1508 London в Haus Da Lat: резиденции с полной меблировкой и шесть «характеров» — Ray, Dew, Mist, Elysian, Haven, Lumen

Posted by Khoi Pham on 9 ноября, 2026

0 Comments

★★★★★4.9/5– оценка проекта от Realtique

Обновлено 23 октября 2026 г.: добавлена Elysian Sky Mansion — шестая и последняя концепция в коллекции 1508 London для Haus Da Lat.

Обновлено 22 октября 2026 г.: добавлены шоу-резиденция Haven (Sky Mansion с 4 спальнями) и Lumen Sky Mansion — по октябрьским (2026 г.) продуктовым материалам девелопера для партнёров по продажам.

Обновлено 21 октября 2026 г.: добавлен обход шоу-резиденций Dew (2 спальни) и Mist (3 спальни) — по тем же октябрьским материалам.

Обновлено 19 октября 2026 г.: добавлены причина, по которой студия называется 1508, три её принципа, палитра каждой концепции, три шоу-резиденции и знаковые предметы в резиденции Ray — по октябрьским (2026 г.) материалам девелопера.

1508 London — студия интерьеров, стоящая за одними из самых дорогих резиденций, отелей и яхт мира, и Haus Da Lat — её первый проект во Вьетнаме. Все 68 Sky Villa и Sky Mansion передаются с полной меблировкой: 100% импорт, спецификация 1508 London — камень, кухни, сантехника, диваны, освещение, столы для чтения, дверные ручки. На Haus Community Summit (Thiso Sala, сентябрь 2026 г.) дизайнеры 1508 Akira и Tomás лично представили концепцию и логику планировок. В этой статье — запись того выступления и то, как Realtique читает его с позиции покупателя.

Источники: материалы девелопера The One Destination для партнёров по продажам (январь–май 2025 г., буклет планировок — февраль 2025 г.) и заметки Realtique с Haus Community Summit – Back to School (9–10 сентября 2026 г.), где лично выступали Sweco, Kengo Kuma & Associates, 1508 London и 1010. Цены не публикуются онлайн — актуальный список резиденций можно получить в Realtique. Иностранцы могут покупать в пределах квоты 30% для иностранной собственности в каждой башне, срок владения — 50 лет; вьетнамцы за рубежом с вьетнамским гражданством покупают на тех же условиях, что и граждане страны.

🎬 Почему компании, которые «выбирают клиентов», все выбирают Далат? — обзор двух дней Haus Community Summit от Realtique

Раздел о 1508 London — с 6:20 до 7:20: «KKAA проектирует то, как здание принадлежит Далату; 1508 — то, как человек ощущает Далат, войдя внутрь», — кураторский подход к каждому предмету в трёх настроениях далатского утра: Dew, Mist и Ray. Чтобы понять, почему интерьеры должны говорить на одном языке с фасадом, сначала посмотрите 2:00 (Kengo Kuma) и 4:20 (Isometrix).Звук на вьетнамском — на YouTube нажмите значок шестерёнки → Субтитры → Перевести → Русский.

Почему «1508» и чем кураторство отличается от покупки дорогой мебели

В 1508 году папа Юлий II поручил Микеланджело расписать потолок Сикстинской капеллы. Работа заняла четыре года, до 1512-го, и пять столетий спустя считается непревзойдённой. Архитекторы и дизайнеры, основавшие студию в Лондоне в 2010 году, взяли этот год в название — заявление о том, что они не гонятся за трендами, а ищут только красоту, которая выдержит десятилетия (timeless luxury). Сегодня у 1508 London офисы в Лондоне, Дубае, Сингапуре и Бангкоке; студия проектирует интерьеры частных резиденций, отелей и брендированных жилых проектов.

По октябрьским (2026 г.) продуктовым материалам девелопера, метод 1508 сводится к двум формулам: crafted design — каждая деталь создана руками, а не массовым производством, — и tailored approach — каждый проект шьётся по мерке, начиная с истории, климата, света и людей места. Поэтому студия не говорит о «стиле 1508»: стиль должен рождаться из здания, земли и людей, которые будут там жить, и двух одинаковых проектов не бывает.

Кураторская жизнь (curated living) отличается от обычной сдачи с мебелью тем, почему выбран каждый предмет. Обычная меблировка — даже из дорогих вещей — это поиск предметов, подходящих по функции, размеру и цветовой схеме. Кураторство — это выбор предмета за его историю и за то, как он ведёт диалог с соседними предметами и окружением, как работает куратор музея. В отелях и элитном жилье этот слой называют FF&E (мебель, оснащение и оборудование), и на уровне 1508 из каталога берётся очень мало: ковры делаются под размер каждой комнаты, краска замешивается для каждой стены, многие предметы заказываются в индивидуальных тканях или коже. Цель — тихая роскошь: нейтральная палитра, минимум декора и честные материалы — камень, дерево, металл, — чтобы дом не устарел через десять или двадцать лет.

Три принципа 1508: пространство, материал и чувство места

Девелопер представляет философию 1508 как три принципа, каждый из которых иллюстрирует реализованный студией проект.

