Nút Giao An Phú Khi Nào Xong? Tiến Độ 10/2026: Đã Thông Gì, Còn Gì Và Mốc Mới Năm 2027
Trả lời ngắn: Nút giao An Phú (phường Bình Trưng, Thủ Đức cũ) chưa xong. Tính đến tháng 10/2026, dự án đạt khoảng 75–80% khối lượng: hai hầm chui HC1-01, HC1-02 và các nhánh cầu vượt N2, N3, N4 đã đưa vào khai thác; nhánh N1.1 đang chuẩn bị thi công nhịp cuối; nhánh N1.2 và đoạn mở rộng đường Lương Định Của còn chờ mặt bằng. Mốc hoàn thành toàn dự án đã lùi từ cuối 2025 sang năm 2027 (Tuổi Trẻ ghi quý III/2027).
Theo Realtique tổng hợp từ ảnh hiện trường của Cầu Đường Việt Nam (16/10/2026), VTV (06/10), Tuổi Trẻ và Dân trí, bài này trả lời: hạng mục nào đã chạy, hạng mục nào còn lại, vì sao mốc cứ lùi, và nút giao này có ý nghĩa gì với người mua căn hộ trục Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm – An Phú.
Nút Giao An Phú — Thông Tin Tại 17/10/2026
Mục lục
Tiến Độ Nút Giao An Phú Tháng 10/2026: Đã Thông Gì, Còn Gì
Ảnh flycam Cầu Đường Việt Nam đăng ngày 16/10/2026 cho thấy công trường đang sẵn sàng thảm nhựa phần nắp hầm để phân luồng xe và chuẩn bị thi công nhịp cuối của nhánh N1.1. Đối chiếu với VTV (06/10) và các bài trước, trạng thái từng hạng mục như sau:
| Hạng mục | Chức năng | Trạng thái |
|---|---|---|
| Hầm chui HC1-01 | Nối Mai Chí Thọ với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây | Đã khai thác |
| Hầm chui HC1-02 | Dài 480 m, 4 làn; nối cầu Bà Dạt – Mai Chí Thọ – đường dẫn cao tốc | Thông xe 02/02/2026 |
| Nhánh N2 | Từ cao tốc rẽ phải vào Mai Chí Thọ | Đã khai thác |
| Nhánh N3 | Rẽ trái từ Mai Chí Thọ vào Đồng Văn Cống | Đã khai thác |
| Nhánh N4 | Nối Đồng Văn Cống với Mai Chí Thọ | Đã khai thác |
| Nhánh N1.1 | Rẽ trái từ Mai Chí Thọ (hướng Võ Nguyên Giáp) lên cao tốc | Chuẩn bị thi công nhịp cuối; kế hoạch đầu 10/2026 đã trễ |
| Nhánh N1.2 | Kết nối phía đường Lương Định Của | Vướng mặt bằng; kế hoạch 4/2027 |
| Mở rộng Lương Định Của | Khoảng 500 m lên 4 làn | Chưa thi công; dự kiến ~30/4/2027 |
Về mặt bằng, TP.HCM yêu cầu bàn giao chậm nhất 30/11/2026, với khoảng 1.865 tỷ đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho 66 hộ và một tổ chức (VTV). Sở Xây dựng đánh giá dự án đạt khoảng 75% vào tháng 9/2026; VTV ghi chung 75–80%.
Hầm chui và giao lộ Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống, tháng 10/2026 — Ảnh: Cầu Đường Việt Nam
Nút Giao An Phú Khi Nào Xong? Ba Lần Đặt Mốc
Mốc hoàn thành đã được dời ít nhất hai lần:
- Quyết định 28/3/2022: thực hiện 2021–2025.
- Điều chỉnh tháng 1/2026: kéo dài tới quý II/2026 (Dân trí 28/01/2026).
- Kế hoạch nêu tháng 7/2026: hoàn thành quý III/2027; N1.2 khoảng tháng 4/2027, cảnh quan, camera, biển báo tới tháng 11/2027 (Tuổi Trẻ). VTV tháng 10 ghi chung là về đích trong năm 2027.
Tính từ lúc khởi công cuối 2022, thời gian thi công dự kiến đã tăng từ khoảng 36 lên 57 tháng (phép tính của Realtique). Nguyên nhân chính các báo nêu là giải phóng mặt bằng ở phía Lương Định Của; nhánh N1.1 cũng đã trễ mốc 30/6/2026 rồi mốc đầu tháng 10. Mốc 2027 vẫn là kế hoạch và phụ thuộc việc bàn giao mặt bằng đúng hạn 30/11.
Đồ hoạ: Realtique · Số liệu: QĐ dự án 28/3/2022, điều chỉnh 01/2026 (Dân trí), kế hoạch 07/2026 (Tuổi Trẻ); số tháng do Realtique tính
Quy Mô Và Vai Trò: Cửa Ngõ Phía Đông Với Hơn 20.000 Lượt Container Mỗi Ngày
Nút giao An Phú là nút 3 tầng nối đại lộ Mai Chí Thọ, đường Lương Định Của, đường Đồng Văn Cống và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, vốn khoảng 3.408 tỷ đồng từ ngân sách, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM làm chủ đầu tư. Mỗi ngày có hơn 20.000 lượt xe container qua đây để vào cảng Cát Lái (VTV).
Khi khởi công, chủ đầu tư kỳ vọng dự án giảm ùn tắc tới 80% so với hiện trạng (Dân trí 02/02/2026). Thực tế hiện nay, giờ cao điểm vẫn ùn ứ vì các nhánh N1.1, N1.2 chưa xong và mặt bằng thi công còn chiếm lòng đường.
