'%3E%3Cpath%20stroke='%23000'%20stroke-width='4'%20d='m-35-37-13%2020m5%203%2013-20m5%203-13%2020m63%2042%206-9m1-2%206-9m5%203-6%209m-1%202-6%209m5%203%206-9m1-2%206-9m-96%200%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m63-42-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9'/%3E%3Ccircle%20r='24'%20fill='%23cd2e3a'/%3E%3Cpath%20fill='%230047a0'%20d='M0%200a12%2012%200%201%201%2020%2013%2024%2024%200%201%201-40-26A12%2012%200%201%200%200%200'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Mặt Bằng Haus Đà Lạt: 68 Căn Sky Villa & Sky Mansion — Diện Tích, Hướng, Tầm Nhìn Từng Layout 1–4PN
Mục lục
Haus Đà Lạt có 68 căn Sky Villa và Sky Mansion chia trong ba toà Haus Residences (8, 10 và 12 tầng), mỗi căn một thiết kế, cùng một nhóm căn đặc biệt gồm 4 biệt thự tầng vườn, 2 penthouse và 2 penthouse duplex chưa công bố. Bài này bóc tách 9 layout mà chủ đầu tư đã phát hành mặt bằng (02/2025): diện tích thông thuỷ, ban công, hướng, tầm nhìn, cơ cấu từng toà — và cách chọn căn theo mục đích ở, nghỉ dưỡng hay sưu tầm. Số tầng cụ thể và mã căn không đăng công khai; liên hệ Realtique để nhận rổ căn còn trống.
Nguồn: tài liệu chủ đầu tư The One Destination phát hành cho đơn vị phân phối (01–05/2025, brochure layout 02/2025) và ghi chép trực tiếp của Realtique tại Haus Community Summit – Back to School (09–10/09/2026), nơi Sweco, Kengo Kuma & Associates, 1508 London và 1010 trực tiếp đứng lớp. Giá bán không công bố trên web — liên hệ Realtique để nhận rổ căn và bảng giá cập nhật.
Sky Villa và Sky Mansion khác nhau ở đâu?
Sky Villa (1–3PN) là căn hộ đi thang máy chung, nhận diện khuôn mặt, hành lang ngắn vì mỗi tầng chỉ 3–6 căn. Sky Mansion (3–4PN) là dòng cao hơn: thang máy riêng (private lift) hoặc bán riêng (semi-private) dẫn thẳng vào lobby của căn hộ, không đi qua hành lang chung; căn 4PN có thêm lối phục vụ riêng, phòng giúp việc và 5 WC. Cả hai dòng đều bàn giao trọn nội thất 1508 London, trần 3,3 m, cửa kính sàn-tới-trần và ban công lớn 10–37 m².
Cơ cấu ba toà Haus 1 – Haus 2 – Haus 3
| Toà | Căn/tầng | Tổng | Cơ cấu |
|---|---|---|---|
| Haus 1 | 6 | 20 căn | Toàn Sky Villa 2–3PN; hướng Tây Nam view thành phố, hướng Đông Bắc view hồ & sân golf |
| Haus 2 | 6 | 30 căn | 3 Sky Villa + 3 Sky Mansion mỗi tầng; toà duy nhất có Sky Villa 1PN (5 căn) |
| Haus 3 | 3 | 18 căn | Toàn Sky Mansion 3–4PN, thang máy riêng lên tận nhà, view hồ |
Khoảng cách giữa hai mép ban công của các toà là 17 m (thực tế cảm nhận xa hơn vì ban công so le). Tất cả căn hộ bắt đầu từ tầng 5; tầng 1–2 là thương mại, tầng 3–4 là Wellness Center by Chiva-Som.
Sky Villa 1PN — "Morning Ray" (57,6 m²)
Chỉ 5 căn, tất cả ở toà Haus 2, hướng Tây Bắc, view thành phố. Diện tích thông thuỷ 57,6 m² + ban công 10,8 m², 1PN 1WC. Layout: bếp mở ngay lối vào, phòng ăn – khách nối thẳng ra terrace, phòng ngủ master có phòng tắm riêng và tủ đồ walk-in. Chủ đầu tư mô tả: ngồi trong phòng khách thấy bầu trời và khoảng một phần ba ngọn rừng thông ngay trước mắt. Đây là căn “vé vào” cộng đồng Haus với diện tích nhỏ nhất — phù hợp người độc thân, cặp đôi, hoặc nhà đầu tư muốn một căn để về Đà Lạt cuối tuần.
