Phân Khu K8HH1 Và K8CT1 Starlake The Prime: Bản Đồ Phân Khu, Khác Biệt Và 4 Toà K8A–K8D
Cập nhật 21/10/2026 — trả lời nhanh: Dòng căn hộ The Prime trong khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây có hai phân khu trên cùng lô K8, mặt đường Võ Chí Công. K8HH1 là phân khu đầu tiên, mở bán cuối năm 2025 với 284 căn trong 2 toà căn hộ cao 26 tầng cùng một toà văn phòng; theo chủ đầu tư, toàn bộ đã có chủ. K8CT1 (“Westlake Edition”) là phân khu thứ hai đang mở bán: 4 toà K8A–K8D cao 23 tầng, 656 căn, 100% là căn hộ ở, có căn 4 phòng ngủ và tỷ lệ căn nhìn Hồ Tây cao hơn. Cư dân hai phân khu dùng chung quảng trường và công viên trung tâm.
Nguồn: brochure, bộ hỏi–đáp và sổ tay bán hàng Starlake The Prime K8CT1 do chủ đầu tư phát hành tháng 10/2026.
Mục lục
Bản đồ phân khu khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây
Khu đô thị Starlake rộng 186,6 ha, chia làm hai giai đoạn: giai đoạn 1 khoảng 114,8 ha và giai đoạn 2 khoảng 71,8 ha. Bản đồ phân khu của chủ đầu tư tô màu từng loại đất: đất ở cao tầng, đất ở thấp tầng (biệt thự), đất ở hỗn hợp, không gian xanh, hồ điều hoà, trường học, thương mại, khu cơ quan bộ, ngành và vị trí ga metro.
Mỗi lô đất có một ký hiệu quy hoạch. Theo cách ký hiệu thường dùng trong quy hoạch đô thị Hà Nội, chữ HH chỉ đất hỗn hợp (ở kết hợp văn phòng, thương mại), còn CT chỉ đất chung cư cao tầng. Vì vậy K8HH1 có cả toà văn phòng, còn K8CT1 là phân khu 100% toà căn hộ ở. Trong khu đô thị, Daewoo E&C Vina còn giới thiệu các công trình cùng thương hiệu The Prime ở lô khác, như The Prime Edu (lô K2HH1) và The Prime Wellness (lô H1HH1).
Khoảng 35 ha phía trong khu đô thị dành cho trụ sở các bộ, ngành; Trung tâm Kỹ thuật Nghiệp vụ Bộ Công an đã xây xong. Theo bộ hỏi–đáp của chủ đầu tư, giai đoạn 2026–2030 bắt đầu xây dựng và di dời các cơ quan có nhu cầu cấp thiết, giai đoạn 2030–2035 xây trụ sở các bộ còn lại.
Dòng The Prime có mấy phân khu?
“Starlake” là thương hiệu của khu đô thị, còn “The Prime” là thương hiệu dòng căn hộ cao cấp do Công ty TNHH Phát triển THT làm chủ đầu tư và Daewoo E&C thi công. Đến tháng 10/2026, dòng The Prime có hai phân khu:
- The Prime K8HH1: mở bán cuối năm 2025, 284 căn. Chủ đầu tư cho biết toàn bộ căn đã có chủ.
- The Prime K8CT1 – Westlake Edition: phân khu thứ hai, có văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai cho người Việt từ 17/07/2026; hồ sơ xin bán cho người nước ngoài đã được nộp.
Nhiều người tìm “Starlake giai đoạn 2” dễ nhầm giữa các cách gọi: giai đoạn 2 là giai đoạn của khu đô thị (71,8 ha), trong đó K8HH1 là đợt 1 và K8CT1 là đợt 2 của dòng The Prime.
So sánh K8HH1 và K8CT1
| Tiêu chí | The Prime K8HH1 | The Prime K8CT1 |
|---|---|---|
| Vai trò | Phân khu đầu tiên | Phân khu thứ hai, “Westlake Edition” |
| Diện tích đất | 15.678 m² | 23.168 m² |
| Công trình | 2 toà căn hộ (K8E, K8F) cao 26 tầng, 1 toà văn phòng, khối thương mại | 4 toà căn hộ K8A, K8B, K8C, K8D cao 23 tầng |
| Số căn hộ | 284 | 656 |
| Mật độ xây dựng | 31,95% | 31,31% |
| Căn mỗi tầng / thang máy | 6–7 căn, 5 thang máy | 8–10 căn, 5 thang máy |
| Chỗ đỗ ô tô cho căn hộ | 279 | 675 (khoảng 1 chỗ/căn) |
| Căn 4 phòng ngủ | Không có (là điểm mới của K8CT1 theo chủ đầu tư) | 68 căn 4PN CA (143,92 m²), cùng 24 penthouse |
| Thương mại | Toà văn phòng và khối thương mại | 55 lô: 22 shophouse và 33 lô bán lẻ ở khối đế |
| Tình trạng | Đã có chủ (theo CĐT) | Đang mở bán, bàn giao dự kiến 01/10/2028 |
Số liệu K8HH1 theo tài liệu giới thiệu K8HH1 năm 2025, có thể đã được chủ đầu tư điều chỉnh khi triển khai.
K8CT1 khác K8HH1 ở điểm nào?
Bộ hỏi–đáp của chủ đầu tư liệt kê các điểm khác chính của K8CT1:
- 100% toà tháp là căn hộ ở, không có toà văn phòng trong phân khu.
- Có layout 4 phòng ngủ (143,92 m² thông thuỷ) cho gia đình nhiều thế hệ.
- Nhiều căn nhìn toàn cảnh Hồ Tây hơn: K8HH1 hướng tới không gian yên tĩnh trong khu đô thị, còn K8CT1 có tỷ lệ căn nhìn hồ cao hơn. Tầm nhìn có thể thay đổi theo quy hoạch chung của Hà Nội.
