Tiến Độ Xây Dựng Và Pháp Lý Elysian 2026: Cất Nóc, Bảo Lãnh Ngân Hàng, Giấy Phép Mở Bán
Elysian by Gamuda Land nhìn từ trên cao, đường Lò Lu, Thủ Đức
Bốn tháp Elysian đã cất nóc toàn bộ từ tháng 02/2026, phần hoàn thiện và mặt dựng đang thi công đến tầng 17, và dự án có cam kết bảo lãnh từ Vietcombank cùng Public Bank. Với một dự án hình thành trong tương lai, hai nhóm thông tin quan trọng nhất luôn là tiến độ thật và hồ sơ pháp lý. Bài viết tổng hợp cả hai, kèm những gì người mua nên yêu cầu xác nhận trước khi ký hợp đồng.
Mục lục
Elysian đã cất nóc toàn bộ bốn tháp từ tháng 02/2026
Mốc quan trọng nhất của phần kết cấu đã hoàn tất. Bốn tháp cất nóc lần lượt theo lịch sau:
| Tháp | Ngày cất nóc |
|---|---|
| Tháp A và Tháp C | 05/11/2025 |
| Tháp B | 15/12/2025 |
| Tháp D | 30/01/2026 |
Cất nóc là mốc kỹ thuật có ý nghĩa thực tế với người mua: từ thời điểm này, rủi ro lớn nhất của một dự án hình thành trong tương lai — dừng thi công phần thô — đã đi qua. Phần việc còn lại là hoàn thiện, mặt dựng và cảnh quan, những hạng mục tốn thời gian nhưng ít khi khiến dự án đình trệ hoàn toàn.
Bốn tháp Elysian đã cất nóc toàn bộ từ tháng 02/2026
Tiến độ hoàn thiện đến tháng 7/2026: đã lên tầng 17
Theo cập nhật của phòng kinh doanh chủ đầu tư, tiến độ tại thời điểm tháng 7/2026 như sau:
| Hạng mục | Trạng thái tháng 6/2026 | Trạng thái tháng 7/2026 |
|---|---|---|
| Kết cấu | Đã cất nóc toàn bộ từ 02/2026 | Đã cất nóc toàn bộ từ 02/2026 |
| Hoàn thiện căn hộ | Thi công đến tầng 15 | Thi công đến tầng 17 |
| Mặt dựng (facade) | Thi công đến tầng 15 | Thi công đến tầng 17 |
| Khối đế | Đang thi công | Thi công nội thất khu tiện ích cộng đồng |
| Cảnh quan | Thi công hạ tầng | Đẩy mạnh hạ tầng và các hạng mục cảnh quan |
| Hồ bơi | Xong kết cấu, đang hoàn thiện bề mặt | Tăng tốc hoàn thiện bề mặt |
Nhịp tiến độ giữa hai tháng cho thấy phần hoàn thiện và mặt dựng đi lên khoảng 2 tầng mỗi tháng. Đây là con số hữu ích để anh chị tự ước lượng thời điểm hoàn thiện, thay vì chỉ dựa vào mốc bàn giao trên hợp đồng.
Thi công phần hoàn thiện tại Elysian
Hồ sơ pháp lý Elysian gồm những gì?
Đây là phần nhiều người mua bỏ qua nhưng lại quyết định mức độ an toàn của giao dịch. Bộ hồ sơ pháp lý của Elysian bao gồm các nhóm giấy tờ sau:
| Nhóm hồ sơ | Nội dung |
|---|---|
| Quyền sử dụng đất | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho Công ty Trường Tín; các quyết định thu hồi và giao đất |
| Quy hoạch | Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 |
| Đầu tư | Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã qua nhiều lần điều chỉnh; thông báo thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi |
| Xây dựng | Giấy phép xây dựng; thông báo khởi công; biên bản nghiệm thu phần hầm và phần ngầm |
| Phòng cháy chữa cháy | Giấy thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy |
| Bán hàng | Giấy phép đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; thông báo phê duyệt đăng ký hợp đồng mẫu |
| Bảo lãnh ngân hàng | Cam kết bảo lãnh từ Vietcombank và Public Bank |
Ba điều cần xác nhận trước khi ký hợp đồng mua bán
- Thư bảo lãnh cho đúng mã căn của mình. Cam kết bảo lãnh chung của dự án và thư bảo lãnh cho từng căn là hai văn bản khác nhau.
- Thỏa thuận ưu đãi phí quản lý. Elysian có thỏa thuận riêng về ưu đãi phí quản lý vận hành, ký thành bộ hồ sơ độc lập với hợp đồng mua bán. Cần kiểm tra thỏa thuận này có nằm trong bộ giấy tờ bàn giao cho khách hay không.
- Email đăng ký trên hợp đồng. Chủ đầu tư gửi mọi thông báo thanh toán và xác nhận qua email đã đăng ký trên hợp đồng mua bán. Xác nhận từ email khác được xem là không hợp lệ.
Câu hỏi thường gặp
Đọc thêm
- Căn hộ Elysian Gamuda Land: tổng quan dự án — vị trí, loại căn, Sky Villa và giá bán.
- Eaton Park Thủ Đức — dự án cùng chủ đầu tư Gamuda Land tại Mai Chí Thọ.
