情のバランス、生活の質を保つことを目指します。50 代、60 代を迎える方に適しています。
手術前の準備と術後の回復は Chiva-Som の看板プログラムです。病院は手術と直後のケアを担いますが、手術前の数週間は空白になりがちです。Chiva-Som は手術前のコンディションが回復を大きく左右すると考えています。手術前には総合的な評価、抗炎症を意識した食事、準備のための運動、十分な睡眠を。術後は「安定は回復と同じではない」という原則のもと、ゲスト自身の医療チームと連携しながら、より強くなることを目指します。

ホアヒンではプライバシーが標準です。トリートメントルームには専用の動線があり、紹介写真にはほとんど人が写っていません。野菜はリゾートの有機菜園で季節に合わせて、化学肥料や農薬を使わずに育てられています。

Chiva-Som がダラットを選んだ理由

Chiva-Som の説明は歴史から始まります。Alexandre Yersin がランビアン高原にたどり着いた後、フランス人はダラットをインドシナの上流階級の避暑地に選び、18〜19 世紀のフランス、スイス、ドイツの温泉保養地のような保養都市として計画しました。ダラットは工業のためではなく、休養と自然を楽しむために造られた街で、保養都市の五つの要素を備えています。

一年中涼しい気候
自然の景観
健やかさを軸にした都市計画
地形になじむ建築
保養のためのインフラ：遊歩道、散策の坂道、松林

Chiva-Som のプログラムは、スパ、フィットネス、理学療法、ホリスティックウェルネス、栄養、エステティクスの六つの柱で構成されています。デベロッパーによれば、ダラットではこの土地そのものが七つ目の柱である「環境」を加えます。トリートメントルームのすぐ外に公園、松の丘、花があるのです。

二つ目の理由はアクセスです。Chiva-Som を体験するには、海外からのゲストは通常タイに飛び、バンコクからホアヒンまで長距離を移動するか、カタールの Chiva-Som の施設を訪れ、少なくとも数日を確保する必要があります。デベロッパーによれば、Haus Da Lat で Chiva-Som は初めて孤立したリゾート型を離れ、都市の中心にウェルネスセンターを置き、日常生活と健やかな暮らしを結びつけます。Haus Residences のオーナーはエレベーターで降りるだけ。ダラットの住民、ホーチミン市からの来訪者、海外のゲストも利用できます。

Haus Wellness Center の内部：3 階と 4 階に約 7,000 m²

方向性は Chiva-Som、デザインは Mitchell & Eades

Haus Wellness Center は Haus Residences のポディウムの3 階と 4 階に約 7,000 m²（設計資料では屋内 4,962 m²、屋外 1,834 m²）を占め、国際的な専門家が選んだ200 以上のトリートメントとセラピーを備えます。建築とランドスケープは Kengo Kuma & Associates。内部は二つのパートナーが分担します。

Chiva-Somは理念を定め、ゲスト体験を設計し、ウェルネスの専門的要件を定めます。
Mitchell & Eadesはスパとウェルネス空間を専門とするデザインスタジオで、その方向性を平面計画、インテリア、そして一人ひとりのゲストの感情の旅へと落とし込みます。

センターは四つの柱で構成されています。個人のウェルネス、世代をつなぐウェルネス（健やかさを受け継ぐものと捉え、祖父母、親、子が一緒に使う）、健やかに、環境に配慮し、長く生きたい人々をつなぐコミュニティ、そして建物の内外の環境です。Chiva-Som は、早くから健やかさを学んだ子どもはより健康に育つと考えており、ここは大人だけの場所ではありません。

最初の一歩からストレスを和らげるデザイン

Mitchell & Eades は行動から考え始めました。人がどう動き、立ち止まり、出会い、プライバシーを求め、エネルギーを取り戻すのか。目指すのは、セラピストに会う前から、足を踏み入れた瞬間に心が軽くなることです。インスピレーションはダラットそのもの。松葉、朝の光、霧、ヨーロッパとベトナムの建築の融合、ゆったりとした暮らしのリズムです。特徴は三つあります。

