Các Loại Căn Hộ The Nest EAST Tower — Từ Studio Đến Penthouse
Mục lục
Bạn đang phân vân nên chọn loại căn hộ nào tại The Nest để vừa hợp nhu cầu ở, vừa tối ưu khả năng cho thuê và tăng giá? Hầu hết thông tin trên mạng chỉ liệt kê diện tích chung chung mà không phân tích từng dòng căn phù hợp với ai. Bài viết này phân tích chi tiết 9 dòng căn hộ EAST Tower (45 layout điển hình) — từ đối tượng phù hợp, hướng view, ưu nhược điểm đến gợi ý giá bán và giá cho thuê — giúp bạn chọn đúng căn ngay từ đầu.
Các Loại Căn Hộ The Nest EAST Tower Gồm Những Gì?
Tòa EAST Tower (25 tầng, 583 căn) cung cấp 45 layout điển hình trải dài từ Studio đến Penthouse. Bảng dưới đây tổng hợp đầy đủ diện tích, số căn và gợi ý giá bán – giá thuê dự kiến từng dòng:
| Mã | Loại căn | Diện tích | Số căn | Giá bán dự kiến | Giá thuê dự kiến |
|---|---|---|---|---|---|
| S | Studio | 34,2–47,5 m² | 20 | từ ~1,85 tỷ | ~9 triệu/tháng |
| X | 1BR | 38,8 m² | 38 | từ ~2,15 tỷ | ~10 triệu/tháng |
| Y1 | 1BR + phòng đa năng + 1WC | 50,5–51,3 m² | 57 | từ ~2,45 tỷ | ~12 triệu/tháng |
| Y2 ★ | 1BR + phòng đa năng + 2WC | 55,9–86,6 m² | 297 | từ ~2,75 tỷ | ~14 triệu/tháng |
| Y3 | 2BR + 1WC | 49,9 m² | 38 | liên hệ | ~13 triệu/tháng |
| Y4 | 2BR + 2WC | 64,4–117,2 m² | 23 | từ ~3,2 tỷ | ~15 triệu/tháng |
| Z1 | 2BR + phòng đa năng + 2WC | 73,9–105 m² | 61 | từ ~3,8 tỷ | ~17 triệu/tháng |
| Z2 | 3BR + 2WC | 74,4–74,5 m² | 40 | từ ~3,9 tỷ | ~18 triệu/tháng |
| PH | Penthouse | 87,5–142,4 m² | 9 | liên hệ | liên hệ |
Giá tham khảo theo mức tăng trưởng trung bình tòa WEST. Xem chi tiết bảng giá và tỷ suất tại bài Giá Bán & Chính Sách Thanh Toán The Nest. Dòng Y2 (1BR+) là sản phẩm chủ lực, chiếm ~51% tổng số căn.
Phân Tích Từng Dòng Căn — Loại Nào Hợp Với Ai?
Studio (S) & 1BR (X) — Người độc thân, nhà đầu tư cho thuê
Hai dòng nhỏ nhất (34–48m²) là lựa chọn vốn thấp nhất tại The Nest. Phù hợp với: người trẻ độc thân, chuyên gia làm việc tại VSIP II và các khu công nghiệp lân cận, hoặc nhà đầu tư mua cho thuê. Với mức giá từ ~1,85–2,15 tỷ và giá thuê 9–10 triệu/tháng, đây là dòng có thanh khoản cho thuê tốt nhất nhờ nhu cầu thuê dồi dào từ chuyên gia. View: chủ yếu hướng nội khu và khu vực trường học/sân thể thao, yên tĩnh. Lưu ý: diện tích nhỏ, hợp ở 1–2 người.
1BR+ Y1 & Y2 (chủ lực) — Vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ, nhà đầu tư dài hạn
Dòng Y2 (1BR + phòng đa năng + 2WC, 55,9–86,6m²) là “xương sống” của The Nest với 297 căn. Điểm mạnh là phòng đa năng linh hoạt — có thể làm phòng làm việc ban ngày, phòng ngủ cho con buổi tối, hoặc không gian quây quần cuối tuần (chính là tinh thần concept ARTERRA). Phù hợp với: vợ chồng trẻ, gia đình 1 con, hoặc nhà đầu tư muốn vừa cho thuê vừa kỳ vọng tăng giá. Giá từ ~2,45–2,75 tỷ, cho thuê 12–14 triệu/tháng. Vì là dòng chủ lực, Y2 có nguồn hàng đa dạng tầng và hướng nhất — dễ chọn căn ưng ý.
2BR Y3, Y4 & Z1 — Gia đình có con, ưu tiên không gian
Nhóm 2 phòng ngủ (49,9–117,2m²) đáp ứng gia đình 3–4 người. Y3 tối giản tối ưu chi phí; Y4 rộng rãi 2WC; Z1 (2BR + phòng đa năng) cao cấp nhất nhóm với phòng đa năng làm phòng làm việc/phòng cho ông bà. Phù hợp với: gia đình có con nhỏ cần gần trường (Trường Quốc tế Việt Hoa, VGU, EIU, SIS ngay cạnh — xem chi tiết tại bài Vị Trí The Nest). View: căn tầng cao đón view thành phố, căn tầng trung view Greenway xanh mát. Giá 3,2–3,8 tỷ, cho thuê 15–17 triệu/tháng.
