The Privé 2026: Tổng Quan Dự Án Đất Xanh Group Tại Bình Trưng, Thủ Đức
The Privé là dự án căn hộ cao cấp ven sông Rạch Chiếc do Tập đoàn Đất Xanh phát triển (pháp nhân dự án: Bluemarq Group), tọa lạc tại phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức — ngay cạnh ga Bình Trưng của tuyến metro Bến Thành – Thủ Thiêm – Long Thành tương lai. Dự án gồm 12 tòa tháp chia 2 giai đoạn: Phase 1 (Tháp 5-6-7-8, bàn giao dự kiến Q3/2027) và Phase 2 (Tháp 9-10-11-12, bàn giao dự kiến Q1-Q2/2028). Tháp 9 “Cloud9 Tower” mở bán chính thức giữa năm 2026, ghi nhận 75 giao dịch trong 3 ngày đầu.
| Tên dự án | The Privé |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Đất Xanh (pháp nhân: Bluemarq Group) |
| Vị trí | Vòng xoay A12, Vũ Tông Phan, P. Bình Trưng, TP. Thủ Đức |
| Quy mô | 12 tòa tháp, chia 2 giai đoạn |
| Bàn giao dự kiến | Phase 1 (Tháp 5-6-7-8): Q3/2027 · Phase 2 (Tháp 9-10-11-12): Q1-Q2/2028 |
| Kết nối nổi bật | Liền kề ga metro Bình Trưng (tuyến Bến Thành - Thủ Thiêm - Long Thành), nút giao An Phú, ~20 phút tới sân bay Long Thành |
| Người nước ngoài | Nằm trong danh mục dự án TP.HCM cho phép bán cho người nước ngoài |
| Tiện ích | Hồ bơi resort 3.000m², 5 fine dining lounge, 7 phòng gym, 4 khu BBQ, cung đường chạy bộ ven sông |
Mục lục
1. The Privé là dự án gì?
The Privé là khu compound căn hộ cao cấp do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, nằm ven sông Rạch Chiếc thuộc phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức — khu vực đang được quy hoạch thành trung tâm mới của khu Đông TP.HCM, liền kề Thủ Thiêm. Dự án khởi công phần thân từ tháng 10/2025, nhà thầu chính cho giai đoạn 2 là CSCEC. Đơn vị nội thất phòng tắm hợp tác là Duravit (Đức).
2. Vị trí & kết nối
Điểm nhấn lớn nhất của The Privé là vị trí liền kề ga Bình Trưng — nhà ga đầu tiên của tuyến metro Bến Thành – Thủ Thiêm – Long Thành (đoạn nối tiếp tuyến Metro số 2). Ngoài ra dự án còn hưởng lợi từ:
- Nút giao An Phú — nút giao lớn, dự kiến hoàn thành giữa 2026
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (đang mở rộng lên 10 làn)
- Sân bay quốc tế Long Thành — khoảng 20 phút di chuyển
- Khu liên hợp thể thao quốc gia Rạch Chiếc
Bản đồ tiện ích & giao thông khu An Phú – Rạch Chiếc quanh The Privé: metro, cao tốc Long Thành và cụm trường quốc tế.
3. Quy mô & các tòa tháp
The Privé gồm 12 tòa tháp chia làm 2 giai đoạn:
- Phase 1 — Tháp 5, 6, 7, 8: khởi công 10/2025, bàn giao dự kiến Quý 3/2027
- Phase 2 — Tháp 9, 10, 11, 12: trong đó Tháp 9 “Cloud9 Tower” là tháp căn hộ ven sông, 32 tầng, đã mở bán chính thức giữa 2026. Bàn giao dự kiến Quý 1-2/2028
Thiết kế mật độ khoảng 9 căn/tầng, tiêu chuẩn bàn giao hạng sang (nội thất cơ bản cao cấp, hệ kính tràn sàn-trần).
4. Tiện ích nội khu
The Privé định vị phân khúc “luxury living” biệt lập với hệ tiện ích: hồ bơi resort diện tích khoảng 3.000m², 5 fine dining lounge, 7 phòng gym chuẩn quốc tế, 4 khu BBQ biệt lập, cung đường chạy bộ ven sông dài khoảng 1.000m, sân pickleball và các mảng xanh cảnh quan trải dọc 3 mặt giáp sông của khu compound.
