Giá Bán, Phương Thức Thanh Toán & Chính Sách Bán Hàng SkySOLIS 2026
Đơn giá tham khảo SkySOLIS khoảng 58–59 triệu đồng/m², chưa gồm VAT và 2% phí bảo trì (phiếu tính giá tạm tính chủ đầu tư phát hành 13/08/2026). Bài này tổng hợp bảng giá quy đổi theo loại căn, 3 phương thức thanh toán và các ưu đãi/chiết khấu theo Chính sách bán hàng SkySOLIS ký ngày 28/07/2026 (có dấu công ty). Xem thêm toàn cảnh dự án và mặt bằng từng loại căn.
Mục lục
Bảng giá quy đổi theo loại căn
Đơn giá 58–59 triệu đồng/m² áp dụng chung, quy đổi ra tổng giá theo diện tích từng loại căn (xem chi tiết mặt bằng và diện tích tại bài mặt bằng):
| Loại căn | Diện tích NSA | Giá quy đổi (chưa VAT & KPBT) |
|---|---|---|
| Studio | ~30 m² | ~2 tỷ đồng |
| 2 phòng ngủ | 64 – 91 m² | ~3,9 – 5,3 tỷ đồng |
| 3 phòng ngủ | 102 – 125 m² | ~5,9 – 7,3 tỷ đồng |
| Sky Villa | ~132 m² | ~7,7 tỷ đồng |
| Mixed-use | 59 – 95 m² | ~3,5 – 5,6 tỷ đồng |
Lưu ý: đây là giá quy đổi tham khảo, chưa gồm VAT (5%) và 2% phí bảo trì. Giá chính thức theo từng căn cụ thể (mã căn, tầng, hướng nhìn) do chủ đầu tư công bố theo đợt mở bán — anh/chị liên hệ Realtique để nhận bảng giá theo mã căn và suất còn trống cập nhật theo ngày.
Ba phương thức thanh toán
Khách hàng chọn 1 trong 3 phương thức dưới đây — chọn phương thức nào, hưởng chiết khấu theo phương thức đó, không cộng dồn giữa các phương thức.
Phương thức Chuẩn — chiết khấu 3%
Chiết khấu 3% trên giá bán căn hộ (chưa VAT & KPBT), chia 10 đợt:
| Đợt | Thời điểm | % giá mua | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 1 | Ký thoả thuận ký quỹ | 10% (chưa VAT) | Dự kiến 09/2026 |
| 2 | 03/2027 | 5% (chưa VAT) | |
| 3 | Ký HĐMB | 10% (gồm VAT) + VAT đợt 1,2 | Dự kiến 06/2027 |
| 4 | 12/2027 | 5% (gồm VAT) | |
| 5 | 03/2028 | 5% (gồm VAT) | |
| 6 | 06/2028 | 5% (gồm VAT) | |
| 7 | 09/2028 | 5% (gồm VAT) | |
| 8 | 12/2028 | 5% (gồm VAT) | |
| 9 | Bàn giao căn hộ | 45% (gồm VAT) + 2% KPBT + VAT đợt 10 | Dự kiến Q2/2029 |
| 10 | Nhận Giấy CNQSH | 5% (không VAT) |
Phương thức Nhanh (thanh toán 50%) — chiết khấu 8%
Khách hàng thanh toán nhanh 50% được hưởng chiết khấu 8% trên giá bán căn hộ (chưa VAT & KPBT), trừ trực tiếp vào giá bán.
Lưu ý: ưu đãi thanh toán nhanh chỉ áp dụng khi khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có, và không được áp dụng đồng thời với chính sách hỗ trợ lãi suất.
Phương thức Vay ngân hàng
Kết hợp vốn tự có và vốn vay ngân hàng giải ngân theo tiến độ:
| Đợt | Thời điểm | Vốn tự có | Ngân hàng giải ngân | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ký thoả thuận ký quỹ | 10% (chưa VAT) | — | Dự kiến 09/2026 |
| 2 | 03/2027 | 5% (chưa VAT) | — | |
| 3 | Ký HĐMB | 5% (gồm VAT) + VAT đợt 1,2 | 30% (gồm VAT) | Dự kiến 06/2027 |
| 4 | Bàn giao căn hộ | 2% KPBT + VAT đợt 5 | 45% (gồm VAT) | Dự kiến Q2/2029 |
| 5 | Nhận Giấy CNQSH | 5% (không VAT) | — |
Khách hàng chọn phương thức vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất 9,9%/năm trong 30 tháng, tính từ ngày ngân hàng giải ngân lần đầu. Việc phê duyệt khoản vay do ngân hàng quyết định theo chính sách tín dụng riêng — chủ đầu tư không cam kết khách hàng được ngân hàng cấp tín dụng.
