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Vinhomes Grand Park・Vincom Mega Mall周辺のマンション 2026年：Glory Heights、The Beverly Solari、Masteri Centre Point、Lumière Boulevardの2ベッド・3ベッド価格
Vinhomes Grand ParkのVincom Mega Mall周辺のマンションはいくらで買えるのか。2026年11月時点で、Glory HeightsとThe Beverly SolariのデベロッパーVinhomes直販3ベッドルーム（81.5㎡）は総額約2,578 – 2,720万円。10%の付加価値税と2%の修繕積立金を含み、180日で支払いが完了します。Masterise Homesの2エリアでは、Masteri Centre Pointの中古2ベッドが2,564 – 2,919万円、Lumière Boulevardは2ベッドが2,560 – 3,207万円、3ベッドが3,616 – 3,801万円です。4エリアとも外国人が購入でき、所有期間は50年で延長も可能です。
この4エリアは、Vincom Mega Mall、36haの中央公園、Vinschoolの各校が集まるVinhomes Grand Parkの商業の中心を囲んでいます。本記事では、エリア別の価格、Vinhomesのデベロッパー物件とMasteriseの中古物件の違い、現在の支払い条件、居住用・賃貸用それぞれの選び方をまとめます。
目次
なぜVinhomes Grand ParkのVincom Mega Mall周辺を選ぶのか
Vinhomes Grand Parkはホーチミン市東部にある約271haの大規模タウンで、ロンビン区グエン・スエン通り（旧9区、その後トゥードゥック市）に位置します。これほどの規模では、どのエリアに住むかで日常生活がほぼ決まります。徒歩で行ける場所と、車が必要な場所の差です。
Vincom Mega Mall Grand Park周辺はタウン全体の商業の中心です。ショッピングモール、映画館、スーパー、ショッピング通りがGlory Heightsの足元にあり、The Beverly Solari、Masteri Centre Point、Lumière Boulevardもタウン内で数分の距離です。36haの中央公園、Vinschool、タウン内の電気バスは4エリア共通で利用できます。
- 安定した賃貸需要：若い家族や東部のハイテクパークで働く人は、車に頼らずに済むモール周辺を好みます。
- アクセス：ハノイハイウェイとメトロ1号線（ベンタイン – スオイティエン）に近く、タオディエンやトゥーティエムまで車で約20〜30分（交通状況による）。
- 竣工済み：4エリアとも完成しており、手付金の前に実際の住戸、眺望、引き渡し仕様を確認できます。
タウン全体についてはVinhomes Grand Park外国人購入ガイド（英語）をご覧ください。
2026年11月 Vincom Mega Mall周辺の2ベッド・3ベッド価格表
4エリアは2つのグループに分かれます。Vinhomesのデベロッパー物件（Glory Heights、The Beverly Solari）は残り在庫からの直販、Masterise Homesの中古物件（Masteri Centre Point、Lumière Boulevard）は現オーナーからの売却です。
| エリア | デベロッパー | 2ベッド | 3ベッド | 販売形態 |
|---|---|---|---|---|
| Glory Heights | Vinhomes | — | 2,578万円 (81.5 m²) | デベロッパー直販、180日払い |
| The Beverly Solari (The Tropical) | Vinhomes | — | 2,714 – 2,720万円 (81.5 m²) | デベロッパー直販、180日払い |
| Masteri Centre Point | Masterise Homes | 2,564 – 2,919万円 | — | 中古；家具付き・権利証発行済みの住戸あり |
| Lumière Boulevard | Masterise Homes | 2,560 – 3,207万円 | 3,616 – 3,801万円 | 中古；1ベッド1戸 2,042万円 |
デベロッパー物件は特典差引後の総額で、付加価値税10%と修繕積立金2%を含み、1米ドル＝26,300ドン、1米ドル＝150円で換算しています。中古物件は価格表の米ドル表示を同じレートで換算しています。
