Инфраструктура Haus Da Lat: Haus Wellness Center by Chiva-Som, курорт InterContinental, Haus Mall и парк у озера, открытый городу

Posted by Khoi Pham on 9 ноября, 2026

0 Comments

★★★★★4.9/5– общая оценка проекта от Realtique

Обновлено в октябре 2026 г.: добавлены план 3-го этажа Haus Wellness Center (54 пронумерованных пространства в четырёх зонах), три дизайн-идеи Mitchell & Eades, подход к питанию и опорно-двигательному аппарату, начинающийся с оценки, две примерные программы на 3 и 7 дней, новые визуализации интерьеров и уточнение о бассейне (крытый, 4-й этаж) — по презентации проекта, которую девелопер передал партнёрам по продажам в октябре 2026 г.

Инфраструктура Haus Da Lat устроена тремя кольцами: стилобат прямо под резиденциями (торговля и Haus Wellness Center by Chiva-Som), комплекс на 5-гектарном участке (InterContinental Haus Da Lat Resort, Haus Mall, Design Exhibition, частный клуб и Open Air Museum) и ландшафтный парк с озером, открытый для всего города. В отличие от загородных курортов, здесь жители спускаются на лифте к супермаркету, ресторанам и процедурным, а за воротами — озеро Xuan Huong. В этой статье — каждый объект по этажам, кто им управляет и что уже готово.

Источники: проектные документы девелопера The One Destination для партнёров по продажам (январь–май 2025 г., буклет планировок февраль 2025 г.), собственные записи Realtique с Haus Community Summit – Back to School (9–10 сентября 2026 г.), где лично выступали Sweco, Kengo Kuma & Associates, 1508 London и 1010, а также презентация девелопера о Chiva-Som и Haus Wellness Center (октябрь 2026 г.). Цены на сайте не публикуются — свяжитесь с Realtique, чтобы узнать актуальное наличие и цены.

Инфраструктура по этажам в трёх башнях Haus Residences

Этаж	Назначение	Примечания
Подземные 1–2	Паркинг на 150 мест с системой подсказки свободных мест	Проект Sweco; натуральный камень, дерево и три слоя света, светильники скрыты
Этажи 1–2	Торговля в стилобате	Объявлено девелопером: Pizza 4P’s, McDonald’s, Starbucks, Annam Gourmet, ресторан Bobby Chinn и супермаркет
3-й этаж и часть 4-го	Haus Wellness Center by Chiva-Som	Около 7 000 м², более 200 процедур и программ, подогреваемый крытый бассейн с видом на парк, персональные программы
4-й этаж	Виллы садового уровня (4 резиденции, 230 м² жилой площади + 260 м² сада)	Детали пока не опубликованы
5-й этаж и выше	68 Sky Villa & Sky Mansion	Лифты для жителей с распознаванием лиц, отдельно от эскалаторов для гостей

Одна деталь проекта заслуживает внимания:два потока людей полностью разделены. Гости ресторанов и велнес-центра поднимаются на эскалаторах с 1-го этажа; жители пользуются внутренними лифтами, а пройти лобби можно только по распознаванию лица или с ключом. Из подземного паркинга и с 1, 2 и 3-го этажей есть лифты к резиденциям. Так открытый городу комплекс сохраняет приватность 68 владельцев.

Haus Wellness Center by Chiva-Som — третий Chiva-Som в мире

Chiva-Som (Хуахин, Таиланд) — велнес-бренд, основанный в 1995 году бывшим министром финансов Таиланда Boonchu Rojanastien. Его программы объединяют шесть направлений (спа, физиотерапия, холистический велнес, питание, фитнес и эстетика) с традиционными тайскими, вьетнамскими, китайскими и японскими практиками, и каждый путь составляется индивидуально. В Haus Da Lat Chiva-Som консультирует и разрабатывает программы для Haus Wellness Center, который девелопер называет третьим направлением Chiva-Som в мире.

Жителей и гостей оценивают специалисты по велнесу и составляют персональную программу, сочетающую процедуры и международные технологии. Символ центра —подогреваемый крытый бассейн за изогнутой стеклянной стеной с видом на сосновый парк. При климате около 15–22°C тёплый бассейн — это то, чем пользуются круглый год, а не декорация для фото.

Первый городской велнес-центр Chiva-Som: почему Далат?

Дополнено в октябре 2026 г.: по презентации девелопера о Chiva-Som и Haus Wellness Center. Ниже — программы, которые предлагаются в Chiva-Som Хуахин; по словам девелопера, в Далате их адаптируют к местному климату, продуктам и ритму городской жизни.