Сначала пространство, потом мебель. 1508 проектирует функциональную планировку вместе с архитектурой и изучает каждое пространство в трёх измерениях: где стекло, куда смотрят окна, откуда входит дневной свет, что делать с очень высоким потолком. Пример — пентхаус на берегу Темзы в Лондоне, завершённый в 2024 году для семьи с маленькими детьми. Гостиную и столовую разделяют арочные двери из фактурного стекла, спрятанные в столярке: открыты — пространство перетекает, закрыты — приватно, но светло. Низкий модульный диван Camaleonda (дизайн Mario Bellini, 1970 г.; переиздан B&B Italia в 2020 г.) не загораживает вид на реку и перестраивается по мере взросления детей. Письменный стол развёрнут на 45°, чтобы родитель мог работать и видеть, как играют дети.
Материал и мастерство. Один и тот же мрамор при разной обработке поверхности даёт разный цвет, блеск и тактильность, поэтому ценность — в отборе и отделке. В элитном жилом проекте в Чэнду (Китай) 1508 превратила террасные поля и горы в язык дизайна, поставила грубый серый камень рядом с журнальным столом из хонингованного камня и соединила две плиты, срезанные под 45°, в прямой угол с почти невидимым швом. Команда сама ездит в мастерские выбирать каждый блок камня.
Чувство места и наследия — самый важный принцип. Перед каждым проектом 1508 спрашивает, где стоит здание и чем отличается место, и лишь затем выбирает материалы, цвета и тона, чтобы связать интерьер с внешним миром. Пример — The OWO Residences by Raffles в Лондоне: здание Старого военного министерства 1906 года, где когда-то работал Уинстон Черчилль, сегодня — отель Raffles и брендированные резиденции, интерьеры которых создала 1508. Студия сохранила симметрию здания, исторические карнизы и оконные рамы, добавив современную мебель; спальни с потолками выше 4 м стали камерными благодаря низким зонам отдыха и стеновым панелям, обитым тканью, которые к тому же улучшают акустику.

Три проекта, три стиля, один способ мышления. Haus Da Lat — первый проект 1508 London во Вьетнаме; по словам девелопера, команда 1508 находится на объекте, принимает мебель и обставляет шоу-резиденции.

Концепция, родившаяся по дороге из Сайгона в Далат

Первой историей 1508 стала не цветовая палитра. Когда команда приехала на изыскания, аэропорт Далата был временно закрыт, и они поехали из Сайгона в Далат на машине. По дороге они видели, как меняются деревья, горы, свет, как воздух становится влажным, как появляются французская архитектура и цветы, — «концепция родилась из этой поездки». Были названы две темы: Whispers of the Pines («Шёпот сосен»: атмосфера — туман, холмы, цветы, французское наследие) и The Awakening Space («Пробуждающее пространство»: человеческий опыт — свет и циркадный ритм). Три опоры в материалах: Of the Earth (материалы и ремесло), Modern Heritage (современное наследие), Ethereal Calm (свет, смягчённый горами).

Их формула Далата в материалах: «где земля встречается с облаком» — тяжёлые, укоренённые материалы (гранит, мрамор) в диалоге с лёгким матовым и прозрачным стеклом. Французское наследие не копируется как стиль, а остаётся только в дверных и мебельных ручках. 1508 избегает глянца и выбирает отражающие поверхности, чтобы дневной свет проникал вглубь дома, — вместе с Isometrix, чтобы свет был везде, а блики нигде.

Шесть «характеров» для шести типов резиденций

Концепция	Резиденция	Характер
Morning Ray	Sky Villa с 1 спальней	Первый свет сквозь сосны; светлое дерево и камень
Dew	Sky Villa с 2 спальнями	Отражающие поверхности, мрамор, латунь
Mist	Sky Villa с 3 спальнями	Утренний туман Далата — «парящий, плывущий»: от рисунка камня до постельного белья и цвета шкафов
Elysian	Sky Mansion с 3 спальнями	Тихий гламур: кремовый и белый с акцентами чёрного и металла, золото, бронза и серебро, цветочные мотивы; приватный холл у входа
Haven	Sky Mansion с 4 спальнями	Сумеречное убежище: тёмное дерево, тяжёлые ткани, приглушённый свет
Lumen	Sky Mansion с 4 спальнями	Свет: светлая палитра, камень с крупным рисунком

Концепции различаются материалами, формами и расстановкой. Девелопер подчёркивает, что дверные ручки, прикроватные лампы и столы для чтения прорисованы по отдельности и сделаны вручную — купить их больше нигде нельзя, — а сдвинув один предмет, вы сдвигаете то, как в комнате выстроен свет.

Дополнено по октябрьским (2026 г.) продуктовым материалам: две темы 1508 соответствуют двум семействам резиденций. Whispers of the Pines объединяет три концепции Sky Villa. Ray — солнечный свет сквозь сосны (komorebi), тёплое золото, янтарь и землистый коричневый, чтобы дом казался залитым солнцем даже в дождь. Dew — утренняя роса: чистые синие и белые тона и много мягких округлых форм, от ламп до смесителей. Mist — ранний утренний туман: мягкие серые, бледно-жёлтый и нежный белый с акцентами полупрозрачных поверхностей. The Awakening Space объединяет три концепции Sky Mansion: Elysian, Haven и Lumen. Общие источники вдохновения — город цветов, «где земля встречается с облаком», и французское архитектурное наследие Далата, выраженные через пастельный голубой, тёплую слоновую кость, мрамор, светлое дерево и арки. Девелопер создаёт три шоу-резиденции — в концепциях Dew, Mist и Haven. Некоторые резиденции заимствуют концепцию другого типа — например, резиденция с 2 спальнями в настроении Mist, — чтобы два дома с одинаковым числом спален всё же ощущались по-разному.

Внутри резиденции Ray: ковёр, два слоя штор и журнальный стол

Чтобы показать, что означает кураторство на практике, девелопер проводит по гостиной резиденции Ray — Sky Villa с 1 спальней, которая есть только в Haus 2 и смотрит на город. Спецификации FF&E по всем резиденциям охватывают около 30–40 брендов, и у некоторых из них выбран ровно один предмет.

