하노이 스타레이크 더 프라임(Starlake The Prime) K8CT1: 대우건설 시공 서호 아파트 656세대, 2028년 인도
2026년 10월 21일 업데이트 — 핵심 요약: Starlake The Prime K8CT1(스타레이크 더 프라임, “Westlake Edition”)은 하노이 스타레이크(Starlake) 신도시(떠이호떠이 신도시)에서 보찌꽁 도로에 면한 The Prime 아파트 라인의 2차 단지입니다. 23층 4개 동, 총 656세대로 구성되며, 1베드룸(실사용 면적 약 47㎡)부터 펜트하우스(약 229㎡)까지 갖추고 있습니다. 시행사는 THT Development 유한책임회사이며, 대우건설(Daewoo E&C)이 시공과 분양 관리를 맡습니다. 인도 예정일은 2028년 10월 1일이며, 매수자는 인도 전까지 10%씩 5회 분납하고, 일정보다 앞당겨 납부하면 연 5.5%의 조기 납부 할인을 받습니다. 베트남인 매수자는 영구(장기) 소유권을, 외국인 매수자는 승인 쿼터 범위 내에서 50년 소유권을 갖습니다. 예상 분양가: 실사용 면적 ㎡당 1.8억~2.7억 동(VAT 별도)이며, 평균 ㎡당 약 2.2억 동으로 층과 조망에 따라 달라집니다.
출처: 2026년 10월 시행사가 발행한 브로슈어, Q&A 및 분양 핸드북.
목차
Starlake The Prime K8CT1이란?
스타레이크(Starlake)는 한국 대우건설(Daewoo E&C)이 개발한 떠이호떠이 신도시의 상업 명칭이며, The Prime(더 프라임)은 그 안에 들어서는 아파트 라인의 브랜드입니다. The Prime은 두 개 단지로 구성됩니다. 먼저 분양된 K8HH1은 284세대이며(시행사에 따르면 완판), 2차 단지인 K8CT1은 서호(호떠이)를 조망하는 세대 비율이 더 높아 “Westlake Edition”이라는 이름이 붙었습니다.
K8CT1은 보찌꽁 도로에 면한 23,168㎡ 부지에 자리합니다. K8A동, K8B동, K8C동, K8D동 등 4개 아파트 동으로 이루어지며, 각 동은 서로 연결된 지하 2개 층 위에 23층 높이로 지어지고, 총 656세대와 저층부 상가 55실을 갖춥니다. 시행사는 THT Development 유한책임회사(이하 THT Development)이고, 대우건설이 시공사를 맡으며, 대우건설 베트남 법인(Daewoo E&C Vina)이 분양 대행 네트워크를 통해 분양을 관리합니다.
K8CT1과 K8HH1의 차이점
- 100% 주거동: K8CT1 단지 내에는 오피스동이 없습니다.
- 4베드룸 세대(실사용 면적 143.92㎡)는 다세대 가족을 위한 상품이며, 최상층에는 펜트하우스 24세대도 있습니다.
- 서호 조망 확대: 시행사에 따르면 막힘없는 호수 조망은 4베드룸에 집중되어 있고, 일부 3베드룸·2베드룸·1베드룸이 그 뒤를 잇습니다. 조망은 하노이 도시 종합계획에 따라 달라질 수 있습니다.
- 커뮤니티 시설 강화: 스포츠센터가 추가되고 3D 골프, 사우나, 셀프 세탁실, 스터디룸, 요가·명상 공간, 키즈카페, Mom’s Station을 갖췄습니다.
- 상업 공간 확대: 저층부에 샵하우스 22실과 리테일 33실이 들어섭니다.
- 기술 사양 업그레이드: 중앙 정수 시스템에 연수 장치가 추가되고, 거실에는 실링팬이 설치되며, 자동차 주차는 세대당 약 1:1 비율로 제공됩니다.