Чем Chiva-Som отличается от других велнес-курортов?

Видение, которому Chiva-Som следует с 1995 года, умещается в одну фразу:дать человеку способность самому управлять своим благополучием. За ним стоит философия: благополучие устойчиво, только когда тело, разум и дух снова в равновесии. На практике это соединение восточных традиций с современной западной наукой и вера в то, что у тела есть природная способность восстанавливаться. Гости приезжают не просто «пройти процедуры», а увезти домой знание, как заботиться о себе. Четыре измерения всегда рассматриваются вместе: физическое, ментальное, эмоциональное и внутренняя сила.

Отличие Chiva-Somне в количестве процедур, роскоши или оборудовании — всё это можно купить. Отличие в команде специалистов, которую Chiva-Som считает своим главным активом, и в глубине персонализации. Программа начинается не с выбора пакета на сайте, а с консультации, чтобы понять потребности и цели. Двое с одинаковой скованностью шеи и плеч могут получить разные планы, ведь причина может быть в осанке, сне, питании или стрессе. Во время пребывания программу подстраивают под реальную реакцию организма.

Длительность программы следует ритму тела, а не промо-календарю. Чаще всего это от 3 до 14 дней, и Chiva-Som описывает этапы примерно так:

Срок	К чему стремится Chiva-Som на этом этапе
3 дня	Перезагрузка: снизить стресс, успокоить нервную систему; достаточно, чтобы попробовать подход Chiva-Som
5 дней	Организм начинает переходить в ритм восстановления
7 дней	Гости обычно замечают перемены во сне, пищеварении, энергии и настроении
10 дней	Более глубокая фаза отдыха и восстановления
14 дней	Новые привычки начинают закрепляться, и их можно сохранить дома

Программы, которыми известен Chiva-Som

A Taste of Chiva-Som: вводная программа для тех, кто приезжает впервые, — компактный способ понять, что нужно телу.
Optimal Performance: цель — вернуть телу лучшую рабочую форму; подходит тем, кто восстанавливается после травм, и популярна у спортсменов. Акцент — на правильном движении и работе с механической причиной, а не только с симптомом.
Управление весом: начинается с обмена веществ, гормонов, пищеварения, движения и сна, а не с жёстких диет. Детокс, по мнению Chiva-Som, — это не жизнь на соках: сделанный неправильно, он может истощить организм.
Здоровье кишечника и иммунитет: современные исследования связывают с кишечником значительную часть иммунной системы и большую часть серотонина в организме. Для Chiva-Som иммунитет — это устойчивость к стрессу, вредным привычкам и городской жизни, которую строят образом жизни, а не добавками.
Сон: Chiva-Som называет плохой сон тихой проблемой XXI века и признаком истощённой нервной системы, поэтому программы сна работают с дыханием, циркадным ритмом и пространством, где разум может отпустить напряжение.
Ageing Well: не антиэйджинг, аздоровое старение — сохранение подвижности, ясности ума, эмоционального равновесия и качества жизни с годами. Подходит тем, кто приближается к 50 и 60 годам.
Подготовка к операции и восстановление после неё — фирменное направление Chiva-Som. Больница отвечает за саму операцию и ближайший уход, а недели перед операцией часто остаются пустыми, хотя Chiva-Som считает, что состояние до операции во многом определяет восстановление. До операции — полная оценка, питание с противовоспалительным акцентом, подготовительные упражнения и полноценный сон. После — принцип «стабильно не значит восстановлено», с целью стать сильнее, в связке с собственной медицинской командой гостя.

В Хуахине приватность — стандарт: у процедурных отдельные входы, а на рекламных фото почти нет людей. Овощи выращивают в органическом огороде курорта по сезону, без химических удобрений и пестицидов.

Почему Chiva-Som выбрал Далат

Аргументы Chiva-Som начинаются с истории. После того как Alexandre Yersin добрался до плато Лангбианг, французы выбрали Далат местом отдыха для элиты Индокитая и спланировали его каккурортный город, подобно курортам Франции, Швейцарии и Германии XVIII–XIX веков. Далат строили не для промышленности, а для отдыха и природы, и в нём есть пять составляющих такого города:

прохладный климат круглый год;
природный ландшафт;
градостроительство, ориентированное на здоровье;
архитектура, следующая рельефу;
инфраструктура для отдыха: променады, прогулочные склоны, сосновые леса.

Программы Chiva-Som строятся на шести опорах: спа, фитнес, физиотерапия, холистический велнес, питание и эстетика. В Далате, по словам девелопера, само место добавляетседьмую опору — среду: парк, сосновые холмы и цветы прямо за дверями процедурных.

