'%3E%3Cpath%20stroke='%23000'%20stroke-width='4'%20d='m-35-37-13%2020m5%203%2013-20m5%203-13%2020m63%2042%206-9m1-2%206-9m5%203-6%209m-1%202-6%209m5%203%206-9m1-2%206-9m-96%200%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m63-42-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9'/%3E%3Ccircle%20r='24'%20fill='%23cd2e3a'/%3E%3Cpath%20fill='%230047a0'%20d='M0%200a12%2012%200%201%201%2020%2013%2024%2024%200%201%201-40-26A12%2012%200%201%200%200%200'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Celesta Gold (Keppel) Nhà Bè 2026: Tổng Quan, Vị Trí, 420 Căn, Pháp Lý & Mở Bán
Celesta Gold là phân khu căn hộ mới nhất của Khu đô thị Celesta trên trục Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, do Keppel (Singapore), Phú Long và Nomura Real Estate (Nhật Bản) cùng phát triển. Dự án gồm 2 tháp 25 tầng với 420 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ (48,4–138,5 m² thông thủy) trên khu đất 1,28 ha, đạt chứng nhận xanh BCA Green Mark Gold của Singapore. Nhà mẫu đã mở và dự án nhận đặt chỗ từ 02/11/2026; ký hợp đồng mua bán dự kiến tháng 12/2026, bàn giao dự kiến tháng 12/2027.
Bài viết tổng hợp theo bộ tài liệu bán hàng chính thức của chủ đầu tư phát hành tháng 11/2026: vị trí, quy mô, cơ cấu căn, tiện ích, pháp lý và những điểm người mua nên cân nhắc.
Mục lục
Celesta Gold Là Gì — Phân Khu Mới Nhất Của Khu Đô Thị Celesta
Khu đô thị Celesta rộng 6,2 ha, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, là quần thể Keppel phát triển ở khu Nam Sài Gòn cùng các phân khu trước như Celesta Rise và Celesta Heights. Celesta Gold là phần tiếp theo, quy mô 1,28 ha, do pháp nhân Công ty Cổ phần Địa ốc Nhà Bè làm chủ đầu tư.
Về thiết kế, dự án theo phong cách Tân Nhiệt Đới đương đại: hai tháp đặt trên một khối đế, đại sảnh thông tầng, nhà sinh hoạt cộng đồng 2 tầng, sảnh căn hộ tách riêng sảnh thương mại. Tên “Gold” lấy cảm hứng từ El Dorado, thành phố vàng trong truyền thuyết Nam Mỹ. Khối đế có hơn 4.500 m² sàn thương mại phục vụ cư dân.
Phối cảnh Celesta Gold · Keppel – Phú Long – Nomura · Nguồn: tư liệu dự án
Vị Trí Celesta Gold: Trục Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè Và Hạ Tầng Khu Nam
Celesta Gold nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, liền kề khu Phú Mỹ Hưng qua nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ. Theo tài liệu chủ đầu tư, từ dự án mất:
- 5–10 phút: Bệnh viện Đa khoa Nhà Bè, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, trường Victoria, Wellspring, Việt Úc (VAS), SC VivoCity, Bệnh viện Tâm Anh và ga metro số 4 tương lai.
- 10–15 phút: Crescent Mall, Bệnh viện FV, Lotte Mart, sân golf Nam Sài Gòn, SECC, công viên bến Nhà Rồng – Khánh Hội.
- Khoảng 20 phút: trung tâm Quận 1 (chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà).
Giá trị dài hạn của khu Nam gắn với loạt hạ tầng đang triển khai: tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân – Hiệp Phước, có ga ngầm gần dự án theo quy hoạch), cầu Thủ Thiêm 4, cầu Phú Mỹ 2 nối Nhà Bè sang Đồng Nai (chủ đầu tư ước khoảng 30–35 phút tới sân bay Long Thành khi hoàn thành), Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở rộng Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Tất Thành, cùng cầu Cần Giờ và tuyến vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu.
Cần đọc đúng bối cảnh: phần lớn các công trình trên còn ở giai đoạn kế hoạch hoặc đang thi công. Thời gian di chuyển là ước tính của chủ đầu tư; người mua nên tính theo tiến độ thực tế của từng dự án hạ tầng.
