スターレイク ハノイ 立地ガイド：タイホータイ新都市区、新しい坊、メトロ路線とStarlake The Prime K8CT1
2026年10月21日更新 — 要点： スターレイク ハノイ、すなわちスターレイク（Starlake）新都市（計画上の名称：タイホータイ新都市区）は、ハノイ・西湖（タイ湖）の西岸に広がる186.6haの新都市です。韓国の大宇建設（Daewoo E&C）が計画・開発を手がけ、総投資額は約32億米ドルです。メインの接道はボーチーコン通りで、ニャッタン橋を経てノイバイ国際空港へと続く12車線の幹線道路です。2025年以前、この新都市はスアンラー坊（タイホー区）、ギアドー坊（カウザイ区）、スアンタオ坊およびコーニュエ坊（バクトゥーリエム区）にまたがっていました。Starlake The Prime K8CT1のマンション期はボーチーコン通りに面しており、事業主の2026年10月の資料では所在地がスアンディン坊と記載されています。
出典：事業主が2026年10月に発行したStarlake The Prime K8CT1のパンフレット、Q&A、販売ハンドブック。
目次
スターレイク ハノイ（タイホータイ新都市区）の場所は？
スターレイクはタイホータイ新都市区の商業名称で、ハノイの不動産分野における韓国企業の直接投資として最大級の案件の一つです。西湖の西岸に位置し、東に西湖、南に旧カウザイ区、西に旧バクトゥーリエム区が接しています。南東にはバーディン地区と旧市街、北東にはニャッタン橋とノイバイ国際空港へ向かう道路があります。
新都市のメイン幹線はボーチーコン通りで、新都市の東側に沿って走り、そのままニャッタン橋につながる12車線の大通りです。新都市内では事業主が内部道路網を完成させており、その中にはボーチーコン通りへの接続について当局の承認を待っている幅40mの道路も含まれます。西湖の西側では、環状2.5号線（グエンヴァンフエン通りの延伸区間）が新都市のすぐ脇を通り、カウザイとグエンホアントン地区を結んでいます。
事業主の位置図によると、スターレイク周辺には韓国大使館、公安省本部、ホアビン公園、ギアドー公園、ベトナム民族学博物館、E病院、国立肺病院、トゥークック病院のほか、Concordia、UNISハノイ（国連国際学校）、Hanoi Academy、ハノイ韓国インターナショナルスクールといったインターナショナルスクールが集まっています。各施設についてはスターレイク周辺の施設で紹介しています。
2025年の行政再編後、スターレイクはどの坊に属する？
ハノイ市が2025年7月1日付で区レベルの行政単位を廃止し、坊・社を再編する以前、186.6haのこの新都市は旧4坊にまたがっていました：スアンラー坊（タイホー区）、ギアドー坊（カウザイ区）、スアンタオ坊およびコーニュエ坊（バクトゥーリエム区）です。そのため、2025年以前の資料や報道記事では、区画によってスターレイクを「タイホーのプロジェクト」あるいは「バクトゥーリエムのプロジェクト」と表記していることがよくあります。
事業主が2026年10月に発行した販売資料では、Starlake The Prime K8CT1の所在地はボーチーコン通り沿いのハノイ市スアンディン坊とされています。新都市の規模が大きいため、他の区画（第1期のヴィラ、オフィスゾーン、学校ゾーン）は別の新しい坊に属する場合があります。特定の住戸を購入する際は、売買契約（SPA）および所有権証明書（通称ピンクブック）に記載された住所が正式な所在地となります。
交通アクセス：ボーチーコン通り、環状道路、2本のメトロ路線
| 路線 | スターレイクとの接続 | 状況 |
|---|---|---|
| ボーチーコン通り（12車線） | 新都市およびK8CT1の接道。ニャッタン橋とボーグエンザップ通りを経てノイバイ国際空港へ | 供用中。事業主の試算ではノイバイまで約15分、市中心部まで約10分 |
| ニャッタン橋、タンロン橋 | 紅河を渡り、ノイバイおよび北部各省へ向かう2本の橋 | 供用中 |
| 環状2号線・2.5号線・3号線 | ボーチーコン通りは環状2号線の一部。環状2.5号線は西湖の西側を通り、環状3号線（ファムヴァンドン通り）はさらに西側 | 2026年10月12日の報道によると、グエンヴァンフエン通りを延伸する環状2.5号線の区間は2026年10月に開通（技術的開通）の見込み |
| タイタンロン大通り | ボーチーコン通りを起点に西へ国道32号線まで延びる10車線の大通り（事業主によると全長約34km） | 2027年完成予定 |
| メトロ2号線（ナムタンロン〜チャンフンダオ） | スターレイクを通過し、車両基地はスアンディン。全長約11.5km、大部分が地下区間 | 2029年開業目標 |
| メトロ10号線（ドンアイン〜ボーチーコン〜タイムズシティ） | ボーチーコン通りに沿って走行 | 計画段階 |
| 幅40mの内部道路 | 新都市内の主要道路で、ボーチーコン通りに接続 | 事業主が完成させて市に引き渡し済み。接続の承認待ち |
この立地の大きな強みは、空港へ向かう際に市中心部を通過する必要がない点です。ボーチーコン通りからそのままニャッタン橋に入り、ボーグエンザップ通りを進むだけです。そのため、外国人の専門職や企業がタイホータイ地区を住まいやオフィスの拠点に選んでいます。