Nhánh N1.1 (giữa ảnh, đang dựng đà giáo) và nút giao nhìn về phía Mai Chí Thọ, tháng 10/2026 — Ảnh: Cầu Đường Việt Nam
Vì Sao Nút Giao An Phú Quan Trọng Với Sân Bay Long Thành Và Metro
Sân bay Long Thành dự kiến khai thác thương mại giai đoạn 1 từ cuối 2026 (xem đô thị sân bay Long Thành), và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đang được mở rộng. Nút An Phú là điểm xe từ trung tâm TP.HCM, Thủ Thiêm lên cao tốc này — Tuổi Trẻ (7/2026) cảnh báo nếu nút còn dở dang, đây sẽ là điểm nghẽn trên đường ra sân bay.
Tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành theo quy hoạch cũng đi qua khu vực nút giao, nên giai đoạn 2027 có thể có thêm công trường chồng lên (tổng quan các tuyến metro: 5 tuyến metro khởi công cuối 2026).
Nút Giao An Phú Ảnh Hưởng Gì Tới Căn Hộ Khu Đông?
Ba nhóm khu vực nằm sát nút giao chịu tác động rõ nhất:
- Trục Mai Chí Thọ: các dự án như Eaton Park (Gamuda Land) nằm ngay trục này — khi N1.1 và N1.2 xong, đường lên cao tốc và ra sân bay Long Thành ngắn và ít điểm chờ hơn.
- An Phú – Thảo Điền: khu đông cư dân nước ngoài; xe đi cảng Cát Lái và cao tốc tách luồng sẽ giảm áp lực cho Lương Định Của, Đồng Văn Cống.
- Thủ Thiêm: kết nối ra cao tốc qua Mai Chí Thọ tốt hơn, bổ sung cho cầu đi bộ qua sông Sài Gòn ở phía Quận 1.
Realtique không đưa con số tăng giá cho tác động này: dự án chưa xong và hưởng lợi khác nhau theo từng toà. Điều chắc chắn hơn là thời gian di chuyển giờ cao điểm — hãy thử đi giờ cao điểm từ dự án bạn xem tới cao tốc trước khi quyết định.
Người Nước Ngoài Mua Căn Hộ Khu Đông: Lưu Ý Nhanh
Trục Mai Chí Thọ – An Phú – Thủ Thiêm có nhiều dự án mở cho người nước ngoài, nhưng quota tối đa 30% mỗi toà và thời hạn sở hữu 50 năm (được gia hạn) vẫn áp dụng. Xác nhận dự án nằm trong danh mục và toà còn suất bằng văn bản trước khi đặt cọc — xem điều kiện người nước ngoài mua nhà 2026.
Câu Hỏi Thường Gặp
Nút giao An Phú khi nào xong?
Theo kế hoạch nêu tháng 7/2026, toàn dự án hoàn thành quý III/2027; VTV tháng 10/2026 ghi về đích trong năm 2027. Mốc ban đầu là 2025 và đã được dời ít nhất hai lần, chủ yếu vì giải phóng mặt bằng.
Nút giao An Phú đã thông những hạng mục nào?
Hai hầm chui HC1-01, HC1-02 (HC1-02 thông xe 02/02/2026) và các nhánh cầu vượt N2, N3, N4 đã khai thác. Nhánh N1.1 đang chuẩn bị thi công nhịp cuối; N1.2 và đoạn mở rộng Lương Định Của còn chờ mặt bằng.
Nhánh N1.1 nút giao An Phú khi nào thông xe?
Kế hoạch từng là trước 30/6/2026 rồi đầu tháng 10/2026, đều đã trễ. Ngày 16/10/2026, công trường đang chuẩn bị thi công nhịp cuối; ngày thông xe mới chưa được công bố.
Nút giao An Phú có vốn bao nhiêu?
Khoảng 3.408 tỷ đồng từ ngân sách TP.HCM, khởi công cuối năm 2022; riêng bồi thường, tái định cư cuối 2026 dự kiến khoảng 1.865 tỷ đồng cho 66 hộ và một tổ chức.
Nút giao An Phú ảnh hưởng gì đến giá căn hộ khu Đông?
Chưa đủ dữ liệu để lượng hoá. Tác động rõ nhất là kết nối từ trục Mai Chí Thọ, An Phú, Thủ Thiêm lên cao tốc và ra sân bay Long Thành khi các nhánh N1.1, N1.2 hoàn thành; mức hưởng lợi khác nhau theo vị trí từng dự án.
⚠️ Lưu ý: Trạng thái hạng mục tổng hợp từ ảnh hiện trường Cầu Đường Việt Nam (16/10/2026) và báo chí (VTV 06/10, Tuổi Trẻ 7/2026, Dân trí 01–02/2026). Các mốc 2026–2027 là kế hoạch, đã từng bị dời và có thể tiếp tục thay đổi. Số tháng thi công là phép tính của Realtique. Phần tác động tới thị trường là nhận định, không phải dự báo giá; bài viết không phải tư vấn đầu tư.
Bạn đang xem căn hộ trục Mai Chí Thọ – An Phú – Thủ Thiêm?
Gửi Realtique dự án bạn quan tâm. Chúng tôi đối chiếu tiến độ hạ tầng thật (nút giao, metro, cầu), đo thời gian di chuyển giờ cao điểm và kiểm suất người nước ngoài để bạn quyết định có cơ sở.
📞 Hotline: +84 866 810 689
Khôi Phạm
Khôi Phạm tư vấn cho khách nước ngoài, Việt Kiều và nhà đầu tư chọn căn hộ khu Đông TP.HCM — Thủ Thiêm, An Phú, trục Mai Chí Thọ — dựa trên tiến độ hạ tầng thật, không dựa trên phối cảnh.