Vị trí Celesta Gold trên trục Nguyễn Hữu Thọ, đón tuyến Metro số 4 · Nguồn: tư liệu dự án
Kết nối trọn 4 hướng của Celesta Gold: Bắc – Đông – Nam – Tây · Nguồn: tư liệu dự án
Quy Mô & Đơn Vị Thực Hiện: 2 Tháp, 25 Tầng, 420 Căn
Theo brochure chính thức, Celesta Gold có 420 căn hộ trong 2 tháp 25 tầng, hơn 50 tiện ích (mặt bằng đánh số 59 hạng mục) và hơn 4.500 m² sàn thương mại. Dự án đạt BCA Green Mark Gold (Cơ quan Xây dựng Singapore) và giải Best Well-Being Condo Development của PropertyGuru Vietnam Property Awards.
| Vai trò | Đơn vị |
|---|---|
| Phát triển dự án | Keppel · Phú Long · Nomura Real Estate |
| Tư vấn ý tưởng kiến trúc | AWP Architects |
| Thiết kế cảnh quan | Belt Collins |
| Thiết kế nội thất | ONG&ONG |
| Thiết kế và hoàn thiện nội thất | Takashimaya Interior |
| Tổng thầu xây dựng | Coteccons |
| Thang máy | KONE |
| Cơ điện | Kurihara Việt Nam |
| Nhôm kính mặt dựng | Tacheng |
Cơ Cấu 420 Căn Hộ: Từ 1 Đến 4 Phòng Ngủ
Mỗi tầng điển hình (tầng 5–24) có 20 căn; tầng 4 cũng 20 căn nhưng không có căn 4 phòng ngủ. Không có căn thông tầng hay căn áp mái. Realtique đếm từ mặt bằng tầng của chủ đầu tư ra cơ cấu như sau (chủ đầu tư chưa công bố bảng số căn theo loại, cần đối chiếu bảng hàng):
| Loại căn | Mẫu tiêu biểu | Diện tích tim tường | Diện tích thông thủy | Phòng ngủ / WC | Số căn (ước tính) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 1BR-1 · 1BR-2 | 51,9 – 66,2 m² | 48,4 – 60,6 m² | 1 / 1 | 23 |
| 2 phòng ngủ nhỏ (2BS) | 2BS-1a … 1d | 78,1 – 78,9 m² | 72,8 – 73,8 m² | 2 / 2 | 84 |
| 2 phòng ngủ lớn (2BL) | 2BL-2a … 2d, 2aM | 85,3 – 85,5 m² | 79,9 – 80,1 m² | 2 / 2 | 168 |
| 3 phòng ngủ | 3BR-1 · 3BR-2 · 3BR-3a/b/c | 110,2 – 115,7 m² | 103,4 – 109,0 m² | 3 / 2 | 105 |
| 4 phòng ngủ | 4BR-1a · 4BR-1b | 147,3 m² | 137,4 – 138,5 m² | 4 / 3 | 40 |
Dòng căn chủ lực là 2 phòng ngủ lớn (2BL, khoảng 80 m² thông thủy) với 168 căn — tức 40% dự án. Căn 1 phòng ngủ rất ít (23 căn), còn 4 phòng ngủ chỉ có 40 căn. Bản vẽ từng loại, mặt bằng tầng và khác biệt giữa hai gói bàn giao xem tại bài mặt bằng căn hộ Celesta Gold.
Tiện Ích: 59 Hạng Mục Trên 4 Tầng Trải Nghiệm
Tiện ích Celesta Gold trải trên tầng trệt, tầng 1, tầng 3 và tầng thượng. Điểm nhấn gồm:
- Hồ Ngọc Lam — hồ bơi điện phân muối dài 50 m, kèm hồ sục ánh sáng, phòng xông hơi và khu vui chơi nước trẻ em.
- Đường chạy bộ ven sông, cầu cảnh quan Hoàng Kim, sân golf putting, thảm cỏ yoga, vườn hữu cơ, công viên thú cưng, trạm sạc xe điện.
- Nhà sinh hoạt cộng đồng với sảnh đặc quyền, phòng karaoke, phòng giải trí đa năng; tầng 1 có phòng golf mô phỏng, gym, yoga, pilates và phòng phục hồi thể chất.
- Tầng thượng: rạp phim ngoài trời, điểm hẹn hoàng hôn, sân thể thao trên không, vườn hữu cơ và đài ngắm sao.
