Chung Cư Starlake The Prime K8CT1: 656 Căn Westlake Edition Bên Hồ Tây, Daewoo E&C Thi Công, Bàn Giao 2028
Cập nhật 21/10/2026 — trả lời nhanh: Starlake The Prime K8CT1 (“Westlake Edition”) là phân khu căn hộ thứ hai của dòng The Prime trong khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây (Hà Nội), nằm trên mặt đường Võ Chí Công. Dự án gồm 4 toà 23 tầng, 656 căn từ 1 phòng ngủ (khoảng 47 m² thông thuỷ) đến penthouse (khoảng 229 m²), do Công ty TNHH Phát triển THT làm chủ đầu tư, Daewoo E&C thi công và quản lý bán hàng. Bàn giao dự kiến 01/10/2028; khách thanh toán 5 đợt 10% trước khi nhận nhà và được chiết khấu 5,5%/năm nếu trả sớm. Người Việt sở hữu lâu dài; người nước ngoài sở hữu 50 năm trong hạn mức được duyệt. Giá dự kiến 180–270 triệu/m² thông thuỷ (chưa VAT), trung bình khoảng 220 triệu/m², tuỳ tầng và hướng nhìn.
Nguồn: brochure, bộ hỏi–đáp và sổ tay bán hàng do chủ đầu tư phát hành tháng 10/2026.
Mục lục
Starlake The Prime K8CT1 là gì?
Starlake là tên thương mại của Khu đô thị mới Tây Hồ Tây do Daewoo E&C (Hàn Quốc) phát triển, còn The Prime là thương hiệu dòng căn hộ trong khu đô thị này. Dòng The Prime có hai phân khu: K8HH1 mở bán trước với 284 căn (theo chủ đầu tư, đã có chủ), và K8CT1 là phân khu thứ hai, được đặt tên “Westlake Edition” vì tỷ lệ căn nhìn ra Hồ Tây cao hơn.
K8CT1 nằm trên lô đất 23.168 m² mặt đường Võ Chí Công, gồm 4 toà căn hộ K8A, K8B, K8C, K8D cao 23 tầng trên 2 tầng hầm liên thông, tổng 656 căn và 55 lô thương mại ở khối đế. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển THT; Daewoo E&C là tổng thầu thi công, còn Daewoo E&C Vina quản lý bán hàng qua hệ thống đại lý.
K8CT1 khác K8HH1 ở điểm nào?
- 100% toà tháp là căn hộ ở: K8CT1 không có toà văn phòng trong phân khu.
- Có căn 4 phòng ngủ (143,92 m² thông thuỷ) cho gia đình nhiều thế hệ, cùng 24 penthouse ở các tầng cao nhất.
- Nhiều căn nhìn Hồ Tây hơn: theo chủ đầu tư, tầm nhìn hồ trọn vẹn tập trung ở căn 4PN, tiếp theo là một số căn 3PN, 2PN và 1PN. Tầm nhìn có thể thay đổi theo quy hoạch chung của Hà Nội.
- Tiện ích nhiều hơn: thêm trung tâm thể thao, golf 3D, sauna, giặt là tự phục vụ, phòng học, khu yoga và thiền, Kid’s Café, Mom’s Station.
- Nhiều mặt bằng thương mại hơn: 22 shophouse và 33 lô bán lẻ ở khối đế.
- Nâng cấp kỹ thuật: hệ lọc nước trung tâm có thêm bộ làm mềm nước, phòng khách lắp quạt trần, tỷ lệ chỗ đỗ ô tô khoảng 1:1.
Chung cư Starlake thuộc phường nào? Vị trí và kết nối
Theo tài liệu chủ đầu tư phát hành tháng 10/2026, Starlake The Prime K8CT1 nằm ở phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, mặt tiền đường Võ Chí Công, trong Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây. Trước đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, khu đô thị 186,6 ha này trải trên các phường Xuân La (quận Tây Hồ), Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), Xuân Tảo và Cổ Nhuế (quận Bắc Từ Liêm).
Về kết nối, chủ đầu tư nêu các mốc sau:
- Đường Võ Chí Công (12 làn xe) nối thẳng cầu Nhật Tân để ra sân bay Nội Bài; chủ đầu tư ước khoảng 15 phút tới Nội Bài và 10 phút tới lõi trung tâm.
