スターレイク ザ・プライムの間取り：K8CT1全16タイプを1LDKからペントハウスまで部屋ごとに解説
2026年10月21日更新 — 要点：スターレイク ザ・プライム（Starlake The Prime）K8CT1の間取りは、全656戸で16タイプです。1LDKは47〜49㎡（2タイプ）、2LDKは約84㎡（2タイプ）、3LDKは107〜114㎡（8タイプ、全戸の約51%）、4LDKは143.92㎡、ペントハウスは221〜229㎡（3タイプ）で、いずれも内法面積（専有面積）です。LDK（リビング・ダイニング・キッチン）の広さは3LDKで40〜50㎡、4LDKで61.6㎡、ペントハウスでは最大88㎡です。2LDK以上の全住戸にウォークインクローゼットとランドリールームを備え、ペントハウスにはバルコニー（ロッジア）が3〜5か所あります。
出典：事業主が2026年10月に発行したStarlake The Prime K8CT1のパンフレット、Q&A資料、販売ハンドブック。
目次
スターレイク ザ・プライム：全16タイプの間取り概要
K8CT1の売買契約（SPA）は内法面積（専有面積）を基準としています。これは外壁と柱を除いた、住戸内で実際に使える床面積です。壁芯面積（壁の中心線まで測った面積）は約10〜13%大きく、参考値としてのみ表示しています。
| タイプ | 内法面積（㎡） | 壁芯面積（㎡） | 戸数 | 棟 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK CA | 48.97 | 56.18 | 80 | C・D |
| 1LDK CB | 47.41 | 53.49 | 40 | D |
| 2LDK CA | 84.43 | 95.34 | 68 | A・B |
| 2LDK CB | 84.26 | 94.15 | 40 | D |
| 3LDK CA | 112.23 | 124.90 | 40 | A・B |
| 3LDK CB | 111.63 | 124.67 | 40 | A・B |
| 3LDK CC | 113.48 | 126.26 | 40 | A・B |
| 3LDK CD | 114.47 | 126.14 | 40 | A・B |
| 3LDK CE | 107.63 | 120.71 | 34 | C・D |
| 3LDK CF | 108.74 | 121.03 | 34 | C・D |
| 3LDK CG | 110.01 | 122.29 | 40 | C |
| 3LDK CH | 111.90 | 124.68 | 68 | C・D |
| 4LDK CA | 143.92 | 159.45 | 68 | A・B |
| ペントハウス CA | 229.37 | 254.43 | 12 | A・B |
| ペントハウス CB | 221.72 | 246.02 | 6 | C・D |
| ペントハウス CC | 221.83 | 246.22 | 6 | C・D |
住戸構成の中心は3LDK（336戸、約51%）で、次いで1LDK（約18%）、2LDK（約16%）、4LDK（約10%）、ペントハウス（約4%）です。事業主は、1LDKをタイホータイで働く専門職やビジネスパーソン向け、2LDKを若いファミリー向け、3LDKを多世代ファミリー向け、4LDKとペントハウスを西湖（タイ湖）を望むゆとりある空間を求める購入者向けと位置づけています。
内法面積1㎡あたり1.8億〜2.7億ドンの予想価格（VAT別、平均約2.2億ドン/㎡）で試算した、住戸グループ別の推定価格は下表のとおりです。全16タイプの表は価格・支払いスケジュールのガイドをご覧ください。
| 住戸グループ | 内法面積（㎡） | 推定価格帯（ドン、VAT別） | 平均2.2億ドン/㎡の場合 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.41〜48.97 | 85億〜132億 | 104億〜108億 |
| 2LDK | 84.26〜84.43 | 152億〜228億 | 185億〜186億 |