Mở Bán Celesta Gold 2026: Đặt Chỗ, Thanh Toán, Ưu Đãi
Chính sách bán hàng ngày 02/11/2026 cho phép đặt chỗ bằng 7 chỉ vàng (khoảng 100 triệu đồng), chiết khấu 2% cho khách đặt chỗ sớm, miễn phí quản lý 2 năm và 52 tuần tập luyện cùng huấn luyện viên. Có 3 lịch thanh toán: lịch chuẩn (30% là nhận nhà), lịch thanh toán nhanh (hoàn tiền 7%) và lịch hỗ trợ lãi suất (vốn tự có 20%, chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi tới 12 tháng sau bàn giao).
Giá bán từng căn hiện Realtique gửi theo yêu cầu (giá: liên hệ) — vì giá phụ thuộc tầng, hướng, gói hoàn thiện và lịch thanh toán bạn chọn. Gọi 0866 810 689 hoặc để lại thông tin ở cuối bài để nhận bảng tính đúng căn bạn quan tâm. Phân tích chi tiết từng lịch: Celesta Gold mở bán 2026 — đặt chỗ và 3 lịch thanh toán.
Pháp Lý Celesta Gold: Danh Mục Hồ Sơ Chủ Đầu Tư Công Bố
Bộ tài liệu bán hàng kèm danh mục hồ sơ pháp lý của dự án. Đây là các văn bản nên xem bản gốc khi ký kết:
| Hồ sơ | Số hiệu |
|---|---|
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất | CK 097000 |
| Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư | 5399/QĐ-UBND |
| Quyết định giao đất | 6254/QĐ-UBND |
| Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 | 562/QĐ-UBND |
| Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi | 14676/SXD-QLXDCT |
| Văn bản miễn giấy phép xây dựng | 15647/SXD-QLXDCT |
| Thông báo khởi công xây dựng | NB-CG-TB-01 |
| Thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công | 34416/SXD-QLCLCT |
| Hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai + cam kết phát hành thư bảo lãnh | 012026-HĐBLNHCT908 · 939/CV-CN4-KHDN FDI |
Điểm đáng chú ý là dự án đã có hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai với ngân hàng — điều kiện bắt buộc để chủ đầu tư được nhận tiền theo hợp đồng mua bán. Người mua nên yêu cầu thư bảo lãnh cho đúng căn của mình khi ký.
Chủ Đầu Tư: Keppel – Phú Long – Nomura
- Keppel (Singapore): tập đoàn quản lý và vận hành tài sản hiện diện ở hơn 20 quốc gia; tại Việt Nam có Saigon Centre, Celesta Rise, Saigon Sports City.
- Phú Long (Việt Nam): phát triển Dragon City, Essensia Nam Sài Gòn, Swanbay, Mailand Hanoi City.
- Nomura Real Estate (Nhật Bản): thành lập 1957, vào Việt Nam năm 2015 qua dự án The Peak (Phú Mỹ Hưng Midtown), lập Nomura Real Estate Vietnam năm 2019.
Celesta Gold Khác Gì Celesta Heights?
Hai dự án cùng thuộc Khu đô thị Celesta nhưng là hai phân khu riêng. Celesta Heights ra mắt năm 2021, từng chậm tiến độ và đến năm 2026 chủ đầu tư đã hoàn trả tiền cọc cho khách. Celesta Gold là phân khu mới, có thêm hai đối tác Phú Long và Nomura, với quy mô, pháp lý và chính sách riêng.
Chính sách tháng 11/2026 dành cho khách từng mua Celesta Heights một phiếu ưu đãi 100 triệu đồng khi mua Celesta Gold (không chuyển nhượng suất). Lưu ý khi tra cứu: nhiều trang vẫn đăng số liệu Heights (300 căn, 20 tầng, 2 ha) cho Gold — số đúng của Celesta Gold là 420 căn, 25 tầng, 1,28 ha.
Đánh Giá Của Realtique: Điểm Mạnh Và Điều Cần Cân Nhắc
Điểm mạnh. (1) Liên doanh ba chủ đầu tư Singapore – Việt Nam – Nhật Bản, tổng thầu Coteccons, chuẩn xanh BCA Green Mark Gold. (2) Quy mô gọn 420 căn, hồ bơi 50 m và tiện ích trên 4 tầng. (3) Pháp lý đã có giấy chứng nhận đất, miễn giấy phép xây dựng và bảo lãnh ngân hàng. (4) Lịch chuẩn chỉ cần 30% trước khi nhận nhà, giá cho người nước ngoài bằng giá người Việt.
