5 Dòng Sản Phẩm The Fullton Edition: Boutique Townhouse, Enclave, Twin, Garden Và Pool Villa

Đăng bởi Khoi Pham vào Tháng 9 9, 2026

0 Bình luận

Cảnh quan mặt nước trong compound The Fullton, Ocean City

The Fullton Edition có 342 căn chia thành năm dòng: Boutique Townhouse 78 căn, Enclave Villa 72 căn, Twin Villa 132 căn, Garden Villa 46 căn và Pool Villa chỉ 14 căn. Bài viết đưa bảng số lượng và diện tích chi tiết từng dòng, chỉ ra nhóm khách phù hợp với mỗi dòng, và giải thích vì sao ở một dự án thấp tầng khép kín thì vị trí trong quy hoạch quan trọng hơn cả diện tích.

The Fullton Edition là phân khu nào?

The Fullton là dự án nhà ở thấp tầng khép kín hạng sang đầu tiên của CapitaLand Development tại miền Bắc, nằm trong Ocean City, Hưng Yên — khu Đông Hà Nội. The Fullton Edition là phân khu đầu tiên được đưa ra thị trường, với bộ sưu tập 342 căn. Giai đoạn hai là The Fullton Regal, kick-off tháng 6/2026.

Với một dự án compound thấp tầng, con số 342 căn không nói lên nhiều bằng cách chia dòng sản phẩm — vì mỗi dòng phục vụ một nhóm khách và một mức vốn khác nhau.

Toàn cảnh dự án The Fullton tại Ocean City, Hưng Yên

Năm dòng sản phẩm: số lượng và diện tích chi tiết

Đây là bảng đầy đủ theo tài liệu chủ đầu tư. Cột DTĐ là diện tích đất, DTXD là tổng diện tích xây dựng:

Dòng sản phẩm	Loại hình	Số căn	DTĐ	Tổng DTXD	Số tầng
Boutique Townhouse	Shophouse	78 căn	~115 – 168 m²	~420 – 547 m²	5 tầng
Enclave Villa	Biệt thự tứ lập	72 căn	~151 – 179 m²	~286 – 289 m²	4 tầng
Twin Villa	Biệt thự song lập	132 căn	~182 – 250 m²	~300 – 310 m²	4 tầng
Garden Villa	Biệt thự đơn lập	46 căn	~200 – 464 m²	~310 – 364 m²	4 tầng
Pool Villa	Biệt thự đơn lập VIP	14 căn	~344 – 414 m²	~434 m²	4,5 tầng

Cơ cấu sản phẩm phân khu The Fullton Edition theo từng dòng

Ba con số đáng chú ý trong bảng trên

Twin Villa chiếm 132 căn — gần 39% toàn phân khu. Đây là dòng chủ lực, cũng là dòng dễ so sánh giá nhất vì có nhiều căn để đối chiếu. Ngược lại, Pool Villa chỉ 14 căn — chưa tới 4,1% — và là dòng duy nhất cao 4,5 tầng. Điểm thứ ba dễ bị bỏ qua: Boutique Townhouse tuy có diện tích đất nhỏ nhất nhưng lại có tổng diện tích xây dựng lớn nhất (tới ~547 m²), vì được xây 5 tầng. Nếu anh chị tính theo diện tích sử dụng thay vì diện tích đất, thứ tự các dòng thay đổi hoàn toàn.

Ai hợp với dòng nào?

Boutique Townhouse (78 căn) — nhà phố thương mại, 5 tầng. Phù hợp với người muốn vừa ở vừa khai thác kinh doanh tầng đế, hoặc muốn tổng diện tích sử dụng lớn với diện tích đất vừa phải. Trong một khu đô thị đang hình thành cộng đồng cư dân như Ocean City, nhà phố thương mại là dòng hưởng lợi sớm nhất khi dân cư về ở.

Boutique Townhouse — dòng shophouse 5 tầng tại The Fullton Edition

Enclave Villa (72 căn) — biệt thự tứ lập, bốn căn chung khối. Đây là điểm vào của nhóm biệt thự: có sân vườn và không gian biệt thự thật, nhưng diện tích đất gọn (~151 – 179 m²) nên tổng giá thấp hơn hẳn so với song lập và đơn lập.