- Vành đai 2, 2,5 và 3; riêng Vành đai 2,5 (đoạn kéo dài đường Nguyễn Văn Huyên) chạy qua phía tây Hồ Tây, nối Cầu Giấy với Nguyễn Hoàng Tôn.
- Đại lộ Tây Thăng Long 10 làn, dài khoảng 34 km, bắt đầu từ Võ Chí Công, dự kiến hoàn thành năm 2027.
- Metro số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo) đi qua Starlake, đặt depot ở Xuân Đỉnh, mục tiêu vận hành năm 2029; tuyến số 10 (Đông Anh – Võ Chí Công – Times City) trong quy hoạch.
- Đường 40 m trong khu đô thị đã làm xong, đang chờ đấu nối với Võ Chí Công.
Quanh dự án là Đại sứ quán Hàn Quốc, trụ sở Bộ Công an, Công viên Hoà Bình, Bảo tàng Dân tộc học và các trường quốc tế như UNIS Hà Nội, Concordia, Dewey Schools, trường Hàn Quốc Hà Nội.
Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây: 186,6 ha, chỉ khoảng 16% đất ở
Starlake là dự án khu đô thị quy mô 186,6 ha (giai đoạn 1: 114,8 ha, giai đoạn 2: 71,8 ha) với tổng vốn đầu tư khoảng 3,2 tỷ USD, do Daewoo E&C quy hoạch, xây dựng và quản lý. Theo chủ đầu tư, chỉ khoảng 16% quỹ đất dành cho nhà ở thương mại; phần còn lại là khu hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại, trường học, hồ điều hoà 4,5 ha và quảng trường 6,5 ha. Dân số dự kiến khoảng 24.300 người.
Những phần đã hoàn thiện: giai đoạn 1 có 367 biệt thự và 603 căn hộ; giai đoạn 2 có 226 biệt thự. Giai đoạn 2 dự kiến có khoảng 2.400 căn hộ do THT phát triển, trong đó có dòng The Prime.
| Công trình trong khu đô thị | Tình trạng theo chủ đầu tư |
|---|---|
| Tổ hợp IFC Hanoi (văn phòng hạng A) và khách sạn Shilla Monogram | Đang hoạt động (2026) |
| Trung tâm R&D Samsung, theo chủ đầu tư lớn nhất Đông Nam Á | Hoạt động từ 12/2022 |
| Trường liên cấp Dewey (hệ giáo dục Mỹ) | Hoạt động từ 02/2021 |
| Parc Hanoi, văn phòng hạng A 23 tầng | Dự kiến quý 2/2027 |
| Westlake Square Hanoi (Takashimaya), trung tâm thương mại Nhật Bản | Dự kiến 2027 |
| Thiso Mall Tây Hồ Tây (hợp tác Việt – Hàn, có E-mart) | Dự kiến 2027 |
| Toà nhà CJ, tổ hợp văn hoá Hàn Quốc | 2026–2030 |
| Khu trụ sở 13 bộ, ngành (35 ha) | Trung tâm Kỹ thuật Nghiệp vụ Bộ Công an đã xây xong; các trụ sở khác theo kế hoạch 2026–2035 |
| 4 cụm trường liên cấp | Quy mô dự kiến khoảng 6.719 học sinh |
Bản đồ phân khu khu đô thị và so sánh hai phân khu The Prime: Phân khu K8HH1 và K8CT1.
Quy mô và những đơn vị đứng sau K8CT1
| Vai trò | Đơn vị |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát triển THT (THT Development) |
| Tổng thầu thi công | Daewoo E&C; nhà thầu phụ chính Ricons |
| Tư vấn giám sát | Liên danh 4M & Hanlim |
| Thiết kế kiến trúc | Jung Lim |
| Thiết kế nội thất | Eunmin |
| Thiết kế cảnh quan | Site Concepts International (SCI) |
| Nội thất 2 căn hộ mẫu | BoConcept (Đan Mạch) |
| Quản lý bán hàng | Daewoo E&C Vina |
Bốn toà được làm theo kết cấu bê tông cốt thép toàn khối đổ tại chỗ theo tiêu chuẩn Hàn Quốc; mặt đứng lấy cảm hứng hệ kính curtain wall để cách âm, cách nhiệt. Mỗi toà có một sảnh chính, mỗi tầng điển hình có 5 thang máy phục vụ 8–10 căn; hành lang hẹp nhất rộng 2 m. Khoảng cách giữa toà A và B là 45 m, giữa toà C và D là 53 m. Hầm có 675 chỗ ô tô (tỷ lệ khoảng 1 chỗ/căn) và 2.071 chỗ xe máy; mỗi căn được bảo đảm 2 chỗ xe máy theo hợp đồng.