Вторая причина — доступность. Чтобы попасть в Chiva-Som, иностранным гостям обычно нужно лететь в Таиланд и долго ехать из Бангкока в Хуахин или отправиться на курорт Chiva-Som в Катаре, выделив несколько дней. По словам девелопера, в Haus Da Lat Chiva-Som впервые уходит от модели изолированного курорта и размещает велнес-центр в сердце города, связывая повседневную жизнь со здоровым образом жизни. Владельцам Haus Residences достаточно спуститься на лифте; жители Далата, гости из Хошимина и иностранные гости тоже могут им пользоваться.

Внутри Haus Wellness Center: около 7 000 м² на 3-м и 4-м этажах

Направление — Chiva-Som, дизайн — Mitchell & Eades

Haus Wellness Center занимает около7 000 м² на 3-м и 4-м этажах стилобата Haus Residences (по проектной документации: 4 962 м² внутри и 1 834 м² снаружи) и предлагаетболее 200 процедур и программ, отобранных международными специалистами. Архитектура и ландшафт — Kengo Kuma & Associates. Внутри работу делят два партнёра:

Chiva-Som задаёт философию, проектирует опыт гостя и формулирует профессиональные требования к велнесу.
Mitchell & Eades, студия, специализирующаяся на спа и велнес-интерьерах, превращает это направление в планировки, интерьеры и эмоциональный путь каждого гостя.

Центр построен вокруг четырёх опор:личное благополучие,благополучие поколений (здоровье как наследие, которым вместе пользуются бабушки и дедушки, родители и дети),сообщество людей, которые хотят жить хорошо, экологично и долго, исреда внутри и снаружи здания. Chiva-Som уверен, что ребёнок, рано узнавший о здоровье, вырастет здоровее, поэтому центр создан не только для взрослых.

Дизайн, снижающий стресс с первого шага

Mitchell & Eades начали с поведения: как люди движутся, останавливаются, встречаются, ищут уединения и восстанавливают силы. Цель — чтобы гостю стало легче сразу при входе, а не только при встрече с терапевтом. Вдохновение — сам Далат: сосновые иглы, утреннее солнце, туман, сплав европейской и вьетнамской архитектуры и неспешный ритм жизни. Выделяются три черты:

Органичные изгибы, заимствованные у природы, — от дорожек до зеркал — делают пространство мягким и тёплым. Изогнутый путь к тому же рождает предвкушение того, что впереди, чего не даёт прямой коридор.
Тактильные материалы: дерево, камень, ротанг — поверхности, к которым хочется прикоснуться.
Тёплый, мягкий свет для эмоциональной глубины, в том же духе, что и световой сценарий всего комплекса.

На ресепшене одновременно продуманы свет, звук, аромат, материалы и температура. Как говорят дизайнеры, роскошь здесь — это тишина, а не демонстрация. Планировка подчиняется двум логикам:

Логика процедур: первая остановка — кабинет консультаций; термальная зона и подготовительные процедуры рядом; кабинеты ухода за кожей и спа — в самой тихой зоне.
Логика эксплуатации: склады, техпомещения и маршруты белья и еды проходят за скрытыми дверями и никогда не пересекают путь гостей. Персонал появляется в нужный момент и в нужном месте, а гость видит только то, что о нём заботятся.

В проекте также учтены энергоэффективность, экономия и повторное использование воды.

Три дизайн-идеи: Revel in Light, Be Still, Nourish Together

Mitchell & Eades называют свой методчеловекоцентричным дизайном (human-centric design): наблюдать ритмы, привычки и ежедневные ритуалы людей и переводить их в пространство. Для Haus Da Lat отправной точкой стало переплетение культуры города и местной архитектуры. По проектной документации, внутренний опыт строится на трёх идеях:

Revel in Light — путь. Естественный свет падает пятнами, рассеивается сквозь листву и раскрывает пространства одно за другим; органичные дорожки меняют масштаб, и на них есть места для остановки и общения. На визуализациях это видно во входе под деревянным рёберным сводом, в лаунже прибытия и в коридоре со стеклянными стенами.
Be Still — пауза. Тихие уголки для размышлений, неподвижная вода и материалы, напоминающие об архитектуре и природе Далата.
Nourish Together — общение и энергия. Двигаться, играть, встречаться и открывать новое вместе — в студиях, кафе, кулинарной студии и семейной зоне.