有機的な曲線は自然に倣い、通路から鏡まで空間をやわらかく温かくします。曲がった通路は、まっすぐな廊下にはない、先への期待感も生みます。
触感のある素材：木、石、ラタンなど、思わず触れたくなる表面。
温かくやわらかな光が感情の奥行きを生み、敷地全体の照明計画と同じ精神でつくられています。

受付では、光、音、香り、素材、温度が同時に考慮されています。デザイナーが言うように、ここでの贅沢とは誇示ではなく静けさです。平面は二つの論理に従っています。

トリートメントの論理：カウンセリングルームが最初の目的地。温浴エリアと準備のトリートメントは近くに置き、スキンケアとスパのルームは最も静かなゾーンに配置。
運営の論理：倉庫、機械室、リネンや食事の動線は隠し扉の裏を通り、ゲストの動線と交わりません。スタッフは適切なタイミングと場所に現れ、ゲストは自分が大切にされていることだけを感じます。

設計では省エネルギー、節水、水の再利用も考慮されています。

三つのデザインコンセプト：Revel in Light、Be Still、Nourish Together

Mitchell & Eades は自らの手法を人間中心のデザイン（human-centric design）と呼びます。人々のリズム、習慣、日々の儀式を観察し、それを空間に置き換える方法です。Haus Da Lat では、街の文化と土地の建築の交わりが出発点となりました。設計資料によると、内部の体験は三つのコンセプトに導かれます。

Revel in Light：旅。 自然光が溜まるように差し込み、葉を通して拡散し、空間を一つずつ明かしていきます。有機的な通路はスケールを変えながら続き、人がつながるための立ち止まる場所があります。パースでは、木のリブのヴォールトの下のエントランス、到着ラウンジ、ガラス壁の廊下にこの精神が表れています。
Be Still：立ち止まる。 内省のための静かな一角、静かな水面、ダラットの建築と自然を思わせる素材。
Nourish Together：つながりとエネルギー。 エクササイズスタジオ、カフェ、クッキングスタジオ、ファミリーゾーンで、一緒に動き、遊び、出会い、探求します。

空間の並びは「ナチュラル・デコンプレッション・カーブ」（Natural Decompression Curve）に沿っています。ウェルネスを一つの目的地ではなく旅と捉え、到着からトリートメント後の休息まで、ペースが少しずつ落ちていくよう計画されています。廊下は単なる通路ではなく、状態と状態をつなぐ境界として設計されています。前述のトリートメントと運営の論理に加え、排水、衛生、安全の要件が異なるためウェットエリアとドライエリアを分け、機器や備品を共有する部屋を隣接させ、サービス用の扉は木の壁に隠すか、回転扉や折れ戸にしています。

3 階平面：4 つのゾーンに 54 のスペース

設計資料によると、Haus Wellness Center は屋内 4,962 m²、屋外 1,834 m²、2 フロアで合計約 7,000 m² です。最も広いのは 3 階で、ポディウムを包み込む弓形の平面に54 の番号付きスペースがあり、ウェルネスの四つの柱に沿って 4 つのゾーンに分かれています。中央は到着エリアと庭に開いた交流スペース、左翼は運動とファミリー、細長い右翼はトリートメントルームと二つの温浴エリア、内側のコアは設備、バックヤード、ゲスト専用エレベーターです。

ゾーン	平面図の番号	主な内容
Social Wellness – 到着と交流	1–16	到着ホール、受付、待合ラウンジ、廊下、Spa Host デスクとスパラウンジ、カウンセリングルーム、ネイル（手・足）、サロン、Healthy Deli と Healthy Lounge、コワーキングスペース、リラクゼーションルーム、Cooking Studio、Outdoor Cafe と屋外のリラクゼーションラウンジ
Personal Wellness – トリートメント	17–42	リラクゼーションルーム、カップル用トリートメントルーム、足のリフレクソロジールーム、Holistic Medicine、多目的トリートメントキャビン、個室トリートメントルーム、リンパドレナージュルーム、セラピー相談室、ベトナム式トリートメントルーム。男女別の温浴エリアにはそれぞれサウナ、スチームルーム、バイタリティプール、コールドプランジ、リラクゼーションルーム、更衣室、ロッカー（女性側には Experience Shower と Self Nurture コーナーも）
Personal Wellness – 運動	43–50	Reformer Studio、ゴルフシミュレーター、Mindful Studio（瞑想、サウンドセラピー）、Spinning Studio、Pavigym、相談室、ジム、Active Studio
Generational Wellness – 世代をつなぐ	51–54	クラフトゾーン（Craft Zone）、アクティブゾーン（Active Zone）、ファミリー向け多目的プレイルーム、Quiet Zone

