Diamond Island (Đảo Kim Cương) 2026: Tổng Quan Dự Án Căn Hộ Đảo Kusto Home

Đăng bởi Khoi Pham vào Tháng 7 3, 2026

0 Bình luận

Diamond Island (Đảo Kim Cương) là khu căn hộ và biệt thự cao cấp toạ lạc trên một hòn đảo tự nhiên rộng 8 héc-ta giữa hợp lưu sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố, phường Bình Trưng Tây, Quận 2 cũ — nay là thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Dự án do Kusto Home (thành viên tập đoàn đa quốc gia Kusto Group) phát triển với tổng vốn đầu tư khoảng 300 triệu USD.

Bài tổng quan này tổng hợp mọi thông tin cần biết về Đảo Kim Cương: vị trí và phong thuỷ, quy mô sáu toà tháp, các loại căn hộ và biệt thự, hệ tiện ích resort, tiềm năng đầu tư — cho thuê, cùng khung pháp lý sở hữu cho cả khách trong nước và nước ngoài. Vì là dự án đã hoàn thiện và bàn giao, Diamond Island phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dòng tiền ổn định.

Tổng Quan Dự Án Diamond Island — Đảo Kim Cương

Project Overview — Diamond Island by Kusto Home

📍 Vị trí

Đảo tự nhiên 8ha, sông Sài Gòn, TP Thủ Đức (Q2 cũ)

🏛️ Chủ đầu tư

Kusto Home (Kusto Group)

💵 Tổng đầu tư

≈ 300 triệu USD

🏢 Quy mô

6 tháp cao 19–29 tầng · 1.275 căn hộ

🌳 Mật độ xây dựng

Chỉ 13,5% — phần lớn là cây xanh & mặt nước

🏝️ Sáu tháp

Brilliant · Bahamas · Hawaii · Canary · Bora Bora · Maldives

🏠 Loại căn

1–4 phòng ngủ · Garden/Pool/Sky Villa duplex

📐 Diện tích

Căn hộ ~53–248m² · Biệt thự tới ~650m²

✨ Tiện ích

Hồ bơi & công viên nước 2.300m² · bến du thuyền · spa Sancy

🛎️ Vận hành

Savills & Kusto PM quản lý · The Ascott cho thuê

📜 Sở hữu

Sổ hồng lâu dài (VN) · 50 năm (nước ngoài, quota 30%)

✅ Hiện trạng

Đã hoàn thiện & bàn giao — ở / cho thuê ngay

Hotline Realtique: 0866 810 689 · Số liệu tham khảo theo công bố chủ đầu tư.

Diamond Island — Đảo Kim Cương Là Dự Án Gì?

Diamond Island là một trong những khu dân cư ven sông biểu tượng của khu Đông TP.HCM. Trên khu đất đảo 8 héc-ta gần như được bao bọc trọn vẹn bởi mặt nước, Kusto Home quy hoạch sáu toà tháp căn hộ cao 19–29 tầng với tổng cộng 1.275 căn, cùng các biệt thự vườn, biệt thự hồ bơi và biệt thự bầu trời. Điểm khác biệt lớn nhất là mật độ xây dựng chỉ 13,5% — gần 87% diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước, công viên và tiện ích, tạo nên một “ốc đảo” nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố.

Dự án phát triển theo hai giai đoạn: giai đoạn 1 là tháp Brilliant (đã hoàn thành và bàn giao trước), tiếp theo là giai đoạn 2 gồm năm tháp Bahamas, Hawaii, Canary, Bora Bora và Maldives. Đến nay toàn bộ dự án đã đi vào vận hành với cộng đồng cư dân đông đúc, hệ tiện ích và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp đầy đủ.

Chủ Đầu Tư Kusto Home

Kusto Home là thương hiệu phát triển bất động sản nhà ở của Kusto Group — một tập đoàn đa quốc gia khởi nguồn từ ngành khai khoáng tại Kazakhstan và mở rộng ra nhiều lĩnh vực: vật liệu xây dựng, nông nghiệp, dầu khí, công nghệ và bất động sản, hiện diện tại nhiều quốc gia. Tại Việt Nam, Kusto Home theo đuổi triết lý phát triển các khu dân cư chất lượng cao, chú trọng cảnh quan, tiện ích và giá trị sống lâu dài.

Với Diamond Island, Kusto Home đầu tư khoảng 300 triệu USD và hợp tác cùng các đơn vị tư vấn, thiết kế và quản lý quốc tế. Công tác vận hành, quản lý toà nhà do Savills và Kusto Property Management (KPM) đảm trách, trong khi mảng quản lý cho thuê căn hộ có sự tham gia của The Ascott — thương hiệu quản lý căn hộ dịch vụ hàng đầu thế giới.

Đã hoàn thiện & bàn giao: Diamond Island là dự án hiện hữu — tháp Brilliant (giai đoạn 1) và các tháp giai đoạn 2 đã bàn giao và đưa vào sử dụng, cộng đồng cư dân sầm uất. Khách mua có thể xem nhà thực tế, dọn vào ở hoặc khai thác cho thuê ngay, không phải chờ tiến độ như dự án hình thành trong tương lai.