하노이 스타레이크는 어디에? 행정구역·위치·교통
2026년 10월 시행사가 발행한 자료에 따르면 Starlake The Prime K8CT1은 하노이 쑤언딘동에 위치하며, 스타레이크(떠이호떠이) 신도시 안에서 보찌꽁 도로에 면해 있습니다. 2025년 행정구역 개편 이전, 186.6ha 규모의 이 신도시는 쑤언라동(떠이호군), 응이아도동(꺼우저이군), 쑤언따오동·꼬녜동(박뜨리엠군)에 걸쳐 있었습니다.
시행사가 강조하는 교통 연결은 다음과 같습니다.
- 보찌꽁 도로(12차선)는 녓떤 대교로 곧장 이어져 노이바이 국제공항까지 연결됩니다. 시행사는 노이바이까지 약 15분, 도심까지 약 10분 거리로 추산합니다.
- 2·2.5·3순환도로: 이 중 2.5순환도로(응우옌반후옌 거리 연장 구간)는 서호 서쪽을 따라 꺼우저이와 응우옌호앙똔 거리를 잇습니다.
- 떠이탕롱 대로는 10차선, 길이 약 34km로 보찌꽁 도로에서 시작하며 2027년 완공 예정입니다.
- 메트로 2호선(남탕롱~쩐흥다오)은 스타레이크를 관통하며 차량기지가 쑤언딘에 있고, 2029년 개통을 목표로 합니다. 10호선(동아인~보찌꽁~타임스시티)은 하노이시 계획에 포함되어 있습니다.
- 신도시 내부의 40m 도로는 완공되어 보찌꽁 도로와의 연결을 기다리고 있습니다.
프로젝트 주변에는 주베트남 한국대사관, 공안부 청사, 호아빈 공원, 베트남 민족학 박물관과 함께 UNIS 하노이, Concordia, Dewey Schools, 하노이한국국제학교 등 국제학교가 있습니다.
스타레이크(떠이호떠이) 신도시: 186.6ha, 주거용지는 약 16%뿐
스타레이크는 186.6ha(1단계 114.8ha, 2단계 71.8ha) 규모의 도시 개발 사업으로, 총투자액은 약 32억 달러이며 대우건설이 계획·건설·운영을 맡고 있습니다. 시행사에 따르면 분양 주택 용지로 배정된 것은 전체 토지의 약 16%에 불과하며, 나머지는 행정 구역, 오피스, 호텔, 상업시설, 학교, 4.5ha 규모의 조절 호수와 6.5ha 규모의 광장으로 계획되어 있습니다. 계획 인구는 약 24,300명입니다.
이미 완공된 시설로는 1단계의 빌라 367채와 아파트 603세대, 2단계의 빌라 226채가 있습니다. 2단계에는 THT가 개발하는 아파트 약 2,400세대가 들어설 예정이며, The Prime 라인도 여기에 포함됩니다.
| 신도시 내 개발 사업 | 현황(시행사 기준) |
|---|---|
| IFC Hanoi 복합단지(A급 오피스)와 신라모노그램 호텔 | 운영 중(2026년) |
| 삼성 R&D센터(시행사 설명으로는 동남아시아 최대 규모) | 2022년 12월부터 운영 |
| Dewey Schools(미국식 교육과정, K-12) | 2021년 2월부터 운영 |
| Parc Hanoi, 23층 A급 오피스 | 2027년 2분기 예정 |
| Westlake Square 하노이(다카시마야), 일본계 쇼핑센터 | 2027년 예정 |
| Thiso Mall 떠이호떠이(베트남·한국 합작, 이마트 입점) | 2027년 예정 |
| CJ 빌딩, 한국 문화 복합시설 | 2026~2030년 |
| 13개 부처·기관 청사 구역(35ha) | 공안부 기술·운영센터는 완공되었으며, 나머지 청사는 2026~2035년에 건립이 계획되어 있습니다 |
| K-12 학교 클러스터 4곳 | 계획 수용 인원 약 6,719명 |
신도시 구역 배치도와 The Prime 두 단지 비교: Starlake The Prime 단지 비교: K8HH1 vs K8CT1.
