Tiêu Chuẩn Bàn Giao Maison Privée: Thiết Bị Theo Từng Toà Và 68 Tiện Ích

Đăng bởi Khoi Pham vào Tháng 9 17, 2026

0 Bình luận

Phối cảnh tháp căn hộ Maison Privée, Ciputra Tây Hồ

Thiết bị bàn giao của Maison Privée không giống nhau giữa hai toà — và đó là phần chênh lệch giá trị thật mà bảng diện tích không thể hiện. Toà P dùng V-ZUG, GESSI và Villeroy & Boch; toà M dùng FRANKE, GEBERIT và KALDEWEI. Bài viết trình bày đầy đủ danh mục bàn giao dự kiến, hệ 68 tiện ích đa tầng, tỷ lệ đậu xe 1:1 và những gì cần xác nhận trước khi đặt chỗ.

Danh mục bàn giao chia theo toà và theo loại căn

Đây là điểm ít dự án nào làm rõ ràng đến vậy, và cũng là điều người mua nên đọc kỹ trước khi so giá giữa hai toà. Thiết bị bàn giao dự kiến của Maison Privée:

Hạng mục	Toà P	Toà M
Thiết bị bếp	V-ZUG cho căn 4PN+; FRANKE cho các loại căn khác	FRANKE
Thiết bị vệ sinh và phụ kiện	GESSI, Villeroy & Boch	GEBERIT, KALDEWEI
Khoá thông minh	Yale	Yale
Điều hoà	Daikin / Panasonic	Daikin / Panasonic

Vì sao bảng này quan trọng hơn vẻ ngoài của nó

Danh mục bàn giao là phần chênh lệch giá trị thật giữa hai căn cùng diện tích. Thiết bị bếp V-ZUG (Thuỵ Sĩ) và thiết bị vệ sinh GESSI cùng Villeroy & Boch nằm ở phân khúc cao hơn đáng kể so với FRANKE, GEBERIT và KALDEWEI — vốn cũng là các thương hiệu tốt nhưng ở tầm khác. Khi so hai căn, hãy đặt danh mục bàn giao cạnh giá bán thay vì chỉ nhìn diện tích. Và luôn xác nhận: đây là danh mục dự kiến, cần được ghi vào phụ lục hợp đồng mua bán với điều khoản về thương hiệu thay thế tương đương nếu có.

68 tiện ích chia theo nhiều tầng

Với 490 căn, hệ tiện ích 68 hạng mục trải trên nhiều tầng là tỷ lệ rất cao. Cách bố trí đa tầng thay vì dồn vào một khu có ý nghĩa thực tế: cư dân ở các tầng khác nhau đều có tiện ích trong tầm với, giảm áp lực lên một điểm duy nhất.

Bể bơi vô cực trên tầng cao tại Maison Privée

Ngoài ra, dự án nằm giữa khoảng 6 ha cảnh quan xanh và hồ mặt nước của khu đô thị Ciputra. Đây là phần tiện ích không nằm trong dự án nhưng lại đóng góp lớn nhất vào trải nghiệm sống — và cũng là thứ không dự án mới nào ở Tây Hồ có thể tạo ra trong thời gian ngắn.

Cảnh quan xanh và hồ mặt nước bao quanh trong khu đô thị Ciputra

Tỷ lệ đậu xe 1:1 và 7 garage riêng cho siêu xe

Hai chi tiết về hạ tầng đỗ xe đáng nhắc riêng:

Tỷ lệ đậu xe 1:1 — mỗi căn hộ tương ứng ít nhất một chỗ đậu ô tô. Ở Hà Nội, đây là con số hiếm. Phần lớn chung cư cao cấp có tỷ lệ thấp hơn nhiều, dẫn đến tình trạng tranh chỗ và phát sinh phí cao sau vài năm khi số xe của cư dân tăng lên.
7 garage riêng dành cho siêu xe — khu đỗ xe giới hạn, tách biệt với hầm chung. Số lượng 7 trên 490 căn cho thấy đây là hạng mục dành cho một nhóm rất nhỏ.

