胡志明市百年总体规划 10 月 29 日提交市人民议会：5 大增长极、5 个卫星中心、18 条城市轨道 961 公里、2050 年 2,700 万人口 — 你关注的项目在哪个增长极？

胡志明市百年总体规划已经通过了吗？
截至 2026 年 10 月 29 日上午尚未通过。市人民委员会于 10 月 29 日在第 6 次会议上提交市人民议会；代表 10 月 29 日下午分组讨论，预计 10 月 30 日上午表决。人民议会决议之后还有按规定批准的步骤（VnExpress 记为市人委会主席按职权批准；Dan Viet 引述提案记为报总理审议）。目前所有数字均为提交版数据。

新规划中胡志明市的 5 大动力极是什么？
国际中心核心（西贡、堤岸、守添、西贡河两岸 — 金融、治理、高端服务）；东部创新（守德、顺安、以安、土龙木，连接隆城 — AI、半导体、大学）；北部工业—物流（平阳、滨吉、保邦）；南部港口—自由贸易—能源（周德、头顿、盖梅、富美、芹耶）；西部城市—医疗—教育（永禄、平利、平政）。

5 个卫星中心和 10 个治理区包括哪些地方？
5 个卫星中心：昆岛；隆海—胡占；霍门—古芝；保邦；新渊—北新渊。10 个治理区：城市核心—金融—遗产区；东部创新区；西—西南门户区；平阳工业—服务城市区；生态与发展储备区；芽皮—协福港口城市区；芹耶海洋生态区；盖梅—市威港口—物流—工业—能源集群；头顿—隆海—胡占海洋旅游区；昆岛特区。

按规划，胡志明市人口会是多少？
合并后目前约 1,400 万人（面积近 6,800 平方公里），预测 2030 年 1,800 万、2050 年超过 2,700 万。建设用地预计 2030 年 280,000–290,000 公顷（人均 150–155 平方米），2050 年 365,000–390,000 公顷（人均 135–140 平方米）。

按百年规划，胡志明市会有多少条地铁线？
到 2050 年，目标是建成 18 条城市轨道，总长约 961 公里，外加约 450 公里轻轨（LRT）和有轨电车；公共交通承担 55–65% 的出行需求。目前只有 19.7 公里的 1 号线在运营；另有 5 条线预计 2026 年底开工。

新规划会改变外国人在胡志明市购房的条件吗？
不会。规划按增长极分配功能和基础设施，不修改所有权规则。外国个人仍只能购买允许销售名单内项目的公寓，每栋不超过 30%，期限 50 年（可延期）。保留越南国籍的越侨可按国内公民购买。针对中国籍客户，Realtique 通常安排以长期租赁协议（Long Term Lease）方式持有，具体方案请与顾问确认。