K8CT1의 규모와 참여 기업
| 역할 | 기업 |
|---|---|
| 시행사 | THT Development 유한책임회사(THT Development) |
| 시공사 | 대우건설(Daewoo E&C), 주요 하도급사 Ricons |
| 감리 | 4M & Hanlim 조인트벤처 |
| 건축 설계 | 정림(Jung Lim) |
| 인테리어 설계 | 은민(Eunmin) |
| 조경 설계 | Site Concepts International(SCI) |
| 모델하우스 2곳 인테리어 | BoConcept(덴마크) |
| 분양 관리 | 대우건설 베트남 법인(Daewoo E&C Vina) |
4개 동은 한국 기준의 일체형 현장타설 철근콘크리트 구조로 시공되며, 외관은 차음·단열을 위해 커튼월 유리에서 착안한 디자인을 적용했습니다. 각 동에는 메인 로비가 1곳씩 있으며, 기준층마다 엘리베이터 5대가 8~10세대를 담당합니다. 가장 좁은 복도의 폭은 2m입니다. A동과 B동은 45m, C동과 D동은 53m 떨어져 있습니다. 지하층에는 자동차 주차면 675면(세대당 약 1면)과 오토바이 주차면 2,071면이 있으며, 계약에 따라 세대당 오토바이 주차면 2면이 보장됩니다.
세대 구성: 656세대와 타입별 면적
K8CT1은 16개 평면 타입으로 구성됩니다. 매매계약(SPA)은 실사용 면적(안목치수)(실제 사용 가능한 바닥 면적)을 기준으로 하며, 벽체 중심선 기준 면적은 참고용으로 표기합니다.
| 타입 | 실사용 면적(㎡) | 벽체 중심선 기준 면적(㎡) | 세대수 | 동 |
|---|---|---|---|---|
| 1베드룸 · CA | 48.97 | 56.18 | 80 | C, D |
| 1베드룸 · CB | 47.41 | 53.49 | 40 | D |
| 2베드룸 · CA | 84.43 | 95.34 | 68 | A, B |
| 2베드룸 · CB | 84.26 | 94.15 | 40 | D |
| 3베드룸 · CA | 112.23 | 124.90 | 40 | A, B |
| 3베드룸 · CB | 111.63 | 124.67 | 40 | A, B |
| 3베드룸 · CC | 113.48 | 126.26 | 40 | A, B |
| 3베드룸 · CD | 114.47 | 126.14 | 40 | A, B |
| 3베드룸 · CE | 107.63 | 120.71 | 34 | C, D |
| 3베드룸 · CF | 108.74 | 121.03 | 34 | C, D |
| 3베드룸 · CG | 110.01 | 122.29 | 40 | C |
| 3베드룸 · CH | 111.90 | 124.68 | 68 | C, D |
| 4베드룸 · CA | 143.92 | 159.45 | 68 | A, B |
| 펜트하우스 · CA | 229.37 | 254.43 | 12 | A, B |
| 펜트하우스 · CB | 221.72 | 246.02 | 6 | C, D |
| 펜트하우스 · CC | 221.83 | 246.22 | 6 | C, D |
시행사 기준 구성비: 1베드룸 약 18%(120세대, C·D동에만 배치), 2베드룸 약 16%(108세대), 3베드룸은 약 51%로 핵심 상품(336세대, 4개 동 전체), 4베드룸 약 10%(68세대, A·B동에만 배치), 펜트하우스 약 4%(최상층 24세대)입니다.
1베드룸·2베드룸 아파트
1베드룸(실사용 면적 47~49㎡)은 약 24~26㎡의 개방형 거실·주방·식당(LDK), 약 12㎡의 안방, 발코니(로지아) 1개로 구성됩니다. 시행사는 이 타입을 떠이호떠이에서 근무하는 전문직 종사자와 비즈니스 수요층을 위한 상품으로 제시하고 있으며, 임대용으로도 적합합니다. 2베드룸(약 84㎡)은 발코니 2개, 드레스룸, 별도 세탁실을 갖추고 있으며, 거실·주방·식당 면적은 약 38~39㎡입니다.
