Realtique를 통해 아파트를 임대하실 때 저희가 받는 모든 수수료를 안내합니다. 계산 예시와 계산기도 준비했으니, 고객님의 임대료로 직접 확인해 보십시오.
- 임차인 모집: 12개월 임대차계약 기준 1개월분 임대료입니다. 양측이 서명하고 임차인이 첫 임대료를 납부한 후에만 지급합니다.
- 전속 계약: 1년마다 1개월분 임대료를 수수료로 받으며, 계약 갱신 시에도 동일합니다. 전속 계약 기간에는 관리 수수료가 0 VND로 감면됩니다.
- 수리, 청소, 공과금: 업체 청구서에 따라 고객님께서 업체에 직접 지급합니다. 대금은 저희를 거치지 않습니다.
임차인과 함께하는 첫 1년
12개월분 임대료가 들어옵니다. 그중 1개월분 임대료를 Realtique에 한 번만 지급합니다. 관리 수수료는 0 VND로 감면됩니다.
전체 수수료 목록
| 항목 | 수수료 | 지급 시점 |
|---|---|---|
| 임대 중개 수수료(12개월 임대차계약) | 1개월분 임대료 | 양측이 서명하고 임차인이 첫 임대료를 납부한 후 |
| 12개월보다 짧은 임대차계약 | 기간에 비례: 6개월 계약은 반 달분 임대료 | 서명 및 첫 임대료 납부 후 |
| 같은 임차인과의 계약 갱신 | 12개월 갱신마다 1개월분 임대료 | 갱신 계약 서명 후 |
| 부동산 관리 | 저희가 전속 에이전트인 동안 0 VND로 감면 | 월 수수료 없음 |
| 수리, 청소, 시공업체 | 업체가 정한 가격, 고객님께서 직접 지급 | 작업 완료 시, 업체 청구서에 따라 |
| 요청 시 기타 서비스 | 시작 전 서면 견적 제공 | 예: 개발사로부터 세대 인도 대리 수령, 회의에 대리 참석 |
임차인이 없으면 수수료도 없습니다. 저희가 임차인을 찾지 못하면 고객님께서 지급하실 금액은 없습니다.
전속 계약 시 관리에 포함되는 업무
- 수리 및 유지보수를 위한 시공업체 조율
- 아파트에 청소가 필요할 때 청소 업체 수배
- 고객님을 대신해 건물 관리사무소와 소통
- 진행 상황 수시 보고, 모든 견적서와 청구서는 서면으로 제공
“전속”의 의미: 아파트 임대 매물을 Realtique에만 맡기시는 것을 말합니다. 여러 에이전트에 매물을 맡기고 싶으시면, 저희는 동일한 1개월분 임대료 수수료로 임차인을 찾아 드립니다. 다만 비전속 매물에는 지속적인 관리를 제공하지 않습니다.
고객님 아파트의 금액을 확인해 보십시오
월 임대료를 입력하십시오. 계산기는 위의 수수료 목록을 그대로 적용합니다.
- 받으시는 임대료
- 360,000,000 VND
- 임대 중개 수수료
- 30,000,000 VND
- 갱신 수수료
- 0 VND
- 관리 수수료
- 0 VND(감면)
- Realtique에 지급하는 총액
- 30,000,000 VND
8.3% (받으시는 임대료 대비)
수리, 청소, 건물 관리비, 세금은 다른 곳에 지급하는 비용이므로 포함되지 않습니다.
사례: 월 임대료 3,000만 VND의 침실 3개 아파트
이해를 돕기 위한 예시입니다. 소유주가 아파트를 Realtique에 전속으로 맡기고 12개월 임대차계약에 서명합니다.
받은 임대료 720,000,000 VND · Realtique에 지급 60,000,000 VND · 임대료의 8.3%
- 임차인이 6개월로 계약했다면 수수료는 15,000,000 VND였을 것입니다.
- 이 2년 동안 발생하는 수리 비용은 모두 소유주가 시공업체 청구서에 따라 시공업체에 직접 지급합니다.
- 세금 확인: 연 3억 6,000만 VND는 베트남의 기준 금액인 10억 VND에 못 미칩니다. 따라서 이 소유주는 임대료에 대한 부가가치세(VAT)나 개인소득세를 내지 않지만, 신고는 해야 합니다. 기준 금액은 보유하신 모든 임대 부동산을 합산하여 계산합니다. 베트남 임대소득세 안내.
저희가 받지 않는 비용
- 건물 관리비: 건물에서 정합니다. 고객님과 임차인 중 누가 부담하는지는 임대차계약서에 명시됩니다.
- 공과금: 전기, 수도, 인터넷 요금이며 임대차계약에서 합의한 대로 부담합니다.
- 수리, 청소, 가구 비치: 시공업체에 지급합니다.
- 경찰 거주 등록: 임차인의 임시 거주는 관할 경찰에 등록해야 합니다. 공식 수수료가 있다면 관계 기관에 납부하며, Realtique에 지급하는 비용이 아닙니다.
- 임대소득세: 세무서에 납부합니다. 연간 총 임대료가 10억 VND 미만이면 부가가치세(VAT)나 개인소득세는 없지만, 신고는 해야 합니다.
자주 묻는 질문
Realtique는 임차인을 찾아 주는 데 수수료를 얼마나 받나요?
12개월 임대차계약 기준 1개월분 임대료입니다. 더 짧은 계약은 기간에 비례하여 계산하므로, 6개월 계약은 반 달분 임대료입니다. 수수료는 양측이 서명하고 임차인이 첫 임대료를 납부한 후에만 발생합니다.
부동산 관리 수수료는 얼마인가요?
Realtique가 전속 에이전트인 경우, 12개월 임대차계약마다 1개월분 임대료를 수수료로 받으며(갱신 시 동일) 관리 수수료는 0 VND로 감면됩니다. 시공업체, 청소 업체, 건물 관리사무소와의 업무를 조율합니다. 수리처럼 작업 자체에 드는 비용은 업체 청구서에 따라 고객님께서 업체에 직접 지급합니다.
전속 계약을 원하지 않으면 어떻게 되나요?
그래도 동일한 1개월분 임대료 수수료로 임차인을 찾아 드립니다. 지속적인 관리는 저희가 전속 에이전트일 때만 포함됩니다.
임차인이 계약을 갱신하면 수수료를 다시 내나요?
네. 같은 임차인과 12개월 갱신할 때마다 1개월분 임대료이며, 갱신 계약 서명 시 지급합니다.
임차인을 찾지 못하면 어떻게 되나요?
그 경우 지급하실 금액은 없습니다. 임대 중개 수수료는 양측이 임대차계약에 서명하고 임차인이 첫 임대료를 납부한 후에만 발생합니다.
다른 비용이 있나요?
없습니다. 고객님을 대신해 개발사로부터 세대 인도를 대리 수령하는 일처럼 이 목록에 없는 업무는 시작 전에 서면으로 견적을 드립니다. 진행 여부는 고객님께서 결정하십니다.
저희가 담당하는 업무 전체를 알고 싶으십니까? 저희가 소유주와 일하는 방식을 확인해 보십시오.
Realtique에 아파트 임대 맡기기
아파트 정보와 희망 임대료를 알려 주십시오. 영업일 기준 1일 이내에 답변드립니다. 카카오톡 ID: KCPhamRealtique(카카오톡 > 친구 추가 > ID 검색) · 핫라인 / WhatsApp: +84 866 810 689
