Cơ Cấu 490 Căn Maison Privée: Toà P Và Toà M Khác Nhau Thế Nào?
Maison Privée nhìn từ trên cao, giữa khu đô thị Ciputra Tây Hồ
Maison Privée có 490 căn chia vào hai toà, nhưng hai toà không giống nhau: toà P không có căn nào dưới 158 m², còn toà M bắt đầu từ 2 phòng ngủ+ khoảng 98 m². Đây là điều đầu tiên cần nắm khi tìm hiểu dự án, vì nó quyết định anh chị nên xem toà nào. Bài viết trình bày đầy đủ số lượng và diện tích từng loại căn ở cả hai toà.
Mục lục
Hai toà, 490 căn — và không toà nào giống toà nào
Maison Privée gồm hai toà tháp cao 35 tầng với 3 tầng hầm, tổng cộng 490 căn hộ trên khu đất khoảng 0,8 ha giữa lòng khu đô thị Ciputra, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.
Điều quan trọng nhất khi tìm hiểu dự án này: hai toà phục vụ hai nhóm khách khác nhau. Không phải hai toà giống nhau chia đôi số căn, mà là hai cơ cấu sản phẩm tách bạch.
| Toà P | Toà M | |
|---|---|---|
| Tổng số căn | 182 căn | 308 căn |
| Loại căn nhỏ nhất | 3 phòng ngủ, khoảng 158 m² | 2 phòng ngủ+, khoảng 98 m² |
| Định hướng | Căn lớn, mật độ thấp | Dải sản phẩm rộng hơn, số căn nhiều hơn |
Hai toà tháp Maison Privée giữa khu đô thị Ciputra
Toà P — 182 căn, không có căn nào dưới 158 m²
| Loại căn | Diện tích | Số lượng |
|---|---|---|
| 3 phòng ngủ | khoảng 158 m² | 100 căn |
| 4 phòng ngủ+ | khoảng 197 – 198 m² | 66 căn |
| Duplex | khoảng 288 m² | 14 căn |
| Penthouse | khoảng 318 – 398 m² | 2 căn |
| Tổng | 182 căn |
Con số đáng chú ý: toà P không có căn nào dưới 158 m². Với 35 tầng và chỉ 182 căn, mật độ trung bình khoảng 5 căn mỗi sàn — rất thấp so với chuẩn căn hộ cao cấp thông thường. Mật độ thấp ảnh hưởng trực tiếp đến ba thứ: thời gian chờ thang máy, mức độ riêng tư ở hành lang, và cảm giác về mật độ cư dân trong khu tiện ích.
Toà M — 308 căn, dải sản phẩm rộng hơn
| Loại căn | Diện tích | Số lượng |
|---|---|---|
| 2 phòng ngủ+ | khoảng 98 m² | 183 căn |
| 3 phòng ngủ+ | khoảng 123 – 132 m² | 122 căn |
| 4 phòng ngủ+ | khoảng 221 m² | 2 căn |
| Penthouse | khoảng 475 m² | 1 căn |
| Tổng | 308 căn |
Toà M là nơi có điểm vào thấp nhất của dự án: dòng 2 phòng ngủ+ khoảng 98 m² với 183 căn — chiếm hơn một phần ba tổng số căn toàn dự án. Đây cũng là dòng có thanh khoản tốt nhất khi bán lại hoặc cho thuê, vì phù hợp với nhiều nhóm khách hơn.
Ngược lại, toà M chỉ có duy nhất 1 căn Penthouse khoảng 475 m² — căn lớn nhất toàn dự án, lớn hơn cả penthouse của toà P.
Sảnh đón và tầm nhìn từ Maison Privée
Chọn toà nào?
- Cần căn 2 phòng ngủ hoặc muốn điểm vào hợp lý nhất: toà M, dòng 2PN+ khoảng 98 m². Đây là lựa chọn duy nhất ở nhóm diện tích này vì toà P không có căn nào dưới 158 m².
- Gia đình nhiều thành viên, ưu tiên mật độ thấp: toà P. Khoảng 5 căn mỗi sàn và không có căn nhỏ nghĩa là cộng đồng cư dân đồng nhất hơn về quy mô gia đình.
- Tìm sản phẩm độc bản: Duplex và Penthouse ở toà P, hoặc căn Penthouse duy nhất 475 m² ở toà M.
Câu hỏi thường gặp
Đọc thêm
- Maison Privée Ciputra Tây Hồ: tổng quan 490 căn — vị trí, chủ đầu tư, tiện ích và pháp lý.
- The Fullton Regal — dự án cùng chủ đầu tư CapitaLand tại khu Đông Hà Nội.