Tổng mặt bằng tiện ích tầng 1 The Privé — 34 hạng mục gồm hồ bơi Azurea, sân tennis, cụm pickleball và vườn ven sông.
5. Mặt bằng & layout căn hộ
Các tòa Phase 1 (tháp 5-6-7) sử dụng mặt bằng điển hình cho tầng 4–19 và 22–31, gồm 9 loại căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Diện tích tim tường trải từ 49,8 m² (1PN) tới 98,5 m² (3PN), diện tích thông thủy tương ứng 44,7 – 89,7 m².
- 1 phòng ngủ: loại 02 (C1-1) — 49,8 m² tim tường / 44,7 m² thông thủy.
- 2 phòng ngủ: 6 loại (03/04/05/07/08/09) — từ 71,5 m² đến 88,7 m² tim tường.
- 3 phòng ngủ: loại 01 (A1-1) và loại 06 (A2-1) — cùng 98,5 m² tim tường, khác cách bố trí bếp và ban công.
Layout chi tiết 9 loại căn hộ tòa 5-6-7 The Privé (mặt bằng tầng 4–19 và 22–31).
6. Người nước ngoài có mua được The Privé không?
The Privé nằm trong nhóm dự án được TP.HCM đưa vào danh mục cho phép bán cho người nước ngoài, trong bối cảnh thành phố mở rộng quỹ nhà ở nhằm đón dòng chuyên gia quốc tế làm việc tại khu Đông. Số lượng căn cụ thể được phép bán cho người nước ngoài áp dụng theo hạn ngạch quy định của Luật Nhà ở — liên hệ Realtique để được tư vấn chi tiết theo từng tòa/giỏ hàng hiện có.
7. Tiến độ xây dựng (cập nhật 08/2026)
Tính đến tháng 8/2026, Phase 1 (Tháp 5-6-7-8) đã thi công đến khoảng tầng 20-21. Phase 2 (Tháp 9-10-11-12) đang triển khai thi công phần thân những tầng đầu. Tháp Cloud9 (Tháp 9) đã hoàn thiện phần thô các tầng thấp và đang trong quá trình xây dựng, dự kiến bàn giao cùng đợt Phase 2.
8. Chính sách bán hàng & phương thức thanh toán
The Privé thường xuyên cập nhật các phương thức thanh toán (PTTT) theo từng đợt, với 2 nhóm chính:
| Nhóm PTTT | Đặc điểm | Ưu đãi tham khảo |
|---|---|---|
| Vay ngân hàng (có hỗ trợ lãi suất) | Đóng 10% vốn tự có tới khi nhận nhà, vay tới 70% giá trị HĐMB | CĐT hỗ trợ lãi suất 100% trong 24 tháng đầu, sau đó tối đa 9,9%/năm; ân hạn gốc tới 60 tháng |
| Thanh toán theo tiến độ / nhanh | Đóng nhiều đợt nhỏ hoặc gộp nhanh trong vài tháng đầu | Chiết khấu tham khảo 5-10% trên giá trị chưa VAT & KPBT tùy phương án |
Các phương thức thanh toán tại The Privé được CĐT ban hành theo từng đợt ngắn hạn (thường 1-2 tháng) và thay đổi số hiệu liên tục — bảng trên phản ánh cấu trúc phổ biến gần đây, KHÔNG phải chính sách cố định. Liên hệ Realtique để nhận đúng chương trình đang áp dụng và giỏ hàng cập nhật theo ngày.
9. The Privé phù hợp với ai?
Với vị trí sát ga metro tương lai và định vị luxury living, The Privé phù hợp với: (1) chuyên gia/nhà điều hành quốc tế làm việc tại khu Đông TP.HCM và Đồng Nai; (2) nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng giá khi hạ tầng (nút giao An Phú, metro, cao tốc) hoàn thiện; (3) khách hàng tìm căn hộ hạng sang ven sông tại khu vực có quỹ đất biệt lập ngày càng khan hiếm.
Toàn bộ cụm nội dung The Privé
Các bài chuyên sâu đi kèm bài tổng quan này:
- Mặt bằng The Privé Quận 2: 9 loại căn hộ 1PN, 2PN và 3PN tòa 5-6-7 — toàn bộ layout căn hộ và mặt bằng tiện ích tầng 1.
- Phương thức thanh toán The Privé Quận 2 và hỗ trợ lãi vay ngân hàng — PTTT 27, PTTT 25 và điều kiện hỗ trợ lãi suất.
