Chính Sách Bán Hàng The Westique Residences: 4 Phương Thức Thanh Toán Và Ưu Đãi Booking

Đăng bởi Khoi Pham vào Tháng 9 11, 2026

Cập nhật thị trường, The Westique Residences

0 Bình luận

Phối cảnh tổng thể The Westique Residences, 289 Kinh Dương Vương

Giá trung bình khoảng 99 triệu đồng/m², bốn phương thức thanh toán, và một chương trình booking giảm dần theo giai đoạn. Đó là bộ khung chính sách bán hàng của The Westique Residences. Bài viết bóc tách từng phần: giá công bố đã gồm và chưa gồm gì, bốn phương thức thanh toán khác nhau ở đâu, và vì sao mốc chuyển giai đoạn booking lại đáng lưu ý hơn vẻ ngoài của nó.

Giá bán The Westique và những khoản chưa nằm trong giá

Mức giá trung bình được công bố tại thời điểm kick-off là khoảng 99 triệu đồng/m². Nhưng con số này chỉ có ý nghĩa khi hiểu đúng nó bao gồm gì:

Đây là giá theo phương thức thanh toán Chuẩn — chọn phương thức khác, giá quy đổi sẽ khác.
Giá chưa bao gồm VAT và phí bảo trì (thường là 2% giá trị căn hộ).
Giá đã trừ chính sách bán hàng, tức đã áp các mức chiết khấu tương ứng.
Đây là mức trung bình toàn dự án. Căn tầng cao, view đẹp sẽ cao hơn; căn tầng thấp thấp hơn.

Giá cho khách nước ngoài khác giá cho khách Việt

The Westique có bán cho người nước ngoài và ký hợp đồng mua bán (SPA) trực tiếp, không phải hợp đồng thuê dài hạn. Tuy nhiên chủ đầu tư áp mức giá cao hơn so với khách Việt Nam. Riêng hộ chiếu Trung Quốc có in đường lưỡi bò thì dự án không nhận.

Bốn phương thức thanh toán The Westique Residences

Chủ đầu tư đưa ra bốn hướng, khác nhau ở tốc độ vào tiền và mức chiết khấu đổi lại:

Phương thức	Cơ chế	Phù hợp với
Thanh toán Chuẩn	Chỉ 30% đến khi bàn giao, chiết khấu đến 2%	Người mua muốn giữ dòng tiền, vào tiền theo tiến độ xây dựng
Chuẩn Plus	Biến thể của phương thức Chuẩn với lịch vào tiền dày hơn, đổi lại mức ưu đãi tốt hơn	Khách có dòng tiền ổn định nhưng chưa muốn thanh toán nhanh
Vay ngân hàng	Ngân hàng tài trợ phần lớn giá trị căn hộ, có gói hỗ trợ lãi suất	Khách dùng đòn bẩy, ưu tiên giữ vốn cho mục đích khác
Thanh toán nhanh 50% – 70%	Vào tiền sớm ở mức 50% hoặc 70%, đổi lại mức chiết khấu cao nhất	Khách có sẵn tiền mặt, tối ưu giá mua vào

Nguyên tắc chung ở mọi dự án đều đúng tại đây: chiết khấu là cái giá chủ đầu tư trả cho dòng tiền sớm. Trước khi chọn thanh toán nhanh để lấy chiết khấu cao, nên so con số chiết khấu đó với chi phí cơ hội của khoản tiền trong cùng khoảng thời gian. Nếu chênh lệch không đáng kể, phương thức Chuẩn thường an toàn hơn vì giữ được thanh khoản.

The Westique Residences về đêm — mặt đứng lấy cảm hứng phím đàn piano

Ưu đãi booking chia theo giai đoạn — mốc thời gian rất quan trọng

Chương trình booking của The Westique không cố định mà giảm dần theo giai đoạn. Giai đoạn 1 kết thúc lúc 23:59 ngày 25/08/2026 với tổng ưu đãi 2,5%:

Ưu đãi	Giai đoạn 1 (đến 25/08/2026)	Giai đoạn 2 (từ 26/08/2026)
Early Bird	1,5%	1,0%
Chào mừng cư dân Tây Sài Gòn	1,0%	Theo công bố của chủ đầu tư
Tổng	2,5%	Thấp hơn giai đoạn 1

Vì sao mốc booking đáng lưu ý hơn vẻ ngoài của nó

Chênh lệch 1% trên một căn hộ vài tỷ đồng là con số thật, không phải chiêu tạo áp lực. Với một căn khoảng 4 tỷ, 1% tương đương 40 triệu đồng — và khoản này mất đi chỉ vì chậm một ngày đặt chỗ. Nếu anh chị đã xác định mua, việc chốt trước mốc chuyển giai đoạn là quyết định thuần túy về số học.