| 3LDK | 107.63〜114.47 | 194億〜309億 | 237億〜252億 |
| 4LDK | 143.92 | 259億〜389億 | 317億 |
| ペントハウス | 221.72〜229.37 | 399億〜619億 | 488億〜505億 |
1LDKの間取り（1LDK CA、1LDK CB）
- 1LDK CA（80戸、C棟・D棟）：内法面積48.97㎡。玄関3.60㎡、LDK 25.82㎡、主寝室12.53㎡、バスルーム3.40㎡、バルコニー3.63㎡。
- 1LDK CB（40戸、D棟）：内法面積47.41㎡。玄関2.94㎡、LDK 23.72㎡、主寝室12.10㎡（1.78㎡のウォークインクローゼット付き）、バスルーム3.47㎡、バルコニー3.40㎡。
どちらのタイプも寝室をリビングから独立させ、I型（壁付け一列）キッチンと、リビングに面したバルコニーを備えています。単身者やカップルに適しているほか、近隣のオフィス街や省庁本部エリアで働く専門職向けの賃貸にも向いています。
2LDKの間取り（2LDK CA、2LDK CB）
- 2LDK CA（68戸、A棟・B棟）：内法面積84.43㎡、玄関5.18㎡、LDK 39.01㎡、バルコニー2か所、ウォークインクローゼット、独立したランドリールーム。
- 2LDK CB（40戸、D棟）：内法面積84.26㎡、玄関3.84㎡、LDK 37.59㎡、第2寝室11.43㎡、ウォークインクローゼット、独立したランドリールーム。
内法面積約84㎡のK8CT1の2LDKは、一般的なマンションの多くの2LDKより広く、リビングには6人掛けのダイニングテーブルとワークコーナーを置く余裕があります。バスルームは2か所で、うち1か所は主寝室専用です。
3LDKの間取り：CA〜CHの8タイプ
3LDKは内法面積107.63〜114.47㎡の8タイプです。全タイプにウォークインクローゼット、独立したランドリールーム、1〜2か所のバルコニー、玄関間仕切りドアを備えています。これは韓国の高級マンションでおなじみの設備で、騒音やほこりを遮り、居住空間のプライバシーを守ります。
| タイプ | 棟 | 内法面積（㎡） | LDK（㎡） | 主寝室（㎡） | 戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK CA | A・B | 112.23 | 47.71 | 14.16 | 40 |
| 3LDK CB | A・B | 111.63 | 49.60 | 16.23 | 40 |
| 3LDK CC | A・B | 113.48 | 46.54 | 15.15 | 40 |
| 3LDK CD | A・B | 114.47 | 45.74 | 15.19 | 40 |
| 3LDK CE | C・D | 107.63 | 41.94 | 16.77 | 34 |
| 3LDK CF | C・D | 108.74 | 39.95 | 14.56 | 34 |
| 3LDK CG | C | 110.01 | 39.72 | 18.17 | 40 |
| 3LDK CH | C・D | 111.90 | 43.63 | 14.30 | 68 |
A棟・B棟の4タイプ（CA、CB、CC、CD）はLDKが広く（45〜50㎡）、来客をもてなすことの多いご家族に適しています。C棟・D棟の4タイプ（CE、CF、CG、CH）はややコンパクトですが、主寝室が広めです（CGタイプで最大18.17㎡）。事業主によると、3LDKの多くは西湖（タイ湖）を望み、残りは静かな敷地内の庭園側に面しています。
K8A棟・K8B棟：3LDK CA、CB、CC、CD
K8C棟・K8D棟：3LDK CE、CF、CG、CH
4LDKの間取り（4LDK CA）
4LDK CAは全68戸で、すべてA棟とB棟にあり（基準階ごとに各棟2戸）、西湖に面しています。内法面積143.92㎡（壁芯面積159.45㎡）の内訳は、玄関4.47㎡、LDK 61.60㎡、主寝室16.90㎡（4.14㎡のウォークインクローゼットと4.12㎡のバスルーム付き）、寝室3室（10.55㎡、12.11㎡、9.72㎡）、2つ目の主寝室用バスルーム3.88㎡、共用バスルーム3.68㎡、2つ目のウォークインクローゼット2.28㎡、ランドリールーム4.10㎡、バルコニー2か所です。