平面図とパースで注目したいスペース：

ゴルフシミュレーターは運動ゾーンにあり、Reformer Studio の隣です。
ベトナム式トリートメントルームとHolistic Medicineは右側のトリートメント棟にあり、多目的キャビンやリンパドレナージュルームと並んでいます。
Pavigym：床と壁に光センサーパネルを備えたインタラクティブスタジオ。ゲーム感覚でトレーニングでき、グループや家族で競えます。
Active Studioにはエアリアルヨガがあり、ガラス越しにダラットの街と山並みを望みます。Spinning Studioは森に面し、Mindful Studioは防音仕上げで、サウンドセラピー用のゴングを備えています。
コワーキングには霧の松林に向かう長いテーブルがあり、Outdoor Cafeは曲線を描く木のリブ屋根の下にあります。
トリートメントエリアのパースにはThermanest（加温された一枚岩の大理石台）とCaldarium（感覚的に体を温める部屋）も描かれています。
子ども向けのQuiet Zone：アーチ状のニッチがある木の本棚、「きのこの木」、緑のカーペットがあり、親がトレーニングする間に子どもが本を読めます。

3 階をひと巡り：到着ホールから温浴エリアまで

ゲストは、Kengo Kuma の建築、Isometrix の照明、Mitchell & Eades のインテリアが出会う 1 階のホールから入り、エスカレーターで上がります。全体を貫くスタイルはバイオフィリック（biophilic）。屋外の緑が屋内の緑へと続き、急な切り替わりがありません。3 階の平面では、中央が到着、ミーティング、コワーキング、カフェ。医療寄りのトリートメント、集中的なリカバリー、ハイドロセラピーのエリアは別に分けられ控えめに配置され、運動とファミリーのスペースは別の翼にあります。

ラウンジは森や崖のようにリズミカルに重ねた木の壁に囲まれ、トリートメントの前後に人が集まる場所です。ダークトーンの大理石の受付カウンターが明るい空間を引き締め、その上にはやわらかく湾曲した金属天井があります。
カウンセリングルーム：専門家は計測データからプランを組み立て、病院の医師というよりコーチのように話します。
廊下には曲面ガラスの壁、やわらかな布のパネル、温かい光。
男女別の温浴エリアには、それぞれドライサウナ、スチームルーム、バイタリティプール、コールドプランジプールのフルサーキットに加え、リラクゼーションルーム、更衣エリア、ロッカーがあり、女性側には Experience Shower と Self Nurture コーナーもあります。男性側は暗い色調の天然石仕上げ、女性側は曲線が多く、大理石で縁取った円形のバイタリティプール、天井からのレインシャワー、背骨に沿うラウンジャーを備えます。
Thermanest ルームには一枚岩の大理石台があり、40〜45°C、湿度ほぼ 100% に保たれ、マッサージや全身の角質ケアに使われます。ほかに赤外線セラピールーム、リンパドレナージュルーム、そして曲線の段状ベンチと水面のように光を揺らす天井を持つ感覚的な温熱室Caldariumがあります。
リラクゼーションルームの中央には円錐形の吊り下げ式暖炉があり、トリートメントの後にハーブティーを楽しみます。

運動、家族、そして料理を学ぶキッチン

運動：ジム、リフォーマーマシンのあるピラティススタジオ、センサー床とスクリーンでゲームのようにグループや家族で競えるインタラクティブスタジオ、ヨガとエアリアルヨガのスタジオ、音楽に合わせて漕ぐ室内サイクリングルーム、そして木の床と高い遮音性を備えた瞑想・ヨガ・サウンドセラピー用のスタジオ。
世代をつなぐゾーン：子どもには本を読み、遊び、クライミングをし、ものづくりをする場所があり、親がトレーニングする間に宿題もできます。
ヘルシーカフェとデリ：ジュース、クレンズドリンク、運動後の軽食。松林に面した席もあります。
クッキングスタジオ：アイランドキッチンで、Chiva-Som の栄養の専門家が居住者に健やかな料理を教えます。理由はシンプルで、年齢や体調、健康状態が変われば、食べ方も変える必要があるからです。
スパとサロン：スパのカウンセリング、ヘア、ネイル、眉、まつげ。