Ковёр в гостиной сделан по размеру комнаты, 3,2 × 2,6 м, вручную тафтингом из 100% новозеландской шерсти с плотным ворсом, кремового цвета. Именно он собирает диван, стол и кресла в одну группу, а не просто украшает.
Два слоя штор на моторизованном карнизе Silent Gliss — швейцарской компании, основанной в 1952 году и представившей первый бесшумный карниз. Алюминиевый карниз утоплен в потолок, поэтому шторы падают прямо от потолка до пола. Вуаль цвета слоновой кости превращает резкое солнце в мягкий свет; плотный блэкаут цвета туманного серого, более тяжёлый и фактурный, выдерживает 26,000 циклов по Мартиндейлу и обладает огнестойкостью. Оба слоя — из тканей тайского шёлкового дома Jim Thompson. Шторы сшиты двойной защипной складкой, перекрываются по центру на 160 мм и заходят на стену по краям для полного затемнения.
Журнальный стол Ice от Bernhardt Design — американского мебельного производителя с корнями в 1889 году. Его спроектировал Daniel Germani из стекла, напоминающего глыбу льда, в цветах кобальтовый синий, янтарный и дымчато-серый; в резиденции Ray — дымчато-серый. В других резиденциях — другие столы, например приставной стол из натурального камня, ореха, металла и стекла, поэтому двух одинаковых гостиных нет.
За пределами каталога: по словам девелопера, некоторые диваны 1508 заказала в коже и цветах, выбранных специально для Haus Da Lat и отсутствующих в каталоге производителя.

Визуализации и списки FF&E могут корректироваться по мере отделки каждой резиденции, поэтому Realtique до внесения задатка сверяет спецификацию передачи конкретной выбранной клиентом резиденции с Layout Book девелопера.

Внутри шоу-резиденции Dew (Sky Villa с 2 спальнями): сосновый зелёный и изгибы росинки

Шоу-резиденция Dew выполнена в планировке с 2 спальнями площадью 113.7 m² в Haus 2 с видом на город. По октябрьским (2026 г.) продуктовым материалам девелопера, именно она лучше всего показывает, как 1508 решила задачу планировки: архитектура в форме шишки с более чем 600 балконами порождает множество скошенных углов и стен, которые не сходятся под прямым углом, поэтому почти нет двух резиденций с одинаковой планировкой, если они не стоят в одном стояке.

Одна ось для семейной жизни. Кухня, остров, обеденный стол и гостиная выстроены в линию, так что тот, кто готовит, может разговаривать со всеми; спальни — в стороне. 1508 убрала почти все коридоры и лишние переходы: Akira, один из дизайнеров студии, говорит, что команда «одержима» устранением проходов, чтобы каждый квадратный метр шёл на жизнь. Кровать в главной спальне поставлена по диагонали, следуя форме комнаты, а не втиснута в прямой угол.
Входная дверь, растворяющаяся в столярке. Изнутри трудно отличить дверь от шкафа; в соседнем высоком модуле — кухонная техника Miele. У острова небольшой скошенный угол, взятый из ломаных линий фасада Kengo Kuma, — мебель говорит на языке архитектуры. На кухне есть складные двери, чтобы спрятать беспорядок, когда приходят гости.
Зелень снаружи — внутрь. Стена с телевизором облицована зелёным мрамором со скруглёнными кромками, обеденный стол несёт мягкий зелёный: цвет сосен за балконом использован дозированно, в акцентах, а не повсюду. Вертикальные деревянные рейки на шкафах вторят стволам сосен, а вуалевые шторы со скрытой карнизной подсветкой превращают дневной свет в мягкие пятна света и тени — 1508 называет это Ethereal Calm.
Знаковые предметы. Модульный диван Hug португальской марки Collector назван по подлокотнику, который обнимает подушку; его каркас — гнутый массив дуба, поэтому он делается примерно втрое дольше обычного дивана. Кресло создано специально для этой резиденции лондонской мастерской мебели на заказ Ben Whistler, основанной в 1999 году, и нет ни в одном каталоге. Обеденный стол Sengu от Cassina, созданный Patricia Urquiola в 2021 году, вдохновлён периодической перестройкой японских синтоистских святилищ: конструкция обновляется, а ремесло передаётся. Торшер Noctambule от Flos работы Konstantin Grcic, собранный из модулей выдувного стекла, почти исчезает, когда выключен, и становится колонной света, когда включён. Округлые формы — например, лампы из выдувного стекла — повторяются по всему дому Dew как отсылка к каплям росы.
Спальни. Ребристая стена изголовья повторяет ритм сосновых стволов и отбрасывает тени, меняющиеся в течение дня. Открытые полки разделены зелёным мрамором с отделкой «под кожу» — хонингованным и брашированным, чтобы на ощупь он был глубоким, а не глянцевым, — и команда 1508 выбрала каждую плиту в мастерской. Во второй спальне — кровать Nathalie от Flou, созданная Vico Magistretti в 1978 году и отмеченная премией Compasso d’Oro в 2020-м. Дверная фурнитура британской Joseph Giles крепится прямо в дерево без видимой розетки, что требует очень точного монтажа.

Внутри шоу-резиденции Mist (Sky Villa с 3 спальнями): жизнь в тумане

Большинство резиденций Haus Da Lat с тремя спальнями следуют концепции Mist: раннее утро Далата, окутанное туманом. Палитра — мягкий серый, серебро и облачно-белый, предпочтение отдаётся полупрозрачным материалам, чтобы граница между интерьером и пейзажем размывалась.

