'%3E%3Cpath%20stroke='%23000'%20stroke-width='4'%20d='m-35-37-13%2020m5%203%2013-20m5%203-13%2020m63%2042%206-9m1-2%206-9m5%203-6%209m-1%202-6%209m5%203%206-9m1-2%206-9m-96%200%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m63-42-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9'/%3E%3Ccircle%20r='24'%20fill='%23cd2e3a'/%3E%3Cpath%20fill='%230047a0'%20d='M0%200a12%2012%200%201%201%2020%2013%2024%2024%200%201%201-40-26A12%2012%200%201%200%200%200'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Căn Hộ Vinhomes Grand Park Gần Vincom Mega Mall 2026: Giá 2PN, 3PN Tại Glory Heights, The Beverly Solari, Masteri Centre Point, Lumière Boulevard
Căn hộ Vinhomes Grand Park quanh Vincom Mega Mall hiện có giá bao nhiêu? Tháng 11/2026, căn 3 phòng ngủ 81,5 m² hàng chủ đầu tư Vinhomes tại Glory Heights và The Beverly Solari có tổng giá khoảng 4,52–4,77 tỷ đồng, đã gồm VAT và 2% phí bảo trì, trả xong trong 180 ngày. Ở hai phân khu của Masterise Homes, rổ chuyển nhượng Masteri Centre Point có căn 2PN 4,49–5,12 tỷ đồng, còn Lumière Boulevard có căn 2PN 4,49–5,62 tỷ đồng và căn 3PN 6,34–6,66 tỷ đồng. Cả bốn phân khu đều bán được cho người nước ngoài, sở hữu 50 năm và được gia hạn.
Bốn phân khu này nằm quanh lõi thương mại của Vinhomes Grand Park, nơi có Vincom Mega Mall, công viên trung tâm 36 ha và các trường Vinschool. Bài viết tổng hợp giá từng phân khu, sự khác biệt giữa hàng chủ đầu tư Vinhomes và hàng chuyển nhượng Masterise, chính sách thanh toán đang áp dụng và cách chọn căn theo mục tiêu ở hay cho thuê.
Mục lục
Vì sao nên chọn căn hộ quanh Vincom Mega Mall trong Vinhomes Grand Park?
Vinhomes Grand Park là đại đô thị rộng khoảng 271 ha ở phía Đông TP.HCM, nằm trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Bình (thuộc Quận 9 cũ, sau là TP Thủ Đức). Trong một khu đô thị lớn như vậy, vị trí từng phân khu quyết định gần như toàn bộ trải nghiệm sống: đi bộ được tới đâu, cần xe tới đâu.
Khu quanh Vincom Mega Mall Grand Park là lõi thương mại của cả đô thị: trung tâm thương mại, rạp phim, siêu thị và đại lộ mua sắm nằm ngay dưới chân các tháp Glory Heights; The Beverly Solari, Masteri Centre Point và Lumière Boulevard đều trong vòng vài phút di chuyển nội khu. Công viên trung tâm 36 ha, hệ thống trường Vinschool và tuyến xe buýt điện nội khu phục vụ chung cho cả bốn phân khu.
- Nhu cầu thuê ổn định: gia đình trẻ và người làm việc ở khu Công nghệ cao phía Đông chọn ở gần trung tâm thương mại để không phụ thuộc xe hơi.
- Hạ tầng kết nối: gần Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên; đi ô tô tới Thảo Điền, Thủ Thiêm khoảng 20–30 phút tuỳ giờ.
- Nhà đã hoàn thiện: cả bốn phân khu đều đã xây xong, có thể xem căn thật, kiểm tra view và chất lượng bàn giao trước khi đặt cọc.
So sánh Vinhomes Grand Park với các đại đô thị khác của Vinhomes xem tại bài so sánh Vinhomes Saigon Park, Grand Park và Ocean Park; định hướng phát triển phía Đông TP.HCM xem tại quy hoạch TP.HCM tầm nhìn 100 năm.