Последовательность пространств следует«естественной кривой декомпрессии» (Natural Decompression Curve). Велнес понимается как путь, а не одна точка, поэтому темп постепенно замедляется от входа до отдыха после процедуры; коридоры становятсяпорогами между состояниями, а не просто проходами. Помимо логики процедур и эксплуатации, влажные зоны отделены от сухих из-за разных требований к дренажу, гигиене и безопасности, помещения с общим оборудованием и расходниками расположены рядом, а служебные двери спрятаны в деревянных стенах или сделаны поворотными и складными.

План 3-го этажа: 54 пространства в четырёх зонах

По проектной документации, у Haus Wellness Center4 962 м² внутри и 1 834 м² снаружи — около 7 000 м² на двух этажах. Самый большой — 3-й этаж: дугообразная планировка, огибающая стилобат,с 54 пронумерованными пространствами, сгруппированными в четыре зоны по четырём опорам велнеса. В центре — прибытие и общественные пространства, открытые в сады; левое крыло — для движения и семей; длинное правое крыло — процедурные кабинеты и две термальные зоны; внутреннее ядро — инженерия, служебные помещения и отдельный лифт для гостей.

Зона	Номера на плане	Что входит
Social Wellness — прибытие и общение	1–16	Зал прибытия, ресепшен, лаунж ожидания, коридор, стойка Spa Host и спа-лаунж, кабинет консультаций, маникюр и педикюр, салон, Healthy Deli и Healthy Lounge, коворкинг, комната отдыха, Cooking Studio, Outdoor Cafe и открытый лаунж
Personal Wellness — процедуры	17–42	Комнаты отдыха, процедурные для пар, кабинет рефлексотерапии стоп, Holistic Medicine, многофункциональные процедурные кабины, одиночные процедурные, кабинет лимфодренажа, кабинет консультаций терапевта и вьетнамский процедурный кабинет; раздельные женская и мужская термальные зоны — в каждой сауна, паровая, бассейн vitality, холодная купель, комната отдыха, раздевалка и шкафчики (на женской стороне также Experience Shower и уголок Self Nurture)
Personal Wellness — движение	43–50	Reformer Studio, гольф-симулятор, Mindful Studio (медитация, звукотерапия), Spinning Studio, Pavigym, кабинет консультаций, тренажёрный зал, Active Studio
Generational Wellness — для всех поколений	51–54	Мастерская (Craft Zone), активная зона (Active Zone), многофункциональная семейная игровая, Quiet Zone

Несколько пространств, на которые стоит обратить внимание на плане и визуализациях:

Гольф-симулятор — в зоне движения, рядом с Reformer Studio.
Вьетнамский процедурный кабинет иHolistic Medicine — в правом процедурном крыле, рядом с многофункциональными кабинами и кабинетом лимфодренажа.
Pavigym: интерактивная студия со светочувствительными панелями на полу и стенах, где тренировка похожа на игру, а группы и семьи могут соревноваться.
Active Studio с аэройогой и панорамным стеклом на Далат и горы;Spinning Studio смотрит на лес;Mindful Studio со звукоизоляцией и гонгами для звукотерапии.
Коворкинг с длинными столами напротив сосен в тумане иOutdoor Cafe под изогнутой деревянной рёберной крышей.
В процедурной зоне на визуализациях также видныThermanest (подогреваемый стол из цельного мрамора) иCaldarium (сенсорная комната прогрева).
Quiet Zone для детей: деревянные книжные полки с арочными нишами, «грибное дерево» и зелёный ковёр — дети читают, пока родители тренируются.

Прогулка по 3-му этажу: от зала прибытия до термальных зон

Гости входят через зал на первом этаже, где встречаются архитектура Kengo Kuma, свет Isometrix и интерьеры Mitchell & Eades, и поднимаются на эскалаторе. Сквозной стиль —биофильный (biophilic): зелень снаружи переходит в зелень внутри без резких границ. На плане 3-го этажа центр отведён под прибытие, встречи, коворкинг и кафе; зоны процедур медицинской направленности, интенсивного восстановления и гидротерапии вынесены отдельно и скрыты от глаз; пространства для движения и семей — в другом крыле.