Гостиная. Кожаный диван от Baxter — итальянской компании, основанной в 1990 году под Комо и известной работой с кожей: кожа растительного дубления сохраняет естественную фактуру, складки прошиты вручную, а многослойное наполнение из пены и пера делает диван похожим на облако. Такая кожа с годами становится мягче и глубже по цвету. Журнальный стол, тоже от Baxter, — столешница из дымчатого литого стекла на мраморном основании.
Кухня и столовая. Остров — цельный блок итальянского мрамора длиной около 3,2 м, распиленный и затем брашированный снаружи, чтобы сохранить природную поверхность, серо-слоновой окраски с облачным рисунком. Самый сильный цвет — шкаф Hayama от Cassina, созданный Patricia Urquiola в 2019 году по мотивам хаори, накидки поверх кимоно, вручную покрытый множеством слоёв королевского синего лака на фоне серой комнаты.
Спальни. Главная спальня построена вокруг «искусства тихой жизни» и уравновешивает холодные тона теплом дерева и тканей. Кровать — изделие Ben Whistler на заказ: изголовье из итальянской кожи на каркасе из стабилизированного дуба; прикроватная тумба из массива дуба с каменной столешницей и ручками ящиков, вырезанными из камня; прикроватные лампы на резных каменных основаниях с абажурами из льна ручного шитья, а подвесной светильник из выдувного стекла вдохновлён Селеной, греческой богиней луны. В ванной — раковина, вырезанная из натурального камня, и латунные бра.
Балкон и детали. Пара вращающихся кресел на балконе поворачивается вслед за солнцем или к соснам, рядом — приставной стол, вырезанный из цельного камня. Лаунж-кресло CH25 от Carl Hansen & Søn, созданное Hans J. Wegner в 1950 году, с сиденьем и спинкой ручного плетения. Дверные ручки Joseph Giles — латунь с отделкой «брашированный никель».

По словам девелопера, каждый предмет в доме Mist коллекционный, и он похож на небольшой музей современного интерьерного дизайна. Эти списки описывают две шоу-резиденции; в резиденциях, передаваемых жителям, отдельные предметы — лампы, зеркала, столы или диваны — могут отличаться, поэтому Realtique до внесения задатка проверяет спецификацию FF&E конкретной выбранной клиентом резиденции.

Внутри шоу-резиденции Haven (Sky Mansion с 4 спальнями): убежище среди сосен

Haven — третья шоу-резиденция и первая Sky Mansion в группе концепций The Awakening Space. По октябрьским (2026 г.) продуктовым материалам девелопера, если три Sky Villa (Ray, Dew, Mist) берут в качестве атмосферы природу Далата, то три Sky Mansion (Haven, Elysian, Lumen) обращены внутрь. 1508 London продвинула сосновую шишку, которую Kengo Kuma использовал в архитектуре, ещё на шаг — к шишковидной железе (эпифизу): небольшой железе мозга, названной по латинскому слову «шишка», которая регулирует цикл сна и бодрствования в ответ на свет. Студия не стала наносить чешуйки шишки на мебель — она перенесла смысл в палитру (коричневые, сосновые тона, тёмное дерево с акцентами зелёного и серого), материалы и поверхности. Группу пронизывают три идеи: шишка как символ, Далат как «город вечной весны» и переплетённый свет. Каждая резиденция пробуждает своё чувство. Haven — убежище с органичными изгибами в столах, креслах, лампах и даже в рисунке дерева; Elysian назван по Элизиуму, раю греческих мифов; Lumen — единица светового потока — дом сильных линий и чёткой границы света и тени.

Прибытие как в частный дом. Шоу-резиденция выполнена в планировке Sky Mansion с 4 спальнями в Haus 3; в здании шоу-резиденций Dew и Mist — на нижнем этаже, Haven — на верхнем. В Sky Mansion есть личный лифт и лифтовой холл, поднимающиеся прямо из паркинга во входную зону для обуви и верхней одежды перед гостиной. Кухонь две: открытая передняя, выходящая на балкон, и задняя рядом с комнатой для персонала. Общая жилая зона — в центре, главная спальня — с одной стороны, остальные спальни — с другой; треугольные углы, созданные архитектурой, используются под диваны и столы, а не пустуют.
Гостиная и столовая. Модульный диван Clara от Baxter в коже цвета слоновой кости, со скруглёнными линиями. Обеденный стол Lagos от Baxter — овальная мраморная столешница на трёх геометрических ногах-колоннах разного размера с отделкой под бронзу; стулья Inga (Roberto Lazzeroni, 2025) заказаны в цвете слоновой кости. Кожаное кресло — от Meridiani, основанной в 1996 году в Брианце, колыбели итальянского мебельного ремесла. Журнальный стол Carlyle Collective — с изогнутой каменной столешницей, противопоставляющей камень и дерево, чёрное и белое. Плюс дневная кушетка из массива манго с льняными подушками для послеобеденного отдыха и шкаф ограниченной серии с травлёными металлическими дверцами и бронзовыми ручками как центральный акцент.
Свет и хрусталь. Люстра Cherry Bomb американской Lindsey Adelman Studio несёт на тонких металлических ветвях маленькие шары выдувного стекла, словно бутоны, — она вдохновлена цветением сакуры и связана с идеей вечной весны Далата. Hex Table чешской Bomma сочетает выдувной хрусталь с точной огранкой, напоминая шестигранную структуру кварца; её волнистая столешница отбрасывает на солнце тени. Ковёр в гостиной — от Sahrai, коврового дома с персидскими корнями, восходящими к 1830 году: ручная вязка узлами, оттенки меняются в зависимости от угла взгляда и света.
Главная спальня. Единственная комната в доме, где деревянный пол уложен плавными изгибами, каждая доска своего оттенка — от белого через медово-коричневый к серому, — уводя взгляд из комнаты к пейзажу. Стена изголовья ребристая в ритме сосновых стволов, а кровать спроектирована 1508 специально. Кожаное кресло HC28 покрыто глянцевым зелёным лаком — контраст кожи и лака. Ванна стоит вплотную к стеклу с видом на балкон, среди камня с многослойным рисунком; смесители — серия Tara немецкой Dornbracht (1950) с арочным изливом и крестовыми ручками.
Другие спальни. Вращающееся кресло Boris Low от Somaschini (Брианца), прикроватные лампы Rakumba — австралийского производителя светильников, начинавшего в 1968 году как керамическая мастерская, — шкаф B&B Italia на тонких металлических ножках и настольные лампы из алебастра, рисунок которого делает каждую уникальной. Свет в спальнях держится тёплым, как от свечи. Даже чехлы подушек — от ремесленных ткачей, а ковры в спальнях соткан вручную по размеру из новозеландской шерсти, льна и бамбукового шёлка. Дверная фурнитура Joseph Giles меняет материал и цвет под собственную палитру Haven.