Điều cần cân nhắc. (1) Bàn giao dự kiến 12/2027 — vẫn là nhà hình thành trong tương lai, cần theo dõi tiến độ. (2) Hạ tầng khu Nam phần lớn còn trên kế hoạch. (3) Gói hoàn thiện cơ bản không có tủ bếp, máy lạnh, tủ áo — cần cộng thêm chi phí nếu chọn gói này. (4) Lãi suất sau 12 tháng kể từ bàn giao do khách trả (tối đa 6%/năm tới tháng thứ 24, sau đó theo ngân hàng).
Câu Hỏi Thường Gặp
Celesta Gold ở đâu, chủ đầu tư là ai?
Celesta Gold nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TP.HCM, thuộc Khu đô thị Celesta 6,2 ha. Dự án do Keppel, Phú Long và Nomura Real Estate cùng phát triển; pháp nhân chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Địa ốc Nhà Bè.
Celesta Gold có bao nhiêu căn, diện tích bao nhiêu?
Dự án có 420 căn trong 2 tháp 25 tầng, gồm căn 1 phòng ngủ (48,4–60,6 m² thông thủy), 2 phòng ngủ (72,8–80,1 m²), 3 phòng ngủ (103,4–109 m²) và 4 phòng ngủ (khoảng 138 m²).
Khi nào Celesta Gold mở bán và bàn giao?
Dự án nhận đặt chỗ từ 02/11/2026. Theo chính sách bán hàng, ký hợp đồng mua bán dự kiến tháng 12/2026 và bàn giao dự kiến tháng 12/2027.
Giá Celesta Gold bao nhiêu?
Giá từng căn phụ thuộc tầng, hướng, gói hoàn thiện và lịch thanh toán. Realtique gửi bảng tính theo căn khi bạn liên hệ hotline 0866 810 689.
Đặt chỗ Celesta Gold cần bao nhiêu tiền?
Giá trị đặt chỗ là 7 chỉ vàng, tương đương khoảng 100 triệu đồng mỗi suất. Khách đặt chỗ sớm được chiết khấu 2% theo chính sách ngày 02/11/2026.
Pháp lý Celesta Gold có những gì?
Danh mục chủ đầu tư công bố gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK 097000, chấp thuận chủ trương đầu tư 5399/QĐ-UBND, quyết định giao đất 6254/QĐ-UBND, quy hoạch 1/500 số 562/QĐ-UBND, văn bản miễn giấy phép xây dựng, thông báo khởi công và hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.
Người nước ngoài có mua được Celesta Gold không?
Có. Căn hộ thương mại cho phép người nước ngoài sở hữu trong hạn mức 30% số căn mỗi tòa, thời hạn 50 năm và có thể gia hạn. Chính sách bán hàng ghi rõ giá cho khách nước ngoài bằng giá khách Việt Nam.
Celesta Gold khác gì Celesta Heights?
Đây là hai phân khu khác nhau của Khu đô thị Celesta. Celesta Gold có 420 căn, 25 tầng trên 1,28 ha, phát triển cùng Phú Long và Nomura; khách từng mua Celesta Heights được phiếu ưu đãi 100 triệu đồng khi mua Celesta Gold.
⚠️ Lưu ý: Số liệu lấy từ bộ tài liệu bán hàng Celesta Gold của chủ đầu tư phát hành tháng 11/2026 (brochure, mặt bằng, quy cách bàn giao 8/2026, chính sách bán hàng 02/11/2026). Cơ cấu số căn theo loại là số Realtique tự đếm từ mặt bằng tầng. Hình ảnh là phối cảnh minh hoạ. Thời gian di chuyển và tiến độ hạ tầng là ước tính của chủ đầu tư. Chính sách có thể thay đổi theo từng đợt; bài viết không phải tư vấn đầu tư, tài chính hay pháp lý.
Bạn đang cân nhắc Celesta Gold hay một dự án khác trên trục Nguyễn Hữu Thọ?
Realtique đối chiếu cho bạn công bố chính thức của chủ đầu tư với giá môi giới, kiểm tra văn bản đủ điều kiện bán, suất sở hữu nước ngoài và dòng tiền sau thời gian ưu đãi lãi suất — trước khi bạn đặt cọc.
📞 Hotline: +84 866 810 689
Trân Lê
Trân Lê tư vấn cho khách hàng trong nước, Việt Kiều và người nước ngoài về căn hộ khu Nam Sài Gòn — từ đối chiếu bảng giá chính thức của chủ đầu tư với giá môi giới, kiểm tra văn bản đủ điều kiện bán và suất sở hữu nước ngoài, đến so sánh chính sách thanh toán giữa các dự án cùng trục Nguyễn Hữu Thọ trước khi đặt cọc.