Cơ cấu 656 căn và diện tích từng loại
K8CT1 có 16 loại mặt bằng. Hợp đồng mua bán tính theo diện tích thông thuỷ (diện tích sử dụng); diện tích tim tường ghi để tham khảo.
| Loại căn | Thông thuỷ (m²) | Tim tường (m²) | Số căn | Toà |
|---|---|---|---|---|
| 1PN · CA | 48,97 | 56,18 | 80 | C, D |
| 1PN · CB | 47,41 | 53,49 | 40 | D |
| 2PN · CA | 84,43 | 95,34 | 68 | A, B |
| 2PN · CB | 84,26 | 94,15 | 40 | D |
| 3PN · CA | 112,23 | 124,90 | 40 | A, B |
| 3PN · CB | 111,63 | 124,67 | 40 | A, B |
| 3PN · CC | 113,48 | 126,26 | 40 | A, B |
| 3PN · CD | 114,47 | 126,14 | 40 | A, B |
| 3PN · CE | 107,63 | 120,71 | 34 | C, D |
| 3PN · CF | 108,74 | 121,03 | 34 | C, D |
| 3PN · CG | 110,01 | 122,29 | 40 | C |
| 3PN · CH | 111,90 | 124,68 | 68 | C, D |
| 4PN · CA | 143,92 | 159,45 | 68 | A, B |
| Penthouse · CA | 229,37 | 254,43 | 12 | A, B |
| Penthouse · CB | 221,72 | 246,02 | 6 | C, D |
| Penthouse · CC | 221,83 | 246,22 | 6 | C, D |
Tỷ lệ theo chủ đầu tư: căn 1PN khoảng 18% (120 căn, chỉ ở toà C và D), 2PN khoảng 16% (108 căn), 3PN là dòng chủ đạo, khoảng 51% (336 căn, có ở cả 4 toà), 4PN khoảng 10% (68 căn, chỉ ở toà A và B) và penthouse khoảng 4% (24 căn ở các tầng cao nhất).
Căn 1 và 2 phòng ngủ
Căn 1PN (47–49 m² thông thuỷ) có phòng khách, bếp và ăn liền nhau khoảng 24–26 m², phòng ngủ chính khoảng 12 m², một lô gia. Chủ đầu tư định vị dòng này cho chuyên gia và doanh nhân làm việc ở Tây Hồ Tây, cũng là loại căn hợp để cho thuê. Căn 2PN (khoảng 84 m²) có hai lô gia, phòng thay đồ và phòng giặt riêng; phòng khách – bếp – ăn khoảng 38–39 m².
Đủ 16 bản vẽ kèm diện tích từng phòng: Mặt bằng căn hộ Starlake The Prime · loại căn mỗi tầng từng toà: Mặt bằng tầng 4 toà K8A–K8D.
Căn 3 phòng ngủ — dòng chủ đạo
Tám kiểu 3PN rộng 107–114 m² thông thuỷ, đều có phòng thay đồ, phòng giặt và 1–2 lô gia; khu khách – bếp – ăn rộng 40–50 m². Căn 3PN được bố trí cửa vách ngăn tiền sảnh (entrance partition door), chi tiết thường gặp ở căn hộ cao cấp Hàn Quốc để cách âm, chống bụi và giữ riêng tư cho không gian bên trong. Theo chủ đầu tư, nhiều căn 3PN nhìn ra Hồ Tây, số còn lại nhìn nội khu yên tĩnh.
Căn 4 phòng ngủ và penthouse
Căn 4PN rộng 143,92 m² thông thuỷ, phòng khách – bếp – ăn khoảng 61,6 m², hai phòng tắm chính và phòng thay đồ; chỉ có ở toà A và B, hướng về Hồ Tây. 24 penthouse rộng 221–229 m² nằm ở các tầng cao nhất, trần cao 3,2–3,35 m (căn thường 2,8–2,95 m), có hai phòng ngủ chính, phòng đa chức năng và khu khách – ăn 61–88 m². Khi ký hợp đồng, chủ penthouse chọn 1 trong 3 phong cách nội thất: Sắc trầm thượng lưu (gốm ceramic tối màu khổ lớn và kim loại), Sang trọng tối giản (ceramic trắng và kim loại đen), Nhã nhặn đương đại (tông be, gỗ tự nhiên, đá vân lớn và ánh đồng).