Lumen Sky Mansion: где свет становится мебелью

Lumen — концепция Sky Mansion, построенная вокруг света. По словам 1508 London, она задумана как манифест светового искусства (отражение, ореол, спектр) на фоне камня, дерева и глубоких тонов, чтобы свет выделялся, не красуясь. Девелопер хочет дать владельцу «дом, где свет становится мебелью». Философия дизайна укладывается в три слова — минимализм, современность, чистота: 1508 убирает все лишние детали, не теряя ни метра, а роскошь — в рисунке дерева и камня, в цвете и брашированном металле, а не в глянцевом золоте.

Палитра. Цвет слоновой кости покрывает потолки, стены, тканевые обои и каменные поверхности, ловя и рассеивая свет; контраст дают дерево, тонированное в цвет угля, тёмно-серый металл, камень и матовая чёрная краска. Материалы: мрамор, итальянский тонированный шпон натурального дерева, рифлёное стекло, анилиновая кожа, натуральные плетёные ткани и японская обожжённая древесина Shou Sugi Ban.
Планировка для большой семьи. Представленная планировка Lumen — четыре спальни плюс комната для персонала. Два независимых входа: главный — через фойе с гостевой туалетной комнатой в углу, служебный — из общего коридора прямо в зону персонала, так что персонал, продукты и мусор никогда не проходят через гостиную. Двойная кухня сочетает открытый остров, соединённый с обеденным столом и баром, — чтобы готовить, принимая гостей, — и более просторную заднюю кухню; столярка от пола до потолка скрывает холодильник, духовые шкафы и посудомоечную машину. Главная спальня — в самом тихом углу, панорамное остекление открывается на озеро, поле для гольфа и сосны.
Свет — комната за комнатой. Во всех помещениях есть дневной свет. В спальнях — тёплый свет около 2,500–2,700 K: достаточно, чтобы читать ночью без бликов. Двухслойные шторы (вуаль, смягчающая солнце, и полный блэкаут) ездят по швейцарским моторизованным карнизам Silent Gliss — системе, применённой во всех Haus Residences.

В этом разделе описаны концепция и планировка Lumen; конкретный перечень мебели Realtique добавит по официальным материалам девелопера. По словам девелопера, через шесть концепций (Ray, Dew, Mist, Elysian, Haven и Lumen) интерьеры Haus Da Lat складываются в коллекцию: у каждой резиденции свой стиль, и у семьи, владеющей несколькими, двух одинаковых не будет.

Elysian Sky Mansion: рай в городе вечной весны

Elysian — третья концепция Sky Mansion в группе The Awakening Space, названная по Элизиуму, раю греческих мифов. Из трёх сквозных идей группы Haven несёт шишку, Lumen — переплетённый свет, а Elysian — Далат как «город вечной весны»: цветущая природа, зелёная трава, цветы и время, которое будто остановилось. По октябрьским (2026 г.) продуктовым материалам девелопера, ощущение, которое 1508 London стремилась здесь создать, укладывается в три слова: эфемерность, эксклюзивность и роскошь.

Женственно и мягко, но сдержанно. Рядом с тёплыми коричневыми Haven и сильными линиями Lumen Elysian мягче и декоративнее: органичные изгибы столов и кресел, цветочные узоры в коврах, бра в форме бутонов и отражающий металл, придающий комнатам тихий гламур. Но 1508 использует мало цветов и никаких кричащих поверхностей.
Палитра и материалы. Нейтральная основа кремового и белого с акцентами чёрного и металла; деликатные пастельные тона с уклоном в золото, бронзу и серебро. Богатство — в глубине натуральных материалов: шпон, бронза с сохранёнными исходными царапинами, фактурные плетения и натуральный мрамор, где у каждой плиты свой рисунок. В гостевой туалетной комнате у входа столешница раковины — цельная плита мрамора, поданная как картина.
Тёплый свет для климата Далата. Каждая лампа в жилых зонах даёт тёплый свет, проходящий через матовое или выдувное стекло, ткань и камень, чтобы ощущаться камерно; свет подчёркивает архитектуру, а не заливает комнату, — тот же принцип, что Isometrix применяет во всём проекте.
Представленная планировка резиденции Elysian. Личный лифт поднимается из паркинга прямо в резиденцию; гостиная, столовая и передняя кухня с островом и барными стульями выходят на балкон; главная спальня-люкс — в углу, с гардеробной, ванной и двумя раковинами; хозяйственная зона включает комнату и санузел для персонала с отдельным маршрутом от входной двери прямо к задней кухне, никогда не пересекающим жилое пространство семьи. В каждой комнате есть дневной свет и вид на сосновый пейзаж.