Glory Heights：Vincom Mega Mall隣接の3ベッド、約2,578万円
Glory HeightsはVincom Mega Mall Grand Parkに隣接するショッピング通り沿いにあり、4エリアの中で唯一、歩いてモールに行ける立地です。小さな子どものいる家族や、車を持たない入居者を狙う賃貸戦略に向いています。
- 販売中の住戸：3ベッド・2バス、81.5㎡（内法75㎡）、高層階、タウン全体の眺望。
- 価格：総額約2,578万円、デベロッパー特典1,040万円を差引済み（特典前の表示価格は税抜約3,346万円）。
- 引き渡し仕様：リビングは大理石調タイル、寝室は木目調フローリング、エアコン設置済みの標準仕様。賃貸向けの家具特典付き。
- 共用施設：プール2つ、キッズエリア、ランドスケープガーデン、24時間警備。
The Beverly Solari：ドンナイ川を望む3ベッド、約2,714 – 2,720万円
The Beverly SolariはVinhomes Grand Parkの最終マンション期で、3つのサブエリアがあります。The Tropicalにはドンナイ川と日本庭園に面した住戸が多く、タウン内では貴重な眺望です。
- 販売中の2戸：同じ間取りの3ベッド・2バス、81.5㎡（内法75〜75.5㎡）。
- 価格：総額約2,714万円と2,720万円、約855万円のデベロッパー特典を差引済み。
- 共用施設：リゾート風プール、キッズプール、テニスコート、屋外スポーツエリア。
The Beverly SolariとGlory Heightsは隣り合っており、3戸とも約2時間の1回の内覧で見られます。
販売中のデベロッパー直販3ベッド3戸
Vinhomesの180日支払いプラン
| 時期 | 支払い |
|---|---|
| 手付金（住戸確保） | 5,000万ドン |
| 売買契約締結（15日以内） | 10% |
| 30日ごとに5回 | 各8%（計40%） |
| 引き渡し（180日目） | 45%＋修繕積立金2% |
| 権利証（ピンクブック）発行時 | 残金5% |
価格は付加価値税10%と修繕積立金2%を含み、今週のデベロッパー見積もりに基づきます。特典は変更される場合があり、手付金支払い時に確定します。
Masteri Centre Point：中古2ベッド 2,564 – 2,919万円
Masteri Centre PointはMasterise HomesがVinhomes Grand Park内で開発したマンションエリアで、引き渡し済み、住民コミュニティも定着しています。2026年11月の売却リストにはC棟、D棟、E2棟の2ベッド6戸があります：
| 2ベッド | 価格 | 状態 |
|---|---|---|
| E2棟 | 2,564万円 | 家具付き |
| D棟 | 2,598万円 | 家具付き、権利証発行済み |
| E2棟 | 2,714万円 | 権利証発行済み |
| C棟 | 2,727万円 | — |
| C棟 | 2,781万円 | — |
| C棟 | 2,919万円 | — |
リストには権利証（ピンクブック）発行済みや家具付きの住戸があり、賃貸目的ならすぐに貸し出せ、居住目的ならそのまま入居できます。権利証のある中古物件は名義変更手続きも短くなります。
Lumière Boulevard：2ベッド2,560万円から、3ベッド3,616 – 3,801万円
Lumière BoulevardはMasterise HomesのVinhomes Grand Park内2番目のエリアで、Masteri Centre Pointの後に発売されました。Erica、Angelica、Daisy、Camellia、Banyanという花と木の名を持つ5棟が、大規模なプールとガーデンを囲んでいます。現在の売却リストは18戸です：
| タイプ | 販売戸数 | 価格帯 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 1ベッド | 1 | 2,042万円 | Daisy |
| 2ベッド | 14 | 2,560 – 3,207万円 | 80㎡タイプは2,666万円〜3,207万円 |
| 3ベッド | 3 | 3,616 – 3,801万円 | Erica, Angelica |
Lumière Boulevardの3ベッドは、同じエリアのVinhomesデベロッパー3ベッドより約897 – 1,222万円高くなります。差はMasteriseのブランド、引き渡し仕様、エリア独自の共用施設によるものです。外国人駐在員の入居者を狙う投資家に選ばれやすいグループです。