16개 평면도 전체와 실별 면적: 스타레이크 더 프라임 타입별 평면도 · 동별 각 층의 타입 배치: 스타레이크 더 프라임 층별 평면도(K8A~K8D동).
3베드룸 아파트: 핵심 상품
3베드룸 8개 타입은 실사용 면적 107~114㎡이며, 모두 드레스룸, 세탁실, 발코니 1~2개를 갖추고 있고 거실·주방·식당 면적은 40~50㎡입니다. 3베드룸에는 현관 중문이 적용되는데, 이는 한국 프리미엄 아파트에서 흔히 볼 수 있는 디테일로 소음과 먼지를 차단하고 실내 프라이버시를 지켜 줍니다. 시행사에 따르면 상당수의 3베드룸 세대가 서호를 조망하며, 나머지 세대는 조용한 단지 내부 조경을 향합니다.
4베드룸 아파트와 펜트하우스
4베드룸은 실사용 면적 143.92㎡로, 약 61.6㎡의 거실·주방·식당, 마스터 욕실 2개, 드레스룸을 갖추고 있으며, A동과 B동에만 배치되어 서호를 향합니다. 펜트하우스 24세대(221~229㎡)는 최상층에 자리하며, 천장고 3.2~3.35m(일반 세대 2.8~2.95m), 마스터 침실 2개, 다목적실, 61~88㎡의 거실·식당 공간을 갖추고 있습니다. 펜트하우스 매수자는 계약 시 세 가지 인테리어 콘셉트 중 하나를 선택합니다. Refined Signature Luxury(대형 다크 세라믹과 메탈), Modern Monochrome Luxury(화이트 세라믹과 블랙 메탈), Contemporary Luxury(베이지 톤, 천연 목재, 굵은 결의 석재, 브론즈 포인트)입니다.
단지 내 커뮤니티 시설: 632㎡ 수영장, 3D 골프, 사우나, 키즈클럽
조경 설계는 Site Concepts International(SCI)이 맡아 “Infinite Loop(무한 루프)” 콘셉트로 구성했으며, 분수 광장(Fountain Plaza), 젠 라운지(Zen Lounge), 계단식 좌석 공간(Seating Gallery), 어린이 놀이 언덕(Play Mounds), 야외 운동 공간(Outdoor Gym), 향기 정원(Fragrant Garden)이 조성됩니다. 4개 동 내부의 커뮤니티 시설은 다음과 같습니다.
| 시설 | 면적 / 비고 |
|---|---|
| 야외 수영장 | 632㎡, 랩풀, 선큰 수중 라운지, 자쿠지, 카바나 |
| 사계절 실내 수영장 | 358㎡, 탈의실 포함 |
| 피트니스 & GX | 281㎡ |
| 건식 / 습식 사우나 | 307㎡ |
| 실내 골프클럽 | 3D 골프룸과 퍼팅존 |
| 요가 & 명상 | C동 |
| 키즈카페 / 키즈클럽 | C동 1~2층 |
| Mom’s Station(엄마들을 위한 공간) | B동 |
| 스터디룸, 돔 천장 라운지, 셀프 세탁실, 탁구장 | 4개 동에 분산 배치 |
| 출입 게이트와 지붕이 있는 드롭오프 캐노피 | 메인 출입구 |
| 중앙 광장과 중앙 공원 | 공공 구역, 하노이시에 이관되어 관리 예정 |
계약에 따르면 이 커뮤니티 시설은 시행사가 소유한 상업 시설로, 입주민은 운영 개시 시점에 시행사가 공지하는 이용료를 관리비와 별도로 내고 이용합니다. 시행사는 아파트 인도 전에 모든 커뮤니티 시설을 완공하기로 약속했습니다.
