Chính Sách Bán Hàng The Fest 2 Charmora City: Chiết Khấu Và Sun Early Key Giãn 4,5 Năm
Mặt bằng tầng điển hình toà F2 — The Fest, Festival Island
Chiết khấu The Fest 2 trải từ 3% đến 14,5%, và khoảng cách giữa hai mốc thanh toán nhanh lên tới 8,5 điểm phần trăm. Bên cạnh đó là Sun Early Key — chính sách giãn thanh toán đến 4,5 năm, điểm khác biệt lớn nhất trong bộ chính sách của toà căn hộ này tại Festival Island. Bài viết bóc tách từng phương án, phép so sánh nên làm trước khi chọn, và mức đặt cọc theo loại căn.
Mục lục
The Fest 2 nằm ở đâu và bán gì?
The Fest là cụm căn hộ trên Festival Island — đảo lễ hội của Charmora City, được Sun Group định vị là “downtown không ngủ” đầu tiên tại Nha Trang. Cụm này gồm nhiều toà, ra hàng lần lượt: The Fest 3 mở bán ngày 19/07/2026, The Fest 2 ra hàng ngày 21/07/2026.
Cơ cấu sản phẩm tại The Fest 2 gồm các loại căn: Studio, 1PN, 1PN+, 2PN và 2PN+. Đây là dải sản phẩm nhắm rõ vào nhóm khách đầu tư khai thác cho thuê hơn là gia đình ở thực — điều hợp lý với vị trí giữa khu lễ hội và kinh tế đêm.
Quảng trường và nhạc nước tại Festival Island, Charmora City
Các mức chiết khấu The Fest 2
Chính sách bán hàng The Fest 2 được kích hoạt từ tháng 7/2026 với các mức chiết khấu sau:
| Mức chiết khấu | Điều kiện |
|---|---|
| 3% | Giao dịch sớm (Early Bird) |
| 5% | Chiết khấu không vay |
| 14,5% | Thanh toán 95% muộn nhất ngày 25/08/2026 |
| 6,0% | Thanh toán 70% muộn nhất ngày 25/08/2026 |
Sun Early Key — chính sách giãn thanh toán đến 4,5 năm
Đây là điểm khác biệt lớn nhất trong bộ chính sách The Fest 2. Sun Early Key cho phép giãn thanh toán đến 4,5 năm, thay vì ép người mua vào tiền dồn dập theo tiến độ xây dựng.
Với một sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển, cơ chế giãn dài có ý nghĩa thực tế: người mua có thời gian chờ dự án đi vào vận hành và hình thành dòng khách trước khi phải hoàn tất phần lớn nghĩa vụ tài chính. Đổi lại, chính sách giãn luôn đi kèm mức giá quy đổi cao hơn so với thanh toán nhanh — đó là chi phí của việc dùng vốn của chủ đầu tư.
| Hướng thanh toán | Cơ chế | Đánh đổi |
|---|---|---|
| Thanh toán nhanh 95% | Chiết khấu 14,5% | Mất thanh khoản, dồn vốn sớm vào một tài sản |
| Thanh toán 70% | Chiết khấu 6,0% | Cân bằng giữa chiết khấu và dòng tiền |
| Sun Early Key | Giãn đến 4,5 năm | Giá quy đổi cao hơn, nhưng giữ được dòng tiền |
| Vay ngân hàng | Hỗ trợ lãi suất đến 30 tháng, không muộn hơn 30/09/2029 | Sau thời hạn hỗ trợ, lãi suất thả nổi theo ngân hàng |
Đặt cọc và những gì cần kiểm tra trước khi xuống tiền
Mức đặt cọc tại Festival Island được phân theo loại căn:
| Loại căn | Mức đặt cọc |
|---|---|
| Studio | 100 triệu đồng |
| 1PN / 1PN+ | 150 triệu đồng |
| 2PN / 2PN+ | 200 triệu đồng |
- Việc giữ căn theo lượt ưu tiên có thời hạn tính bằng phút. Nếu anh chị chưa sẵn sàng xuống tiền cọc trong khung thời gian đó, căn sẽ được chuyển cho lượt ưu tiên tiếp theo.
- Chỉ chuyển tiền vào tài khoản do đơn vị phân phối chính thức cung cấp, ghi đúng cú pháp nội dung, và luôn nhận lại phiếu xác nhận. Không chuyển vào tài khoản cá nhân.
- Đề nghị được xem bảng tính giá tạm tính cho đúng mã căn theo từng phương án thanh toán trước khi cọc — con số sau chiết khấu giữa các phương án chênh nhau rất nhiều.
Các mức chiết khấu và mốc thời gian trong bài là chính sách tại thời điểm đăng. Chính sách bán hàng của Sun Property thay đổi theo từng đợt ra hàng, cần xác nhận lại phiên bản hiện hành trước khi giao dịch.
Câu hỏi thường gặp
Đọc thêm
- Charmora City Nha Trang: tổng quan thành phố đảo — vị trí, phân khu, giá bán và pháp lý.
- Elite Island Charmora City — đảo an cư với nhà phố, biệt thự và toà The Charm.