Лаунж с деревянными стенами, сложенными в ритме леса или скалы, — место встреч до и после процедур;стойка ресепшена из тёмного мрамора задаёт акцент в светлом пространстве под мягко изогнутым металлическим потолком.
Кабинеты консультаций: специалисты строят план по измеренным данным и общаются скорее как тренер, чем как больничный врач.
Коридоры — с изогнутыми стеклянными стенами, мягкими тканевыми панелями и тёплым светом.
Раздельные термальные зоны для мужчин и женщин, в каждой — полный круг: сухая сауна, паровая, бассейн vitality и холодная купель, а также комната отдыха, раздевалка и шкафчики; на женской стороне — Experience Shower и уголок Self Nurture. Мужская сторона отделана тёмным натуральным камнем; на женской больше изгибов, круглый бассейн vitality с мраморным бортиком, тропический душ с потолка и лежаки по форме позвоночника.
В комнате Thermanest — стол из цельного мрамора, нагретый до 40–45°C при влажности около 100%, для массажа и пилинга всего тела; есть также инфракрасный кабинет, кабинет лимфодренажа иCaldarium — сенсорная комната прогрева со ступенчатыми изогнутыми сиденьями и потолком, по которому свет играет, как рябь на воде.
В центре комнаты отдыха —подвесной камин в форме конуса, где после процедур пьют травяной чай.

Движение, семья и кухня, где учат готовить

Движение: тренажёрный зал, студия пилатеса с реформерами, интерактивная студия с сенсорным полом и экранами, где тренировка превращается в игру для групп или семей, студии йоги и аэройоги, зал сайклинга под музыку и студия для медитации, йоги и звукотерапии с деревянным полом и хорошей звукоизоляцией.
Зона поколений: у детей есть где читать, играть, лазать по стене, мастерить и делать уроки, пока родители тренируются.
Здоровое кафе и деликатесы: соки, очищающие напитки и лёгкие блюда после тренировки, с местами у окон на сосновый лес.
Кулинарная студия: кухня с островом, где специалисты Chiva-Som по питанию учат жителей готовить здоровую еду. Причина проста: с возрастом, состоянием и здоровьем меняется и то, как нужно питаться.
Спа и салон: спа-консультации, волосы, ногти, брови и ресницы.

4-й этаж: тёплый бассейн и открытые пространства

4-й этаж — место встреч жителей и членов клуба. Его центр —подогреваемый крытый бассейн с очисткой солевым электролизом, за изогнутой стеклянной стеной с панорамой парка; в нём можно плавать круглый год при далатском климате, здесь же проходят занятия аквааэробикой. По данным прессы, это первый крытый бассейн с подогревом в Далате. Часть 4-го этажа — открытое пространство, связанное с сосновым холмом и цветочными садами, для йоги, тайцзи, прогулок и бега.

На плане 4-го этажаовальный бассейн огибает ядро здания внутри сплошного кольца изогнутого стекла, а внутри кольца есть места для отдыха. По обзорным материалам девелопера, площадь бассейна около 200 м². Снаружи стекла —открытая терраса с плиткой землистых тонов, травяными холмиками и зеленью, а ниже — озеленённые балконы стилобата. На последних визуализациях — сине-зелёная мозаика, изогнутый потолок с плавной световой линией и лежаки, обращённые к сосновому лесу.

Питание для трёх поколений и один день жителя

Многие вьетнамские семьи едят одно общее меню по общим вкусам и привычкам. Haus Wellness Center исходит из обратного:у каждого поколения свои потребности. Старшим членам семьи может быть важно следить за хроническими состояниями и микроэлементами, детям — питание для гармоничного роста, работающим взрослым — стабильная энергия. Меню основано на личных измерениях (анализ питания, состав тела, усвоение) и использует продукты Далата; девелопер планирует работать с местными фермами, чтобы поставлять жителям и членам клуба свежие овощи.

Современные методы — УЗИ опорно-двигательного аппарата, оценка движения и ударно-волновая терапия — используются вместе с традиционными вьетнамскими, тайскими, китайскими и японскими практиками. Пример дня жителя по одной из примерных программ:

Время	Что предлагает примерная программа
Утро	Разбудить тело мягким движением — йога или тайцзи; завтрак Wellness Cuisine по персональному меню
Полдень	Гидротерапия (гидромассажная ванна, паровая) и ежедневная процедура (Daily Wellness Treatment)
День	Более глубокая тренировка: групповое занятие HIIT для снятия напряжения или пилатес, затем медитация и осознанность
Вечер	Ужин Wellness Cuisine и советы по образу жизни: цифровой детокс, эргономичное рабочее место дома

Программа может длиться 3 дня (например, восстановление опорно-двигательного аппарата) или 7 дней (например, восстановление после операции, в три этапа); обе примерные программы приведены в конце раздела. Главное — чтобы привычки сохранились потом, при поддержке сообщества, которое тренируется вместе, и технологий, которые напоминают.