4 階：温水プールと屋外スペース

4 階は居住者と会員が集う場所です。中心となるのは、塩素の代わりに塩の電気分解で処理された屋内温水プールで、公園を一望する曲面ガラスの向こうにあり、ダラットの気候でも一年中泳げ、アクアエアロビクスにも使われます。報道によると、ダラット初の屋内温水プールです。4 階の一部は松の丘や花の庭とつながる屋外スペースで、ヨガ、太極拳、ウォーキング、ランニングに使えます。

4 階の平面では、楕円形のプールがコアを囲むように曲面ガラスの輪の中に収まり、輪の内側には休憩用の席があります。デベロッパーの概要資料では、プールの広さは約 200 m² です。ガラスの外側には、アースカラーのタイルを敷き、芝の小山と植栽を散りばめた屋外デッキがあり、その下にはポディウムの緑化バルコニーが段状に続きます。最新のパースでは、青緑のモザイクタイル、流れるようなライン照明の曲面天井、松林に向いたラウンジャーが描かれています。

三世代の栄養と、居住者のある一日

ベトナムの多くの家庭では、共通の好みと習慣で同じ献立を食べています。Haus Wellness Center の考え方は逆で、世代ごとに必要なものが違うと捉えます。年配の家族は長期的な体調管理や微量栄養素が必要なことがあり、子どもはバランスのよい成長のための栄養、働く世代は安定したエネルギーが必要です。献立は個人の測定（栄養分析、体組成、吸収力）に基づき、ダラットの農産物を使います。デベロッパーは地元の農場と連携し、居住者と会員に新鮮な野菜を届ける計画です。

筋骨格の超音波検査、動作評価、衝撃波療法などの現代的手法を、ベトナム、タイ、中国、日本の伝統的な手法と組み合わせて用います。モデルプログラムでの居住者の一日の例：

時間帯	モデルプログラムでの提案
朝	ヨガや太極拳などのやさしい運動で体を目覚めさせ、個別メニューの Wellness Cuisine の朝食
昼	ハイドロセラピー（ジェットバス、スチームルーム）と毎日のトリートメント（Daily Wellness Treatment）
午後	より深いトレーニング：緊張をほぐす HIIT のグループクラスまたはピラティス、その後に瞑想とマインドフルネス
夜	Wellness Cuisine の夕食とライフスタイルのアドバイス：デジタルデトックス、人間工学に基づく在宅ワーク環境の整え方

プログラムは 3 日間（例：筋骨格の回復）または 7 日間（例：術後の回復、三段階）で、二つのモデルプログラムはこの章の最後で紹介します。大切なのは、その後も習慣が続くこと。一緒に運動するコミュニティと、続けるのを助けるテクノロジーがそれを支えます。

まず評価、それからケア：栄養と筋骨格

栄養について、Chiva-Som は一般的な助言を配るのではなく教育を重視します。一人ひとりが自分の体に何が必要かを理解し、自分の数値に基づいて判断する。勘からデータへの転換です。資料では三つの評価ツールが挙げられています。

ニュートリゲノミクス（Nutrigenomics）：遺伝子が炭水化物、たんぱく質、脂質への反応、体質的な傾向、必要になりやすいビタミンにどう影響するか。
間接熱量測定（indirect calorimetry）：代謝の速さと、体が実際に消費するカロリー。
58 種類の食品への反応テストで、消化の不調の原因を探ります。

結果はWellness Cuisineの食事計画（オーガニック、ホールフード）、健やかな食べ方の指導（塩分、体重、心臓の健康）、そして家族全員で共有しつつ柔軟な栄養プランに生かされ、各世代のニーズにも対応します。

