胡志明市安富（An Phú）立交何时完工？2026年10月进度与2027年新目标——对梅志寿大道公寓的影响
简要回答：胡志明市东部的安富（An Phú）立交仍在施工。截至2026年10月完成约75–80%：地下通道HC1-01、HC1-02及N2、N3、N4匝道已投入使用；N1.1匝道正准备最后一跨，N1.2及梁定菊（Lương Định Của）街拓宽仍在等待用地。全面完工已从2025年底推迟到2027年（《青年报》：2027年第三季度）。
对在梅志寿（Mai Chí Thọ）大道、守添、安富—草田一带看房的海外买家而言，这是通往隆城新机场高速公路的入口。以下内容整理自Cầu Đường Việt Nam现场航拍（2026年10月16日）及VTV等报道。
安富立交 — 截至2026年10月17日
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2026年10月进度：哪些已通车，哪些还在建
Cầu Đường Việt Nam于2026年10月16日发布的航拍显示，工地正准备铺设地下通道顶盖沥青以分流，并准备N1.1匝道最后一跨的施工。
| 部分 | 功能 | 状态 |
|---|---|---|
| 地下通道HC1-01 | 梅志寿大道 ↔ 胡志明市—隆城—油岩高速 | 已通车 |
| 地下通道HC1-02 | 长480米，4车道 | 2026年2月2日通车 |
| 匝道N2、N3、N4 | 连接高速、同文贡（Đồng Văn Cống）街与梅志寿大道 | 已通车 |
| 匝道N1.1 | 由梅志寿大道左转上高速 | 准备最后一跨，10月初目标已延误 |
| 匝道N1.2 | 梁定菊街一侧连接 | 用地未落实，计划2027年4月 |
| 梁定菊街拓宽 | 约500米，4车道 | 计划约2027年4月30日 |
市政府要求剩余用地最迟于2026年11月30日移交，并安排约1.865万亿越南盾用于66户及1个单位的补偿安置（VTV）。
地下通道与梅志寿—同文贡路口，2026年10月 — 图片：Cầu Đường Việt Nam
何时完工？三次设定的目标
2022年3月的决定为2025年完工，2026年1月调整为2026年第二季度，2026年7月报道的计划则为2027年第三季度。从2022年底开工算起，工期由约36个月延长到57个月（Realtique计算）。主要原因是征地，2027年目标仍属计划。
图表：Realtique · 数据：2022年项目决定、2026年1月调整（Dân Trí）、2026年7月计划（Tuổi Trẻ）；月数为Realtique计算
规模与作用：每天逾2万车次集装箱车经过的东部门户
这是一座三层立交，连接梅志寿大道、梁定菊街、同文贡街和胡志明市—隆城—油岩高速，投资约3.408万亿越南盾（市财政）。每天有2万多车次集装箱车经此前往吉莱（Cát Lái）港（VTV）。它也是前往计划于2026年12月商业运营的隆城新机场的必经路口，若迟迟不完工，可能成为机场通道的瓶颈。
画面中央搭着脚手架的N1.1匝道，2026年10月 — 图片：Cầu Đường Việt Nam
对东部公寓意味着什么？
梅志寿大道沿线的Eaton Park（英文）等项目，在N1.1、N1.2通车后前往高速及机场将更便捷；外国人聚居的安富—草田有望因港口车流分离而缓解拥堵；守添上高速也更方便。我们不给出涨价幅度：项目尚未完工，影响因项目而异。建议在高峰时段从意向项目实际开车到高速入口试一试。
外国人购房注意事项
梅志寿—安富—守添一带不少项目允许外国人购买，但每栋30%配额和最长50年（可续期）的产权期限不变。交定金前请书面确认（30%配额解读，英文）。
针对中国籍客户，Realtique 通常安排以长期租赁协议（Long Term Lease）方式持有，具体方案请与顾问确认。
常见问题
安富立交何时完工？
根据2026年7月报道的计划，全面完工为2027年第三季度，VTV报道为2027年。原定目标为2025年，因征地问题至少推迟了两次。
目前哪些部分已通车？
地下通道HC1-01、HC1-02（2026年2月2日通车）及匝道N2、N3、N4已投入使用。N1.1正准备最后一跨，N1.2和梁定菊街拓宽仍在等待用地。
N1.1匝道何时通车？
2026年6月30日和10月初的目标均已错过。截至10月16日正在准备最后一跨，新的通车日期尚未公布。
项目投资多少？
约3.408万亿越南盾，来自市财政，2022年底开工；2026年底的补偿安置另计约1.865万亿越南盾。
立交会推高东部公寓价格吗？
目前难以量化。最确定的影响是N1.1、N1.2通车后，梅志寿、安富、守添前往高速和隆城机场更方便，影响因项目位置而异。针对中国籍客户，Realtique 通常安排以长期租赁协议（Long Term Lease）方式持有，具体方案请与顾问确认。
⚠️ 说明：各部分状态整理自Cầu Đường Việt Nam现场照片（2026年10月16日）及媒体报道（VTV 10月6日、《青年报》2026年7月、Dân Trí 2026年1–2月）。2026–2027年时间表均为计划，已多次调整并可能再变。月数为Realtique计算，市场影响为判断而非价格预测。本文不构成投资建议。
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请告诉我们意向项目。我们会核实立交、地铁、桥梁的实际进度，测算高峰时段通行时间，并确认外国人剩余名额。针对中国籍客户，Realtique 通常安排以长期租赁协议（Long Term Lease）方式持有，具体方案请与顾问确认。
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