범례(1~7번은 K8HH1 단지, 8~22번은 K8CT1): K8CT1: 8 Mom’s Station, 9 라운지, 10 실내 수영장, 11 야외 수영장, 12 스터디룸, 13 세탁실, 14 탁구장, 15 키즈클럽, 16 사우나, 17 요가 & 피트니스, 18 실내 골프, 19 피트니스 & GX, 20 관리사무소, 21 중앙 광장, 22 중앙 공원. K8HH1: 1 야외 수영장, 2 실내 수영장, 3 키즈·맘스 카페, 4 사우나, 5 GX & 피트니스, 6 실내 골프, 7 관리사무소. 공공 구역(중앙 공원 포함)은 조정될 수 있으며, 지방 당국에 이관되어 관리됩니다.
스마트 기술과 인도 사양
- FACE THRU® 안면 인식으로 로비에 출입하며, 방문객에게는 원격으로 문을 열어 줄 수 있습니다.
- 스마트홈: 조명, 에어컨, 온수를 제어할 수 있고, 집주인이 외출하면 자동으로 절전 모드로 전환됩니다.
- 스마트 주차장은 차량 번호판과 주차 카드를 인식하며, 지하층에는 다중 화재 방호, 환기, 감시 시스템이 갖춰져 있습니다.
- 다단계 중앙 정수 시스템: 정밀 여과, 활성탄, 연수(칼슘·마그네슘 제거), 살균 단계로 이루어집니다.
- 엘리베이터, 1층 로비, 각 세대 비상조명용 비상 발전기를 갖추고, 세대마다 연기 감지기와 스프링클러가 설치되며, 복도와 엘리베이터는 냉방되고, 쓰레기 처리실은 이중문과 배기팬을 갖춘 밀폐형입니다.
- 아파트는 계약서 부속서 목록에 따른 마감 상태로 인도되며(골조 상태 인도 없음), 거실에는 실링팬이 설치됩니다.
현장 분양 갤러리의 모델하우스 2곳은 BoConcept(덴마크)가 가구를 연출했으며, LDK 구조(거실·식당·주방이 나란히 배치)와 독립된 현관 공간을 갖추고 있습니다.
법적 현황과 소유권
- 본 프로젝트는 건축 허가를 받았으며, 2026년 7월 17일 선분양 아파트를 베트남인 매수자에게 분양할 수 있다는 서면 확인을 받았습니다. 매매계약(SPA) 양식은 산업통상국에 등록되어 있습니다.
- 베트남인 매수자(베트남 국적을 유지하고 있는 해외 거주 베트남인(비엣끼에우) 포함): 영구(장기) 소유권을 갖습니다.
- 외국인 매수자: 프로젝트의 외국인 승인 쿼터 범위 내에서 매수할 수 있으며, 소유권 증서 발급일로부터 50년 소유권을 갖습니다. 시행사는 외국인 대상 분양 신청서를 제출한 상태이며, Realtique가 고객님의 호실 가계약 전에 승인 현황과 잔여 쿼터를 확인해 드립니다. 현행 분양 정책은 중국(중화인민공화국) 국적 매수자에게는 적용되지 않습니다.
- 외국인 매수자는 잔여 유효기간이 6개월 이상인 여권(베트남 입국 도장 포함)으로 계약을 체결합니다. 비자는 필요 없으나, 계약 체결을 위해 납부 후 1개월 이내에 베트남에 입국해야 합니다.
- 소유권 증서(핑크북)는 매수자에게 직접 발급됩니다. 시행사의 이전 단지 사례를 보면 입주민은 인도 후 약 1년 뒤에 증서를 받았습니다.
- 샵하우스와 상업 시설의 소유 기간은 프로젝트의 토지 사용 기한(2062년까지)과 연동됩니다.