Bảng giá căn hộ 2PN, 3PN quanh Vincom Mega Mall tháng 11/2026
Bốn phân khu chia thành hai nhóm rõ rệt: hàng chủ đầu tư Vinhomes (Glory Heights, The Beverly Solari) bán trực tiếp từ rổ còn lại, và hàng chuyển nhượng Masterise Homes (Masteri Centre Point, Lumière Boulevard) từ chủ sở hữu hiện hữu.
| Phân khu | Chủ đầu tư | Căn 2PN | Căn 3PN | Hình thức |
|---|---|---|---|---|
| Glory Heights | Vinhomes | — | 4,52 tỷ (81,5 m²) | Hàng chủ đầu tư, tiến độ 180 ngày |
| The Beverly Solari (The Tropical) | Vinhomes | — | 4,76 – 4,77 tỷ (81,5 m²) | Hàng chủ đầu tư, tiến độ 180 ngày |
| Masteri Centre Point | Masterise Homes | 4,49 – 5,12 tỷ đồng | — | Chuyển nhượng, có căn đủ nội thất, có căn đã có sổ hồng |
| Lumière Boulevard | Masterise Homes | 4,49 – 5,62 tỷ đồng | 6,34 – 6,66 tỷ đồng | Chuyển nhượng; có 1 căn 1PN 3,58 tỷ |
Giá hàng chủ đầu tư là tổng giá đã gồm VAT 10% và 2% phí bảo trì, đã trừ ưu đãi. Giá hàng chuyển nhượng niêm yết bằng USD trên bảng hàng, quy đổi sang đồng theo tỷ giá tham khảo 26.300 đồng/USD.
Glory Heights: căn 3PN sát Vincom Mega Mall, giá 4,52 tỷ
Glory Heights là phân khu căn hộ nằm ngay trên đại lộ mua sắm, liền kề Vincom Mega Mall Grand Park. Đây là vị trí “đi bộ xuống trung tâm thương mại” duy nhất trong bốn phân khu, phù hợp với gia đình có con nhỏ và với chiến lược cho thuê nhắm người không có xe hơi.
- Căn đang chào: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, 81,5 m² tim tường (75 m² thông thuỷ), tầng cao, view toàn cảnh khu đô thị.
- Giá: tổng khoảng 4,52 tỷ đồng gồm VAT và phí bảo trì, sau khi trừ 1,82 tỷ đồng ưu đãi của chủ đầu tư (giá niêm yết trước ưu đãi khoảng 5,87 tỷ chưa VAT).
- Bàn giao: hoàn thiện cơ bản của chủ đầu tư: sàn đá phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, đã lắp điều hoà; kèm gói ưu đãi nội thất để sẵn sàng cho thuê.
- Tiện ích nội khu: hai hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, vườn cảnh quan, an ninh 24/7.
The Beverly Solari: căn 3PN view sông Đồng Nai, giá 4,76–4,77 tỷ
The Beverly Solari là giai đoạn căn hộ cuối cùng của Vinhomes Grand Park, gồm ba tiểu khu. Tiểu khu The Tropical có nhiều căn hướng ra sông Đồng Nai và vườn Nhật, là lợi thế view hiếm trong khu đô thị.
- Hai căn đang chào: cùng thiết kế 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, 81,5 m² tim tường (75–75,5 m² thông thuỷ).
- Giá: tổng khoảng 4,76 tỷ và 4,77 tỷ đồng gồm VAT và phí bảo trì, đã trừ khoảng 1,50 tỷ đồng ưu đãi.
- Tiện ích: hồ bơi kiểu nghỉ dưỡng, hồ bơi trẻ em, sân tennis và khu thể thao ngoài trời ngay cạnh tiểu khu.
The Beverly Solari và Glory Heights nằm cạnh nhau, nên có thể xem cả ba căn trong một buổi khoảng hai tiếng.
Ba căn 3PN hàng chủ đầu tư đang mở bán
Lịch thanh toán 180 ngày của hàng chủ đầu tư Vinhomes
| Mốc | Thanh toán |
|---|---|
| Đặt cọc giữ căn | 50 triệu đồng |
| Ký hợp đồng mua bán (trong 15 ngày) | 10% |
| 5 đợt, mỗi đợt cách nhau 30 ngày | 8% mỗi đợt (tổng 40%) |
| Nhận nhà, ngày thứ 180 | 45% + 2% phí bảo trì |
| Khi nhận sổ hồng | 5% cuối |
Giá đã gồm VAT 10% và 2% phí bảo trì theo báo giá chủ đầu tư trong tuần. Ưu đãi có thể thay đổi và được xác nhận khi đặt cọc.
