本页列出您通过 Realtique 出租公寓时我们收取的每一项费用，并附有计算示例和计算器，方便您按自己的租金核对数字。
- 寻找租客：12个月租约收取一个月租金，在您与租客双方签约且租客支付首期租金后才需支付。
- 独家委托：每年收取一个月租金作为佣金，续租时同样收取。独家委托期间，您的管理服务费减免至 0 VND。
- 维修、清洁和账单：您凭服务商自己的发票直接付款给对方。款项从不经过我们。
您与租客的第一年
十二个月的租金入账。其中一个月租金支付给 Realtique，仅此一次。管理服务费减免至 0 VND。
完整收费清单
| 项目 | 费用 | 支付时间 |
|---|---|---|
| 租赁佣金（12个月租约） | 一个月租金 | 双方签约且租客支付首期租金后 |
| 较短租期 | 按比例计算：6个月租约为半个月租金 | 租约签订且租客支付首期租金后 |
| 同一租客续租 | 每续租12个月收取一个月租金 | 续租合同签订后 |
| 物业管理 | 我们担任您的独家代理期间，减免至 0 VND | 无月费 |
| 维修、清洁、承包商 | 按服务商自己的价格，由您直接支付 | 工作完成后，凭对方发票支付 |
| 应要求提供的其他服务 | 开始前以书面形式报价 | 例如代您从开发商处验收交房，或代您出席会议 |
找不到租客，就不收费。如果我们没有为您找到租客，您无需支付任何费用。
独家委托期间的物业管理包含哪些内容
- 协调承包商进行维修和保养
- 公寓需要时安排清洁人员
- 代您与大楼物业管理处沟通
- 随时向您汇报进展，每份报价和发票均以书面形式提供
“独家”是什么意思：您只委托 Realtique 一家出租这套公寓。如果您希望同时委托多家中介，我们仍会以同样的一个月佣金为您寻找租客，但对于非独家房源，我们不提供长期物业管理。
核算您公寓的费用
请输入您的月租金。计算器会按照上方的收费清单计算。
- 您收取的租金
- 360,000,000 VND
- 租赁佣金
- 30,000,000 VND
- 续租佣金
- 0 VND
- 管理服务费
- 0 VND（已减免）
- 支付给 Realtique 的总额
- 30,000,000 VND
8.3% （占您所收租金的比例）
维修、清洁、物业管理费和税费支付给其他方，不包含在内。
案例：月租3000万 VND 的三房公寓
这是一个说明性示例。业主将公寓独家委托给 Realtique，并签订了12个月租约。
收到租金 720,000,000 VND · 支付给 Realtique 60,000,000 VND · 占租金的 8.3%
- 如果租客当初只签6个月，佣金将为 15,000,000 VND。
- 这两年间的任何维修，均由业主凭承包商自己的发票直接支付给承包商。
- 税务核对：每年3.6亿 VND 低于越南10亿 VND 的门槛，因此这位业主无需就租金缴纳增值税或个人所得税，但仍须进行申报。该门槛按您所有出租房产的租金合计计算。了解越南租金收入如何纳税。
不属于我们的费用
- 物业管理费：由大楼设定。租约中会写明由您还是租客支付。
- 水电网：电费、水费和网费，按租约约定支付。
- 维修、清洁和家具配置：支付给承包商。
- 公安暂住登记：租客须在当地公安机关办理暂住登记。如有官方费用，支付给有关部门，而非 Realtique。
- 租金收入税：支付给税务机关。如果每年租金总额低于10亿 VND，则无需缴纳增值税或个人所得税，但您仍须申报。
常见问题
Realtique 寻找租客收费多少？
12个月租约收取一个月租金。较短租期按比例收费，因此6个月租约为半个月租金。该费用在您与租客双方签约且租客支付首期租金后才需支付。
管理服务费是多少？
Realtique 担任您的独家代理时，我们每份12个月租约收取一个月租金作为佣金，续租时同样收取，您的管理服务费减免至 0 VND。我们为您协调承包商、清洁人员和大楼物业管理处。工作本身的费用，例如维修费，由您凭服务商的发票直接支付给对方。
如果我不想签独家协议呢？
我们仍可以同样的一个月佣金为您寻找租客。只有在我们担任您的独家代理时，才包含长期物业管理。
租客续租时，我需要再次付费吗？
需要。同一租客每续租12个月，收取一个月租金，在续租合同签订时支付。
如果你们没有找到租客呢？
那您无需支付任何费用。租赁佣金只有在双方签署租约且租客支付首期租金后才需支付。
还有其他收费吗？
没有。本清单以外的任何服务，例如代您从开发商处验收交房，都会在开始前以书面形式报价，由您决定是否进行。
想全面了解我们负责哪些事项？查看我们如何与业主合作。
将您的公寓委托给 Realtique 出租
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