Giá Bán, Chính Sách & Lịch Thanh Toán Nexus Zone The Global City (Cập Nhật)
Mục lục
Một trong những câu hỏi được quan tâm nhất khi tìm hiểu Nexus Zone — phân khu căn hộ tại tâm điểm The Global City — là giá bán, chính sách ưu đãi và lịch thanh toán. Bài viết này tổng hợp đầy đủ thông tin mới nhất, đồng thời nêu rõ những lưu ý quan trọng để anh chị nắm đúng bản chất trước khi ra quyết định.
Lưu ý quan trọng ngay từ đầu: bảng giá và chính sách dưới đây là bảng giá khảo sát (dự kiến) theo tài liệu chủ đầu tư phát hành cho hai tòa B1 & B2 — chưa phải bảng giá và chính sách bán hàng chính thức cuối cùng, có thể điều chỉnh theo từng thời điểm ban hành. Anh chị vui lòng liên hệ Realtique để xác nhận bảng giá và chính sách cập nhật nhất tại thời điểm giao dịch.
Bảng Giá Khảo Sát Nexus Zone (Tòa B1 & B2)
Theo bảng giá khảo sát của chủ đầu tư, mức giá Nexus Zone được phân theo hai hướng nhìn: view nội khu và view kênh nhạc nước (mức giá cao hơn nhờ tầm nhìn đẹp). Tổng giá đã bao gồm các khoản theo quy định, chưa gồm KPBT (kinh phí bảo trì 2%). Mức thấp nhất từ khoảng 6,8 tỷ đồng cho căn 1PN.
| Loại căn | Diện tích | Giá từ | Giá đến |
|---|---|---|---|
| 1PN | 54,6 m² | 7,345 tỷ | 7,783 tỷ |
| 1PN+ | 55,4 – 57,7 m² | 7,560 tỷ | 8,318 tỷ |
| 2PN | 74,6 – 80,8 m² | 9,617 tỷ | 11,542 tỷ |
| 2PN+ | 81,8 – 85,6 m² | 10,948 tỷ | 12,404 tỷ |
| 3PN | 99,2 m² | 13,204 tỷ | 14,578 tỷ |
| Loại căn | Diện tích | Giá từ | Giá đến |
|---|---|---|---|
| 1PN | 47,3 – 57,1 m² | 6,811 tỷ | 9,032 tỷ |
| 1PN+ | 55,8 m² | 7,784 tỷ | 8,595 tỷ |
| 2PN | 72,9 – 81,7 m² | 9,673 tỷ | 13,763 tỷ |
| 3PN | 99,9 – 121,3 m² | 15,579 tỷ | 20,258 tỷ |
| 4PN | 119,1 – 138,8 m² | 17,086 tỷ | 22,119 tỷ |
Diện tích là tim tường (GSA). Tổng giá min/max thể hiện khoảng dao động theo tầng, vị trí và diện tích trong cùng loại căn. Đây là bảng giá khảo sát dự kiến — giá chính thức từng căn được xác nhận khi mở giỏ hàng. Giá cuối cùng phụ thuộc vị trí lõi The Global City, loại căn, tầng, hướng và tầm nhìn.
Mức Giá Này Phản Ánh Điều Gì?
Mặt bằng giá Nexus Zone nằm ở phân khúc cao cấp, tương xứng với vị trí lõi đại đô thị The Global City — khu vực có giá căn hộ sơ cấp thuộc nhóm cao của khu Đông TP.HCM và duy trì xu hướng tăng theo hạ tầng. Mức giá phản ánh ba lớp giá trị: vị trí trung tâm (sát SOHO, kênh nhạc nước, Thủ Thiêm), thương hiệu và chuẩn vận hành Masterise Homes, và thiết kế quốc tế Foster + Partners.
