Eaton Park 2026: Tổng Quan Dự Án Căn Hộ GamudaLand Tại Mai Chí Thọ, Thủ Đức
Eaton Park là dự án căn hộ cao cấp do Gamuda Land (Malaysia) phát triển, chủ đầu tư pháp lý là Công ty CP BĐS Tâm Lực, toạ lạc mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dự án rộng 3,76 ha, gồm 1.980 căn hộ, 20 căn shophouse và 52 căn shop trong 6 tòa tháp cao 27–37 tầng. Hiện các tòa đã hoàn thành kết cấu (cất nóc) và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao theo từng giai đoạn. Người nước ngoài được mua căn hộ tại Eaton Park (sở hữu 50 năm).
Mục lục
1. Eaton Park là dự án gì?
Eaton Park là khu phức hợp căn hộ cao cấp và thương mại nằm ngay mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ — trục đường huyết mạch nối trung tâm Quận 1 với Thủ Thiêm, Khu Công nghệ cao và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự án do Gamuda Land, tập đoàn bất động sản Malaysia đã phát triển hàng loạt dự án tại khu Đông TP.HCM (Celadon City, The Meadow, Artisan Park, Elysian…), quy hoạch và phát triển; pháp nhân đứng tên dự án là Công ty CP BĐS Tâm Lực.
Đơn vị tư vấn kiến trúc là Công ty TNHH AG INGO (Việt Nam), kết cấu bởi TWAsia Consultants, cảnh quan bởi LJ-Group — cùng nhóm cố vấn từng tham gia các dự án Gamuda Land khác tại khu Đông.
2. Vị trí & kết nối
Eaton Park nằm tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, cách trung tâm Quận 1 khoảng 10–15 phút di chuyển qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Sài Gòn. Vị trí mặt tiền Mai Chí Thọ giúp cư dân kết nối nhanh tới:
- Khu đô thị mới Thủ Thiêm — trung tâm tài chính tương lai của TP.HCM
- Khu Công nghệ cao TP.HCM và khu vực Rạch Chiếc — nơi tập trung đông chuyên gia, kỹ sư
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, kết nối sân bay quốc tế Long Thành
- Các tiện ích ngoại khu: Vincom Mega Mall Thảo Điền, trường quốc tế, bệnh viện khu Đông
3. Sản phẩm & loại hình căn hộ
Eaton Park gồm 6 tòa tháp: Alpine (A1), Forest (A2), Cove (A3), Lagoon (A4), Grove (A5), Strait (A6) — mỗi tầng điển hình bố trí khoảng 10 căn hộ. Song song dòng căn hộ để ở, dự án có dòng sản phẩm thương mại Eaton Park Retail Street gồm 20 shophouse và 52 shop khối đế, trần cao 9,7–10,1m, diện tích linh hoạt 48,6–400+ m², hướng tới các thương hiệu bán lẻ, F&B, showroom cao cấp phục vụ cộng đồng cư dân nội khu và khu vực lân cận.
3.1 Mặt bằng tầng điển hình
Dưới đây là mặt bằng tầng điển hình của 2 tòa Cove (A3) và Lagoon (A4) — cấu trúc tương tự áp dụng cho các tòa còn lại trong cùng giai đoạn:
Căn Penthouse (tầng 39, tầng cao nhất) có diện tích lớn khoảng 207,7–219,9m², sở hữu hồ bơi riêng và sân vườn cảnh quan:
4. Tiện ích nội khu
Dự án quy hoạch theo hướng biophilic (gần gũi thiên nhiên) với kênh xanh nội khu dài khoảng 1km cùng hơn 100 tiện ích: công viên trung tâm, hồ bơi theo cụm tháp, khu vườn thú cưng (Pet Garden), sân chơi trẻ em, phòng gym, khu BBQ, quảng trường sự kiện…
5. Pháp lý & sở hữu cho người nước ngoài
Căn hộ Eaton Park có pháp lý sở hữu lâu dài đối với khách hàng Việt Nam; khách nước ngoài được sở hữu theo hạn mức 50 năm (có thể gia hạn theo quy định Luật Nhà ở), áp dụng trong hạn ngạch tối đa 30%/toà dành cho người nước ngoài. Riêng sản phẩm Shop & Shophouse hiện không mở bán cho khách hàng nước ngoài.
6. Tiến độ xây dựng (cập nhật 08/2026)
Tính đến tháng 8/2026, toàn bộ 6 tòa tháp Eaton Park đã hoàn thành thi công kết cấu (cất nóc). Các hạng mục hoàn thiện — xây tường, sơn nước, lắp kính mặt dựng — đang triển khai song song ở các tầng cao, khối đế đang thi công nội thất tiện ích cộng đồng và cảnh quan. Giai đoạn 1 (Grove A5, Strait A6) đi trước tiến độ so với Giai đoạn 2 (Alpine A1, Forest A2) và Giai đoạn 3 (Cove A3, Lagoon A4).
7. Chính sách bán hàng & phương thức thanh toán
Chương trình bán hàng hiện hành (CTBH số 25.1, áp dụng từ 01/08/2026) cho các căn hộ còn lại đưa ra 6 phương thức thanh toán linh hoạt, đặt cọc 100 triệu đồng/căn:
| Phương thức | Ưu đãi | Đặc điểm |
|---|---|---|
| PTTT 1 — Tiến độ chuẩn | 5% | 8 đợt, đóng 50% khi bàn giao |
| PTTT 2 — Giãn dài | 2% | 7 đợt trải tới cuối 2027 |
| PTTT 3 | 5% + CK thêm 4% | Đóng nhanh 70% trong 3 tháng đầu |
| PTTT 4 — Vay ngân hàng | 0% | NH giải ngân 60%, hỗ trợ lãi suất tối đa 7%/năm × 24 tháng |
| PTTT 5 — Giãn 5 năm | 0% | Chỉ đóng 10% ký HĐMB, giãn 5 năm, không cộng ưu đãi khác |
| PTTT 6 — Hỗ trợ lãi suất tối ưu | 0% | Vay tới 75% giá bán, hỗ trợ lãi suất 11,5%/năm × 24 tháng |
Lưu ý: khách hàng nước ngoài mua theo giá bán thị trường nước ngoài (áp dụng riêng), tổng chiết khấu cấn trừ không vượt quá 7% (trừ ưu đãi đặc biệt 4,5%). Chính sách có thể thay đổi theo thông báo mới nhất từ CĐT — liên hệ Realtique để nhận bảng giá & giỏ hàng cập nhật.
8. Eaton Park phù hợp với ai?
Với vị trí giáp Thủ Thiêm và Khu Công nghệ cao, Eaton Park phù hợp với: (1) chuyên gia, kỹ sư nước ngoài làm việc tại khu Đông cần nơi ở gần văn phòng; (2) nhà đầu tư tìm căn hộ cho thuê hướng đến nhóm khách thuê quốc tế, khai thác dòng tiền ổn định; (3) gia đình trẻ TP.HCM muốn an cư gần trung tâm với hệ tiện ích nội khu đầy đủ.