主寝室用のバスルームが2か所あるため、4LDKは3世代のご家族に適しています。祖父母が専用バスルーム付きの1室、両親がもう1室を使い、残りの2室を子ども部屋にできます。
ペントハウスの間取り：CA、CB、CC
ペントハウス24戸は最上層階にあり、天井高は3.2〜3.35mです。ペントハウスCA（12戸、A棟・B棟）は229.37㎡で、LDK 88.01㎡、専用ホワイエ6.63㎡・ウォークインクローゼット2つ・バスルーム9.08㎡を備えた主寝室15.33㎡、専用バスルーム付きの2つ目の主寝室16.80㎡、さらに寝室2室、多目的室16.10㎡、ランドリールーム、バルコニー3か所で構成されています。
ペントハウスCBとCC（各6戸、C棟・D棟）は約221.7〜221.8㎡で、61〜71㎡のリビング・ダイニングから独立した約19㎡のキッチン、主寝室2室、約15㎡の多目的室、ユーティリティルームを備えています。ペントハウスの購入者はSPA締結時に、Refined Signature Luxury、Modern Monochrome Luxury、Contemporary Luxuryの3つのインテリアコンセプトから1つを選びます。ペントハウスを譲渡した場合も、新しい所有者は選択済みのコンセプトを引き継ぎます。
K8CT1の住戸に共通する設計の特徴
- LDKレイアウト：リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの空間となり、バルコニーへとつながります。2つのモデルルームは、このレイアウトでBoConceptが家具をコーディネートしています。
- 専用ホワイエと、広めの住戸には玄関間仕切りドア。
- 独立したランドリールームを2LDK以上の全住戸に設けており、リビング側のバルコニーで洗濯物を干す必要がありません。
- リビングにはシーリングファンを設置。スマートホームシステムで照明・エアコン・給湯を制御し、ロビーにはFACE THRU®顔認証を導入しています。
- セントラル浄水システム：多段ろ過と軟水化に対応。各住戸内に煙感知器とスプリンクラーを設置しています。
- SPA付属書1のリストに基づく内装付きで引き渡し。上下階の住戸の連結はできません。隣接する2戸は、引き渡し後に管理組合が承認すれば統合できます。
関連記事：フロアプラン：4棟における各タイプの配置 · 価格と支払いスケジュール · プロジェクト概要
スターレイク ザ・プライムの間取りに関するよくある質問
スターレイク ザ・プライム K8CT1には何タイプの住戸がありますか？
16タイプの間取りがあります。1LDK（CA、CB）、2LDK（CA、CB）、3LDK 8タイプ（CA〜CH）、4LDK CA、ペントハウス3タイプ（CA、CB、CC）で、総戸数は656戸です。
スターレイク ザ・プライムで最も小さい住戸と最も大きい住戸の面積は？
最小は内法面積47.41㎡の1LDK CB、最大は内法面積229.37㎡（壁芯面積254.43㎡）のペントハウスCAです。
住戸面積は内法面積と壁芯面積のどちらで計算されますか？
SPAでは内法面積、つまり実際に使える面積を用います。壁芯面積は参考値です。実際の面積の差が5%以内であれば、価格は変わりません。
スターレイク ザ・プライムの4LDKはどの棟にありますか？
4LDK CA（内法面積143.92㎡）の全68戸がK8A棟とK8B棟にあり、西湖に面しています。
3LDKにはどのようなタイプがありますか？
8タイプあります。A棟・B棟のCA、CB、CC、CD（111.63〜114.47㎡）と、C棟・D棟のCE、CF、CG、CH（107.63〜111.90㎡）です。LDKの広さは39.72〜49.60㎡です。
スターレイク ザ・プライムの住戸2戸を統合できますか？
事業主によると、隣接する2戸は、引き渡し後に管理組合が承認すれば統合できます。上下階の住戸の連結はできません。
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