Masteri Centre Point: căn 2PN chuyển nhượng 4,49–5,12 tỷ
Masteri Centre Point là phân khu căn hộ do Masterise Homes phát triển trong Vinhomes Grand Park, đã bàn giao và có cộng đồng cư dân ổn định. Rổ chuyển nhượng tháng 11/2026 gồm sáu căn 2 phòng ngủ ở các tháp C, D và E2:
| Căn 2PN | Giá | Tình trạng |
|---|---|---|
| Tháp E2 | 4,49 tỷ | Đủ nội thất |
| Tháp D | 4,56 tỷ | Đủ nội thất, đã có sổ hồng |
| Tháp E2 | 4,76 tỷ | Đã có sổ hồng |
| Tháp C | 4,78 tỷ | — |
| Tháp C | 4,88 tỷ | — |
| Tháp C | 5,12 tỷ | — |
Điểm đáng chú ý của rổ này là có căn đã có sổ hồng và căn đủ nội thất: người mua để cho thuê có thể khai thác ngay, người mua để ở chỉ cần dọn vào. Căn hộ chuyển nhượng có sổ hồng cũng rút ngắn thời gian hoàn tất thủ tục sang tên.
Lumière Boulevard: căn 2PN từ 4,49 tỷ, căn 3PN 6,34–6,66 tỷ đồng
Lumière Boulevard là phân khu thứ hai của Masterise Homes trong Vinhomes Grand Park, ra mắt sau Masteri Centre Point, gồm năm tháp mang tên các loài hoa và cây: Erica, Angelica, Daisy, Camellia và Banyan, bao quanh một quần thể hồ bơi và vườn cảnh quan rộng. Rổ chuyển nhượng hiện có 18 căn:
| Loại căn | Số căn trong rổ | Khoảng giá | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 1PN | 1 | 3,58 tỷ | Tháp Daisy |
| 2PN | 14 | 4,49 – 5,62 tỷ đồng | Căn 80 m² từ 4,67 tỷ đến 5,62 tỷ |
| 3PN | 3 | 6,34 – 6,66 tỷ đồng | Tháp Erica và Angelica |
Căn 3PN Lumière Boulevard có giá cao hơn khoảng 1,6–2,1 tỷ đồng so với căn 3PN hàng chủ đầu tư Vinhomes cùng khu. Phần chênh lệch nằm ở thương hiệu Masterise, tiêu chuẩn bàn giao và quần thể tiện ích riêng của phân khu. Nhà đầu tư nhắm khách thuê là chuyên gia nước ngoài thường chọn nhóm này.
Chính sách hỗ trợ cho rổ hàng Masterise
- Vay ngân hàng lãi suất 5%/năm, cố định trong 3 năm đầu.
- Hỗ trợ lãi suất 18 tháng.
- Thanh toán sớm giảm 10% giá căn.
Chính sách áp dụng theo bảng hàng tháng 11/2026 và từng căn cụ thể; điều kiện vay phụ thuộc hồ sơ của người mua và ngân hàng.
Người nước ngoài có mua được căn hộ Vinhomes Grand Park không?
Có. Cả bốn phân khu Glory Heights, The Beverly Solari, Masteri Centre Point và Lumière Boulevard đều có căn trong hạn mức dành cho người nước ngoài. Người nước ngoài được sở hữu căn hộ tại Việt Nam 50 năm và được gia hạn, đứng tên trên giấy chứng nhận (sổ hồng).
Ba căn 3PN hàng chủ đầu tư ở trên đều nằm trong hạn mức người nước ngoài. Với hàng chuyển nhượng, cần kiểm tra căn cụ thể còn thuộc hạn mức của tháp hay không trước khi đặt cọc; Realtique kiểm tra giúp trước khi giữ căn.
- Ngân sách khoảng 4,5–4,8 tỷ, cần căn 3PN: hàng chủ đầu tư Glory Heights hoặc The Beverly Solari, giá đã trừ ưu đãi lớn, trả xong trong 180 ngày.