Tiện ích nội khu: hồ bơi 632 m², golf 3D, sauna, Kids' Club
Cảnh quan do Site Concepts International (SCI) thiết kế theo ý tưởng “vòng lặp vô tận” (Infinite Loop): quảng trường đài phun nước, vườn thiền, khán đài giật cấp, đồi cỏ cho trẻ em, khu tập ngoài trời và dải vườn hương. Bên trong bốn toà là các tiện ích chia theo nhóm:
| Tiện ích | Diện tích / ghi chú |
|---|---|
| Hồ bơi ngoài trời | 632 m², hồ bơi dài, sảnh chìm, bể sục, chòi nghỉ |
| Hồ bơi trong nhà bốn mùa | 358 m², kèm phòng thay đồ |
| Fitness & GX | 281 m² |
| Sauna khô / ướt | 307 m² |
| Câu lạc bộ golf trong nhà | Phòng golf 3D và khu putting |
| Yoga & thiền | Toà C |
| Kid’s Café / Kids’ Club | Tầng 1–2 toà C |
| Mom’s Station (góc của mẹ) | Toà B |
| Phòng học (study café), lounge trần vòm, giặt là tự phục vụ, bóng bàn | Phân bổ trong 4 toà |
| Cổng chào và sảnh đón xe có mái che | Lối vào chính |
| Quảng trường và công viên trung tâm | Khu công cộng, sẽ bàn giao cho thành phố quản lý |
Theo hợp đồng, các tiện ích này là công trình thương mại thuộc sở hữu chủ đầu tư; cư dân sử dụng theo mức phí do chủ đầu tư công bố khi đi vào vận hành, không nằm trong phí quản lý. Chủ đầu tư cam kết hoàn thành toàn bộ hạng mục tiện ích trước khi bàn giao căn hộ.
Chú thích bản đồ (số 1–7 thuộc phân khu K8HH1, số 8–22 thuộc K8CT1): K8CT1: 8 Góc của mẹ, 9 Lounge, 10 Hồ bơi trong nhà, 11 Hồ bơi ngoài trời, 12 Phòng học, 13 Giặt là, 14 Bóng bàn, 15 Khu vui chơi trẻ em, 16 Sauna, 17 Yoga & Fitness, 18 CLB golf trong nhà, 19 Fitness & GX, 20 Văn phòng Ban quản lý, 21 Quảng trường trung tâm, 22 Công viên trung tâm. K8HH1: 1 Hồ bơi ngoài trời, 2 Hồ bơi trong nhà, 3 Café mẹ và bé, 4 Sauna, 5 GX & Fitness, 6 CLB golf trong nhà, 7 Văn phòng Ban quản lý. Khu công cộng (gồm Công viên trung tâm) có thể điều chỉnh và sẽ bàn giao cho chính quyền quản lý.
Công nghệ và tiêu chuẩn bàn giao
- Nhận diện khuôn mặt FACE THRU® khi ra vào sảnh, mở cửa từ xa cho khách.
- Nhà thông minh: điều khiển đèn, điều hoà, nước nóng; tự chuyển chế độ tiết kiệm năng lượng khi gia chủ vắng nhà.
- Bãi xe thông minh nhận diện biển số và thẻ xe; hầm có hệ phòng cháy, thông gió và giám sát nhiều lớp.
- Lọc nước trung tâm nhiều tầng: lọc tinh, than hoạt tính, làm mềm nước (loại bỏ canxi, magie) và khử trùng.
- Máy phát dự phòng cho thang máy, sảnh tầng 1 và đèn khẩn cấp trong từng căn; đầu báo khói và sprinkler trong căn; hành lang và thang máy có điều hoà; phòng rác kín hai lớp cửa có quạt hút.
- Căn hộ bàn giao hoàn thiện theo danh mục trong phụ lục hợp đồng (không bán thô); phòng khách lắp quạt trần.