筋肉と関節については、まず診断用超音波（軟部組織、筋肉の緊張、アンバランスの確認）と機能評価（筋力と筋肉の反応）を行います。紹介されている手法は次のとおりです。

Neurac：サスペンションスリングを使い、深層の安定筋を目覚めさせるエクササイズ。
ラジアル衝撃波療法（Radial Shockwave Therapy – RSWT）：理学療法士が筋肉や腱の長引く不調に用いる手法。
ニューロダイナミクス（Neurodynamic）：神経に関わる張りに対するモビライゼーション手法。
Gyrotonic、理学療法、グループクラス、骨密度測定。
伝統的手法：お灸、リフレクソロジー、タイ伝統療法。

Chiva-Som によると、チームは多くの国から集まり、タイ、ベトナム、中国、日本の伝統医学の施術者が現代的な技術の専門家と協力しているため、一つのプログラムで超音波、Neurac、鍼を組み合わせることもあります。

二つのモデルプログラム：筋肉と関節の 3 日間、術後回復の 7 日間

以下は Haus Wellness Center の資料にあるモデルプログラムで、平面図の各スペースがどのようにゲストの旅につながるかを示しています。実際のプログラムは個別カウンセリングの後に専門家が設計するもので、医療の代わりになるものではありません。

3 日間プログラム：筋骨格の集中リカバリー。現代的手法と自然な回復療法を組み合わせます。

日	目的	センター内での流れ
1 日目	体を解き放つ	ウェルネスカウンセリング：痛みのある部位と可動域を評価 → バイタリティプール：水圧で関節の負担を軽減 → 個室トリートメント：ディープティシューマッサージ → Caldarium：体を温め、巡りを促す
2 日目	鎮めて整える	Mindful Studio：背骨のためのリストラティブヨガ → 遠赤外線ルーム：関節の不快感を和らげる → コールドプランジ → リラクゼーションルーム：神経系を落ち着かせる
3 日目	動きを取り戻す	Reformer Studio：マシンピラティスと背骨のアライメント → 足のリフレクソロジー → ハーブスチーム → セラピー相談：自宅でのエクササイズと栄養プランを持ち帰る

7 日間プログラム：術後の回復。Chiva-Som のホリスティックな回復の考え方に基づく三段階構成です。

段階	目的	1 日の提案
1〜2 日目	スタートと炎症反応を鎮める	1 対 1 のカウンセリングと基礎値の測定、Healthy Cafe でたんぱく質とビタミン C が豊富なメニュー、むくみを和らげるリンパドレナージュ、夜は松葉とエプソムソルトの足湯
3〜5 日目	心地よさと回復	瞑想とサウンドバス、松のエキスを使ったスキンケア、遠赤外線療法、Caldarium
6〜7 日目	動きとバランスを取り戻す	指導付きのヨガまたは Reformer ピラティス、ハイドロマッサージのバイタリティプール、コールドプランジ、振り返りとセルフケアの指導

注目すべき点が二つあります。一つはダラットならではの素材で、松葉と松のエキスがそのままトリートメントに使われます。もう一つはジャーニーコーディネーター（Chiva-Som Journey Coordinator）の存在で、ゲスト一人ひとりを導き、最終セッションで結果を振り返り、自宅での続け方を伝えます。ここでのウェルネスは、自宅でのエクササイズプログラム、定期的なフォロー、ウェアラブルやアプリでの記録を通じて、ゲストが帰った後も続くように設計されています。

InterContinental Haus Da Lat Resort：複合施設のフラッグシップホテル

IHG Hotels & Resorts は Haus Da Lat を選び、InterContinentalブランドをダラットに導入します。複合施設内のオールスイートホテルで、敷地のフラッグシップです（2025 年 2 月の資料では 6 階建て、2026 年 9 月の Summit で Haus は 9 階と言及。正式発表があり次第 Realtique が更新します）。Summit で Haus は目標を率直に語りました。ダラットに本物の 5 つ星ホテルを。オーナーにとってリゾートがもたらすものは三つあります。複合施設内での国際水準のルームサービスと飲食、家族や友人が泊まれる場所、そして将来住まいを貸し出す際の短期滞在料金の目安です。ホテルからショッピングセンターまでは 33 m。デベロッパーのスケジュールでは、リゾートは 2027 年に開業します。