Các mức chiết khấu và ưu đãi khác

Chiết khấu bảo lãnh ngân hàng: 0,5% — áp dụng khi khách nhận bảo lãnh từ ngân hàng.
Mua sỉ: từ 2% trở lên — dành cho khách mua nhiều căn.
Chiết khấu ngày mở bán — được công bố đúng vào ngày mở bán chính thức, không công bố trước.
Quà tặng nội thất và thiết bị điện tử theo từng chương trình, cùng ưu đãi riêng cho nhóm khách hàng đầu tiên (bao gồm khoản trừ trực tiếp vào giá bán). Các chương trình này thay đổi theo giai đoạn nên cần xác nhận lại tại thời điểm giao dịch.

Lưu ý: mọi con số ở trên là chính sách tại thời điểm đăng bài. Chính sách bán hàng dự án mới thường được điều chỉnh theo từng đợt ra hàng, vì vậy nên xác nhận lại trước khi xuống tiền.

Quy trình booking và những gì cần chuẩn bị

Mức giữ chỗ tại The Westique Residences là 100 triệu đồng cho mỗi booking. Khoản này là tiền giữ chỗ, được cấn trừ vào giá trị căn hộ khi khách chốt căn. Vài điểm nên nắm:

Booking là giữ chỗ theo lượt ưu tiên, chưa phải chọn căn. Việc chọn căn diễn ra ở sự kiện mở bán theo thứ tự ưu tiên của phiếu booking.
Nội dung chuyển khoản phải ghi đúng cú pháp chủ đầu tư quy định. Ghi sai nội dung có thể khiến giao dịch không được ghi nhận đúng khách hàng.
Chỉ chuyển khoản vào tài khoản do đơn vị phân phối chính thức cung cấp, và luôn yêu cầu phiếu booking có xác nhận. Không chuyển tiền vào tài khoản cá nhân của nhân viên kinh doanh trong bất kỳ trường hợp nào.

Mốc dự án nên nhớ

Kick-off và bắt đầu nhận booking: 11/08/2026. Mở bán chính thức: 19/09/2026. Bàn giao dự kiến: cuối 2027. Dự án do Savills vận hành quản lý sau bàn giao.

Câu hỏi thường gặp

Giá bán The Westique Residences là bao nhiêu?

Mức giá trung bình công bố tại thời điểm kick-off là khoảng 99 triệu đồng/m², tính theo phương thức thanh toán Chuẩn, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì, và đã trừ chính sách bán hàng. Giá từng căn thay đổi theo tầng, hướng và loại layout.

The Westique Residences có mấy phương thức thanh toán?

Bốn phương thức: Thanh toán Chuẩn (chỉ 30% đến khi bàn giao, chiết khấu đến 2%), Chuẩn Plus, Vay ngân hàng, và Thanh toán nhanh 50% – 70% với mức chiết khấu cao nhất.

Booking The Westique Residences bao nhiêu tiền?

100 triệu đồng cho mỗi booking. Đây là tiền giữ chỗ và được cấn trừ vào giá trị căn hộ khi khách chốt căn.

Người nước ngoài có mua được The Westique Residences không?

Có. Dự án bán cho người nước ngoài và ký hợp đồng mua bán (SPA) trực tiếp, không qua hợp đồng thuê dài hạn. Tuy nhiên mức giá áp cho khách nước ngoài cao hơn khách Việt Nam. Dự án không nhận hộ chiếu Trung Quốc có in đường lưỡi bò.

Khi nào The Westique Residences mở bán chính thức?

Mở bán chính thức ngày 19/09/2026. Kick-off và nhận booking bắt đầu từ 11/08/2026, bàn giao dự kiến cuối 2027.