1508 ещё дорабатывает перечень мебели Elysian, поэтому Realtique пока не называет конкретных предметов; неизменен способ их выбора: давно существующие ремесленные производители из Италии, Великобритании, США, Австралии и Северной Европы, неповторимый натуральный мрамор и намеренные контрасты полированного камня и необработанного дерева, металла и плетёной ткани. С Elysian коллекция из шести концепций Haus Da Lat завершена: Ray, Dew и Mist для Sky Villa и Haven, Elysian и Lumen для Sky Mansion.

Мелочи, которые замечаешь только в конце обхода шоу-резиденций (обновление, ноябрь 2026 г.)

Во время обхода шоу-резиденций с командой девелопера в Далате в начале ноября 2026 г. в памяти остаются часто не самые крупные предметы, а те, мимо которых обычно проходят. Правило повсюду одно: всё спланировано с первого чертежа, ничего не добавлено в последний момент.

Логотип Haus на смесителях и ручках. Смесители Dornbracht изготовлены для проекта с логотипом Haus, поэтому они есть только у 68 владельцев. Ручки Joseph Giles тоже несут логотип; одна только гравировальная матрица делалась около шести месяцев. На входной двери — механический замок, а не сканер отпечатка: ощущение, когда открываешь свою дверь рукой, — первый шаг возвращения домой.
Спа в ванной. В главных ванных — терапевтическая душевая система Dornbracht, разработанная со специалистами восточной медицины, которая использует давление и температуру воды по заданным программам: трёхэтапная версия в Sky Villa и семиэтапная — в Sky Mansion, с настройкой через приложение. В остальных ванных — души, выделяющие отрицательные ионы, напоминающие воздух леса. Во всех резиденциях — тёплый пол.
Один блок камня — одна непрерывная жила. Крупные столешницы вырезаются двумя–четырьмя плитами из одного блока, чтобы рисунок переходил через швы. Обеденный стол на восемь персон в резиденции Haven — из многоминерального мрамора; у шести резиденций Haven шесть разных столов, и только у этих шести есть собственный тканый ковёр.
Кухня, которая закрывается. Холодильник Miele встроен прямо в дверцу шкафа: открываешь дверцу — открываешь холодильник, а дверцы закрываются бесшумно. Девелопер отказался от варианта «открыть стуком», потому что стук может разбудить спящего. В Sky Mansion есть «сухая» кухня, закрывающаяся «мокрая» кухня, комната для персонала и отдельный служебный маршрут, чтобы персонал никогда не пересекал основное жилое пространство.
Расписная посуда для каждого дома. Посуду в каждой резиденции расписывают художники на тему весны в Haus Da Lat; каждый набор уникален.
Место для мусорного ведра. Места для вёдер заложены в проект, чтобы владельцам не пришлось покупать ведро и искать, куда его поставить.
Свет по часам. В каждой резиденции несколько световых сценариев от Isometrix (день, послеобеденное время, вечер перед сном), подстроенных под свет снаружи, чтобы глаз никогда не сталкивался с резким контрастом. В ванной свет плавно разгорается, когда входишь.
Балконные двери. Тяжёлые ради звукоизоляции, но с сервоприводом, поэтому открываются одной рукой; закрытые снаружи, запираются сами. Перегородки в ванных Haven сделаны матовыми в слое между двумя стёклами, напоминая стоящие стволы сосен и при этом пропуская свет.
Белое не трудно содержать. Натуральные ткани — шёлк, хлопок и лён — мнутся и требуют правильной глажки; мебельные дома обучают команду Haus Private Concierge уходу за каждым предметом.

Логика планировки: стены по фасаду, общее справа, личное слева

Самой ценной частью лекции стало то, как 1508 решила задачу, поставленную архитектурой. Ступенчатые балконы Kengo Kuma создают внутри неудобные треугольные углы. 1508 решила выровнять стены по ритму фасада, чтобы не оставалось мёртвых углов: в каждой комнате есть ровная стена для мебели, а острые углы вынесены на балкон. Зонирование: от входа общая зона (гостиная, столовая, кухня) справа — личная (спальни) слева; кухонный остров обращён к гостиной, чтобы тот, кто готовит, никогда не стоял спиной к гостям; перед крылом спален — изогнутый приватный тамбур: «перед тем как войти в личное пространство, есть момент паузы».

В Sky Mansion с 4 спальнями есть отдельный служебный вход, комната для персонала и скрытая дверь: «выносить мусор не должны через парадную дверь». В Sky Mansion (3–4 спальни) есть личный или полуличный лифт прямо в холл резиденции. Именно такие детали определяют качество повседневной жизни и никогда не видны на визуализациях — поэтому Realtique советует клиентам изучать планы внимательнее, чем перспективы. Все планировки: гид по 68 резиденциям.

Свет и циркадный ритм: от шишки к шишковидной железе

Нить, которую мало кто замечает: шишка Kengo Kuma → шишковидная железа → циркадный ритм. 1508 и Isometrix настроили освещение каждой резиденции, чтобы регулировать сон и пробуждение: днём прохладнее, ночью тепло и приглушённо — «жить дольше, жить лучше», по словам Tomás. Ванные в основном мраморные, потому что «мрамор никогда не выходит из моды»; во второстепенных спальнях акцент на обработке поверхностей — необработанно, минималистично и всё же роскошно. Ни один цвет не повторяется по всему дому, чтобы глаз не уставал после многих лет жизни.