Haus Mall、Design Exhibition、Open Air Museum

Haus Mallは地上 4〜5 階建てのショッピングセンター（Summit では地下 2 階、地上 6 階と説明）で、街全体に向けた飲食と小売のブランドが入ります。Design Exhibitionは、Haus が販売事務所の代わりに用意したものです。デベロッパーは模型を置くだけのセールスギャラリーを建てず、ダラットに展示センターとモデルルームを、ハノイとホーチミン市にプライベートクラブの空間を設けました。公園内のOpen Air Museum（野外ミュージアム）とプライベート会員制クラブ（1010 の創設チャプター）が文化とコミュニティの輪を完成させます。クラブについては1010 Private Club の記事で詳しく紹介しています。

ランドスケープ湖公園：住戸を販売する前に開かれた公共空間

Realtique が最も評価している点：デベロッパーは住戸を 1 戸も販売する前に、ランドスケープ湖公園を完成・開園しました（2025 年第 2 四半期）。「先に売って、施設は後から」という慣行とは逆です。公園には、Xuan Huong 湖の周囲から見える水上ステージと高さ20 mのミュージカル噴水のある湖、松の樹冠の下に一つひとつの木のブロックを手作業で組み上げた蝶の羽のようなパビリオン、夜には閉じられる日本の折り紙に着想を得たコーヒーキオスク、そして多くが樹齢 100 年を超える約 300 本の松を守る保全林があり、Kengo Kuma & Associates のランドスケープチームが月ごとに一年中の開花カレンダーを計画しています。夜間照明は Isometrix によるもので、器具は隠されています。

購入者にとって、街全体に開かれた公園には二つの意味があります。プロジェクトはすでにダラットに公共空間を「先払い」しており、これが HAUS の S（Sustainability、持続可能性）の土台であること。そして居住者は、観光シーズン以外に人がいなくなる閉ざされた住宅地ではなく、本当に活気のある場所で暮らせることです。

運営：Copper Beech と管理費

Haus Residences とプライベートクラブはCopper Beechが運営します。ロンドンを拠点とするラグジュアリーなホスピタリティ・ライフスタイルの開発・アドバイザリー企業で、Matt Hobbs が創業し CEO を務めています。Copper Beech が示す実績によると、チームは Annabel’s、Soho House、Scott’s、Kensington Roof Gardens、Grosvenor Estates などのプロジェクトで助言や主導をしてきました。Haus Da Lat は Copper Beech にとってベトナム初のプロジェクトです。InterContinental Haus Da Lat Resort は IHG Hotels & Resorts が別途運営します。デベロッパーによると、Copper Beech の居住者向けサービスの詳細と管理費は契約締結前に公表されます。Realtique は契約前に三点を確認することをお勧めします。想定される 1 m² あたりの管理費、サービスの範囲（コンシェルジュ、ハウスキーピング、賃貸管理）、ウェルネスセンターとリゾートの利用について居住者と外部ゲストの違いです。あわせてHaus Da Lat 総合ガイドと立地とインフラもご覧ください。

よくある質問

Haus Da Lat にプールはありますか？

あります。塩の電気分解で処理された屋内温水プールが、ポディウムの Haus Wellness Center by Chiva-Som の 4 階にあり、松林の公園を望む曲面ガラスの向こうで、ダラットの気候でも一年中利用できます。

Haus Da Lat の Chiva-Som とは何ですか？

Chiva-Som はタイ・ホアヒン発の代表的なウェルネスブランドで、Haus Da Lat の Haus Wellness Center のプログラムを監修・設計しています。デベロッパーはここを世界で 3 番目の Chiva-Som の拠点と位置づけています。

Haus Da Lat のポディウムにはどんなブランドが入りますか？

デベロッパーの発表（2025 年 2 月）によると、1〜2 階の商業には Pizza 4P’s、McDonald’s、Starbucks、Annam Gourmet、Bobby Chinn のレストラン、スーパーマーケットが入ります。開業までに変更される可能性があります。

Haus Da Lat の公園は一般に開放されていますか？

はい。水上ステージ、噴水、松林のあるランドスケープ湖公園は 2025 年に完成し、住戸の販売前から市民に開放されています。住居エリアと居住者用エレベーターは顔認証で分けられています。