- Muốn cho thuê ngay: căn 2PN Masteri Centre Point đủ nội thất, đã có sổ hồng.
- Nhắm khách thuê chuyên gia, ưu tiên thương hiệu: căn 2PN 80 m² hoặc 3PN Lumière Boulevard.
- Muốn đi bộ xuống trung tâm thương mại: Glory Heights là lựa chọn gần Vincom Mega Mall nhất.
- Ưu tiên view sông: tiểu khu The Tropical của The Beverly Solari.
Câu hỏi nhà đầu tư thường gặp về căn hộ Vinhomes Grand Park
Căn hộ Vinhomes Grand Park gần Vincom Mega Mall giá bao nhiêu?
Tháng 11/2026, căn 3PN 81,5 m² hàng chủ đầu tư Vinhomes tại Glory Heights và The Beverly Solari khoảng 4,52–4,77 tỷ đồng, đã gồm VAT và 2% phí bảo trì. Căn 2PN chuyển nhượng Masteri Centre Point 4,49–5,12 tỷ đồng; Lumière Boulevard có căn 2PN 4,49–5,62 tỷ đồng và căn 3PN 6,34–6,66 tỷ đồng.
Phân khu nào gần Vincom Mega Mall Grand Park nhất?
Glory Heights nằm liền kề Vincom Mega Mall Grand Park, trên đại lộ mua sắm của khu đô thị. The Beverly Solari nằm ngay cạnh Glory Heights; Masteri Centre Point và Lumière Boulevard cách vài phút di chuyển nội khu.
Người nước ngoài có mua được căn hộ Vinhomes Grand Park không?
Có. Glory Heights, The Beverly Solari, Masteri Centre Point và Lumière Boulevard đều có căn trong hạn mức người nước ngoài. Người nước ngoài sở hữu căn hộ 50 năm, được gia hạn và đứng tên trên sổ hồng.
Lịch thanh toán căn hộ hàng chủ đầu tư Vinhomes Grand Park thế nào?
Đặt cọc 50 triệu đồng, ký hợp đồng mua bán trong 15 ngày và thanh toán 10%, tiếp theo 5 đợt mỗi đợt 8% cách nhau 30 ngày, thanh toán 45% cùng 2% phí bảo trì khi nhận nhà vào ngày thứ 180, và 5% cuối khi nhận sổ hồng.
Hàng chuyển nhượng Masteri Centre Point và Lumière Boulevard có hỗ trợ vay không?
Theo bảng hàng tháng 11/2026, rổ hàng Masterise có hỗ trợ vay lãi suất 5%/năm cố định 3 năm, hỗ trợ lãi suất 18 tháng, và giảm 10% giá nếu thanh toán sớm. Điều kiện vay phụ thuộc hồ sơ người mua và ngân hàng.
Căn 3PN Lumière Boulevard khác gì căn 3PN Glory Heights?
Căn 3PN Lumière Boulevard giá 6,34–6,66 tỷ đồng, cao hơn khoảng 1,6–2,1 tỷ đồng so với căn 3PN 81,5 m² Glory Heights (4,52 tỷ). Phần chênh nằm ở thương hiệu Masterise Homes, tiêu chuẩn bàn giao và quần thể tiện ích riêng của phân khu.
ℹ️ Nguồn: báo giá chủ đầu tư Vinhomes tuần 10/11/2026 cho hàng Glory Heights và The Beverly Solari; bảng hàng chuyển nhượng Lumière Boulevard – Masteri Centre Point tháng 11/2026. Giá hàng Masterise niêm yết USD, quy đổi tham khảo theo tỷ giá 26.300 đồng/USD. Giá, ưu đãi và hạn mức người nước ngoài có thể thay đổi và được xác nhận khi đặt cọc.
Nhận danh sách căn và bảng giá chi tiết quanh Vincom Mega Mall
Để lại thông tin, cố vấn Realtique gọi lại trong 2 giờ làm việc: danh sách căn 2PN, 3PN đang chào ở bốn phân khu, giá quy đổi theo từng phương án thanh toán, kiểm tra hạn mức người nước ngoài và lịch xem căn thật.
📞 Hotline: 0866 810 689