Сначала оценка, потом уход: питание и опорно-двигательный аппарат

В питании Chiva-Som не раздаёт общих советов, аобучает, чтобы каждый понимал, что нужно его телу, и опирался на собственные показатели — от догадок к данным. В презентации названы три инструмента оценки:

Нутригеномика (Nutrigenomics): как гены влияют на реакцию на углеводы, белки и жиры, на предрасположенности и вероятную потребность в витаминах.
Непрямая калориметрия (indirect calorimetry): скорость обмена веществ и сколько калорий тело действительно сжигает.
Тест реакции на 58 продуктов для поиска причин дискомфорта пищеварения.

Результаты ложатся в план питанияWellness Cuisine (органические, цельные продукты), рекомендации по здоровому питанию (соль, вес, здоровье сердца) и семейный план питания —общий, но гибкий, с учётом потребностей каждого поколения.

Для мышц и суставов первый шаг —диагностическое УЗИ (мягкие ткани, мышечное напряжение и дисбаланс) ифункциональная оценка (сила и реакция мышц). Среди представленных методов:

Neurac: упражнения на подвесной системе, активирующие глубокие мышцы-стабилизаторы.
Радиальная ударно-волновая терапия (Radial Shockwave Therapy – RSWT): применяется физиотерапевтами при затяжном дискомфорте мышц и сухожилий.
Нейродинамические упражнения (Neurodynamic): мобилизационные техники при напряжении, связанном с нервами.
Gyrotonic, физиотерапия, групповые занятия иденситометрия.
Традиционные практики: прижигание полынью (моксотерапия), рефлексотерапия и традиционная тайская терапия.

По словам Chiva-Som, команда собрана из многих стран, включаяспециалистов традиционной тайской, вьетнамской, китайской и японской медицины, которые работают вместе со специалистами современных методик, — в одной программе могут сочетаться УЗИ, Neurac и иглоукалывание.

Две примерные программы: 3 дня для мышц и суставов, 7 дней восстановления после операции

Этопримерные программы из презентации Haus Wellness Center, показывающие, как помещения на плане складываются в путь гостя; реальные программы специалисты составляют после личной консультации, и они не заменяют медицинскую помощь.

3-дневная программа: интенсивное восстановление опорно-двигательного аппарата, сочетание современных методов и естественных восстановительных практик:

День	Цель	Маршрут по центру
День 1	Разгрузить систему	Консультация: оценка болевых точек и амплитуды движений → бассейн vitality: давление воды разгружает суставы → одиночная процедурная: глубокий массаж тканей → Caldarium: прогрев и лучшее кровообращение
День 2	Успокоить и восстановить	Mindful Studio: восстановительная йога для позвоночника → дальний инфракрасный кабинет: облегчение дискомфорта в суставах → холодная купель → комната отдыха: успокоение нервной системы
День 3	Вернуть подвижность	Reformer Studio: пилатес на тренажёрах и выравнивание позвоночника → рефлексотерапия стоп → травяная парная → консультация терапевта: план упражнений и питания на дом

7-дневная программа: восстановление после операции, по холистической философии восстановления Chiva-Som, в три этапа:

Этап	Цель	Что предлагается в течение дня
Дни 1–2	Старт, успокоение воспалительной реакции	Индивидуальная консультация и базовые замеры; меню с высоким содержанием белка и витамина C в Healthy Cafe; лимфодренаж для уменьшения отёков; вечерняя ванночка для ног с сосновыми иглами и английской солью
Дни 3–5	Комфорт и восстановление	Медитация и звуковая ванна; уход за кожей с экстрактом сосны; дальняя инфракрасная терапия; Caldarium
Дни 6–7	Возвращение подвижности и равновесия	Йога или Reformer-пилатес под наблюдением; гидромассажный бассейн vitality; холодная купель; итоговая встреча и рекомендации по самостоятельному уходу

Выделяются две детали. Первая — материалы, связанные с Далатом:сосновые иглы и экстракт сосны входят прямо в процедуры. Вторая — ролькоординатора пути (Chiva-Som Journey Coordinator), который сопровождает каждого гостя, а на последней встрече подводит итоги и объясняет, как продолжать дома. Велнес здесь задуман так, чтобы продолжаться и после отъезда: домашние программы упражнений, регулярные контакты и отслеживание через носимые устройства и приложения.

InterContinental Haus Da Lat Resort — флагманский отель комплекса

IHG Hotels & Resorts выбрала Haus Da Lat, чтобы привести брендInterContinental в Далат: отель только из сьютов внутри комплекса и его флагман (в документах февраля 2025 г. — 6 этажей; на Summit в сентябре 2026 г. Haus упоминал 9 этажей; Realtique обновит данные после официального подтверждения). На Summit Haus прямо обозначил цель:настоящий пятизвёздочный отель для Далата. Владельцам курорт даёт три вещи: обслуживание номеров и рестораны международного уровня внутри комплекса, место, где могут остановиться гости семьи, и ориентир по ставкам краткосрочной аренды для тех, кто позже захочет сдавать резиденцию. От отеля до торгового центра — 33 м. По графику девелопера курорт откроется в 2027 году.