Có thể thấy chênh lệch rõ giữa hai hướng nhìn: cùng loại căn, view kênh nhạc nước được định giá cao hơn view nội khu nhờ tầm nhìn đẹp và giá trị cho thuê – bán lại tốt hơn. Đây là điểm anh chị nên cân nhắc khi chọn căn: trả thêm cho view đẹp thường đi kèm khả năng giữ giá và thanh khoản cao hơn về sau.
So với mua một căn hộ đứng riêng cùng tầm tiền, một căn trong đại đô thị đã thành hình mang lại hệ tiện ích, cộng đồng và thương hiệu vận hành — những yếu tố nâng đỡ giá trị tài sản theo thời gian. Realtique có thể phân tích chi tiết từng căn cụ thể theo ngân sách của anh chị.
Chính Sách Khảo Sát Dự Kiến — Các Ưu Đãi Nổi Bật
Theo tài liệu khảo sát, Nexus Zone dự kiến áp dụng nhiều nhóm ưu đãi hấp dẫn (tất cả mang tính dự kiến, áp dụng tại từng thời điểm ban hành của chủ đầu tư):
- Ưu đãi Early Bird: chiết khấu 1% cho khách hàng thông thường và 2% cho cư dân Masterise Homes, áp dụng khi hoàn thiện thủ tục khảo sát trong thời hạn quy định.
- Hỗ trợ phí quản lý 24 tháng kể từ ngày chủ đầu tư gửi thông báo bàn giao căn hộ.
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong giai đoạn đầu (theo điều kiện và thời hạn quy định trong chính sách).
- Chiết khấu theo phương án thanh toán: lên tới -7% (thanh toán tiến độ), -9% và -11% (các phương án thanh toán sớm), hoặc vay vốn HTLS 70% với lãi suất 0% tối đa 6 tháng (đến 31/10/2028, chỉ dành cho khách quốc tịch Việt Nam) — chi tiết bên dưới.
Mức booking giữ chỗ dự kiến khoảng 100 triệu đồng. Các ưu đãi có thể cộng gộp theo điều kiện cụ thể — Realtique sẽ tư vấn tổ hợp ưu đãi tối ưu nhất cho từng trường hợp.
Bốn Phương Án Thanh Toán Dự Kiến
Nexus Zone dự kiến cung cấp bốn phương án thanh toán linh hoạt, phù hợp cả người mua trong nước, người nước ngoài lẫn khách dùng đòn bẩy ngân hàng. Các mốc và tỷ lệ dưới đây theo tài liệu khảo sát, có thể điều chỉnh:
KPBT = kinh phí bảo trì (2% theo quy định). Các phương án thanh toán sớm đổi mức hỗ trợ cao hơn lấy việc nộp sớm phần lớn giá trị — phù hợp khách có sẵn dòng tiền; phương án tiến độ phù hợp khách muốn dàn trải áp lực tài chính tới khi bàn giao; phương án vay HTLS phù hợp khách dùng đòn bẩy ngân hàng với lãi suất 0% trong giai đoạn đầu.
Booking & Quy Trình Đặt Mua
Quy trình dự kiến gồm các bước: (1) booking giữ chỗ (~100 triệu) để vào danh sách ưu tiên chọn căn; (2) ký xác nhận đăng ký và lựa chọn căn theo thứ tự ưu tiên khi mở giỏ hàng; (3) ký thỏa thuận và thanh toán theo phương án đã chọn; (4) ký hợp đồng mua bán (dự kiến 01/2027) và thanh toán theo tiến độ tới khi bàn giao (dự kiến Q2/2028).
Với giỏ hàng giới hạn, những căn vị trí đẹp thường được chọn ngay đợt đầu. Anh chị nên chuẩn bị sớm: xác định loại căn, ngân sách, phương án thanh toán và pháp nhân đứng tên — để ở vị thế chủ động nhất khi giỏ hàng mở.
Lưu Ý Quan Trọng Cho Người Mua
Thứ nhất, toàn bộ giá và chính sách nêu trên là thông tin khảo sát mang tính dự kiến, chưa phải bảng giá và chính sách bán hàng chính thức; nội dung có thể thay đổi theo từng thời điểm ban hành của chủ đầu tư.