スターレイク周辺の施設：大使館、インターナショナルスクール、病院
- 外交・行政機関：韓国大使館と公安省本部。35haの省庁本部ゾーンは新都市の内部にあります。
- 学校：新都市内にはDewey Schools（米国式カリキュラム、2021年2月開校）と、約6,719人の生徒を受け入れる計画中のK–12校クラスター4か所があります。近隣にはConcordiaハノイ、UNISハノイ、Hanoi Academy、ハノイ韓国インターナショナルスクールがあります。
- 医療：カウザイ〜タイホーエリアのE病院、国立肺病院、トゥークック病院。
- 公園・文化：ホアビン公園、ギアドー公園、ベトナム民族学博物館。西湖と、その東岸に並ぶ国際ホテル。
- ショッピング：新都市内にWestlake Square（高島屋、2027年予定）と、イーマートが入るThiso Mall タイホータイ（2027年予定）が開業予定です。
新都市の内部：既存施設と今後の開発
事業主によると、分譲住宅用に充てられているのは186.6haのうち約16%にすぎません。残りは省庁・政府機関の庁舎、オフィス、ホテル、商業施設、学校、4.5haの調整池、6.5haの広場に充てられ、計画人口は約24,300人です。プロジェクトの土地使用期限は2062年までです（ベトナム人購入者は引き続き住戸を長期所有できます）。
| 開発 | 状況（事業主による） |
|---|---|
| 第1期：ヴィラ367戸、マンション603戸 | 完成済み、入居者あり |
| 第2期：ヴィラ226戸 | 完成済み |
| IFC Hanoi（オフィス）、シルラ・モノグラム ホテル | 営業中（2026年） |
| サムスンR&Dセンター | 2022年12月から稼働 |
| Parc Hanoi（23階建てのグレードAオフィス） | 2027年第2四半期予定 |
| Westlake Square ハノイ（高島屋） | 2027年予定 |
| Thiso Mall タイホータイ（イーマート併設） | 2027年予定 |
| CJビル（韓国文化） | 2026〜2030年 |
| The Primeマンションシリーズ：K8HH1（284戸）、K8CT1（656戸） | K8HH1は完売、K8CT1は販売中 |
ゾーニングマップの全体（高層住宅用地、低層住宅用地、複合住宅用地、学校、省庁庁舎、メトロ駅）と、The Prime 2期の比較はK8HH1・K8CT1の2期で紹介しています。
新都市内におけるスターレイク ザ・プライムの位置
Starlake The Prime K8CT1は、The Primeシリーズの第2期マンションで、ボーチーコン通りに面したK8区画にあり、第1期のK8HH1に隣接しています。両期は中央広場とセントラルパーク（市に管理が引き渡される公共エリア）を共有します。
K8CT1は、23,168㎡の敷地に建つK8A・K8B・K8C・K8Dの4棟（各23階建て）で構成され、総戸数は656戸です。事業主はこれを「Westlake Edition」と呼んでいます。K8HH1よりも西湖を望む住戸の割合が高いためで、最も開けた湖の眺望を楽しめるのは4LDK、次いで一部の3LDK・2LDK・1LDKです。ハノイ市の総合計画に基づき、今後ほかの建物が建設されるにつれて眺望が変わる可能性があります。
スターレイク ハノイの立地に関するよくある質問
スターレイク ハノイはどこにありますか？
スターレイク新都市（タイホータイ新都市区）は、ハノイの西湖西岸に広がる186.6haの新都市で、メインの接道はニャッタン橋へと続くボーチーコン通りです。開発は韓国の大宇建設（Daewoo E&C）が手がけています。
スターレイクはどの坊にありますか？
2025年7月1日以前、この新都市はスアンラー坊（タイホー区）、ギアドー坊（カウザイ区）、スアンタオ坊およびコーニュエ坊（バクトゥーリエム区）にまたがっていました。事業主の2026年10月の資料では、Starlake The Prime K8CT1の所在地はハノイ市スアンディン坊とされています。他の区画は別の新しい坊に属する場合があります。
スターレイクからノイバイ空港まではどのくらいかかりますか？
事業主の試算では、ボーチーコン通り、ニャッタン橋、ボーグエンザップ通りを経由して約15分です。時間帯や交通状況によって異なります。
スターレイクにはどのメトロ路線が通りますか？
メトロ2号線（ナムタンロン〜チャンフンダオ）がスターレイクを通過し、車両基地はスアンディンに置かれ、2029年の開業を目標としています。10号線（ドンアイン〜ボーチーコン〜タイムズシティ）は計画段階です。
Starlake The Prime K8CT1は新都市のどこにありますか？
K8CT1はボーチーコン通りに面したK8区画にあり、K8HH1に隣接しています。23階建ての4棟（K8A〜K8D棟）に656戸のマンションがあります。
スターレイクのうち住宅用地はどのくらいですか？
事業主によると、186.6haのうち分譲住宅用地は約16%にすぎません。残りの大部分は省庁・政府機関の庁舎、オフィス、商業施設、学校、4.5haの調整池、6.5haの広場です。
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