Haus Mall, Design Exhibition и Open Air Museum

Haus Mall — торговый центр в 4–5 надземных этажей (на Summit назывались 2 подземных и 6 надземных уровней) с ресторанами и магазинами для всего города.Design Exhibition — альтернатива Haus привычному офису продаж: девелопер не стал строить шоу-рум ради макета, а создал выставочный центр и шоу-резиденции прямо в Далате, а также пространства частного клуба в Ханое и Хошимине.Open Air Museum (музей под открытым небом) в парке ичастный клуб (учредительное отделение 1010) замыкают культурное и общественное кольцо; клубу посвящён нашгид по 1010 Private Club.

Ландшафтный парк с озером: общественное пространство, открытое до продажи жилья

Что Realtique ценит больше всего: девелопердостроил и открыл ландшафтный парк с озером (II квартал 2025 г.) ещё до продажи первой резиденции — вопреки привычному «сначала продать, потом построить инфраструктуру». В парке — озеро сосценой на воде и музыкальным фонтаном высотой 20 м, которые видны с берегов озера Xuan Huong;павильоны в форме крыльев бабочки, вручную собранные из отдельных деревянных блоков под кронами сосен;кофейный киоск, вдохновлённый японским оригами, который на ночь складывается; и сохранённый сосновый лес примерно из 300 деревьев, многим из которых больше ста лет, с круглогодичным календарём цветения, который ландшафтная команда Kengo Kuma & Associates планирует по месяцам. Ночное освещение — Isometrix, светильники скрыты.

Для покупателей открытый городу парк важен в двух смыслах: проект уже «заплатил вперёд» Далату общественным пространством — это основа буквы S (Sustainability, устойчивость) в HAUS, — а жители живут в месте с настоящей жизнью, а не в закрытом анклаве, который пустеет вне туристического сезона.

Управление: Copper Beech и плата за обслуживание

Haus Residences и частным клубом управляетCopper Beech — лондонская компания по развитию и консалтингу в сфере люксового гостеприимства и lifestyle, основанная и возглавляемая Matt Hobbs. По представленным Copper Beech материалам, команда консультировала и вела проекты для Annabel’s, Soho House, Scott’s, Kensington Roof Gardens и Grosvenor Estates; Haus Da Lat — первый проект Copper Beech во Вьетнаме. InterContinental Haus Da Lat Resort отдельно управляет IHG Hotels & Resorts. Девелопер сообщает, что детали сервиса Copper Beech для жителей иплата за обслуживание будут опубликованы до подписания договоров. Realtique советует уточнить три момента до подписания: ожидаемую плату за обслуживание за м², объём услуг (консьерж, уборка, управление арендой) и доступ жителей к велнес-центру и курорту по сравнению с внешними гостями. См. такжеполный гид по Haus Da Lat ирасположение и инфраструктура.

Частые вопросы

Есть ли в Haus Da Lat бассейн?

Да. Подогреваемый крытый бассейн с очисткой солевым электролизом находится на 4-м этаже Haus Wellness Center by Chiva-Som в стилобате, за изогнутой стеклянной стеной с видом на сосновый парк, и доступен круглый год при далатском климате.

Что такое Chiva-Som в Haus Da Lat?

Chiva-Som — ведущий велнес-бренд из Хуахина (Таиланд). Он консультирует и разрабатывает программы для Haus Wellness Center в Haus Da Lat, который девелопер называет третьим направлением Chiva-Som в мире.

Какие бренды будут в стилобате Haus Da Lat?

По данным девелопера (февраль 2025 г.), на 1–2-м этажах — Pizza 4P’s, McDonald’s, Starbucks, Annam Gourmet, ресторан Bobby Chinn и супермаркет; до открытия состав может измениться.

Открыт ли парк Haus Da Lat для посетителей?

Да. Ландшафтный парк с озером, сценой на воде, фонтаном и сосновым лесом достроен и открыт для всего города с 2025 года, ещё до начала продаж; жилая часть и лифты для жителей отделены и работают по распознаванию лиц.

Кто управляет Haus Da Lat?

Copper Beech — лондонская компания в сфере гостеприимства, основанная Matt Hobbs, в портфолио которой консалтинг и ведение проектов для Annabel’s, Soho House и Scott’s, — управляет Haus Residences и частным клубом; отелем управляет IHG под брендом InterContinental. Плата за обслуживание будет опубликована до подписания договоров.