Hai căn hộ mẫu tại nhà mẫu trong dự án được bày nội thất BoConcept (Đan Mạch), theo bố cục LDK (khách – ăn – bếp liền kề) và có tiền sảnh riêng.
Pháp lý và quyền sở hữu
- Dự án đã có giấy phép xây dựng; ngày 17/07/2026 có văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai cho người mua Việt Nam. Mẫu hợp đồng mua bán đã đăng ký với Sở Công Thương.
- Người Việt Nam (kể cả Việt Kiều còn quốc tịch Việt Nam): sở hữu lâu dài.
- Người nước ngoài: được mua trong hạn mức bán cho người nước ngoài được duyệt của dự án, sở hữu 50 năm tính từ ngày cấp Giấy chứng nhận. Theo chủ đầu tư, hồ sơ xin bán cho người nước ngoài đã được nộp; Realtique kiểm tra tình trạng phê duyệt và số suất còn lại trước khi khách đặt chỗ. Chính sách bán hàng hiện hành không áp dụng cho khách mang quốc tịch Trung Quốc.
- Khách nước ngoài ký hợp đồng bằng hộ chiếu còn hạn ít nhất 6 tháng (kèm dấu nhập cảnh Việt Nam), không cần visa, và cần nhập cảnh Việt Nam trong vòng 1 tháng kể từ ngày thanh toán để ký.
- Giấy chứng nhận được cấp trực tiếp cho người mua; theo kinh nghiệm phân khu trước của chủ đầu tư, cư dân nhận sổ khoảng 1 năm sau bàn giao.
- Shophouse và lô thương mại có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của dự án (đến năm 2062).
Bàn giao dự kiến 01/10/2028, cho phép lệch trong 90 ngày. Nếu chậm quá 90 ngày, người mua có quyền chọn lịch mới hoặc chấm dứt hợp đồng, được hoàn tiền kèm lãi phạt và khoản phạt 8% giá bán theo hợp đồng mẫu. Bảo hành kết cấu 60 tháng.
Giá dự kiến Starlake The Prime K8CT1
Giá dự kiến của K8CT1 là 180–270 triệu đồng/m² thông thuỷ, chưa gồm VAT, trung bình khoảng 220 triệu/m². Mức giá chênh theo tầng và hướng nhìn: căn tầng cao, nhìn trọn Hồ Tây ở phía trên khung giá. Quy ra từng nhóm căn theo diện tích thông thuỷ:
| Nhóm căn | Thông thuỷ (m²) | Khoảng giá ước tính (tỷ, chưa VAT) | Ở mức trung bình 220 tr/m² |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 47,41–48,97 | 8,5–13,2 | 10,4–10,8 |
| 2 phòng ngủ | 84,26–84,43 | 15,2–22,8 | 18,5–18,6 |
| 3 phòng ngủ | 107,63–114,47 | 19,4–30,9 | 23,7–25,2 |
| 4 phòng ngủ | 143,92 | 25,9–38,9 | 31,7 |
| Penthouse | 221,72–229,37 | 39,9–61,9 | 48,8–50,5 |
Ước tính của Realtique = diện tích thông thuỷ × đơn giá dự kiến; chưa gồm VAT và 2% phí bảo trì. Giá chính thức từng căn theo bảng hàng của chủ đầu tư tại thời điểm mở bán.
Giá ước tính đủ 16 loại căn và ví dụ dòng tiền một căn 3PN: Giá và tiến độ thanh toán Starlake The Prime K8CT1.
Tiến độ thanh toán, chiết khấu trả sớm và vay ngân hàng
| Đợt | Tỷ lệ | Thời điểm |
|---|---|---|
| Đợt 1 | 10% | Khi ký hợp đồng mua bán |
| Đợt 2 | 10% | 15/12/2026 |
| Đợt 3 | 10% | 15/05/2027 |
| Đợt 4 | 10% | 15/10/2027 |
| Đợt 5 | 10% | 15/04/2028 |
| Đợt 6 | 45% + 2% phí bảo trì + 3 tháng phí quản lý | Khi bàn giao (dự kiến 01/10/2028) |
| Đợt 7 | 5% | Khi chủ đầu tư thông báo bàn giao Giấy chứng nhận |
Giá trên hợp đồng đã gồm VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì. Chủ đầu tư không nhận đặt cọc: căn được giữ trên hệ thống bán hàng trong 36–48 giờ, trong thời gian đó khách chuyển đủ 10% vào tài khoản riêng của căn để ký hợp đồng. Mọi khoản tiền chỉ chuyển vào tài khoản của chủ đầu tư.