3BR Z2 & Penthouse — Gia đình đa thế hệ, khách cao cấp
Z2 (3BR + 2WC, ~74,5m²) tối ưu công năng cho gia đình đông thành viên hoặc đa thế hệ. Penthouse (87,5–142,4m²) bàn giao thô, trần cao 3,95–4,1m, cho phép chủ nhân tự thiết kế không gian sống đẳng cấp với tầm nhìn panorama đỉnh tháp. Phù hợp với: gia đình lớn, khách hàng tìm sản phẩm khan hiếm (chỉ 9 căn Penthouse). Đây cũng là nhóm giữ giá trị tốt nhờ tính độc bản.
Concept Thiết Kế ARTERRA & NEXORA — Không Gian Sống Có Gu
The Nest giới thiệu các căn qua hai concept sống đặc trưng, đúng tinh thần “Sống chuẩn gu”:
- ARTERRA (dòng 1BR+): cảm hứng “Art & Terra” — nghệ thuật và đất mẹ. Một góc cửa sổ ngập nắng cho cây xanh, bàn làm việc khơi nguồn cảm hứng, phòng khách để đọc sách và thưởng cà phê. Dành cho người yêu cái đẹp và những khoảng lặng tinh tế.
- NEXORA (dòng 2BR+): cảm hứng công nghệ và gia đình kết nối. Không gian mở nối phòng khách – bếp – sinh hoạt chung, mỗi thành viên có khoảng riêng nhưng vẫn gắn kết. Dành cho gia đình hiện đại hướng tới tương lai.
Mặt Bằng Tầng EAST Tower — View Thay Đổi Theo Tầng
Hiểu mặt bằng tầng giúp bạn chọn đúng vị trí căn và hướng view:
- Tầng 1: khối tiện ích – đại sảnh Sunrise Lounge, Creator’s Space, Kid Playground, shophouse (trần 6,4m).
- Tầng 4–5: Horizon Pool và vườn cảnh quan 432m² (Star Light Garden) — căn quanh khu này có view xanh, gần tiện ích.
- Tầng 6–15 (điển hình): 29 căn/tầng, cân bằng giữa độ cao và giá hợp lý — phù hợp gia đình ở thực.
- Tầng 16–24: tầng cao, đón view thành phố thoáng đãng, ít bị che chắn.
- Tầng 25 (rooftop): Sky Pool, Sky Gym, Sky Yoga, Sky Lounge — căn tầng cao gần như “sống cùng” tiện ích đỉnh cao (xem chi tiết 79+ tiện ích The Nest).
Nguyên tắc chọn view: tầng càng cao càng đón skyline rộng; tầng trung và thấp ưu tiên view Greenway xanh và gần tiện ích, giá mềm hơn.
Layout Nào Phù Hợp Với Bạn? Bảng Gợi Ý Nhanh
| Nhu cầu của bạn | Dòng căn gợi ý | Vốn dự kiến |
|---|---|---|
| Độc thân / đầu tư cho thuê vốn thấp | Studio (S), 1BR (X) | ~1,85–2,15 tỷ |
| Vợ chồng trẻ / gia đình 1 con / đầu tư dài hạn | 1BR+ Y1, Y2 (chủ lực) | ~2,45–2,75 tỷ |
| Gia đình 3–4 người | 2BR Y3, Y4, Z1 | ~3,2–3,8 tỷ |
| Gia đình đa thế hệ | 3BR Z2 | ~3,9 tỷ |
| Khách cao cấp / tìm sản phẩm khan hiếm | Penthouse | liên hệ |
Mỗi dòng căn đều có dư địa tăng giá riêng nhờ vị trí lõi TOD. Tham khảo phân tích chi tiết tại bài Tiềm Năng Đầu Tư The Nest trước khi quyết định.
Điều Kiện Bàn Giao Căn Hộ The Nest
Căn hộ (1BR–3BR) bàn giao hoàn thiện cơ bản với vật liệu thương hiệu: cửa gỗ An Cường, khóa điện tử Kaadas M5 (vân tay/mã số/thẻ từ/chìa khóa), video door phone Aiphone, sàn gạch Porcelain + sàn gỗ công nghiệp 8mm phòng ngủ, thiết bị vệ sinh INAX, máy nước nóng Ferroli, công tắc Panasonic. Trần phòng khách cao 2,85m. Penthouse bàn giao thô để chủ nhân tự hoàn thiện. Máy lạnh không bàn giao (chỉ có ống chờ).
Câu Hỏi Thường Gặp Về Căn Hộ The Nest
Căn hộ The Nest có mấy loại?
9 dòng căn từ Studio, 1BR, 1BR+, 2BR, 2BR+, 3BR đến Penthouse (45 layout điển hình tại EAST Tower).
Dòng nào phổ biến nhất?
Y2 (1BR+) chiếm ~51% tổng số căn — đa dạng tầng và hướng, dễ chọn.
Căn hộ bàn giao nội thất chưa?
Hoàn thiện cơ bản (1BR–3BR); Penthouse bàn giao thô; máy lạnh chỉ có ống chờ.
Diện tích nhỏ nhất và lớn nhất?
Studio từ 34,2m²; Penthouse tới 142,4m².
Nên mua tầng cao hay tầng thấp?
Tầng cao view skyline, giá cao hơn; tầng trung/thấp gần tiện ích, view Greenway, giá mềm hơn — tùy ưu tiên của bạn.
Bài Liên Quan
Đăng ký nhận thông tin The Nest Becamex Tokyu
Để lại thông tin để được cố vấn của Realtique gọi lại trong 2 giờ làm việc — bảng giá mới nhất, chính sách thanh toán, suất căn còn trống.
📞 Hotline: 0866 810 689
Lộc Trần
Lộc Trần là Cố vấn Bất Động Sản Cao cấp tại Realtique, tập trung tư vấn các dự án đô thị lớn tại miền Nam và miền Trung.