Tỷ lệ đậu xe là chi phí ẩn ít ai tính

Ở một chung cư có tỷ lệ đậu xe 0,5:1, một nửa số hộ sẽ không có chỗ cố định trong hầm. Hệ quả thường thấy sau 3 – 5 năm là phí giữ xe tăng, phải thuê chỗ bên ngoài, hoặc tranh chấp giữa cư dân và ban quản lý. Tỷ lệ 1:1 loại bỏ rủi ro này ngay từ khâu thiết kế — và với một căn hộ dự định giữ lâu dài, đó là giá trị thực chứ không phải điểm cộng trên tờ rơi.

Pháp lý, đặt chỗ và những gì cần xác nhận

Maison Privée là căn hộ sở hữu lâu dài, do CapitaLand Development phát triển cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development. Dự án chính thức ra mắt tại sự kiện kick-off ngày 25/08/2026.

Về đặt chỗ, mức ký quỹ là 200 triệu đồng cho mỗi booking, có hoàn lại, tối đa 02 booking cho mỗi khách hàng.

Chỉ chuyển khoản vào tài khoản của pháp nhân chủ đầu tư chỉ định với đúng cú pháp nội dung. Không chuyển vào tài khoản cá nhân.
Yêu cầu phiếu xác nhận đặt chỗ và đọc kỹ điều kiện hoàn tiền — “có hoàn lại” cần được thể hiện bằng điều khoản, không phải bằng lời nói.
Đề nghị được xem danh mục bàn giao chi tiết cho đúng loại căn quan tâm, vì thiết bị khác nhau giữa hai toà và giữa các loại căn trong cùng toà.

Người nước ngoài mua được không?

Maison Privée là căn hộ nhà ở sở hữu lâu dài, nên về nguyên tắc thuộc diện người nước ngoài được mua theo Luật Nhà ở, trong hạn mức 30% số căn của mỗi toà. Tuy nhiên chủ đầu tư chưa công bố quỹ căn cụ thể dành cho khách nước ngoài — đây là điều cần xác nhận bằng văn bản trước khi đặt chỗ, không nên suy đoán từ quy định chung.

Thông tin về thương hiệu thiết bị trong bài là danh mục dự kiến do chủ đầu tư công bố tại thời điểm ra mắt. Danh mục chính thức được xác lập trong phụ lục hợp đồng mua bán.

Câu hỏi thường gặp

Tiêu chuẩn bàn giao Maison Privée gồm những thương hiệu nào?

Theo danh mục dự kiến: thiết bị bếp V-ZUG cho căn 4PN+ toà P và FRANKE cho các loại căn còn lại; thiết bị vệ sinh GESSI cùng Villeroy & Boch cho toà P, GEBERIT cùng KALDEWEI cho toà M; khoá thông minh Yale; điều hoà Daikin hoặc Panasonic.

Maison Privée có bao nhiêu tiện ích?

68 tiện ích bố trí trải trên nhiều tầng thay vì dồn vào một khu. Ngoài ra dự án nằm giữa khoảng 6 ha cảnh quan xanh và hồ mặt nước của khu đô thị Ciputra.

Tỷ lệ chỗ đậu xe tại Maison Privée là bao nhiêu?

1:1 — mỗi căn hộ tương ứng ít nhất một chỗ đậu ô tô. Ngoài ra dự án có 7 garage riêng dành cho siêu xe, tách biệt với hầm đỗ xe chung.

Đặt chỗ Maison Privée bao nhiêu tiền?

200 triệu đồng cho mỗi booking, có hoàn lại, tối đa 02 booking cho mỗi khách hàng. Cần yêu cầu phiếu xác nhận đặt chỗ và đọc kỹ điều khoản hoàn tiền.

Căn hộ Maison Privée có sổ hồng lâu dài không?

Có. Maison Privée là căn hộ nhà ở sở hữu lâu dài, do CapitaLand Development phát triển cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development.