Chiết khấu thanh toán sớm 5,5%/năm: áp dụng khi khách trả trước hạn ít nhất 30 ngày, số tiền trả trước từ 10% đến 40% giá trị hợp đồng, mỗi căn tham gia một lần và trước đợt 6. Tiền chiết khấu được hoàn lại trong 30 ngày làm việc.
Bảo lãnh ngân hàng: toà B và C do Shinhan Bank bảo lãnh, toà A và D do BIDV bảo lãnh. Khách muốn nhận thư bảo lãnh báo trước cho chủ đầu tư và trả phí 0,8% giá trị bảo lãnh.
| Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi | Mức vay / thời hạn |
|---|---|---|
| BIDV (từ 25/09/2026) | Khách mua nhà lần đầu: cố định 9,0% (12 tháng), 9,5% (18 tháng), 10,0% (24 tháng). Khách thông thường: 9,5% / 10,0% / 10,5%. Sau ưu đãi: biên độ từ 4,7%/năm | Tới 85% giá trị tài sản, tối đa 20 năm; phí trả nợ trước hạn 2% (24 tháng đầu), 1% (từ tháng 25) |
| Shinhan Bank | Lãi suất linh hoạt từ 9,34%/năm | Tới 80% giá trị tài sản, tối đa 30 năm, ân hạn gốc tới 5 năm |
MB và Vietcombank cũng tham gia; chủ đầu tư áp dụng một mẫu thoả thuận ba bên chung cho mọi ngân hàng. Lãi suất theo chương trình của ngân hàng tại thời điểm công bố, có thể thay đổi.
Quy đổi từng đợt trên mỗi 1 tỷ đồng, ví dụ chiết khấu trả sớm và các khoản phí: Tiến độ thanh toán Starlake The Prime K8CT1.
Phí quản lý và chi phí sở hữu
- Phí quản lý: 29.000 đồng/m²/tháng (chưa VAT), áp dụng đến khi Ban quản trị được thành lập; đóng trước 3 tháng khi nhận nhà. Phí gồm thang máy, chiếu sáng khu chung, an ninh, vệ sinh.
- Phí quản lý bắt đầu tính từ ngày ký biên bản bàn giao hoặc 01/10/2028, tuỳ ngày nào đến trước; sau 15/10/2028 căn được coi là đã bàn giao.
- Điện tính theo giá Nhà nước; nước có thể nhỉnh hơn do dùng hệ lọc trung tâm. Phí gửi xe quyết định khi bàn giao. Tiện ích (hồ bơi, gym…) thu phí riêng.
- Chủ nhà đóng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho tài sản chung và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
- Chuyển nhượng: chủ đầu tư không thu phí xác nhận chuyển nhượng, sau khi người mua hoàn thành các nghĩa vụ thanh toán đến hạn.
Starlake The Prime phù hợp với ai?
- Gia đình nhiều thế hệ cần căn 3–4 phòng ngủ, ưu tiên khu đô thị mật độ thấp, trường quốc tế trong khu.
- Chuyên gia và gia đình người Hàn Quốc, Nhật Bản làm việc ở Tây Hồ Tây: gần Đại sứ quán Hàn Quốc, IFC, Trung tâm R&D Samsung, Shilla Monogram, sắp có Takashimaya và Thiso Mall – Emart.
- Người mua để cho thuê: căn 1–2PN gần cụm văn phòng hạng A và khu trụ sở bộ, ngành đang hình thành.
- Người mua ở xa (Việt Kiều, khách nước ngoài) muốn một sản phẩm do doanh nghiệp Hàn Quốc thi công và quản lý, thanh toán giãn đến năm 2028.
Quy trình tham quan nhà mẫu và đặt mua
- Nhà mẫu đặt trong khu dự án, có 2 căn hộ mẫu. Khách tham quan theo lịch đăng ký trước ít nhất 1 ngày, đi cùng tư vấn của đơn vị phân phối; mỗi lượt khoảng 30 phút.