Enclave Villa — biệt thự tứ lập tại The Fullton Edition

Twin Villa (132 căn) — biệt thự song lập, dòng chủ lực của phân khu. Hai căn chung một bức tường, sân vườn ba mặt. Đây là điểm cân bằng cổ điển giữa trải nghiệm biệt thự và mức giá. Chủ đầu tư cũng thiết kế một phương thức thanh toán riêng cho dòng này với cơ chế nhận nhà sớm.

Twin Villa — biệt thự song lập tại The Fullton Edition

Garden Villa (46 căn) — biệt thự đơn lập, sân vườn bao quanh. Dải diện tích đất rộng nhất trong toàn phân khu (~200 – 464 m²), nghĩa là chênh lệch giữa căn nhỏ nhất và căn lớn nhất của cùng một dòng có thể hơn gấp đôi. Khi so giá trong dòng này, phải so theo đúng mã căn.

Pool Villa (14 căn) — biệt thự đơn lập VIP có hồ bơi riêng, cao 4,5 tầng, diện tích đất ~344 – 414 m² với tổng diện tích xây dựng ~434 m². Dòng cao nhất phân khu và số lượng ít nhất.

Pool Villa — biệt thự đơn lập VIP có hồ bơi riêng tại The Fullton

The Fullhaus Clubhouse và công viên trung tâm 2 ha

Hai hạng mục tiện ích định hình giá trị của compound:

The Fullhaus Clubhouse — trung tâm sinh hoạt của cư dân, đi kèm 12 tiện ích được thiết kế riêng cho phân khu.
Công viên trung tâm rộng khoảng 2 ha — với một dự án thấp tầng khép kín, mảng xanh trung tâm vừa là không gian sinh hoạt vừa là yếu tố tạo view cho các căn quay mặt vào trong.
Thiết kế kiến trúc và cảnh quan do các đơn vị quốc tế thực hiện, theo phong cách CapitaLand đã định hình ở Singapore.

Công viên trung tâm khoảng 2 ha tại The Fullton

Vì sao vị trí trong compound quan trọng hơn ở dự án thấp tầng

Với căn hộ, tầng và hướng quyết định giá. Với biệt thự trong compound, thứ quyết định là khoảng cách tới clubhouse và công viên trung tâm, cùng việc căn quay mặt vào mảng xanh hay quay ra đường nội bộ. Hai căn cùng dòng, cùng diện tích nhưng khác vị trí trong quy hoạch có thể chênh nhau rất nhiều về cả giá lẫn thanh khoản khi bán lại.

Câu hỏi thường gặp

The Fullton Edition có bao nhiêu căn?

342 căn, chia thành năm dòng: Boutique Townhouse 78 căn, Enclave Villa 72 căn, Twin Villa 132 căn, Garden Villa 46 căn và Pool Villa 14 căn.

The Fullton Edition có những dòng sản phẩm nào?

Boutique Townhouse (shophouse 5 tầng), Enclave Villa (biệt thự tứ lập), Twin Villa (biệt thự song lập), Garden Villa (biệt thự đơn lập) và Pool Villa (biệt thự đơn lập VIP có hồ bơi riêng).

Pool Villa The Fullton có diện tích bao nhiêu?

Diện tích đất khoảng 344 – 414 m² với tổng diện tích xây dựng khoảng 434 m², cao 4,5 tầng. Toàn phân khu chỉ có 14 căn Pool Villa.

Dòng nào có nhiều căn nhất tại The Fullton Edition?

Twin Villa — biệt thự song lập với 132 căn, chiếm gần 39% toàn phân khu. Diện tích đất khoảng 182 – 250 m², tổng diện tích xây dựng khoảng 300 – 310 m², cao 4 tầng.

The Fullton có những tiện ích gì?

The Fullhaus Clubhouse cùng 12 tiện ích thiết kế riêng cho phân khu, và công viên trung tâm rộng khoảng 2 ha. Thiết kế kiến trúc và cảnh quan do các đơn vị quốc tế thực hiện.