Mặt Bằng SkySOLIS: Layout Đầy Đủ 8 Loại Căn Hộ, Mixed-use, Dual Key & Shophouse
SkySOLIS có 8 loại hình sản phẩm với mặt bằng khác nhau — từ Studio 30 m² đến Sky Villa 132 m², cộng thêm mixed-use, Dual Key và shophouse. Bài này tổng hợp mặt bằng chi tiết từng loại theo tài liệu chính thức của chủ đầu tư SkyWorld Development (công bố 06/08/2026), giúp anh/chị hình dung công năng, hướng nhìn và vị trí từng loại căn trước khi xem bảng giá. Xem thêm toàn cảnh dự án tại bài tổng quan SkySOLIS.
Mục lục
Tổng quan 8 loại hình sản phẩm SkySOLIS
Diện tích ghi nhận là NSA (diện tích thông thuỷ) theo tài liệu chủ đầu tư — diện tích tim tường (NFA) dùng tính đơn giá hợp đồng thường lớn hơn NSA khoảng 8–11%. Mỗi loại căn có nhiều mã (ví dụ Studio có A1.1 và A1.2) do bố trí hướng và block khác nhau, diện tích lệch vài phần trăm giữa các mã.
| Loại căn | Diện tích NSA | Phòng ngủ / WC | Block chính |
|---|---|---|---|
| Studio | 30,1 – 30,7 m² | 1 PN / 1 WC | Alba, Lyra |
| 2PN1WC | 64,2 – 72,4 m² | 2 PN / 1 WC | Lyra |
| 2PN2WC | 71,4 – 86,0 m² | 2 PN / 2 WC | Lyra |
| 3PN2WC | 111,6 – 114,9 m² | 3 PN / 2 WC | Alba, Lyra |
| Sky Villa | 121,6 – 121,7 m² | 3 PN / 2 WC | Lyra |
| Mixed-use | 54,7 – 55,2 m² | 1 PN / 1 WC | Helio |
| Dual Key | 86,6 m² | 3 PN / 3 WC | Alba |
| Shophouse | 33 – 89 m²/căn | — | Khối đế |
Mặt bằng Studio — 30,1 – 30,7 m²
Studio là loại căn nhỏ nhất, một không gian liền mạch gồm khu ngủ, bếp và phòng khách, phù hợp người độc thân hoặc mua cho thuê. Hai mã A1.1 (block Lyra) và A1.2 (block Alba) chênh lệch không đáng kể về diện tích, khác nhau chủ yếu ở hướng nhìn và tầng.
Mặt bằng 2 phòng ngủ 1WC — 64,2 – 72,4 m²
Dòng 2PN1WC gồm các mã B2.1a, B1.1b và B1.1, đều thuộc block Lyra. Đây là loại căn có tỷ lệ diện tích/giá tốt trong nhóm 2 phòng ngủ, phù hợp gia đình trẻ hoặc người mua ở lần đầu.
Mặt bằng 2 phòng ngủ 2WC — 71,4 – 86,0 m²
Mã C1.1a và C1.1d có thêm phòng vệ sinh riêng cho phòng ngủ chính — phù hợp gia đình có người lớn tuổi hoặc cần không gian riêng tư hơn so với 2PN1WC.
Mặt bằng 3 phòng ngủ 2WC — 111,6 – 114,9 m²
Dòng 3PN2WC có 5 mã (D1.1d, D1.1e, D1.1e(M), D1.1d(M), D1.1f) trải trên cả block Alba và Lyra. Đây là loại căn lớn nhất trong nhóm căn hộ tiêu chuẩn, có phòng ăn riêng và ban công rộng.
Mặt bằng Sky Villa — 121,6 – 121,7 m²
Sky Villa (mã E1.1, block Lyra, tầng 7–20 và 22–40) là dòng cao cấp nhất trong các loại căn hộ, có 3 phòng ngủ và không gian bếp – khách liên thông rộng. Lưu ý: Sky Villa bàn giao không có bếp, nên đơn giá/m² thấp hơn các loại căn hộ hoàn thiện — không nên so sánh trực tiếp.
Mặt bằng căn Mixed-use — 54,7 – 55,2 m²
Mixed-use (mã X1.1a/X1.1b, block Helio, tầng 7–20 và 22–40) là loại hình vừa ở vừa kinh doanh nhẹ (văn phòng tại nhà, cho thuê ngắn hạn). Xin lưu ý: theo xác nhận của Realtique tính đến 24/08/2026, chủ đầu tư chưa có văn bản xác nhận loại hình mixed-use được đăng ký thường trú — anh/chị không nên xem đây là căn hộ ở lâu dài về mặt pháp lý cho tới khi có văn bản chính thức.
Mặt bằng Dual Key — 86,6 m²
Dual Key (mã Y2.1, block Alba, tầng 4–5) chia một căn thành hai không gian ở độc lập với lối vào riêng — phù hợp vừa ở vừa cho thuê một phần, hoặc gia đình nhiều thế hệ cần không gian riêng tư.
Mặt bằng tầng shophouse — khối đế
20 căn shophouse (TMDV-SH.01 đến SH.20) nằm ở tầng trệt khối đế, diện tích thông thuỷ 33 – 89 m² mỗi căn, sở hữu lâu dài. Đây là sản phẩm phục vụ tiện ích thương mại nội khu — quán ăn, siêu thị mini, dịch vụ tiện ích cho gần 1.101 sản phẩm phía trên.
Cách đọc mặt bằng tầng điển hình
Mặt bằng tầng điển hình (ảnh đầu bài) thể hiện toàn bộ mã căn trên một tầng của khối Alba, chia theo hai vùng tầng: tầng 7–20 và tầng 22–40 (bỏ qua tầng 21 vì đây là tầng tiện ích). Mỗi mã căn (ví dụ Ax.03A | D1.1) tương ứng một vị trí cố định trên mặt bằng — cùng mã, diện tích gần như không đổi qua các tầng trong cùng vùng, chỉ khác nhau về tầng cụ thể khi xếp căn thực tế. Anh/chị cho Realtique biết loại căn và hướng nhìn ưu tiên, chúng tôi sẽ gửi danh sách căn còn trống theo đúng mã.
Kết luận
8 loại hình của SkySOLIS phủ khá đủ nhu cầu — từ Studio cho người độc thân/đầu tư cho thuê đến Sky Villa và 3PN2WC cho gia đình lớn, cộng thêm Dual Key và shophouse cho nhu cầu kết hợp ở và kinh doanh. Anh/chị xem thêm danh sách đầy đủ tiện ích, bảng giá quy đổi và các phương thức thanh toán trong bài giá bán, thanh toán và chính sách bán hàng SkySOLIS, hoặc liên hệ trực tiếp để nhận bảng giá theo mã căn cụ thể.
Đăng ký nhận thông tin SkySOLIS Lái Thiêu
Để lại thông tin để cố vấn Realtique gọi lại trong 2 giờ làm việc — bảng giá cập nhật, lịch thanh toán chi tiết và suất căn còn trống.
📞 Hotline: 0866 810 689
