Masteri Cosmo Central Giá Bán 2026: Bảng Giá Chi Tiết + 3 Chính Sách Thanh Toán
Table of Contents
Giá bán tại Masteri Cosmo Central (CT4, The Global City) căn cứ theo chính sách bán hàng chính thức tháng 04/2026 với ba lộ trình thanh toán song song — Tiêu Chuẩn (chiết khấu 7%), Thanh Toán Nhanh (14,5% cho người Việt Nam / người nước ngoài cư trú / 10,5% cho người nước ngoài không cư trú), và Vay Ngân Hàng (chỉ dành cho người Việt, HTLS 0% cho 70% giá trị căn hộ). Bàn giao: dự kiến Q3/2028.
Giá Bán Mẫu Một Số Căn — Tháng 04/2026
| Căn hộ | Tháp/Tầng | Loại | Diện tích |
|---|---|---|---|
| A-16-03A | Tower A / Tầng 16 | 1PN | ~47 m² |
| B1-12-10 | Tower B1 / Tầng 12 | 1PN | ~51 m² |
| A-11-16A | Tower A / Tầng 11 | 2PN | ~74 m² |
| A-10-15 | Tower A / Tầng 10 | 3PN | ~101 m² |
| A-22-03A | Tower A / Tầng 22 | 4PN | ~143 m² |
Liên hệ để nhận bảng giá chi tiết từng căn — cập nhật hàng tuần.
Ba Lộ Trình Thanh Toán
Lộ Trình 1 — Tiêu Chuẩn Tiến Độ (chiết khấu 7%)
Áp dụng cho cả khách hàng Việt Nam và nước ngoài. Thanh toán tiến độ theo cột mốc xây dựng.
| Cột mốc | Thanh toán |
|---|---|
| Đặt chỗ (ký XNĐK) | 100 triệu VND |
| Ký TTĐC (Văn Bản Thỏa Thuận) — 7 ngày sau đặt chỗ | 10% |
| 20/03/2026 | 5% |
| 20/05/2026 | 5% |
| Ký HĐMB (08/2026) | 10% |
| 20/11/2026 và 20/02/2027 | 10% + 10% |
| 05, 08, 11/2027 và 02, 05/2028 | 5% mỗi đợt (tổng 25%) |
| Bàn giao (Q3/2028) | 25% + KPBT |
Chiết khấu: 7% tại thời điểm ký HĐMB (tính trên giá chưa VAT + KPBT).
Lộ Trình 2 — Thanh Toán Nhanh (chiết khấu 14,5% / 10,5%)
Dành cho Quý khách có sẵn dòng tiền. Thanh toán 70% (hoặc 45%) trong vòng 30 ngày sau khi ký HĐMB. Mức chiết khấu tùy theo đối tượng mua:
| Đối tượng | 30 ngày sau HĐMB | Khi bàn giao | Chiết khấu |
|---|---|---|---|
| 🇻🇳 Công dân Việt Nam | 70% | KPBT | 14,5% |
| 🌏 Người nước ngoài cư trú | 70% | KPBT | 14,5% |
| 🌏 Người nước ngoài không cư trú | 45% | 25% + KPBT | 10,5% |
Vì sao có sự khác biệt? Người nước ngoài không cư trú cam kết dòng tiền trả trước ít hơn (45% thay vì 70%) → chiết khấu thấp hơn.
Lộ Trình 3 — Vay Ngân Hàng, HTLS 0% cho 70% giá trị
⚠️ Chỉ áp dụng cho công dân Việt Nam. Theo quy định pháp luật Việt Nam, gói vay HTLS (Hỗ Trợ Lãi Suất) chỉ dành cho công dân Việt Nam. Khách hàng nước ngoài (kể cả cư trú lẫn không cư trú) không thể tiếp cận gói vay ngân hàng này — ngân hàng không thể thế chấp quyền sở hữu 50 năm có gia hạn. Quý khách nước ngoài vui lòng chọn thanh toán trọn gói qua Lộ Trình Tiêu Chuẩn (7%) hoặc Thanh Toán Nhanh (14,5% cư trú / 10,5% không cư trú).
Dành cho công dân Việt Nam vay vốn qua ngân hàng (Techcombank). Chủ đầu tư hỗ trợ toàn bộ lãi suất đến 6 tháng sau bàn giao, tối đa đến 28/03/2029. Ưu đãi: lãi suất 0% trong suốt thời gian hỗ trợ. Sau đó áp dụng lãi suất thả nổi theo biểu phí của ngân hàng.
Các Lớp Chiết Khấu Cộng Dồn
- 1% — Khảo Sát Nhu Cầu (hoàn thành trước 31/03/2026)
- 2% — Cư Dân Masterise Hiện Hữu (+ khảo sát, thay thế mức 1%)
- Miễn Phí Quản Lý 24 Tháng kể từ ngày nhận thông báo bàn giao
Combo tối đa: Cư dân Masterise + Thanh Toán Nhanh + Khảo Sát = 14,5% + 2% = 16,5% chiết khấu + 24 tháng miễn phí quản lý.
