Chính Sách Thanh Toán Elysian 2026: 6 Phương Thức Và Các Mức Chiết Khấu
Toàn cảnh dự án Elysian by Gamuda Land
Elysian có sáu phương thức thanh toán, và phương thức có chiết khấu cao nhất lại không phải phương thức vào tiền nhanh nhất. Theo chương trình bán hàng số 17 áp dụng từ 01/08/2026, căn hộ chuẩn có bốn lựa chọn, dòng Sky Villa có hai lựa chọn riêng nới rộng hơn hẳn. Bài viết trình bày từng phương thức, các mức chiết khấu cộng thêm và hai giới hạn khiến bảng tính dễ bị cộng thừa.
Mục lục
Bốn phương thức thanh toán cho căn hộ chuẩn
Theo chương trình bán hàng số 17 áp dụng từ 01/08/2026, căn hộ tiêu chuẩn tại Elysian có bốn phương thức:
| Phương thức | Nội dung | Ưu đãi kèm theo |
|---|---|---|
| PTTT 1 — Chuẩn | Thanh toán 60% trước bàn giao | Chiết khấu 5% + miễn phí quản lý 5 năm |
| PTTT 2 và 3 — Nhanh | Vào tiền sớm hơn phương thức Chuẩn | Chiết khấu 2% – 3% + miễn phí phí quản lý 2 năm |
| PTTT 4 — Vay | Ngân hàng cho vay đến 80%, ân hạn gốc 24 tháng | Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 7%/năm trong 24 tháng |
Hai phương thức đặc quyền dành riêng cho Sky Villa
Dòng Sky Villa (penthouse) ở tầng 20 có bộ chính sách riêng, nới rộng hơn hẳn so với căn hộ chuẩn:
| Phương thức | Nội dung |
|---|---|
| PTTT 5 — Giãn 5 năm | Thanh toán siêu giãn: mỗi 6 tháng chỉ từ 5% – 10% giá trị căn |
| PTTT 6 — Vay | Ngân hàng cho vay đến 75%, ân hạn gốc 24 tháng; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 11,5%/năm trong 24 tháng |
Mức hỗ trợ lãi suất 11,5%/năm ở phương thức 6 cao hơn đáng kể so với 7%/năm của căn hộ chuẩn. Điều này phản ánh thực tế: sản phẩm càng lớn, tổng giá càng cao thì chủ đầu tư càng phải mở rộng đòn bẩy để tiếp cận được nhóm khách phù hợp. Với người mua, đây là cơ hội nhưng cũng là điểm cần tính kỹ — hỗ trợ lãi suất luôn có thời hạn, và sau thời hạn đó lãi suất thả nổi theo ngân hàng.
Mặt bằng tầng 20 — khu Sky Villa tại Elysian
Các mức chiết khấu cộng thêm
Ngoài chiết khấu theo lịch thanh toán và miễn phí quản lý, chương trình bán hàng còn có các mức chiết khấu độc lập:
- Chiết khấu đặc biệt 2% — khi thanh toán đủ và hoàn tất ký hợp đồng mua bán theo thông báo của chủ đầu tư.
- Chiết khấu đặt cọc sớm 1% — đặt cọc thành công và hoàn tất ký phiếu đăng ký giao dịch cùng hợp đồng mua bán đúng hạn.
- Ưu đãi tri ân 0,9% — dành cho khách hàng đã mua và đang sở hữu sản phẩm tại các dự án Gamuda Land khu vực miền Nam.
- Ưu đãi mua sỉ GoldLink 1% — mua từ 2 căn trở lên.
Chi phí sau bàn giao và giá cho khách nước ngoài
Hai khoản chi phí thường xuyên mà chủ căn hộ tại Elysian sẽ gặp sau khi nhận nhà:
| Khoản mục | Mức tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phí quản lý | Khoảng 400.000 đồng/tháng | Được miễn 5 năm với PTTT 1, hoặc 2 năm với PTTT 2 và 3 |
| Phí giữ ô tô | Khoảng 400.000 đồng/tháng | Áp dụng với căn có ô đậu xe định danh |
Về giá cho khách nước ngoài, Elysian bán cho người nước ngoài trong phạm vi quota được phép, với mức giá cao hơn khách Việt Nam khoảng 6%. Đây là chênh lệch niêm yết, không phải phí phát sinh thêm, và cần được thể hiện rõ trên bảng tính giá trước khi đặt cọc.
Toàn bộ con số trong bài là chính sách theo chương trình bán hàng số 17, áp dụng từ 01/08/2026 cho đến khi có thông báo mới. Chương trình bán hàng của Gamuda Land được cập nhật theo tháng, vì vậy nên xác nhận lại phiên bản mới nhất trước khi giao dịch.
Câu hỏi thường gặp
Đọc thêm
- Căn hộ Elysian Gamuda Land: tổng quan dự án — vị trí, cơ cấu căn hộ và giá bán.
- Tiến độ xây dựng và pháp lý Elysian — cất nóc, giấy phép mở bán và bảo lãnh ngân hàng.