인도 예정일은 2028년 10월 1일이며, 90일의 허용 오차가 있습니다. 지연이 90일을 초과하면 표준 계약서에 따라 매수자는 새로운 일정을 선택하거나, 계약을 해지하고 납부금 환불과 함께 지연 이자 및 매매가의 8%에 해당하는 위약금을 받을 수 있습니다. 구조체 하자보증 기간은 60개월입니다.
Starlake The Prime K8CT1 예상 분양가
K8CT1의 예상 분양가는 VAT 별도 실사용 면적 ㎡당 1.8억~2.7억 동이며, 평균 ㎡당 약 2.2억 동 수준입니다. 가격은 층과 조망에 따라 다르며, 서호 전망이 탁 트인 고층 세대가 가격대 상단에 위치합니다. 실사용 면적을 기준으로 세대 그룹별로 환산하면 다음과 같습니다.
| 세대 그룹 | 실사용 면적(㎡) | 예상 가격대(억 동, VAT 별도) | 평균 ㎡당 2.2억 동 기준(억 동) |
|---|---|---|---|
| 1베드룸 | 47.41~48.97 | 85~132 | 104~108 |
| 2베드룸 | 84.26~84.43 | 152~228 | 185~186 |
| 3베드룸 | 107.63~114.47 | 194~309 | 237~252 |
| 4베드룸 | 143.92 | 259~389 | 317 |
| 펜트하우스 | 221.72~229.37 | 399~619 | 488~505 |
Realtique 추정치 = 실사용 면적 × 예상 단가이며, VAT와 유지보수 기금 2%는 제외됩니다. 각 호실의 공식 분양가는 분양 시점의 시행사 가격표를 따릅니다.
16개 전 타입의 예상 가격과 3베드룸 세대의 현금 흐름 예시: 스타레이크 더 프라임 K8CT1 분양가와 납부 일정.
납부 일정, 조기 납부 할인, 은행 대출
| 회차 | 비율 | 납부 시기 |
|---|---|---|
| 1차 | 10% | 매매계약 체결 시 |
| 2차 | 10% | 2026년 12월 15일 |
| 3차 | 10% | 2027년 5월 15일 |
| 4차 | 10% | 2027년 10월 15일 |
| 5차 | 10% | 2028년 4월 15일 |
| 6차 | 45% + 유지보수 기금 2% + 관리비 3개월분 | 인도 시(2028년 10월 1일 예정) |
| 7차 | 5% | 시행사가 소유권 증서 교부 준비 완료를 통지할 때 |
계약 가격에는 VAT가 포함되나 유지보수 기금 2%는 포함되지 않습니다. 시행사는 별도의 예약금(계약금)을 받지 않습니다. 호실은 분양 시스템에서 36~48시간 동안 홀드되며, 이 기간 내에 매수자가 해당 호실 전용 가상계좌로 10% 전액을 이체해야 계약을 체결할 수 있습니다. 모든 납부금은 시행사 계좌로만 입금됩니다.
연 5.5% 조기 납부 할인: 매수자가 예정일보다 최소 30일 앞서 납부하고 조기 납부액이 계약 금액의 10%~40%인 경우 적용되며, 호실당 6차 납부 전에 1회 사용할 수 있습니다. 할인액은 30영업일 이내에 환급됩니다.
은행 보증: B동과 C동은 신한은행, A동과 D동은 BIDV가 보증합니다. 보증서를 원하는 매수자는 시행사에 사전 통지하고 보증 금액의 0.8%에 해당하는 수수료를 내야 합니다.
| 은행 | 프로모션 금리 | 대출 한도 / 기간 |
|---|---|---|
| BIDV(2026년 9월 25일부터) | 생애 최초 주택 구입자: 고정 9.0%(12개월), 9.5%(18개월), 10.0%(24개월). 기타 차주: 9.5% / 10.0% / 10.5%. 프로모션 기간 종료 후: 가산금리 연 4.7%부터 | 부동산 가치의 최대 85%, 최장 20년, 중도상환 수수료 2%(최초 24개월) 및 1%(25개월째부터) |
| 신한은행 | 변동형 금리 연 9.34%부터 | 부동산 가치의 최대 80%, 최장 30년, 원금 거치 기간 최대 5년 |
MB와 Vietcombank도 참여하며, 시행사는 모든 은행에 하나의 표준 3자 협약서를 사용합니다. 금리는 공지 시점 각 은행의 프로그램을 따르며 변경될 수 있습니다.