⚠️ Lưu ý quan trọng: Các thông tin chính sách bán hàng ở trên dựa trên chính sách của chủ đầu tư Masteri Cosmo Central có hiệu lực từ ngày 01/04/2026 và có thể thay đổi mà không báo trước. Quý khách vui lòng luôn yêu cầu chính sách bán hàng mới nhất từ chuyên gia Realtique tại thời điểm ra quyết định mua — tỷ lệ chiết khấu, lịch thanh toán và điều kiện áp dụng có thể được chủ đầu tư cập nhật bất kỳ lúc nào.
Lộ Trình Nào Phù Hợp Với Quý Khách?
| Đối tượng | Lộ trình tối ưu |
|---|---|
| 🇻🇳 Người Việt có dòng tiền sẵn | Thanh Toán Nhanh (14,5%) |
| 🇻🇳 Người Việt, thanh toán tiến độ | Tiêu Chuẩn (7%) |
| 🇻🇳 Người Việt + vay ngân hàng | Vay Ngân Hàng HTLS 0% |
| 🇻🇳 Cư dân Masterise | Thanh Toán Nhanh + 2% = tổng 16,5% |
| 🌏 Người nước ngoài cư trú | Thanh Toán Nhanh (14,5%) hoặc Tiêu Chuẩn (7%) |
| 🌏 Người nước ngoài không cư trú | Thanh Toán Nhanh (10,5%) hoặc Tiêu Chuẩn (7%) |
Hoàn Thiện Nội Thất
Tiêu chuẩn Masterise Collection: bếp thương hiệu châu Âu, mặt đá thạch anh, thiết bị âm tủ, thiết bị vệ sinh cao cấp, sàn gỗ công nghiệp kỹ thuật, tủ áo âm tường, máy lạnh riêng từng phòng ngủ, dây sẵn smart home tại các căn cao cấp.
Vị Trí — 10 Phút Đến Thủ Thiêm
5 phút đến Thảo Điền, 10 phút đến Thủ Thiêm IFC, 15 phút đến Bến Thành, 30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành.
Lưu Ý Dành Cho Khách Hàng Nước Ngoài
Khách hàng nước ngoài thanh toán cùng một mức giá niêm yết như người Việt. Hình thức sở hữu: Lâu dài (người Việt) so với 50 năm có gia hạn (người nước ngoài). Chiết khấu Thanh Toán Nhanh: 14,5% cho người cư trú / 10,5% cho người không cư trú. Không áp dụng vay ngân hàng cho người nước ngoài. Chính sách không áp dụng cho hộ chiếu có hình “đường lưỡi bò”.
Câu Hỏi Thường Gặp
Có thể thương lượng giá không?
Không. Đây là dự án mở bán mới — giá được chủ đầu tư niêm yết cố định theo tháp/tầng/căn. Các mức chiết khấu (7% / 14,5% / 10,5% / HTLS 0%) đã được công bố trong chính sách bán hàng, không thương lượng. Giá trị mà chuyên gia mang lại = giúp Quý khách chọn căn tối ưu theo ngân sách, chọn lộ trình thanh toán có mức chiết khấu hiệu quả nhất, và gom các ưu đãi cộng dồn.
TTĐC và HĐMB khác nhau thế nào?
TTĐC (Văn Bản Thỏa Thuận Đặt Cọc): đặt cọc 10%, ký 7 ngày sau đặt chỗ. HĐMB (Hợp Đồng Mua Bán): hợp đồng chính thức, dự kiến ký 08/2026. Thời điểm ký HĐMB kích hoạt mức chiết khấu cơ bản.
HTLS (Hỗ Trợ Lãi Suất) là gì?
Là chương trình chủ đầu tư trả lãi thay khách hàng. Chủ đầu tư gánh toàn bộ lãi vay ngân hàng của Lộ Trình 3 đến 6 tháng sau bàn giao hoặc 28/03/2029. Chỉ dành cho công dân Việt Nam.
KPBT (Kinh Phí Bảo Trì) là gì?
Kinh Phí Bảo Trì tòa nhà. Thanh toán khi nhận bàn giao.
Khách hàng nước ngoài có thể vay ngân hàng không?
Không. Gói vay HTLS chỉ áp dụng cho công dân Việt Nam. Ngân hàng không thể thế chấp quyền sở hữu 50 năm có gia hạn của người nước ngoài. Khách hàng nước ngoài vui lòng sử dụng lộ trình Tiêu Chuẩn (7%) hoặc Thanh Toán Nhanh (14,5% cư trú / 10,5% không cư trú).
Khi nào bàn giao?
Dự kiến Q3/2028.
Nhận Báo Cáo Đầu Tư Đầy Đủ Masteri Cosmo Central
Một chuyên gia cao cấp của Realtique sẽ gửi tới Quý khách danh sách căn thực tế đang còn, căn tối ưu theo ngân sách, và quy trình mua dành cho khách nước ngoài — trong vòng 24 giờ. Không spam, không chào hàng dồn dập.
Quý khách điền vào biểu mẫu dưới đây — chúng tôi phản hồi trong 24 giờ. Hoặc gọi +84 866 810 689.