Masterise物件の購入サポート
- 銀行ローン年5%、当初3年固定。
- 利息補助18ヶ月。
- 一括払いで10%割引。
条件は2026年11月の価格表に基づき住戸ごとに適用されます。ローン審査は購入者と銀行によります。
外国人はVinhomes Grand Parkのマンションを購入できるか
購入できます。Glory Heights、The Beverly Solari、Masteri Centre Point、Lumière Boulevardのいずれにも外国人枠の住戸があります。外国人はベトナムでマンションを50年間（延長可）所有でき、権利証（ピンクブック）に本人名義で登記されます。
上記のデベロッパー直販3ベッド3戸はすべて外国人枠内です。中古物件は、手付金の前にその住戸の棟に外国人枠が残っているか確認が必要で、Realtiqueが住戸確保の前に確認します。
- 予算約2,578 – 2,720万円で3ベッド：Glory HeightsまたはThe Beverly Solariのデベロッパー物件。大きな特典差引済みで180日払い。
- すぐに賃貸収入を得たい：家具付き・権利証発行済みのMasteri Centre Point 2ベッド。
- 駐在員向け・ブランド重視：Lumière Boulevardの80㎡ 2ベッドまたは3ベッド。
- モールまで歩きたい：Vincom Mega Mallに最も近いGlory Heights。
- 川の眺望を重視：The Beverly SolariのThe Tropical。
投資家からよくある質問：Vinhomes Grand Parkのマンション
Vinhomes Grand ParkのVincom Mega Mall周辺のマンションはいくら？
2026年11月、Glory HeightsとThe Beverly Solariのデベロッパー直販3ベッド（81.5㎡）は約2,578 – 2,720万円（付加価値税・修繕積立金2%込み）。Masteri Centre Pointの中古2ベッドは2,564 – 2,919万円、Lumière Boulevardは2ベッド2,560 – 3,207万円、3ベッド3,616 – 3,801万円です。
Vincom Mega Mall Grand Parkに最も近いエリアは？
Glory Heightsはタウンのショッピング通り沿いでVincom Mega Mall Grand Parkに隣接しています。The Beverly SolariはGlory Heightsの隣、Masteri Centre PointとLumière Boulevardはタウン内で数分の距離です。
外国人はVinhomes Grand Parkのマンションを買えますか？
はい。4エリアすべてに外国人枠の住戸があります。外国人は50年間（延長可）所有でき、権利証に本人名義で登記されます。
Vinhomesデベロッパー物件の支払いスケジュールは？
手付金5,000万ドン、15日以内の売買契約締結時に10%、その後30日ごとに8%を5回、180日目の引き渡し時に45%と修繕積立金2%、権利証発行時に残金5%です。
Masteri Centre PointとLumière Boulevardの中古物件にローンサポートはありますか？
2026年11月の価格表によると、Masterise物件には年5%・3年固定の銀行ローン、18ヶ月の利息補助、一括払い10%割引があります。ローン審査は購入者と銀行によります。
Lumière Boulevardの3ベッドとGlory Heightsの3ベッドの違いは？
Lumière Boulevardの3ベッドは3,616 – 3,801万円で、81.5㎡のGlory Heights 3ベッド（2,578万円）より約897 – 1,222万円高くなります。差はMasterise Homesのブランド、引き渡し仕様、エリア独自の共用施設によるものです。
ℹ️ 出典：Vinhomesデベロッパー見積もり（2026年11月10日の週、Glory Heights・The Beverly Solari）、Lumière Boulevard – Masteri Centre Point中古物件価格表（2026年11月）。1米ドル＝26,300ドン＝150円で換算した参考値です。価格、特典、外国人枠は変更される場合があり、手付金支払い時に確定します。
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