K8HH1 与 K8CT1：Starlake The Prime 规划图、两期主要区别及 K8A–K8D 栋
2026 年 10 月 21 日更新 — 快速解答： The Prime 是 Starlake 新城区（西湖西新城区）内的公寓系列，分为两期，均位于临武志公路的同一 K8 地块。K8HH1 为第一期，于 2025 年底推出，共284 套，包括两栋 26 层公寓塔楼及一栋办公楼；据开发商介绍，已全部售罄。K8CT1（“Westlake Edition”）为第二期，目前正在发售：共K8A–K8D 四栋塔楼，每栋 23 层，共656 套，100% 为住宅，包含四房户型，且西湖景观房源比例更高。两期住户共享中央广场和中央公园。
资料来源：开发商于 2026 年 10 月发布的 Starlake The Prime K8CT1 宣传册、问答资料及销售手册。
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Starlake 规划图（西湖西新城区）
Starlake 新城区占地186.6 公顷，分两期开发：一期约 114.8 公顷，二期约 71.8 公顷。开发商的规划图以不同颜色标示各类用地：高层住宅、低层住宅（别墅）、混合用途住宅、绿地、调节湖、学校、商业用地、部委办公区以及地铁站位置。
每个地块都有规划代码。按照河内城市规划中常用的标注方式，HH 表示混合用途用地（住宅结合办公与商业），CT 表示高层公寓用地。因此，K8HH1 包含一栋办公楼，而K8CT1 则 100% 为住宅塔楼。在新城区的其他地块上，Daewoo E&C Vina 还推出了其他冠以 The Prime 品牌的项目，如 The Prime Edu（K2HH1 地块）和 The Prime Wellness（H1HH1 地块）。
新城区内约 35 公顷用地预留给部委总部；公安部技术与业务中心已经建成。根据开发商的问答资料，2026–2030 年将开工建设并迁入有迫切需求的机关，其余部委总部将于 2030–2035 年建设。
The Prime 共有几期？
“Starlake”是新城区的品牌，“The Prime”则是由 THT Development（THT 发展有限责任公司）开发、大宇建设（Daewoo E&C）承建的高端公寓系列品牌。截至 2026 年 10 月，The Prime 共有两期：
- The Prime K8HH1：2025 年底推出，共 284 套。开发商表示已全部售罄。
- The Prime K8CT1 – Westlake Edition：第二期，已获书面确认，其期房自 2026 年 7 月 17 日起符合向越南买家销售的条件。开发商已提交向外国买家销售的申请；在您预留房源之前，Realtique 会核实审批进展及剩余名额。本项目现行销售政策不适用于中国国籍客户。如您持有中国国籍，Realtique 可为您介绍其他合适的物业或长期租赁（Long Term Lease）方案，具体请与顾问确认。
许多搜索“Starlake 二期”的人容易混淆概念：二期是指新城区的开发阶段（71.8 公顷），K8HH1 和 K8CT1 分别是其中The Prime 系列的第一批和第二批项目。
K8HH1 与 K8CT1 对比
| 对比项 | The Prime K8HH1 | The Prime K8CT1 |
|---|---|---|
| 定位 | 第一期 | 第二期，“Westlake Edition” |
| 用地面积 | 15,678 ㎡ | 23,168 ㎡ |
| 建筑 | 2 栋公寓塔楼（K8E、K8F 栋），26 层；1 栋办公楼；商业楼 | 4 栋公寓塔楼 K8A、K8B、K8C、K8D 栋，23 层 |
| 公寓数量 | 284 | 656 |
| 建筑密度 | 31.95% | 31.31% |
| 每层户数 / 电梯 | 6–7 户，5 部电梯 | 8–10 户，5 部电梯 |
| 公寓汽车车位 | 279 | 675（约每户 1 个车位） |
| 四房户型 | 无（据开发商，四房为 K8CT1 新增户型） | 68 套四房 CA 户型（143.92 ㎡），另有 24 套顶层公寓 |
| 商业 | 办公楼及商业楼 | 55 个铺位：裙楼内 22 套临街商铺和 33 个商业单元 |
| 现状 | 已全部售罄（据开发商） | 在售，预计 2028 年 10 月 1 日交房 |
K8HH1 数据来自 2025 年 K8HH1 项目介绍资料，开发商在实施过程中可能已作调整。