Sky Villa 2PN — "Dew" (87,7 / 113,7 / 117,3 m²)
Ba layout 2PN 2WC, tất cả view thành phố:
| Layout | Toà | Thông thuỷ | Ban công | Hướng | Số căn |
|---|---|---|---|---|---|
| 2PN A | Haus 1 | 87,7 m² | 16,2 m² | Tây Nam | 4 |
| 2PN B | Haus 2 | 113,7 m² | 20,1 m² | Tây Bắc | 5 |
| 2PN C | Haus 2 | 117,3 m² | 20,2 m² | Tây Nam | 5 |
Layout A (87,7 m²) là căn 2PN vuông vức nhất: hai phòng ngủ hai bên phòng khách, mỗi phòng một WC, master có walk-in closet; bếp thẳng hàng với bàn ăn. Layout B và C rộng hơn 25–30 m², thêm khu giặt – kho riêng và ban công chạy suốt hai phòng. Với gia đình nhỏ ở thật, Realtique nghiêng về B/C; với mục đích cho thuê ngắn hạn hoặc ngôi nhà cuối tuần, A hiệu quả hơn về chi phí.
Căn mẫu (cập nhật 21/10/2026): chủ đầu tư dựng căn mẫu concept Dew theo layout B (113,7 m², Haus 2). Theo 1508 London, bếp và đảo bếp xếp thẳng trục với bàn ăn và phòng khách, hành lang được cắt gần hết, giường master đặt chéo theo hình dạng phòng và cửa chính hoà vào hệ tủ. Các layout 2PN cùng concept Dew nhưng mỗi layout bố trí nội thất khác nhau. Nội thất căn mẫu: xem bên trong căn mẫu Dew.
Sky Villa 3PN — "Mist" (140,5 / 166,9 m²)
Hai layout tại toà Haus 1, cùng hướng Đông Bắc — hướng mát nhất Đà Lạt và là hướng nhìn ra hồ Xuân Hương. 3PN A: 140,5 m² + ban công 26,6 m², 4 WC, view vườn, 4 căn. 3PN B: 166,9 m² + ban công 26,9 m², 3 WC, view hồ và sân golf, 4 căn. Layout B là căn Sky Villa được hỏi nhiều nhất vì có tầm nhìn hồ mà không cần lên dòng Sky Mansion; phòng khách – ăn – bếp nối liền mở ra terrace dài, ba phòng ngủ dồn về một cánh. Realtique lưu ý layout B chỉ có 4 căn — đây là nhóm khan hiếm thật, không phải khan hiếm marketing.
Căn mẫu (cập nhật 21/10/2026): phần lớn căn 3PN theo concept Mist, tông xám dịu, ánh bạc và trắng mây; chủ đầu tư dựng một căn mẫu Mist. Nội thất căn mẫu: xem bên trong căn mẫu Mist.
Sky Mansion 3PN — "Elysian" (165,6 / 180,7 m²)
3PN Mansion A (Haus 2): 165,6 m² + ban công 25,3 m², 4 WC, hướng Đông Bắc, view thành phố, thang máy bán riêng, 5 căn. 3PN Mansion B (Haus 3): 180,7 m² + ban công 37 m², 3 WC, hướng Tây Nam, view hồ, thang máy riêng lên tận nhà, 8 căn. Cả hai có lobby riêng trước cửa. Concept Elysian của 1508 London mang ý tưởng mùa xuân vĩnh cửu: nền kem và trắng điểm đen và kim loại, ánh vàng, đồng, bạc, hoạ tiết hoa và ánh sáng ấm; xem Sky Mansion Elysian. Layout B ở Haus 3 là lựa chọn “an toàn” cho gia đình ba thế hệ: ban công 37 m² đủ làm vườn nhỏ, thang máy riêng tiện cho người lớn tuổi.
Sky Mansion 4PN — "Haven" / "Lumen" (273,1 m²)
Căn lớn nhất trong nhóm công bố: 273,1 m² thông thuỷ + ban công 36,4 m², 4PN 5WC, hướng Đông Nam, view toàn cảnh hồ Xuân Hương và sân golf, thang máy riêng, 6 căn tại toà Haus 3. Layout gồm sảnh đón riêng, khu khách – ăn – bếp mở với đảo bếp quay ra phòng khách, bếp phụ và lối phục vụ riêng, phòng giúp việc, master suite có walk-in closet và phòng tắm đôi, hai phòng ngủ có WC riêng và một phòng ngủ nhỏ hơn dùng WC chung. Hai concept nội thất Haven (trầm) và Lumen (sáng) để chủ nhân chọn. Đây là căn dành cho người mua coi Haus Đà Lạt là ngôi nhà chính thứ hai chứ không phải nơi nghỉ — hoặc nhà sưu tầm muốn căn hiếm nhất dự án.
