82.4M2, 2 Phòng Ngủ Đầy Đủ Nội Thất Lầu Cao Tháp 2 Bán Tại Vista Verde, Phường Cát Lái, TP.HCM

Căn hộ 2 phòng ngủ Foreign Quota tại Vista Verde Tháp 2, khu cư dân ven sông của CapitaLand Việt Nam tại TP. Thủ Đức. Với diện tích 82.4 m² bố trí thông minh trên lầu cao, đầy đủ nội thất, sẵn sàng bàn giao ngay. Căn này thuộc quota dành cho người nước ngoài (foreign ownership quota) của toà nhà.

Đặc Điểm Căn Hộ

• Diện tích: 82.4 m²
• Tháp: Vista Verde Tháp 2 (CapitaLand Việt Nam, khu ven sông)
• Tầng: Lầu cao
• Nội thất: Đầy đủ — sẵn sàng dọn vào ở
• Phòng ngủ / Phòng tắm: 2 / 2
• Pháp lý: Foreign Quota (giới hạn theo tỷ lệ toà nhà)

Giá Bán & Pháp Lý

8.3 tỷ VND — all in (mỗi bên tự trả phần thuế theo quy định Việt Nam khi sang nhượng SPA).

• Sổ hồng: Đã có (pink book issued)
• Hợp đồng: Sale & Purchase Agreement (SPA) — mẫu chuẩn CapitaLand
• Thanh toán: Một lần khi ký SPA (theo chuẩn resale)

Giới Thiệu Vista Verde

Được phát triển bởi CapitaLand Việt Nam, Vista Verde là khu cư dân ven sông tại phường Cát Lái (Thạnh Mỹ Lợi cũ), TP. Thủ Đức. Khu compound gồm ba tháp biểu tượng bao quanh cảnh quan đẳng cấp resort — nhiều hồ bơi, trung tâm thể hình, sky lounge, khu BBQ và lối đi bộ ven sông trực diện. Quản lý vận hành chuyên nghiệp của CapitaLand giúp cộng đồng được duy trì tốt, đa phần là cư dân owner-occupier và tỷ lệ cho thuê ổn định.

Lợi Thế Vị Trí

• Mặt tiền trục đại lộ kết nối thẳng cầu Phú Mỹ — di chuyển nhanh đến Quận 7 và CBD Quận 1 qua trục Mai Chí Thọ
• Cách trung tâm Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền và cụm siêu thị An Phú vài phút lái xe
• Trường quốc tế (ISHCMC, AIS, BIS) cách 10 phút di chuyển
• Gần cầu Sài Gòn và đường dẫn Xa Lộ Hà Nội — thuận tiện cho khách di chuyển vào CBD

Triển Vọng Cho Thuê

Các căn 2 phòng ngủ Vista Verde tương đương (82–90 m², đầy đủ nội thất, lầu cao) đang cho thuê khoảng 22–28 triệu VND/tháng, mang lại tỷ suất cho thuê gross ~3.2–4.0% tại mức giá này. Tỷ lệ lấp đầy ổn định và quản lý CapitaLand chuẩn quốc tế khiến đây là lựa chọn phổ biến cho nhà đầu tư expat tập trung thu nhập, nắm giữ qua foreign quota.

Phù Hợp Với

Nhà đầu tư foreign quota cần khu cư dân ven sông quản lý tốt với nhu cầu thuê ổn định, hoặc gia đình expat owner-occupier muốn nâng cấp từ thuê sang sở hữu trong cùng dự án.

Để xem nhà trực tiếp hoặc nhận thêm thông tin, quý khách vui lòng liên hệ chuyên viên Realtique qua khung liên hệ ngay trên trang này.