K8CT1 与 K8HH1 有何不同？
开发商的问答资料列出了 K8CT1 的主要不同之处：
- 100% 住宅塔楼，本期不设办公楼。
- 四房户型（使用面积 143.92 ㎡），适合多代同堂家庭。
- 更多西湖全景房源：K8HH1 朝向新城区内安静的内部区域，而 K8CT1 湖景房源比例更高。根据河内总体规划，景观可能发生变化。
- 新增配套：裙楼购物区、自助洗衣房、C 栋 1–2 层的 Kid’s Café、C 栋瑜伽冥想区、Study Coffee 共享办公空间、B 栋 Mom’s Station（母婴室），以及 1:1 车位配比。
- 室内与工程：客厅配备吊扇；中央净水系统新增软水装置（通过离子交换去除钙、镁）。
两期住户是否共享配套设施？
据开发商介绍，具体规则将在交房时发放的住户手册中列明。得益于较低的建筑密度，K8HH1 和 K8CT1 的住户可以互相使用对方的配套设施。这些配套设施属于开发商所有的商业区域，开放后住户按公布的标准付费（不含在物业管理费内）；开发商可能向外部访客开放部分区域，但承诺妥善管理，确保不影响住户。
编号 1–7 属于 K8HH1：室外泳池、室内泳池、母婴咖啡厅、桑拿、GX 团体课与健身、室内高尔夫俱乐部、管理处。编号 8–22 属于 K8CT1：Mom’s Station（母婴室）、休息室、室内泳池、室外泳池、自习室、洗衣房、乒乓球室、儿童游乐区、桑拿、瑜伽与健身、室内高尔夫俱乐部、健身与 GX 团体课、管理处、中央广场、中央公园。
K8CT1 四栋塔楼：K8A、K8B、K8C、K8D 栋
K8CT1 的四栋塔楼两两成对：K8A – K8B 栋相距 45 米，K8C – K8D 栋相距 53 米；中央广场位于 A 栋与 B 栋之间。每栋塔楼设一个主大堂，每个标准层配备 5 部电梯。
| 塔楼 | 标准层每层户数 | 户型 | 担保银行 |
|---|---|---|---|
| K8A | 8 | 二房 CA、三房 CA–CD、四房 CA；顶部楼层设顶层公寓 CA | BIDV |
| K8B | 8 | 二房 CA、三房 CA–CD、四房 CA；顶层公寓 CA；Mom’s Station（母婴室） | Shinhan Bank |
| K8C | 8 | 一房 CA，三房 CE、CF、CG、CH；顶层公寓 CB、CC；Kid’s Café、瑜伽室 | Shinhan Bank |
| K8D | 10 | 一房 CA、CB，二房 CB，三房 CE、CF、CH；顶层公寓 CB、CC | BIDV |
全部 68 套四房户型均位于 A 栋和 B 栋，面向西湖；一房户型及面积更紧凑的三房户型则集中在 C 栋和 D 栋。各楼层布局详见Starlake The Prime K8CT1 楼层平面图，各户型面积详见16 种户型图。
关于 K8HH1 与 K8CT1 两期的常见问题
K8HH1 是什么？
K8HH1 是 Starlake（西湖西）新城区内 The Prime 公寓系列的第一期，于 2025 年底推出，共 284 套，包括两栋 26 层公寓塔楼及一栋办公楼。据开发商介绍，已全部售罄。
K8CT1 是什么？
K8CT1（Westlake Edition）是 The Prime 第二期，临武志公路：共有 K8A–K8D 四栋 23 层塔楼、656 套公寓，户型从一房到顶层公寓，预计 2028 年 10 月 1 日交房。
K8HH1 与 K8CT1 有何不同？
K8CT1 规模更大（656 套对比 284 套），100% 为住宅塔楼，提供四房户型和 24 套顶层公寓，西湖景观房源比例更高，并新增 Kid’s Café、瑜伽室、洗衣房、Study Coffee 以及裙楼 55 个商业铺位等配套。
项目名称中的 HH 和 CT 是什么意思？
按照规划中常用的标注方式，HH 表示混合用途用地（住宅结合办公与商业），CT 表示高层公寓用地。因此 K8HH1 设有办公楼，而 K8CT1 则 100% 为住宅。
K8HH1 与 K8CT1 的住户是否共享配套设施？
根据开发商的问答资料，两期住户可以互相使用对方的配套设施；具体规则将在交房时发放的住户手册中列明。配套设施单独收费，不包含在物业管理费内。
现在还能从开发商处购买 K8HH1 的房源吗？
据开发商介绍，K8HH1 的 284 套房源已全部售罄。目前由开发商直接发售的是 K8CT1。
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