Dưới đây là toàn bộ các khoản phí chúng tôi thu khi anh chị cho thuê căn hộ qua Realtique, kèm một ví dụ cụ thể và công cụ tính để anh chị tự kiểm với giá thuê của mình.
- Tìm khách thuê: 1 tháng tiền thuê cho hợp đồng 12 tháng, chỉ thu sau khi anh chị và khách thuê đã cùng ký và khách đã thanh toán tiền thuê đợt đầu.
- Giao độc quyền: hoa hồng 1 tháng tiền thuê cho mỗi năm, tái tục khi gia hạn hợp đồng. Khi giao độc quyền, phí quản lý căn hộ của anh chị được miễn giảm về 0 đồng.
- Sửa chữa, vệ sinh, hoá đơn: anh chị trả thẳng cho đơn vị làm, theo hoá đơn của chính họ. Tiền không đi qua chúng tôi.
Năm đầu tiên có khách thuê
12 tháng tiền thuê về tay anh chị. Realtique nhận 1 tháng, một lần duy nhất. Phí quản lý được miễn giảm về 0 đồng.
Bảng phí đầy đủ
| Khoản | Mức phí | Khi nào thu |
|---|---|---|
| Phí môi giới cho thuê (hợp đồng 12 tháng) | 1 tháng tiền thuê | Sau khi hai bên đã ký và khách thanh toán tiền thuê đợt đầu |
| Hợp đồng ngắn hơn 12 tháng | Tính theo tỷ lệ: hợp đồng 6 tháng là nửa tháng tiền thuê | Sau khi ký và khách thanh toán đợt đầu |
| Gia hạn với cùng khách thuê | 1 tháng tiền thuê cho mỗi lần gia hạn 12 tháng | Sau khi ký gia hạn |
| Quản lý căn hộ | Miễn giảm về 0 đồng khi Realtique là đại lý độc quyền | Không có phí hằng tháng |
| Sửa chữa, vệ sinh, nhà thầu | Giá của chính đơn vị làm, anh chị trả trực tiếp | Khi xong việc, theo hoá đơn của họ |
| Dịch vụ khác theo yêu cầu | Báo giá bằng văn bản trước khi làm | Ví dụ: nhận bàn giao từ chủ đầu tư, đi họp thay anh chị |
Không có khách thuê thì không có phí. Nếu chúng tôi chưa tìm được khách, anh chị không phải trả gì.
Quản lý căn hộ khi giao độc quyền gồm những gì
- Điều phối nhà thầu sửa chữa, bảo trì
- Sắp xếp người vệ sinh khi căn hộ cần
- Thay anh chị làm việc với ban quản lý toà nhà
- Cập nhật thường xuyên, mọi báo giá và hoá đơn đều gửi bằng văn bản
“Độc quyền” nghĩa là: anh chị chỉ gửi cho thuê căn hộ qua Realtique. Nếu anh chị muốn gửi nhiều nơi, chúng tôi vẫn tìm khách với cùng mức phí 1 tháng, nhưng không nhận quản lý lâu dài cho căn không độc quyền.
Tính thử cho căn của anh chị
Nhập giá thuê mỗi tháng. Công cụ tính theo đúng bảng phí ở trên.
- Tiền thuê anh chị thu
- 360.000.000 đ
- Phí môi giới cho thuê
- 30.000.000 đ
- Phí gia hạn
- 0 đ
- Phí quản lý
- 0 đ (miễn giảm)
- Tổng trả cho Realtique
- 30.000.000 đ
8,3% trên tổng tiền thuê thu được
Sửa chữa, vệ sinh, phí quản lý toà nhà và thuế trả cho bên khác, không tính ở đây.
Ví dụ: căn 3 phòng ngủ cho thuê 30 triệu đồng/tháng
Ví dụ minh hoạ. Chủ nhà giao độc quyền cho Realtique và ký hợp đồng thuê 12 tháng.
720.000.000 đ tiền thuê nhận về · 60.000.000 đ trả cho Realtique · bằng 8,3% tiền thuê
- Nếu khách chỉ ký 6 tháng, phí môi giới là 15.000.000 đ.
- Trong 2 năm đó, việc sửa chữa nào phát sinh, chủ nhà trả thẳng cho nhà thầu theo hoá đơn của nhà thầu.
- Về thuế: 360 triệu đồng/năm thấp hơn ngưỡng 1 tỷ đồng/năm, nên chủ nhà này không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN trên tiền thuê, nhưng vẫn phải kê khai. Ngưỡng 1 tỷ tính trên tổng tất cả các căn anh chị cho thuê. Cách tính thuế cho thuê nhà 2026.
Những khoản không phải của chúng tôi
- Phí quản lý toà nhà: do toà nhà quy định. Hợp đồng thuê ghi rõ anh chị hay khách thuê đóng.
- Điện, nước, internet: theo thoả thuận trong hợp đồng thuê.
- Sửa chữa, vệ sinh, nội thất: trả cho nhà thầu.
- Đăng ký tạm trú với công an: khách thuê phải được khai báo tạm trú với công an địa phương. Lệ phí (nếu có) nộp cho cơ quan nhà nước, không trả cho Realtique.
- Thuế cho thuê nhà: nộp cho cơ quan thuế. Tổng tiền thuê dưới 1 tỷ đồng/năm thì không phải nộp thuế GTGT và TNCN, nhưng vẫn phải kê khai.
Câu hỏi thường gặp
Realtique thu phí bao nhiêu để tìm khách thuê?
1 tháng tiền thuê cho hợp đồng 12 tháng. Hợp đồng ngắn hơn tính theo tỷ lệ, ví dụ hợp đồng 6 tháng là nửa tháng tiền thuê. Phí chỉ phát sinh sau khi anh chị và khách thuê đã cùng ký và khách đã thanh toán tiền thuê đợt đầu.
Phí quản lý căn hộ là bao nhiêu?
Khi Realtique là đại lý độc quyền, chúng tôi thu hoa hồng 1 tháng tiền thuê cho mỗi hợp đồng 12 tháng, tái tục khi gia hạn, và phí quản lý của anh chị được miễn giảm về 0 đồng. Chúng tôi điều phối nhà thầu, người vệ sinh và làm việc với ban quản lý toà nhà. Chi phí của chính công việc, ví dụ tiền sửa chữa, anh chị trả thẳng cho đơn vị làm theo hoá đơn của họ.
Nếu tôi không muốn ký độc quyền thì sao?
Chúng tôi vẫn tìm khách thuê với cùng mức phí 1 tháng. Quản lý lâu dài chỉ áp dụng khi anh chị giao độc quyền.
Khách gia hạn hợp đồng thì tôi có trả phí nữa không?
Có. Mỗi lần gia hạn 12 tháng với cùng khách thuê là 1 tháng tiền thuê, thu khi ký gia hạn.
Nếu không tìm được khách thuê thì sao?
Anh chị không phải trả gì. Phí môi giới chỉ phát sinh khi hợp đồng thuê đã được hai bên ký và khách đã thanh toán tiền thuê đợt đầu.
Ngoài bảng này còn khoản phí nào khác không?
Không. Việc gì nằm ngoài bảng này, như nhận bàn giao từ chủ đầu tư thay anh chị, chúng tôi báo giá bằng văn bản trước, anh chị đồng ý thì mới làm.
Muốn xem đầy đủ những việc chúng tôi đảm nhận? Cách làm việc với chủ nhà.
Gửi căn hộ cho thuê cùng Realtique
Cho chúng tôi biết căn hộ và giá thuê anh chị mong muốn. Phản hồi trong vòng một ngày làm việc. Hotline / Zalo: 0866 810 689