Какова площадь Haus Wellness Center by Chiva-Som и что в нём есть?

Около 7 000 м² (4 962 м² внутри, 1 834 м² снаружи) на 3-м и 4-м этажах стилобата Haus Residences, более 200 процедур и программ: кабинеты консультаций, раздельные мужская и женская термальные зоны (сауна, паровая, бассейн vitality, холодная купель), инфракрасный кабинет, кабинет лимфодренажа, тренажёрный зал, пилатес, йога, сайклинг, студия медитации, семейная и детская зона, здоровое кафе, кулинарная студия, спа и салон, а также подогреваемый крытый бассейн на 4-м этаже.

Кто спроектировал Haus Wellness Center?

Архитектура и ландшафт — Kengo Kuma & Associates. Chiva-Som задаёт философию, проектирует опыт и формулирует требования к велнесу; Mitchell & Eades, студия, специализирующаяся на спа и велнес-пространствах, воплощает это направление в планировках, интерьерах и пути гостя на основе трёх идей: Revel in Light, Be Still и Nourish Together.

Сколько обычно длится программа Chiva-Som?

Чаще всего от 3 до 14 дней. Трёх дней достаточно, чтобы снять стресс и попробовать подход; примерно через семь дней гости обычно замечают перемены во сне, пищеварении, энергии и настроении; десять дней дают более глубокую фазу отдыха и восстановления; около 14 дней — время, когда новые привычки начинают закрепляться. Каждая программа составляется после личной консультации, единых пакетов для всех нет.

Почему Chiva-Som выбрал Далат?

Далат был спланирован французами как курортный город — с прохладным климатом, природным ландшафтом, градостроительством, ориентированным на здоровье, архитектурой по рельефу и инфраструктурой для отдыха. По словам девелопера, среда Далата становится седьмой опорой рядом с шестью опорами Chiva-Som, и это первый случай, когда Chiva-Som размещает велнес-центр в центре города, а не в изолированном курорте.

Какие зоны есть в Haus Wellness Center?

По проектной документации, на плане 3-го этажа 54 пространства в четырёх зонах: Social Wellness (прибытие, Spa Host, салон, здоровые деликатесы, коворкинг, кулинарная студия, открытое кафе), процедуры (одиночные и парные кабинеты, рефлексотерапия стоп, Holistic Medicine, вьетнамский процедурный кабинет, лимфодренаж, мужская и женская термальные зоны), движение (Reformer Studio, гольф-симулятор, Mindful Studio, Spinning Studio, Pavigym, тренажёрный зал, Active Studio с аэройогой) и зона поколений (мастерская, активная зона, семейная игровая, Quiet Zone). На 4-м этаже — подогреваемый крытый бассейн и открытая терраса с травяными холмиками и зеленью.

Какие методы оценки используются в Haus Wellness Center?

В питании — нутригеномика, непрямая калориметрия и тест реакции на 58 продуктов. Для мышц и суставов — диагностическое УЗИ и функциональная оценка движения, затем такие методы, как Neurac, радиальная ударно-волновая терапия (RSWT), Gyrotonic и денситометрия, вместе с традиционными тайскими, вьетнамскими, китайскими и японскими практиками.

Есть ли в Haus Wellness Center программы восстановления после операций?

В презентации есть примерная 7-дневная программа восстановления после операции в три этапа: дни 1–2 — старт и успокоение воспалительной реакции, дни 3–5 — комфорт и восстановление, дни 6–7 — возвращение подвижности и равновесия, с итоговой встречей с координатором пути Chiva-Som. Есть и примерная 3-дневная программа для мышц и суставов. Это примеры; реальные программы составляют специалисты после личной консультации, и они дополняют, а не заменяют медицинскую помощь гостя.

Ещё о Haus Da Lat

Консультации Realtique

Узнайте больше о Haus Da Lat

Оставьте контакты, и консультант Realtique ответит в течение 2 рабочих часов: свободные резиденции, планировки, условия оплаты и график частного просмотра в Далате. Иностранцы могут владеть жильём в пределах квоты 30% на башню, срок — 50 лет; цены сообщаются индивидуально по запросу. Напишите нам в WhatsApp или Telegram — либо оставьте контакты в форме ниже.

📞 WhatsApp / Telegram: +84 866 810 689

💬 Написать в WhatsApp

✈️ Telegram: @KhoiPham_LIS_Realtique

KC Pham

CEO

KC Pham, with over a decade of expertise, is a master in Vietnam’s real estate market, adept at turning property d ...

+84866810689

[email protected]

My Listings

Advanced Search