10억 동당 회차별 납부 금액, 조기 납부 할인 예시 및 관련 수수료: 스타레이크 더 프라임 K8CT1 납부 일정.
관리비와 보유 비용
- 관리비: ㎡당 월 29,000동(VAT 별도)이며, 입주자대표회의가 구성될 때까지 적용되고 인도 시 3개월분을 선납합니다. 관리비에는 엘리베이터, 공용 구역 조명, 경비, 청소가 포함됩니다.
- 관리비는 인도 확인서 서명일 또는 2028년 10월 1일 중 빠른 날부터 부과되며, 2028년 10월 15일이 지나면 해당 세대는 인도된 것으로 간주됩니다.
- 전기는 국가 요금이 적용되며, 수도 요금은 중앙 정수 시스템 때문에 다소 높을 수 있습니다. 주차비는 인도 시 확정됩니다. 커뮤니티 시설(수영장, 피트니스 등)은 별도로 부과됩니다.
- 소유자는 공용 재산에 대한 의무 화재·폭발 보험료와 비농업 토지 사용세를 부담합니다.
- 양도: 매수자가 도래한 납부 의무를 모두 이행한 경우, 시행사는 양도 확인 수수료를 부과하지 않습니다.
Starlake The Prime에 적합한 수요층
- 다세대 가족: 3~4베드룸이 필요하고, 신도시 안에 국제학교가 있는 저밀도 주거 환경을 원하는 가족에게 적합합니다.
- 떠이호떠이에서 근무하는 한국·일본 전문직 종사자와 가족: 주베트남 한국대사관, IFC, 삼성 R&D센터, 신라모노그램과 가깝고, 다카시마야와 Thiso Mall – 이마트도 개점을 앞두고 있습니다.
- 임대 수익형 투자자: A급 오피스 클러스터와 새로 조성 중인 부처 청사 구역 인근의 1~2베드룸이 적합합니다.
- 해외 거주 매수자(해외 거주 베트남인(비엣끼에우)과 외국인 매수자): 한국 기업이 시공·관리하는 상품을 원하고, 2028년까지 분산된 납부 일정을 선호하는 분께 적합합니다.
분양 갤러리 방문과 매수 절차
- 분양 갤러리는 프로젝트 현장에 있으며 모델하우스 2곳을 갖추고 있습니다. 방문은 최소 1일 전에 예약해야 하며, 공식 분양 대행사의 상담사가 동행합니다. 1회 방문에는 약 30분이 소요됩니다.
- 호실을 선택한 뒤 대우건설 베트남 법인(Daewoo E&C Vina) 시스템에서 가계약(호실 홀드, 36~48시간)을 하고, 해당 호실 전용 가상계좌로 10%를 이체합니다. 매수자 정보는 제출 서류와 일치해야 하며, 가계약 후에는 명의를 변경할 수 없습니다.
- 서류가 완비된 후 약 15영업일 뒤에 양측이 매매계약을 체결하며, 시행사가 서명·날인한 계약서 사본은 15영업일 이내에 반환됩니다.
- 일정에 따라 납부하며, 매 회차 전에 이메일로 안내를 받습니다.
Realtique는 시행사 절차에 따라 타입과 조망 비교, 서류 준비(특히 외국인 매수자와 비엣끼에우), 분양 갤러리 방문 일정 조율을 도와 드립니다.
Starlake The Prime K8CT1 자주 묻는 질문
Starlake The Prime은 어느 동(행정구역)에 있나요?