Căn mẫu (cập nhật 22/10/2026): chủ đầu tư dựng căn mẫu Haven theo layout này ở toà Haus 3. Thang máy và sảnh thang riêng đi thẳng từ tầng hầm vào tiền sảnh để giày, áo khoác; bếp mở phía trước nối ra ban công, bếp phụ phía sau cạnh phòng giúp việc; sinh hoạt chung ở giữa, phòng master một bên với bồn tắm đặt sát cửa kính nhìn ra ban công. Lối phục vụ dẫn thẳng vào khu giúp việc, không đi qua phòng khách. Nội thất: xem căn mẫu Haven và Sky Mansion Lumen.
Chọn căn nào cho mục đích nào?
| Mục đích | Gợi ý | Lý do |
|---|---|---|
| Nhà cuối tuần từ Sài Gòn, 2 người | Sky Villa 1PN hoặc 2PN A | Diện tích vừa, chi phí vận hành thấp, vẫn đủ quyền lợi tiện ích & club |
| Gia đình 4 người ở dài ngày | Sky Villa 2PN B/C hoặc 3PN B | Có kho – giặt riêng, ban công dài; 3PN B thêm view hồ |
| Ba thế hệ, có người lớn tuổi | Sky Mansion 3PN B (Haus 3) | Thang máy riêng lên tận nhà, ban công 37 m², view hồ |
| Sưu tầm / độc bản nhất | Sky Mansion 4PN hoặc căn đặc biệt | 6 căn 4PN view toàn cảnh; penthouse & biệt thự tầng vườn chưa công bố |
Hai lưu ý từ Realtique: (1) hướng Tây Nam / Tây Bắc ở Đà Lạt không nóng như ở Sài Gòn nhờ khí hậu ôn đới, nên đừng loại căn chỉ vì chữ “Tây”; (2) view hồ chỉ có ở một số layout hướng Đông — nếu view là ưu tiên số một, hãy hỏi rổ căn còn trống trước khi xem nội thất. Xem nội thất 1508 London, kiến trúc Kengo Kuma và chính sách thanh toán.
Câu hỏi thường gặp
Haus Đà Lạt có những loại căn nào?
Sky Villa 1PN (57,6 m²), 2PN (87,7–117,3 m²), 3PN (140,5–166,9 m²); Sky Mansion 3PN (165,6–180,7 m²) và 4PN (273,1 m²) với thang máy riêng; cùng nhóm căn đặc biệt gồm 4 biệt thự tầng vườn, 2 penthouse và 2 penthouse duplex chưa công bố chi tiết. Tổng 68 căn Sky Villa và Sky Mansion.
Sky Mansion Haus Đà Lạt có thang máy riêng không?
Có. Sky Mansion 3–4PN có thang máy riêng (private lift) hoặc bán riêng (semi-private) dẫn thẳng vào lobby của căn hộ, không đi qua hành lang chung. Toà Haus 3 chỉ 3 căn mỗi tầng và toàn bộ có thang máy riêng lên tận nhà.
Căn nào ở Haus Đà Lạt nhìn ra hồ Xuân Hương?
Các layout hướng Đông: Sky Villa 3PN B (166,9 m², Haus 1) view hồ và sân golf; Sky Mansion 3PN B (180,7 m², Haus 3) view hồ; Sky Mansion 4PN (273,1 m², Haus 3) view toàn cảnh hồ và sân golf. Các căn 1–2PN hướng Tây chủ yếu nhìn rừng thông và thành phố.
Diện tích căn hộ Haus Đà Lạt tính thông thuỷ hay tim tường?
Diện tích trong brochure layout của chủ đầu tư (02/2025) là diện tích thông thuỷ, chưa gồm ban công; ban công được ghi riêng từ 10,8 m² (1PN) đến 37 m² (Sky Mansion 3PN). Diện tích chính thức sẽ theo hợp đồng mua bán.
- Haus Đà Lạt 2026: Toàn Cảnh Tổ Hợp ESG 5ha Bên Hồ Xuân Hương — 68 Sky Villa & Sky Mansion Kengo Kuma
- 1508 London & Nội Thất Haus Đà Lạt: Bàn Giao Trọn Nội Thất, 6 "Nhân Vật" Ray–Dew–Mist–Elysian–Haven–Lumen
- Kengo Kuma & Haus Đà Lạt: "Kiến Trúc Chịu Thua Thiên Nhiên" — Ban Công Quả Thông, Gỗ Naguri, 300 Cây Thông Được Giữ Lại
- Cẩm Nang Mua Haus Đà Lạt 2026: Pháp Lý Sở Hữu Lâu Dài, Lịch Thanh Toán, Vay 65% Không Lãi 30 Tháng & Câu Hỏi Trước Khi Đặt Cọc
Đăng ký nhận thông tin Haus Đà Lạt
Để lại thông tin để cố vấn Realtique gọi lại trong 2 giờ làm việc — rổ căn còn trống, mặt bằng từng căn, chính sách thanh toán và lịch tham quan Đà Lạt.
📞 Hotline: 0866 810 689