Thứ hai, trước khi đặt cọc hay ký bất kỳ giấy tờ nào, anh chị nên yêu cầu và đối chiếu chính sách bán hàng chính thức cập nhật nhất tại thời điểm giao dịch, cùng hồ sơ pháp lý của dự án.
Thứ ba, hình thức sở hữu lâu dài áp dụng cho khách hàng quốc tịch Việt Nam; khách nước ngoài cần xác nhận điều kiện và hạn mức sở hữu cụ thể trước khi xuống tiền.
Realtique theo sát dự án từ giai đoạn đầu và cập nhật giá – chính sách theo thời gian thực. Anh chị để lại thông tin để nhận bảng giá và chính sách bán hàng chính thức ngay khi chủ đầu tư phát hành.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Giá & Chính Sách Nexus Zone
Giá bán Nexus Zone bao nhiêu?
Theo bảng giá khảo sát (Tòa B1 & B2), tổng giá từ khoảng 6,8 tỷ đồng cho căn 1PN, lên tới hơn 22 tỷ cho căn 4PN view kênh nhạc nước. Đây là giá khảo sát dự kiến; giá chính thức từng căn xác nhận khi mở giỏ hàng — anh chị để lại thông tin để nhận bảng giá cập nhật.
Booking giữ chỗ bao nhiêu và có hoàn lại không?
Mức booking dự kiến khoảng 100 triệu đồng. Điều kiện hoàn/chuyển booking theo quy định trong chính sách chính thức — Realtique sẽ giải thích chi tiết trước khi anh chị quyết định.
Nên chọn phương án thanh toán nào?
Nếu có sẵn dòng tiền và muốn hưởng chiết khấu cao nhất, cân nhắc các phương án thanh toán sớm (-9% hoặc -11%). Nếu muốn dàn trải áp lực tài chính, chọn phương án tiến độ (-7%). Realtique tư vấn phương án tối ưu theo dòng tiền của anh chị.
Khi nào có chính sách và giá chính thức?
Thường công bố cùng thời điểm mở giỏ hàng. Anh chị đăng ký nhận thông tin để được cập nhật ngay khi phát hành.
Tóm lại, Nexus Zone dự kiến đi kèm chính sách ưu đãi và lịch thanh toán linh hoạt, nhưng giá và chính sách chính thức vẫn đang chờ chủ đầu tư công bố. Cách an toàn và chủ động nhất là nắm thông tin từ nguồn chính thức và chuẩn bị hồ sơ sớm. Chị Trân Lê sẵn sàng gửi bảng giá, chính sách cập nhật và tư vấn phương án thanh toán phù hợp ngay khi giỏ hàng mở — anh chị liên hệ qua form hoặc Zalo bên dưới.
📚 Chuỗi Bài Nexus Zone — Bài Liên Quan
- ⭐ Nexus Zone The Global City 2026: Tổng Quan Phân Khu Giao Điểm Khu Đông
- Vị Trí Nexus Zone: Tâm Điểm Khu Đông & Kết Nối Hạ Tầng The Global City
- The Global City: Đại Đô Thị 117,4ha Foster + Partners & Lợi Thế Nexus Zone
- Thiết Kế Terra Tropical & Ba Tòa Căn Hộ Nexus Zone The Global City
- Căn Hộ Nexus Zone: Diện Tích 1-4 Phòng Ngủ & Mặt Bằng Chi Tiết
- Tiện Ích Đặc Quyền & Giá Trị Đầu Tư Căn Hộ Nexus Zone The Global City
Đăng ký nhận thông tin Nexus Zone The Global City
Để lại thông tin để được cố vấn của Realtique gọi lại trong 2 giờ làm việc — bảng giá mới nhất, chính sách thanh toán, suất căn còn trống.
📞 Hotline: 0938 252 638