2026년 10월 시행사 자료에 따르면 Starlake The Prime K8CT1은 하노이 쑤언딘동에 있으며, 스타레이크(떠이호떠이) 신도시 안에서 보찌꽁 도로에 면해 있습니다. 2025년 행정구역 개편 이전에 이 신도시는 쑤언라동(떠이호군), 응이아도동(꺼우저이군), 쑤언따오동·꼬녜동(박뜨리엠군)에 걸쳐 있었습니다.
Starlake The Prime K8CT1의 시행사는 어디인가요?
시행사는 THT Development 유한책임회사입니다. 한국 대우건설(Daewoo E&C)이 시공사이자 스타레이크 신도시의 개발사이며, 대우건설 베트남 법인(Daewoo E&C Vina)이 분양을 관리합니다.
K8CT1은 몇 세대이며, 면적은 어떻게 되나요?
23층 4개 동에 총 656세대입니다. 1베드룸 47~49㎡, 2베드룸 약 84㎡, 3베드룸 107~114㎡, 4베드룸 143.92㎡, 펜트하우스 24세대 221~229㎡입니다(실사용 면적 기준).
Starlake The Prime K8CT1은 언제 인도되나요?
표준 계약서에 따르면 인도 예정일은 2028년 10월 1일이며, 90일의 허용 오차가 있습니다.
외국인도 Starlake The Prime을 살 수 있나요?
외국인 매수자는 프로젝트의 외국인 승인 쿼터 범위 내에서 매수할 수 있으며, 소유권 증서 발급일로부터 50년 소유권을 갖습니다. 시행사는 외국인 대상 분양 신청서를 제출한 상태이며, Realtique가 고객님의 호실 가계약 전에 승인 현황과 잔여 쿼터를 확인해 드립니다. 현행 분양 정책은 중국(중화인민공화국) 국적 매수자에게는 적용되지 않습니다.
Starlake The Prime K8CT1의 분양가는 얼마인가요?
예상 분양가는 VAT 별도 실사용 면적 ㎡당 1.8억~2.7억 동, 평균 ㎡당 약 2.2억 동이며 층과 조망에 따라 달라집니다. 타입별로는 1베드룸 약 85억~132억 동, 2베드룸 152억~228억 동, 3베드룸 194억~309억 동, 4베드룸 259억~389억 동, 펜트하우스 399억~619억 동입니다(VAT 별도). 현재 분양 중인 호실의 가격표는 Realtique에 문의해 주십시오.
Starlake The Prime의 납부 일정은 어떻게 되나요?
계약 체결부터 2028년 4월 15일까지 10%씩 5회, 인도 시 45%와 유지보수 기금 2%, 소유권 증서 수령 시 5%를 납부합니다. 일정보다 앞당겨 납부하면 납부 금액과 조기 납부 일수에 따라 연 5.5%의 할인을 받습니다.
Starlake The Prime의 관리비는 얼마인가요?
입주자대표회의가 구성될 때까지 ㎡당 월 29,000동(VAT 별도)이며, 수영장, 피트니스 등 커뮤니티 시설은 별도로 부과됩니다.
K8HH1과 K8CT1은 어떻게 다른가요?
K8HH1은 The Prime의 1차 단지(284세대)입니다. K8CT1은 2차 단지로, 100% 주거동, 4베드룸과 펜트하우스, 더 높은 서호 조망 세대 비율, 더 많은 커뮤니티 시설, 저층부 상가 55실을 갖추고 있습니다.
Starlake The Prime K8CT1 잔여 호실, 평면도, 가격표 받기
연락처를 남겨 주시면 Realtique 상담사가 업무 시간 기준 2시간 이내에 연락드려 적합한 타입과 조망, 납부 일정, BIDV·신한은행 대출 상품, 분양 갤러리 방문에 대해 안내해 드립니다.
📞 카카오톡 ID: KCPhamRealtique(카카오톡 > 친구 추가 > ID 검색) · 핫라인 / WhatsApp: +84 866 810 689