- Chọn căn và giữ chỗ trên hệ thống của Daewoo E&C Vina (36–48 giờ), chuyển 10% vào tài khoản riêng của căn. Thông tin người mua phải khớp giấy tờ và không đổi tên sau khi giữ chỗ.
- Khoảng 15 ngày làm việc sau khi đủ hồ sơ, hai bên ký hợp đồng mua bán; bản hợp đồng có chữ ký, đóng dấu của chủ đầu tư được trả trong 15 ngày làm việc.
- Thanh toán theo tiến độ; nhận thông báo trước mỗi đợt qua email.
Realtique hỗ trợ khách so sánh loại căn, hướng nhìn, chuẩn bị hồ sơ (đặc biệt với khách nước ngoài và Việt Kiều) và sắp xếp lịch tham quan theo quy trình của chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp về Starlake The Prime K8CT1
Chung cư Starlake The Prime thuộc phường nào?
Theo tài liệu chủ đầu tư tháng 10/2026, Starlake The Prime K8CT1 nằm ở phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, mặt đường Võ Chí Công, trong Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây. Trước đợt sắp xếp hành chính năm 2025, khu đô thị trải trên các phường Xuân La (Tây Hồ), Nghĩa Đô (Cầu Giấy), Xuân Tảo và Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm).
Chủ đầu tư Starlake The Prime K8CT1 là ai?
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển THT. Daewoo E&C (Hàn Quốc) là tổng thầu thi công và nhà phát triển khu đô thị Starlake; Daewoo E&C Vina quản lý bán hàng.
K8CT1 có bao nhiêu căn và diện tích các loại căn?
656 căn trong 4 toà 23 tầng: 1PN 47–49 m², 2PN khoảng 84 m², 3PN 107–114 m², 4PN 143,92 m² và 24 penthouse 221–229 m² (diện tích thông thuỷ).
Khi nào Starlake The Prime K8CT1 bàn giao?
Dự kiến ngày 01/10/2028, cho phép lệch trong 90 ngày theo hợp đồng mẫu.
Người nước ngoài có mua được Starlake The Prime không?
Người nước ngoài được mua trong hạn mức được duyệt của dự án, sở hữu 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận. Theo chủ đầu tư, hồ sơ xin bán cho người nước ngoài đã được nộp; Realtique kiểm tra tình trạng phê duyệt trước khi khách đặt chỗ. Chính sách bán hàng hiện hành không áp dụng cho khách mang quốc tịch Trung Quốc.
Giá Starlake The Prime K8CT1 bao nhiêu?
Giá dự kiến 180–270 triệu/m² thông thuỷ, chưa gồm VAT, trung bình khoảng 220 triệu/m², tuỳ tầng và hướng nhìn. Quy ra căn: 1PN khoảng 8,5–13,2 tỷ, 2PN 15,2–22,8 tỷ, 3PN 19,4–30,9 tỷ, 4PN 25,9–38,9 tỷ, penthouse 39,9–61,9 tỷ (chưa VAT). Bảng giá từng căn đang mở bán: liên hệ Realtique.
Lịch thanh toán Starlake The Prime như thế nào?
5 đợt 10% từ khi ký hợp đồng đến 15/04/2028, 45% cùng 2% phí bảo trì khi bàn giao, 5% khi nhận Giấy chứng nhận. Trả trước hạn được chiết khấu 5,5%/năm trên số tiền và số ngày trả sớm.
Phí quản lý chung cư Starlake The Prime là bao nhiêu?
29.000 đồng/m²/tháng (chưa VAT) cho đến khi Ban quản trị thành lập; tiện ích như hồ bơi, gym thu phí riêng.
K8HH1 và K8CT1 khác nhau thế nào?
K8HH1 là phân khu The Prime đầu tiên (284 căn). K8CT1 là phân khu thứ hai: 100% toà căn hộ ở, có căn 4PN và penthouse, tỷ lệ căn nhìn Hồ Tây cao hơn, thêm nhiều tiện ích và 55 lô thương mại ở khối đế.
Nhận rổ căn, mặt bằng và bảng giá Starlake The Prime K8CT1
Để lại thông tin, cố vấn Realtique gọi lại trong 2 giờ làm việc: loại căn và hướng nhìn phù hợp, tiến độ thanh toán, gói vay BIDV/Shinhan và lịch tham quan nhà mẫu.
📞 Hotline: 0866 810 689