Ưu đãi đặc biệt khác
- Booking sớm trước 15/09/2026: chiết khấu thêm 2%.
- Không nhận chứng thư bảo lãnh ngân hàng: chiết khấu thêm 1% (áp dụng khi khách hàng chủ động từ chối nhận chứng thư bảo lãnh cho khoản tiền đã đóng theo tiến độ).
Các ưu đãi trên áp dụng cho khách hàng có giao dịch thành công và đáp ứng đủ điều kiện: hoàn tất thủ tục giữ chỗ và ký kết thoả thuận/văn bản giao dịch đúng quy định, thanh toán đúng hạn và đầy đủ theo tiến độ, và có booking hợp lệ trước ngày 15/09/2026.
Booking và ngân hàng liên kết
Booking giữ chỗ: 50.000.000 đồng/booking, có hoàn lại, nộp vào tài khoản của Công ty TNHH SkyWorld Consulting Việt Nam tại Vietcombank — Realtique sẽ cung cấp số tài khoản chính xác khi anh/chị đăng ký booking để tránh nhầm lẫn thông tin.
7 ngân hàng liên kết: Vietcombank, BIDV, VietinBank, Hong Leong Bank, Public Bank, MB Bank, VPBank.
Riêng gói Hong Leong Bank (cập nhật 15/08/2026): vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua bán, thời hạn tối đa 30 năm, không bắt buộc mua bảo hiểm nhân thọ, lãi suất 9,7%/năm cố định trong 2 năm đầu.
Những điều nên xác nhận bằng văn bản trước khi đặt cọc
- Phí quản lý chính thức — tài liệu Q&A của chủ đầu tư ghi mức dự kiến 12.000–15.000 đồng/m²/tháng, nhưng đây vẫn là con số dự kiến. Đề nghị xác nhận bằng văn bản trước khi ký.
- Lãi suất trên tiền ký quỹ — đội ngũ bán hàng có nêu mức 4,5%/năm trên khoản 10% ký quỹ phong toả tại tài khoản ba bên, nhưng tính đến 24/08/2026 chưa có văn bản xác nhận từ ngân hàng. Đừng dừng lại ở thông tin truyền miệng.
- Điều kiện bàn giao theo từng loại căn — Sky Villa bàn giao không có bếp, nên đơn giá/m² thấp hơn và không so sánh trực tiếp được với căn hộ hoàn thiện.
- Đơn giá HĐMB tính theo diện tích tim tường (NFA), lớn hơn diện tích thông thuỷ (NSA) dùng trong mặt bằng khoảng 8–11% — nên hỏi rõ đơn giá áp cho diện tích nào khi so sánh với dự án khác.
Kết luận
Cấu trúc thanh toán của SkySOLIS khá nhẹ trong giai đoạn đầu — cả năm 2026 chỉ đóng 10%, và nếu chọn phương thức vay ngân hàng thì tới lúc nhận nhà khách hàng chỉ cần khoảng 22% vốn tự có, phần còn lại ngân hàng giải ngân theo tiến độ. Đổi lại, các mức chiết khấu và hỗ trợ lãi suất không cộng dồn với nhau, nên anh/chị nên tính toán phương án nào tối ưu nhất cho dòng tiền của mình trước khi chọn.
Realtique là đại lý phân phối chính thức, gửi bảng giá theo từng mã căn, lịch thanh toán chi tiết và suất căn còn trống — không thu phí tư vấn. Xem thêm mặt bằng từng loại căn và danh sách đầy đủ tiện ích.
Đăng ký nhận thông tin SkySOLIS Lái Thiêu
Để lại thông tin để cố vấn Realtique gọi lại trong 2 giờ làm việc — bảng giá cập nhật, lịch thanh toán chi tiết và suất căn còn trống.
📞 Hotline: 0866 810 689