- Tiện ích bổ sung: khu mua sắm ở khối đế, giặt là tự phục vụ, Kid’s Café ở tầng 1–2 toà C, khu yoga và thiền ở toà C, Study Coffee làm việc chung, Mom’s Station ở toà B, tỷ lệ chỗ đỗ xe 1:1.
- Nội thất và kỹ thuật: phòng khách lắp quạt trần; hệ lọc nước trung tâm có thêm bộ làm mềm nước (loại bỏ canxi, magie bằng trao đổi ion).
Cư dân hai phân khu có dùng chung tiện ích không?
Theo chủ đầu tư, quy định cụ thể sẽ nằm trong Sổ tay cư dân phát hành khi bàn giao. Nhờ mật độ xây dựng thấp, cư dân cả hai phân khu K8HH1 và K8CT1 có thể sử dụng hệ thống tiện ích của nhau. Các tiện ích là khu thương mại thuộc sở hữu chủ đầu tư, cư dân dùng theo mức phí công bố khi vận hành (không nằm trong phí quản lý); chủ đầu tư có thể mở một số khu cho khách bên ngoài nhưng cam kết quản lý để không ảnh hưởng cư dân.
Số 1–7 thuộc K8HH1: hồ bơi ngoài trời, hồ bơi trong nhà, café mẹ và bé, sauna, GX & fitness, CLB golf trong nhà, văn phòng Ban quản lý. Số 8–22 thuộc K8CT1: góc của mẹ, lounge, hồ bơi trong nhà, hồ bơi ngoài trời, phòng học, giặt là, bóng bàn, khu vui chơi trẻ em, sauna, yoga & fitness, CLB golf trong nhà, fitness & GX, văn phòng Ban quản lý, quảng trường trung tâm, công viên trung tâm.
4 toà K8A, K8B, K8C, K8D của phân khu K8CT1
Bốn toà K8CT1 đứng thành hai cặp: K8A – K8B cách nhau 45 m, K8C – K8D cách nhau 53 m; quảng trường trung tâm nằm giữa toà A và B. Mỗi toà có một sảnh chính, mỗi tầng điển hình 5 thang máy.
| Toà | Căn mỗi tầng điển hình | Loại căn | Ngân hàng bảo lãnh |
|---|---|---|---|
| K8A | 8 | 2PN CA, 3PN CA–CD, 4PN CA; penthouse CA ở các tầng cao nhất | BIDV |
| K8B | 8 | 2PN CA, 3PN CA–CD, 4PN CA; penthouse CA; có Mom’s Station | Shinhan Bank |
| K8C | 8 | 1PN CA, 3PN CE, CF, CG, CH; penthouse CB, CC; có Kid’s Café, yoga | Shinhan Bank |
| K8D | 10 | 1PN CA, CB, 2PN CB, 3PN CE, CF, CH; penthouse CB, CC | BIDV |
Toà A và B là nơi có toàn bộ 68 căn 4 phòng ngủ, hướng về Hồ Tây; toà C và D tập trung căn 1 phòng ngủ và các kiểu 3PN gọn hơn. Bố trí từng tầng xem trong bài Mặt bằng tầng Starlake The Prime K8CT1; diện tích từng loại căn ở bài Mặt bằng 16 loại căn hộ.
Câu hỏi thường gặp về phân khu K8HH1 và K8CT1
K8HH1 là gì?
K8HH1 là phân khu đầu tiên của dòng căn hộ The Prime trong khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, mở bán cuối năm 2025 với 284 căn trong 2 toà căn hộ cao 26 tầng, kèm một toà văn phòng. Theo chủ đầu tư, toàn bộ căn đã có chủ.
K8CT1 là gì?
K8CT1 (Westlake Edition) là phân khu The Prime thứ hai, mặt đường Võ Chí Công: 4 toà K8A–K8D cao 23 tầng, 656 căn từ 1 phòng ngủ đến penthouse, bàn giao dự kiến 01/10/2028.
K8HH1 và K8CT1 khác nhau thế nào?
K8CT1 lớn hơn (656 so với 284 căn), 100% toà căn hộ ở, có căn 4 phòng ngủ và 24 penthouse, tỷ lệ căn nhìn Hồ Tây cao hơn, thêm tiện ích như Kid’s Café, yoga, giặt là, Study Coffee và 55 lô thương mại ở khối đế.
HH và CT trong tên phân khu nghĩa là gì?
Theo cách ký hiệu thường dùng trong quy hoạch, HH chỉ đất hỗn hợp (ở kết hợp văn phòng, thương mại) và CT chỉ đất chung cư cao tầng. Vì vậy K8HH1 có toà văn phòng, còn K8CT1 là 100% căn hộ ở.
Cư dân K8HH1 và K8CT1 có dùng chung tiện ích không?
Theo bộ hỏi–đáp của chủ đầu tư, cư dân hai phân khu có thể sử dụng hệ thống tiện ích của nhau; quy định cụ thể nằm trong Sổ tay cư dân khi bàn giao. Tiện ích thu phí riêng, không nằm trong phí quản lý.
Còn mua được căn K8HH1 từ chủ đầu tư không?
Theo chủ đầu tư, 284 căn K8HH1 đã có chủ. Hàng đang mở bán trực tiếp từ chủ đầu tư là phân khu K8CT1.
Nhận rổ căn, mặt bằng và bảng giá Starlake The Prime K8CT1
Để lại thông tin, cố vấn Realtique gọi lại trong 2 giờ làm việc: loại căn và hướng nhìn phù hợp, tiến độ thanh toán, gói vay BIDV/Shinhan và lịch tham quan nhà mẫu.
📞 Hotline: 0866 810 689