Материалы, которые красиво стареют: мрамор, гранит, матовое стекло, латунь

Материальная доска 1508 для Haus Da Lat строится на четырёх семействах: укоренённый камень (гранит, мрамор с крупным рисунком) для полов, кухонь и ванных; дерево (обработанная сосна и дуб) для шкафов, панелей и потолков; матовое и прозрачное стекло, чтобы «облако» вело диалог с «землёй»; и тёплые металлы (латунь, медь) для ручек, смесителей и ламп — там и живёт французское наследие. Общее у них то, что они стареют так, как принимает глаз: камень полируется, дерево темнеет, латунь покрывается патиной — в отличие от ламината и анодированного алюминия, которые просто выцветают. Для актива, который держат 10–20 лет, в этом разница между интерьером, который «был дорогим при покупке», и интерьером, который «сохраняет ценность при продаже». Девелопер отмечает, что 1508 впервые приводит к вьетнамским покупателям европейские дома роскоши вместе с коллекционными работами современных мастеров — каждая резиденция становится небольшим архивом эпохи.

Полная меблировка — что вы получаете и о чём спросить

Что вы получаете: заселение сразу после передачи, без 6–12 месяцев и большого бюджета на отделку; интерьеры согласованы с архитектурой и освещением, потому что три фирмы работали вместе с самого начала; стоимость при перепродаже привязана к «курированию 1508 London», а не к отделке, сделанной владельцем. Девелопер также выпускает Haus Da Lat Collectible Book — Brand Book для жителей и Layout Book (планы и списки FF&E по каждой концепции) для консультантов.

О чём спросить: (1) спецификацию FF&E вашей концепции — бренды, происхождение, гарантия; (2) входят ли в «полную меблировку» электроника, шторы и ковры; (3) правила изменения интерьера после передачи (фасад должен оставаться таким, как его спроектировал Kengo Kuma); (4) плату за управление — девелопер объявит её до подписания договора купли-продажи. Realtique располагает Layout Book и разбирает его с клиентами; см. гид покупателя и полный гид по проекту.

Чем это отличается от типичной вьетнамской сдачи «с мебелью»

Большинство вьетнамских девелоперов, рекламирующих «полную меблировку», сдают стандартный пакет: одинаковые диван, кровать и шкаф в каждой квартире, выбранные отделом продаж по цене и нередко заменяемые владельцами в течение года. Haus Da Lat — другая категория по трём признакам. Авторство: каждый предмет выбран или нарисован 1508 London как часть единого дизайна, а не закуплен отдельно задним числом. Разнообразие: шесть концепций на разные типы резиденций, и девелопер заявляет, что двух одинаковых домов нет. Интеграция: план мебели проектировался вместе с фасадом Kengo Kuma и освещением Isometrix, поэтому стены, столярка и светильники размечены под эти предметы. Для покупателей из числа вьетнамцев за рубежом есть два практических уточнения: спросите, у каких импортных брендов есть сервисные представители во Вьетнаме (гарантия на технику хороша настолько, насколько хороша местная поддержка), и убедитесь, что электрические параметры соответствуют вьетнамской сети 220 V, — импортная спецификация 1508 должна им соответствовать, но этот вопрос стоит зафиксировать письменно до передачи.

Частые вопросы

Передаются ли резиденции Haus Da Lat с мебелью?

Да. Все 68 Sky Villa и Sky Mansion передаются с полной меблировкой: 100% импорт, спецификация 1508 London — камень, кухня, сантехника, мебель и освещение, — так что владельцы могут заселиться сразу после передачи. Подробные списки FF&E по каждой концепции — в Layout Book девелопера.

Кто такие 1508 London?

1508 London — лондонская студия интерьерного дизайна, специализирующаяся на сверхэлитных резиденциях, роскошных отелях и яхтах для состоятельнейших клиентов по всему миру. Haus Da Lat — первый проект 1508 London во Вьетнаме.

Каковы шесть концепций интерьера Haus Da Lat?

Morning Ray (Sky Villa с 1 спальней), Dew (Sky Villa с 2 спальнями), Mist (Sky Villa с 3 спальнями), Elysian (Sky Mansion с 3 спальнями), Haven и Lumen (Sky Mansion с 4 спальнями). Каждая отличается материалами, цветом и расстановкой и разработана 1508 London для своего типа резиденции.

Есть ли в резиденциях Haus Da Lat с 4 спальнями служебный вход?

Да. Как представила 1508 London на Haus Community Summit в сентябре 2026 г., в Sky Mansion с 4 спальнями есть отдельный служебный вход, комната для персонала и скрытая дверь, чтобы обслуживание не шло через парадную дверь, а также личный лифт прямо в холл резиденции.

Почему студия интерьеров Haus Da Lat называется 1508 London?

1508 — год, когда Микеланджело начал расписывать потолок Сикстинской капеллы (1508–1512). Студия, основанная в Лондоне в 2010 году, взяла этот год в название, чтобы обозначить вневременной, а не модный дизайн. Её метод описывается как crafted design (ручная детализация) и tailored approach (каждый проект по мерке).

Чем кураторские интерьеры 1508 отличаются от обычной сдачи с мебелью?