Haus Da Lat は誰が運営しますか？

Annabel’s、Soho House、Scott’s などのプロジェクトで助言や主導の実績を持つ、Matt Hobbs 創業のロンドンのホスピタリティ企業 Copper Beech が、Haus Residences とプライベートクラブを運営します。ホテルは IHG が InterContinental ブランドで運営します。管理費は契約締結前に公表されます。

Haus Wellness Center by Chiva-Som の広さと内容は？

Haus Residences のポディウムの 3 階と 4 階に約 7,000 m²（屋内 4,962 m²、屋外 1,834 m²）、200 以上のトリートメントとセラピーを備えます。カウンセリングルーム、男女別の温浴エリア（サウナ、スチーム、バイタリティプール、コールドプランジ）、赤外線ルーム、リンパドレナージュルーム、ジム、ピラティス、ヨガ、室内サイクリング、瞑想スタジオ、ファミリー・キッズゾーン、ヘルシーカフェ、クッキングスタジオ、スパとサロン、そして 4 階の屋内温水プールです。

Haus Wellness Center は誰が設計しましたか？

建築とランドスケープは Kengo Kuma & Associates。Chiva-Som が理念、体験設計、ウェルネスの要件を定め、スパとウェルネス空間を専門とする Mitchell & Eades が、Revel in Light、Be Still、Nourish Together の三つのコンセプトに沿って平面、インテリア、ゲストの旅を形にしました。

Chiva-Som のプログラムは通常どのくらいの期間ですか？

多くは 3〜14 日間です。3 日間でストレスを和らげアプローチを体験でき、7 日前後で睡眠、消化、エネルギー、気分の変化を感じるゲストが多く、10 日間でより深い休息と回復の段階に入り、14 日前後で新しい習慣が定着し始めます。どのプログラムも個別カウンセリングの後に設計され、画一的なパッケージはありません。

なぜ Chiva-Som はダラットを選んだのですか？

ダラットはフランス人によって保養都市として計画され、涼しい気候、自然の景観、健やかさを軸にした都市計画、地形になじむ建築、保養のためのインフラを備えています。デベロッパーによれば、ダラットの環境が Chiva-Som の六つの柱に加わる七つ目の柱となり、Chiva-Som が孤立したリゾートではなく都市の中心にウェルネスセンターを置くのはこれが初めてです。

Haus Wellness Center にはどんなゾーンがありますか？

設計資料によると、3 階の平面には 4 つのゾーンに 54 のスペースがあります。Social Wellness（到着、スパホスト、サロン、ヘルシーデリ、コワーキング、クッキングスタジオ、屋外カフェ）、トリートメント（個室とカップル用ルーム、足のリフレクソロジー、Holistic Medicine、ベトナム式トリートメントルーム、リンパドレナージュ、男女別温浴エリア）、運動（Reformer Studio、ゴルフシミュレーター、Mindful Studio、Spinning Studio、Pavigym、ジム、エアリアルヨガのある Active Studio）、世代をつなぐゾーン（クラフトゾーン、アクティブゾーン、ファミリープレイルーム、Quiet Zone）です。4 階には屋内温水プールと、芝の小山と植栽のある屋外デッキがあります。

Haus Wellness Center ではどのような評価を行いますか？

栄養面ではニュートリゲノミクス、間接熱量測定、58 種類の食品への反応テスト。筋肉と関節では診断用超音波と機能的な動作評価を行い、その後 Neurac、ラジアル衝撃波療法（RSWT）、Gyrotonic、骨密度測定などの手法を、タイ、ベトナム、中国、日本の伝統的な手法と組み合わせます。

Haus Wellness Center に術後の回復プログラムはありますか？

資料には、三段階で構成された 7 日間の術後回復モデルプログラムがあります。1〜2 日目はスタートと炎症反応を鎮める段階、3〜5 日目は心地よさと回復、6〜7 日目は動きとバランスを取り戻す段階で、最後に Chiva-Som のジャーニーコーディネーターと振り返ります。ほかに筋肉と関節のための 3 日間モデルプログラムもあります。いずれもモデルであり、実際のプログラムは個別カウンセリングの後に専門家が設計し、ゲスト自身の医療ケアを補うものであって、代わりになるものではありません。

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