Vị Trí & Phong Thuỷ Đảo Kim Cương

Đảo Kim Cương nằm ở ngã ba hợp lưu sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố, thuộc phường Bình Trưng Tây, Quận 2 cũ (nay là TP Thủ Đức). Từ đảo, cư dân di chuyển về trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 15 phút tới UBND TP.HCM và chợ Bến Thành, 20 phút tới Nhà thờ Đức Bà và Dinh Độc Lập, thông qua đại lộ Mai Chí Thọ (trục Đông – Tây), hầm vượt sông Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm.

Theo quan niệm phong thuỷ, thế đất uốn lượn của các dòng sông quanh khu vực này tạo thành hình một con rồng, với Đảo Kim Cương nằm đúng vị trí “viên ngọc trong miệng rồng” — nơi hội tụ đủ ba yếu tố Khí (Air) – Nước (Water) – Ánh sáng (Light), biểu tượng của sự tụ khí và thịnh vượng. Phân tích vị trí và kết nối được trình bày chi tiết trong bài riêng của chuỗi.

Phong thuỷ “Viên ngọc trong miệng rồng”: Đảo Kim Cương là dải đất bồi tự nhiên tại hợp lưu sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố. Các chuyên gia phong thuỷ ví thế đất uốn lượn của dòng sông như hình con rồng, với hòn đảo nằm ở vị trí viên ngọc — biểu tượng tụ khí, thịnh vượng “tiền vô như nước”.

Sáu Toà Tháp & Các Loại Căn Hộ

Diamond Island cung cấp đa dạng sản phẩm, từ căn hộ một đến bốn phòng ngủ cho tới các dòng biệt thự duplex (Garden Villa, Pool Villa, Sky Villa) có ít nhất bốn phòng ngủ. Diện tích căn hộ trải rộng khoảng 53 – 248m², còn biệt thự lên tới ~650m² gồm cả sân vườn, hồ bơi riêng.

1 phòng ngủ: ~53 – 81m², phù hợp người độc thân, hộ nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.
2 phòng ngủ: ~85 – 124m², dòng sản phẩm chủ lực, cân bằng công năng và giá.
3 phòng ngủ: ~112 – 212m², nhiều căn có tuỳ chọn Dual Key và ban công lớn.
4 phòng ngủ & biệt thự: ~217 – 650m², không gian duplex thượng lưu, view sông trọn vẹn.

Sáu toà tháp mang tên các hòn đảo nổi tiếng — Brilliant, Bahamas, Hawaii, Canary, Bora Bora, Maldives — mỗi toà có bố cục và tầm nhìn riêng ra sông Sài Gòn, sông Giồng hoặc nội khu. Chi tiết mặt bằng từng loại căn được phân tích trong bài về các toà tháp.

Hệ Tiện Ích Resort Trên Đảo

Điểm hấp dẫn bậc nhất của Đảo Kim Cương là hệ tiện ích đẳng cấp resort: tổ hợp hồ bơi và công viên nước rộng 2.300m², bến du thuyền (marina) ngay trên sông, spa Sancy, phòng gym, sân tennis, sân bóng rổ, khu BBQ, công viên ven sông, cùng nhiều khu vui chơi trẻ em độc đáo như “con tàu cướp biển”, “lâu đài thiên văn” và “học viện âm nhạc”. Các căn 2 – 4 phòng ngủ còn có thang máy riêng, mang lại sự riêng tư tối đa.

Đầu Tư & Cho Thuê Diamond Island

Nhờ vị trí đảo khan hiếm, cộng đồng cư dân quốc tế và dịch vụ quản lý cho thuê chuyên nghiệp (The Ascott), Diamond Island là một trong những địa chỉ cho thuê căn hộ cao cấp sôi động nhất khu Đông TP.HCM, thu hút đông đảo chuyên gia nước ngoài và gia đình khá giả. Đây là kênh tạo dòng tiền ổn định song song với tiềm năng tăng giá dài hạn của một sản phẩm gần như độc bản. Phân tích lợi suất và dòng tiền được trình bày trong bài đầu tư.

Hình thức sở hữu: Diamond Island (Đảo Kim Cương) là căn hộ & biệt thự sở hữu đã bàn giao. Khách người Việt Nam sở hữu lâu dài (sổ hồng); khách nước ngoài được sở hữu căn hộ với thời hạn 50 năm trong hạn mức 30% mỗi toà theo Luật Nhà ở. Cố vấn Realtique kiểm tra suất sở hữu còn trống và pháp lý từng căn cho khách.

Vì Sao Nên Cân Nhắc Diamond Island?

Sản phẩm đảo khan hiếm: hiếm dự án nào ở TP.HCM sở hữu vị thế đảo tự nhiên bao quanh bởi sông.
Mật độ xây dựng cực thấp (13,5%): không gian sống xanh, thoáng, riêng tư.
Đã bàn giao, cộng đồng hiện hữu: mua là ở/cho thuê được ngay, không rủi ro tiến độ.
Vận hành quốc tế: Savills, Kusto PM và The Ascott bảo chứng chất lượng dịch vụ.
Foreign-open: khách nước ngoài sở hữu được căn hộ trong hạn mức, thanh khoản cho thuê tốt.

Ghi chú: thông tin tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư Kusto Home và dữ liệu thị trường; diện tích, giá và chính sách có thể thay đổi theo từng thời điểm và từng căn — vui lòng liên hệ Realtique để có số liệu mới nhất.

Căn Hộ & Biệt Thự Diamond Island Đang Có Tại Realtique

Một số căn nổi bật đang chào bán và cho thuê — xem toàn bộ giỏ hàng ở nút bên dưới.

Đang Bán