Обычная меблировка подбирает предметы по функции, размеру и цвету. 1508 выбирает каждый предмет за его историю и то, как он работает с остальной комнатой и с Далатом, и многое делается на заказ — ковры по размеру комнаты, кожа или ткани, которых нет в каталоге производителя. Например, в резиденции Ray с 1 спальней — ковёр ручного тафтинга из новозеландской шерсти 3,2 × 2,6 м, два слоя штор из тканей Jim Thompson на моторизованном карнизе Silent Gliss и журнальный стол Ice от Bernhardt Design.

Какие шоу-резиденции есть в Haus Da Lat?

По данным девелопера (октябрь 2026 г.), готовятся три шоу-резиденции в концепциях Dew (Sky Villa с 2 спальнями), Mist (Sky Villa с 3 спальнями) и Haven (Sky Mansion с 4 спальнями) с интерьерами от 1508 London. Свяжитесь с Realtique, чтобы договориться о визите после открытия.

Чем особенна шоу-резиденция Dew в Haus Da Lat?

Шоу-резиденция Dew (Sky Villa с 2 спальнями, 113.7 m², Haus 2) выстраивает кухню, остров, столовую и гостиную по одной оси, убирает почти все коридоры, прячет входную дверь в столярку и приносит сосновый зелёный снаружи в мраморную стену с телевизором и обеденный стол. Среди знаковых предметов — диван Hug от Collector, обеденный стол Sengu от Cassina, торшер Noctambule от Flos, кухонная техника Miele и кровать Nathalie от Flou во второй спальне.

Чем шоу-резиденция Mist отличается от Dew?

Dew — росинка: зелёные тона и округлые формы. Mist — туман: мягкий серый, серебро, облачно-белый и полупрозрачные материалы. В шоу-резиденции Mist (3 спальни) — кожаный диван Baxter, остров из цельного итальянского мрамора длиной около 3,2 м, шкаф Hayama от Cassina в королевском синем лаке и кожаная кровать на заказ от Ben Whistler.

Что есть в шоу-резиденции Haven в Haus Da Lat?

Haven — шоу-резиденция Sky Mansion с 4 спальнями в Haus 3, с личным лифтом и холлом из паркинга, открытой кухней с выходом на балкон, а также задней кухней и комнатой для персонала. Знаковые предметы — диван Clara, обеденный стол Lagos и стулья Inga от Baxter, люстра Cherry Bomb от Lindsey Adelman, хрустальный Hex Table от Bomma, ковёр Sahrai и смесители Dornbracht Tara в ванной. Изогнутый деревянный пол и ванна у стекла — только в главной спальне.

Чем Lumen Sky Mansion отличается от Haven?

Обе принадлежат группе концепций The Awakening Space. Haven — убежище органичных изгибов, дерева и тёплых коричневых тонов; Lumen — о свете: сильные линии, минимум деталей, поверхности цвета слоновой кости, ловящие свет, на фоне угольного дерева, камня и брашированного металла. В планировке Lumen два независимых входа, гостевая туалетная комната у фойе и двойная кухня.

Почему 1508 построила концепцию Sky Mansion на шишковидной железе?

Шишковидная железа названа по латинскому слову «шишка» и регулирует цикл сна и бодрствования в ответ на свет. 1508 London продвинула шишку из архитектуры Kengo Kuma на шаг дальше, чтобы проектировать дома, помогающие жителям вернуть естественный ритм: палитра, материалы и освещение подобраны так, чтобы тело знало, когда бодрствовать, а когда отдыхать.

Что такое концепция Elysian в Haus Da Lat?

Elysian — интерьерная концепция 1508 London для Sky Mansion, названная по Элизиуму, раю греческих мифов, и построенная на идее Далата как города вечной весны. Комнаты женственные, мягкие и тихо гламурные: кремово-белая основа с акцентами чёрного и металла, тона золота, бронзы и серебра, цветочные узоры, натуральный мрамор и тёплый свет. Девелопер описывает её тремя словами: эфемерность, эксклюзивность и роскошь.

Чем Elysian отличается от Haven и Lumen?

Все три принадлежат группе The Awakening Space, но каждая следует одной идее: Haven — шишка (убежище тёплых коричневых и органичных изгибов), Lumen — переплетённый свет (сильные линии и чёткая граница света и тени), Elysian — вечная весна (мягкость, женственность, цветы и отражающий металл на нейтральной основе).

Чем отличаются ванные комнаты Haus Da Lat?

Смесители Dornbracht изготовлены для проекта с логотипом Haus. В главных ванных — терапевтическая душевая система Dornbracht (три этапа в Sky Villa, семь — в Sky Mansion), в остальных — души с отрицательными ионами, а также тёплый пол, свет, плавно разгорающийся при входе, и крупные плиты натурального камня.

Есть ли в Sky Mansion помещения для персонала?

Да. В Sky Mansion есть «сухая» кухня, закрывающаяся «мокрая» кухня, комната для персонала и отдельный служебный маршрут, так что готовка и уборка не пересекают основное жилое пространство владельцев.

Ещё о Haus Da Lat

Получить подробности

Список резиденций Haus Da Lat, планировки и условия оплаты

Оставьте имя и e-mail — консультант Realtique ответит в течение двух рабочих часов: свободные резиденции, планировки каждой из них, график платежей и то, как иностранные покупатели и вьетнамцы за рубежом могут оформить право собственности. WhatsApp: +84 866 810 689 · Telegram: @KhoiPham_LIS_Realtique

KC Pham

CEO

KC Pham, with over a decade of expertise, is a master in Vietnam’s real estate market, adept at turning property d ...

+84866810689

[email protected]

My Listings

Advanced Search